二零二五年度數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同履行地點1.5合同履行方式1.6合同變更與解除1.7合同終止1.8合同爭議解決2.合同標的描述2.1數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的名稱2.2數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的位置2.3數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的面積2.4數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的用途2.5數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的權屬2.6數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的附屬設施2.7數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的交付標準3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款責任4.合同履行4.1數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的交付4.2數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的驗收4.3合同履行過程中的變更4.4合同履行過程中的違約責任4.5合同履行過程中的爭議解決5.合同標的物的權屬轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移的條件5.2權屬轉(zhuǎn)移的方式5.3權屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)5.4權屬轉(zhuǎn)移的費用6.合同標的物的使用與維護6.1使用范圍6.2使用期限6.3維護責任6.4維護費用6.5維護方式7.合同標的物的保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險責任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力對合同履行的影響10.4不可抗力下的合同解除11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)清單12.2附件二：合同履行過程中的變更記錄12.3附件三：合同履行過程中的爭議解決記錄13.合同的修改與補充13.1修改與補充的方式13.2修改與補充的效力14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同的解釋14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的名稱：[數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)名稱]。1.2.2數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的位置：[數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)位置]。1.2.3數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的面積：[數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)面積]，具體以雙方共同認可的測繪報告為準。1.2.4數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的用途：用于建設、運營數(shù)據(jù)中心。1.2.5數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的權屬：甲方擁有該不動產(chǎn)的完全所有權。1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.3.2合同期限：自合同簽訂之日起至[合同期限結束日期]。1.4合同履行地點1.4.1數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的交付地點：[數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)交付地點]。1.4.2合同履行過程中的其他地點：[其他履行地點]。1.5合同履行方式1.5.1甲方按照合同約定將數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)交付給乙方。1.5.2乙方按照合同約定支付合同價款。1.5.3雙方按照合同約定履行合同其他義務。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.6.2合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。1.7合同終止1.7.1合同期限屆滿，合同自動終止。1.7.2合同解除后，合同終止。1.8合同爭議解決1.8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同標的描述8.2數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的位置：[數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)地址]，具體坐標為[具體坐標]。8.3數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的面積：[數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)面積]，分為地上面積[地上面積]平方米，地下面積[地下面積]平方米。8.4數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的用途：標的物用于建設、運營和維護數(shù)據(jù)中心，包括但不限于服務器托管、數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)處理等。8.5數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的權屬：甲方保證標的物無任何權利瑕疵，甲方擁有標的物的完全所有權，并有權將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。8.6數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的附屬設施：標的物包括但不限于供電設施、消防設施、通風設施、排水設施等，具體設施清單詳見附件一。8.7數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的交付標準：標的物應達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并滿足數(shù)據(jù)中心運營的基本需求。9.合同價款及支付方式9.1合同價款：標的物總價款為人民幣[合同價款]元，大寫[大寫金額]。9.2.1合同簽訂后[支付比例]%的價款，即人民幣[金額]元；9.2.2甲方交付標的物并經(jīng)驗收合格后[支付比例]%的價款，即人民幣[金額]元；9.2.3乙方完成標的物裝修并經(jīng)驗收合格后[支付比例]%的價款，即人民幣[金額]元；9.2.4乙方開始運營數(shù)據(jù)中心后[支付比例]%的價款，即人民幣[金額]元。9.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點以合同附件二《付款時間表》為準。9.4付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價款。10.合同履行10.1數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的交付：甲方應按照合同約定的時間和方式將標的物交付給乙方。10.2數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的驗收：乙方應在甲方交付標的物后[驗收期限]內(nèi)完成驗收，并出具驗收報告。10.3合同履行過程中的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同履行過程中的違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同標的物的權屬轉(zhuǎn)移11.1權屬轉(zhuǎn)移的條件：在乙方支付完全部合同價款后，甲方應將標的物的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。11.2權屬轉(zhuǎn)移的方式：甲方應協(xié)助乙方辦理標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3權屬轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)：乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.4權屬轉(zhuǎn)移的費用：權屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。12.合同標的物的使用與維護12.1使用范圍：乙方應按照合同約定的用途使用標的物。12.2使用期限：乙方使用標的物的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3維護責任：乙方應負責標的物的日常維護和保養(yǎng)。12.4維護費用：標的物的維護費用由乙方自行承擔。12.5維護方式：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維護。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件。13.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同的簽署與生效日期：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務或協(xié)助產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額由甲乙雙方共同承擔，按照各自在合同中的權利和義務比例分擔。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評估確定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的意愿，并提供必要的信息和文件。15.4.2第三方應在收到通知后[響應時間]內(nèi)確認是否接受介入請求。15.4.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.5第三方權利和義務15.5.1第三方在合同履行過程中的權利：15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；15.5.1.2根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.5.1.3對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務：15.5.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應根據(jù)合同約定向甲方提供服務或協(xié)助；15.6.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，甲方有權向第三方追償。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應根據(jù)合同約定向乙方提供服務或協(xié)助；15.6.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，乙方有權向第三方追償。15.6.3第三方與合同其他各方的關系：15.6.3.1第三方在合同履行過程中應保持中立，不偏袒任何一方；15.6.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1明確第三方的介入范圍和職責；16.1.2規(guī)定第三方介入的期限；16.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；16.1.4約定第三方介入的保密義務；16.1.5約定第三方介入的違約責任。16.2第三方介入的費用及支付方式：16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確；16.2.2第三方介入的費用應在第三方提供服務或協(xié)助前支付。16.3第三方介入的保密義務：16.3.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密；16.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。16.4第三方介入的違約責任：16.4.1第三方未履行合同約定的職責，或提供的服務或協(xié)助不符合合同約定的，應承擔違約責任；16.4.2第三方違約的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。16.5第三方介入的合同終止：16.5.1.1合同約定的期限屆滿；16.5.1.2第三方主動提出終止；16.5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；16.5.1.4第三方違約，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正；16.5.1.5因不可抗力導致合同無法履行。16.6第三方介入的合同終止后的處理：16.6.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜；16.6.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成服務或協(xié)助的報酬；16.6.3第三方介入的合同終止后，第三方應將其掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密予以銷毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)清單詳細要求：清單應包括不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途、權屬、附屬設施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確標的物的具體內(nèi)容和交付標準。2.附件二：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄所有合同履行過程中的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此記錄用于跟蹤合同履行過程中的變更情況，確保雙方對變更事項有共同的認識。3.附件三：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細要求：記錄所有合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結果等。說明：此記錄用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)可能的仲裁或訴訟提供依據(jù)。4.附件四：付款時間表詳細要求：明確每個付款時間節(jié)點的具體日期和金額。說明：此表格用于確保雙方按照約定的付款時間節(jié)點進行付款。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入范圍、職責、費用、保密義務、違約責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件詳細要求：包括權屬轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明、產(chǎn)權證明等相關文件。說明：此文件用于辦理標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付標的物；標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準；未能履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付價款；未按合同約定使用標的物；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未交付標的物價值的[比例]%計算；甲方應賠償乙方因違約造成的損失。2.2乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付價款金額的[比例]%計算；乙方應賠償甲方因違約造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在合同約定的交付日期前[日期]交付標的物，但實際交付日期為[日期]，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金按未交付標的物價值的[比例]%計算。3.2乙方違約示例：乙方應在合同約定的付款日期前[日期]支付價款，但實際付款日期為[日期]，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付價款金額的[比例]%計算。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置合同范本1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章不動產(chǎn)購置基本情況3.1不動產(chǎn)名稱3.2不動產(chǎn)位置3.3不動產(chǎn)面積3.4不動產(chǎn)用途第四章不動產(chǎn)購置價格及付款方式4.1不動產(chǎn)購置價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章不動產(chǎn)交付及驗收5.1不動產(chǎn)交付時間5.2不動產(chǎn)驗收標準5.3不動產(chǎn)驗收程序第六章產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔比例第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章合同履行及協(xié)助事項9.1合同履行義務9.2雙方協(xié)助事項第十章合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)購置清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗收報告10.4附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章合同解除后的處理13.1不動產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責任第十四章其他約定事項14.1合同保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)不動產(chǎn)的合法、合規(guī)購置。第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章不動產(chǎn)購置基本情況3.1不動產(chǎn)名稱不動產(chǎn)名稱：____________________3.2不動產(chǎn)位置不動產(chǎn)位置：____________________3.3不動產(chǎn)面積不動產(chǎn)面積：____________________平方米3.4不動產(chǎn)用途不動產(chǎn)用途：數(shù)據(jù)中心第四章不動產(chǎn)購置價格及付款方式4.1不動產(chǎn)購置價格不動產(chǎn)購置價格：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元，于不動產(chǎn)交付并驗收合格后__個工作日內(nèi)支付。第五章不動產(chǎn)交付及驗收5.1不動產(chǎn)交付時間不動產(chǎn)交付時間：____________________5.2不動產(chǎn)驗收標準5.2.1符合國家相關技術標準和規(guī)范。5.2.2滿足數(shù)據(jù)中心運行需求。5.3不動產(chǎn)驗收程序5.3.1甲方在收到不動產(chǎn)交付通知后__個工作日內(nèi)組織驗收。5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第六章產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶時間：____________________6.2稅費承擔方式6.2.1甲方承擔購置不動產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2乙方承擔因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用。第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應支付違約金，違約金金額為____________________元。7.1.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢。8.2.2合同解除。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第九章合同履行及協(xié)助事項9.1合同履行義務9.1.1甲方應按約定時間、地點交付不動產(chǎn)。9.1.2乙方應按約定時間、方式支付款項。9.1.3雙方應按約定進行不動產(chǎn)驗收。9.2雙方協(xié)助事項9.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理與不動產(chǎn)相關的其他手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)購置清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗收報告10.4附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。12.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。第十三章合同解除后的處理13.1不動產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，不動產(chǎn)應返還給甲方。13.1.2返還的不動產(chǎn)應保持原狀。13.2付款退還13.2.1合同解除后，已支付的款項應按約定退還。13.3違約責任同第七章違約責任。第十四章其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責不動產(chǎn)購置過程中的所有前期準備工作，包括但不限于：說明：甲方作為主導方，負責整個購置過程中的策劃和協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。1.2甲方應確保不動產(chǎn)購置符合國家相關政策和法規(guī)，并承擔相應的法律責任。說明：甲方需對不動產(chǎn)購置的合法性負責，避免因違法導致合同無效或產(chǎn)生其他法律風險。1.3甲方應負責與不動產(chǎn)權屬人進行溝通和協(xié)商，確保權屬清晰、無爭議。說明：甲方需妥善處理不動產(chǎn)權屬問題，避免因權屬糾紛影響合同履行。1.4甲方應負責辦理不動產(chǎn)購置所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等。說明：甲方需確保不動產(chǎn)購置過程中所有審批手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導致項目停滯。1.5甲方應負責不動產(chǎn)購置過程中的融資、貸款等金融服務，確保資金到位。說明：甲方需具備一定的金融資源和能力，保障項目資金需求。1.6甲方應負責不動產(chǎn)購置過程中的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量。說明：甲方需對工程質(zhì)量和進度負責，確保項目按期完工。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責不動產(chǎn)購置過程中的所有前期準備工作，包括但不限于：說明：乙方作為主導方，負責整個購置過程中的策劃和協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。2.2乙方應確保不動產(chǎn)購置符合國家相關政策和法規(guī)，并承擔相應的法律責任。說明：乙方需對不動產(chǎn)購置的合法性負責，避免因違法導致合同無效或產(chǎn)生其他法律風險。2.3乙方應負責與不動產(chǎn)權屬人進行溝通和協(xié)商，確保權屬清晰、無爭議。說明：乙方需妥善處理不動產(chǎn)權屬問題，避免因權屬糾紛影響合同履行。2.4乙方應負責辦理不動產(chǎn)購置所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保等。說明：乙方需確保不動產(chǎn)購置過程中所有審批手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導致項目停滯。2.5乙方應負責不動產(chǎn)購置過程中的融資、貸款等金融服務，確保資金到位。說明：乙方需具備一定的金融資源和能力，保障項目資金需求。2.6乙方應負責不動產(chǎn)購置過程中的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量。說明：乙方需對工程質(zhì)量和進度負責，確保項目按期完工。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選定說明：合同中應明確第三方中介的選定方式、職責范圍及費用支付等事項。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責不動產(chǎn)的盡職調(diào)查，包括但不限于權屬調(diào)查、市場調(diào)研等。3.2.2第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。3.2.3第三方中介負責監(jiān)督合同履行過程中的各項工作，確保雙方權益得到保障。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用應由甲乙雙方按約定比例承擔。3.3.2第三方中介的費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.4.2第三方中介應保證其提供的調(diào)查報告、評估報告等真實、準確、完整。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2第三方中介在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)購置清單2.附件二：付款憑證3.附件三：驗收報告4.附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)5.附件五：第三方中介服務協(xié)議6.附件六：不動產(chǎn)權屬證明文件7.附件七：不動產(chǎn)購置過程中的審批文件8.附件八：不動產(chǎn)購置過程中的相關合同和協(xié)議9.附件九：不動產(chǎn)購置過程中的通訊記錄和會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付不動產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付不動產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務。認定：第三方中介泄露合同內(nèi)容或獲取的甲乙雙方信息，視為違約。4.違約行為：第三方中介提供虛假報告或信息。認定：第三方中介提供的調(diào)查報告、評估報告等存在虛假內(nèi)容，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應盡的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物權法：調(diào)整物權的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.盡職調(diào)查：指中介機構對不動產(chǎn)權屬、市場情況等進行全面、詳盡的調(diào)查。5.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容負有保密的義務，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：不動產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在交付前對不動產(chǎn)進行驗收，確保質(zhì)量符合約定標準。2.問題：乙方付款過程中出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式，以緩解乙方資金壓力。3.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔相應的違約責任，并采取補救措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置項目。2.其他不動產(chǎn)購置項目。3.需要第三方中介參與的不動產(chǎn)購置項目。4.需要明確違約責任和爭議解決機制的不動產(chǎn)購置項目。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：隨著我國信息技術的飛速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心作為信息技術產(chǎn)業(yè)的核心基礎設施，其重要性日益凸顯。為滿足甲方業(yè)務發(fā)展需求，提高數(shù)據(jù)處理能力，甲方?jīng)Q定購置不動產(chǎn)用于建設數(shù)據(jù)中心。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.數(shù)據(jù)中心：指為存儲、處理、傳輸數(shù)據(jù)而專門設計、建設、運營的建筑設施。2.不動產(chǎn)：指不能移動或者移動將損害其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.2關鍵詞解釋：1.購置：指甲方通過購買方式取得不動產(chǎn)所有權的行為。2.履行：指甲方、乙方及其他相關方按照本合同約定，全面、及時、正確地完成各自義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的所有權。2.在合同約定的范圍內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心進行規(guī)劃、設計、建設、運營等。3.按時足額支付乙方及其他相關方的費用。4.2乙方的權利和義務：1.協(xié)助甲方辦理數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置相關手續(xù)。2.按照甲方要求，提供數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證等。3.在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的購置工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的購置地點為_____________________________。5.3合同履行方式：1.甲方負責辦理數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置相關手續(xù)。2.乙方負責提供數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證等。3.雙方按照合同約定，共同完成數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的購置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方無其他爭議。2.合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。2.雙方應在接到終止合同通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的移交、驗收等工作。2.合同終止后，雙方應按照約定，結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.購置費用：包括但不限于土地購置費、建筑物購置費、配套設施購置費等。2.建設費用：包括但不限于規(guī)劃設計費、施工費、設備購置費、安裝調(diào)試費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費、咨詢費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情形下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.購置費用：在甲方取得不動產(chǎn)所有權后，甲方應在____日內(nèi)支付完畢。2.建設費用：按照建設進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。3.其他費用：在發(fā)生相應費用時，甲方應在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應確保支付款項的合法性、合規(guī)性。2.乙方應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后____日內(nèi)確認。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時足額支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供不動產(chǎn)權屬證明等文件的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當事人因不可抗力事件不能履行合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收土地、調(diào)整政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為_____________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權利和義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權利和義務與乙方身份密切相關，不能轉(zhuǎn)讓。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心運營過程中的數(shù)據(jù)安全、隱私保護等事項的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目進展。2.雙方應按照約定，及時提供項目所需的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同研究解決項目實施過程中的問題。2.雙方應建立信息共享機制，確保項目信息及時、準確傳達。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心不動產(chǎn)購置協(xié)議書2.土地使用權證3.建筑物所有權證4.配套