2025年物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理1.2物流園區(qū)1.3承包方1.4甲方1.5乙方2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物流園區(qū)設(shè)施2.3服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)時間要求5.3服務(wù)流程6.物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維護(hù)與維修費(fèi)用8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全制度8.3安全培訓(xùn)9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2綠化責(zé)任9.3環(huán)保設(shè)施10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理：指承包方對物流園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行和居住、工作環(huán)境整潔、安全。1.2物流園區(qū)：指甲方提供的用于倉儲、物流、配送等活動的場所，包括建筑物、場地、設(shè)備等。1.3承包方：指愿意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.4甲方：指擁有物流園區(qū)所有權(quán)的單位或個人。1.5乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的承包方。2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備、綠化、停車場等。2.2物流園區(qū)設(shè)施：包括但不限于倉庫、辦公室、裝卸區(qū)、通道、電梯、消防設(shè)施等。2.3服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、消防檢查、應(yīng)急處理等。3.合同期限3.1合同起始日期：自甲方與乙方簽訂本合同之日起。3.2合同終止日期：合同期限為____年，自合同起始日期起算。3.3合同續(xù)簽：在合同到期前____個月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按月計收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或物價上漲，雙方協(xié)商后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)時間要求：乙方應(yīng)保證24小時值班，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和居民、用戶的安全。5.3服務(wù)流程：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量，具體流程詳見附件二。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住、工作環(huán)境整潔、安全。6.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等。6.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的法律責(zé)任，如因乙方原因造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常。7.2維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維修，重大維修事宜需經(jīng)甲方同意。7.3維護(hù)與維修費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)比例詳見附件三。8.安全管理8.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。8.2安全制度：包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全、食品安全等制度，具體內(nèi)容詳見附件四。8.3安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)工作人員和甲方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，減少園區(qū)對環(huán)境的影響。9.2綠化責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的綠化工作，包括植物種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等，確保綠化效果。9.3環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如污水處理、垃圾分類等。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時整改不合格的服務(wù)。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和支持。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的條件，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)。12.合同變更與解除12.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素或國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方，并說明解除原因。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付費(fèi)用、違反安全管理規(guī)定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、審計、保險代理等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2條件：第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。17.3利益：第三方有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益，并從第三方介入中獲得專業(yè)發(fā)展的機(jī)會。18.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.2費(fèi)用及支付：第三方介入的服務(wù)費(fèi)用計算方式、支付時間、支付方式等。18.3責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)造成損失的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方的責(zé)任相獨(dú)立。19.2權(quán)利劃分：第三方介入的權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不影響甲方和乙方的權(quán)利。19.3信息共享：第三方介入過程中獲取的信息，應(yīng)保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露。20.第三方介入時的額外條款20.1保密條款：第三方介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.2聯(lián)合工作條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方共同制定工作計劃，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。20.3解除條款：如第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1明確方式：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括責(zé)任限額的具體金額和計算方式。21.2調(diào)整機(jī)制：如國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。21.3爭議解決：如對第三方責(zé)任限額的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項目、計算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各項服務(wù)的具體流程、操作步驟、責(zé)任部門等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維護(hù)與維修費(fèi)用分擔(dān)比例詳細(xì)要求：明確日常維護(hù)和重大維修的費(fèi)用分擔(dān)比例及支付方式。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在維護(hù)與維修費(fèi)用上的責(zé)任。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、防盜安全、交通安全、食品安全等制度的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范園區(qū)的安全管理。5.附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。說明：本附件為合同附件，用于明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。6.附件六：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、雙方意見、變更日期等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)：如乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時支付費(fèi)用：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。違反安全管理規(guī)定：如乙方未執(zhí)行安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違反保密義務(wù)：如第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對甲方或乙方造成的損失，參照附件五的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例二：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理承包方與被承包方2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.物業(yè)管理區(qū)域與范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3特色物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3付款期限與方式6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督7.物業(yè)管理合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（被承包方）擁有的物流園區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理承包方與被承包方2.1承包方基本信息承包方名稱：[承包方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]2.2被承包方基本信息被承包方名稱：[被承包方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]3.物業(yè)管理區(qū)域與范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域物流園區(qū)內(nèi)所有建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等。3.2物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、停車場管理等。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)提供日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全巡查等服務(wù)。4.2專項物業(yè)管理服務(wù)提供節(jié)日裝飾、綠化升級、設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)、停車場管理等專項服務(wù)。4.3特色物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供特色服務(wù)，如智能安防系統(tǒng)維護(hù)、客戶關(guān)系管理等。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元，按實(shí)際使用面積計算。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式承包方每月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后[支付期限]內(nèi)支付。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。6.2服務(wù)質(zhì)量考核與監(jiān)督甲方將設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)考核小組，對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，并將考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。7.物業(yè)管理合同期限與終止7.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。7.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或承包方單方違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方]在[期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）若承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.2違約賠償（1）因承包方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因甲方違約導(dǎo)致承包方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報送[相關(guān)管理部門]備案。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單（3）物業(yè)管理服務(wù)考核細(xì)則（4）其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。（2）出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的移交和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢、評估或?qū)徲嫛＃?）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解或仲裁。（3）物業(yè)管理服務(wù)的特定技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。（4）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)分別向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或支持，不包括甲乙雙方的主合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。16.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任以約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體原因和目的。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成合同約定的任務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單記錄物業(yè)管理費(fèi)用的計算過程、金額和支付時間。包括物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、支付金額、支付期限等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)考核細(xì)則規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)和考核流程。包括考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果的應(yīng)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過程和結(jié)果。包括糾紛雙方、調(diào)解人、調(diào)解意見、執(zhí)行措施等。6.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。包括合同變更、權(quán)利義務(wù)調(diào)整、爭議解決方式等。7.物業(yè)管理服務(wù)移交清單詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的移交過程和內(nèi)容。包括移交時間、移交人員、移交物品、移交狀態(tài)等。8.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知通知物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整情況，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。9.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)投訴的處理過程和結(jié)果。包括投訴內(nèi)容、處理措施、處理結(jié)果、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。被承包方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或支持。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致被承包方遭受損失，承包方應(yīng)賠償被承包方實(shí)際損失金額，并支付違約金。被承包方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項的[百分比]作為滯納金。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或支持，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物流園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1物業(yè)管理園區(qū)名稱2.2物業(yè)管理園區(qū)地址2.3物業(yè)管理園區(qū)面積2.4物業(yè)管理園區(qū)設(shè)施設(shè)備情況3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時間及工作班次4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2承包方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)原則6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)管理園區(qū)安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員及職責(zé)7.3應(yīng)急預(yù)案及處置措施8.物業(yè)管理園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任9.物業(yè)管理園區(qū)公共秩序管理9.1公共秩序管理原則9.2公共秩序管理人員及職責(zé)9.3違法違規(guī)行為處理措施10.物業(yè)管理園區(qū)客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)原則10.2客戶服務(wù)內(nèi)容10.3客戶投訴處理機(jī)制11.物業(yè)管理園區(qū)合同期限及終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3承包方名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.4承包方地址：市區(qū)路號1.5法定代表人：（物業(yè)管理方）1.7法定代表人：（承包方）2.物業(yè)管理園區(qū)概況2.1物業(yè)管理園區(qū)名稱：物流園區(qū)2.2物業(yè)管理園區(qū)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)管理園區(qū)面積：100,000平方米2.4物業(yè)管理園區(qū)設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于：停車場、倉庫、辦公樓、宿舍樓、食堂、綠化帶等。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：物流園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1樓宇清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔3.2.2水電維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3安全巡邏、消防檢查、突發(fā)事件處理3.2.4客戶服務(wù)、投訴處理3.2.5物業(yè)租賃管理、合同簽訂與解除3.3服務(wù)時間及工作班次：每日24小時，三班倒工作制4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及市場價格制定，每年調(diào)整一次4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度前一個月支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)的整體管理，確保園區(qū)正常運(yùn)行5.1.2對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)5.1.3對園區(qū)內(nèi)的安全問題進(jìn)行預(yù)防和處理5.2承包方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理方的指令，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成5.2.2對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.3對園區(qū)內(nèi)的安全問題進(jìn)行預(yù)防和處理5.3雙方共同責(zé)任：5.3.1共同維護(hù)園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境5.3.2共同處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件6.物業(yè)管理園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)原則：預(yù)防為主，定期檢查，及時維修6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督，承包方負(fù)責(zé)實(shí)施6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：納入物業(yè)管理費(fèi)用中，按實(shí)際發(fā)生計算7.物業(yè)管理園區(qū)安全管理7.1安全管理制度：建立健全園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等7.2安全管理人員及職責(zé)：設(shè)立安全管理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理工作7.3應(yīng)急預(yù)案及處置措施：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施8.物業(yè)管理園區(qū)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范進(jìn)行，保持綠化帶整潔、美觀8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)無暴露垃圾，公共區(qū)域每日清潔，保持干凈整潔8.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)日常綠化及環(huán)境衛(wèi)生工作，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查9.物業(yè)管理園區(qū)公共秩序管理9.1公共秩序管理原則：依法管理，服務(wù)至上，維護(hù)園區(qū)正常秩序9.2公共秩序管理人員及職責(zé)：設(shè)立秩序維護(hù)員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、秩序維護(hù)工作9.3違法違規(guī)行為處理措施：對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，及時制止并按規(guī)定處理10.物業(yè)管理園區(qū)客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)原則：客戶至上，熱情周到，及時響應(yīng)客戶需求10.2客戶服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)報修、投訴處理、咨詢解答等服務(wù)10.3客戶投訴處理機(jī)制：設(shè)立投訴處理流程，及時調(diào)查處理客戶投訴，保障客戶權(quán)益11.物業(yè)管理園區(qū)合同期限及終止11.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無損12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任：12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.2爭議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁12.2.3也可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件：13.2.1物業(yè)管理園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.2.2物業(yè)管理園區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.3合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持、設(shè)備采購、工程實(shí)施、財務(wù)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項和范圍。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同簽訂的合同約定。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方合同簽訂前或同時簽訂。5.1.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)約定第三方在履行合同過程中的行為規(guī)范和保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。8.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.2監(jiān)督協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同組成，負(fù)責(zé)處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的