二零二五年度房屋買賣合同中合同履行及違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中合同履行及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同履行原則1.1履行時間1.2履行地點(diǎn)1.3履行方式1.4履行主體1.5履行內(nèi)容2.履行手續(xù)2.1手續(xù)辦理2.2手續(xù)費(fèi)用2.3手續(xù)期限2.4手續(xù)變更3.履行期限3.1履行起始期限3.2履行終止期限3.3履行期限延長3.4履行期限縮短4.履行條件4.1履行條件達(dá)成4.2履行條件未達(dá)成4.3履行條件變更4.4履行條件解除5.履行變更5.1履行變更請求5.2履行變更協(xié)商5.3履行變更批準(zhǔn)5.4履行變更實(shí)施6.履行監(jiān)督6.1履行監(jiān)督主體6.2履行監(jiān)督方式6.3履行監(jiān)督內(nèi)容6.4履行監(jiān)督結(jié)果7.履行違約7.1履行違約情形7.2履行違約責(zé)任7.3履行違約賠償7.4履行違約爭議解決8.履行解除8.1履行解除條件8.2履行解除程序8.3履行解除后果8.4履行解除爭議解決9.履行終止9.1履行終止條件9.2履行終止程序9.3履行終止后果9.4履行終止?fàn)幾h解決10.履行爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.履行法律適用11.1合同法律適用11.2履行法律適用11.3違約法律適用11.4爭議解決法律適用12.履行費(fèi)用承擔(dān)12.1履行費(fèi)用種類12.2履行費(fèi)用承擔(dān)方式12.3履行費(fèi)用計算12.4履行費(fèi)用支付13.履行保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任13.4保密爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同履行原則1.1履行時間雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，具體履行時間為____年____月____日至____年____月____日。1.2履行地點(diǎn)合同約定的履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.3履行方式履行方式為實(shí)物交付和貨幣支付。1.4履行主體賣方：____（姓名/名稱）買方：____（姓名/名稱）1.5履行內(nèi)容賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方；買方應(yīng)按照約定支付房屋購買價款。第二條履行手續(xù)2.1手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易規(guī)定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2手續(xù)費(fèi)用手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，雙方各自承擔(dān)。2.3手續(xù)期限手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。2.4手續(xù)變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е率掷m(xù)內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三條履行期限3.1履行起始期限合同履行起始期限為____年____月____日。3.2履行終止期限合同履行終止期限為____年____月____日。3.3履行期限延長如因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面同意延長履行期限。3.4履行期限縮短除法律另有規(guī)定外，雙方不得擅自縮短履行期限。第四條履行條件4.1履行條件達(dá)成雙方應(yīng)按照合同約定的條件履行各自義務(wù)，履行條件達(dá)成后，合同生效。4.2履行條件未達(dá)成如一方未滿足履行條件，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。4.3履行條件變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е侣男袟l件變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.4履行條件解除如一方違反履行條件，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第五條履行變更5.1履行變更請求一方提出履行變更請求，應(yīng)書面通知另一方，并說明變更原因。5.2履行變更協(xié)商雙方應(yīng)就履行變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3履行變更批準(zhǔn)履行變更經(jīng)雙方書面同意后，視為有效。5.4履行變更實(shí)施履行變更實(shí)施后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第六條履行監(jiān)督6.1履行監(jiān)督主體合同履行監(jiān)督主體為雙方約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或個人。6.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。6.3履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于履行時間、履行方式、履行主體、履行內(nèi)容等。6.4履行監(jiān)督結(jié)果履行監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條履行違約7.1履行違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。7.2履行違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3履行違約賠償賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。7.4履行違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第八部分：合同如下：第八條履行解除8.1履行解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不必要或不可能；（3）合同約定的解除條件成就。8.2履行解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.3履行解除后果（1）已交付的款項不予退還；（2）尚未交付的款項，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.4履行解除爭議解決履行解除爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條履行終止9.1履行終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2履行終止程序（1）已交付的款項不予退還；（2）尚未交付的款項，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3履行終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。9.4履行終止?fàn)幾h解決履行終止?fàn)幾h解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十條履行爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一部分：合同如下：11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2履行法律適用合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題，適用履行地法律。11.3違約法律適用違約責(zé)任的法律適用，參照履行地法律。11.4爭議解決法律適用爭議解決的法律適用，參照合同簽訂地法律。第十二部分：合同如下：12.1履行費(fèi)用承擔(dān)履行費(fèi)用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生金額由雙方承擔(dān)。12.2履行費(fèi)用承擔(dān)方式履行費(fèi)用承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。12.3履行費(fèi)用計算履行費(fèi)用計算應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.4履行費(fèi)用支付履行費(fèi)用支付期限為合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)。第十三部分：合同如下：13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。13.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4保密爭議解決保密爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十四部分：合同如下：14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。（1）中介方的傭金及服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任；（3）鑒定評估機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用；（4）監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用；（5）其他因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的傭金、服務(wù)費(fèi)或報酬；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方對乙方的違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方對甲方的違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同附加條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。11.2本合同及附件的約定，對第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同備案登記表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方應(yīng)在合同簽訂后進(jìn)行備案登記，備案登記表應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、備案日期等。4.附件四：房屋買賣合同款項支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等，以證明買方已按照合同約定支付款項。5.附件五：房屋過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方應(yīng)在合同簽訂后向相關(guān)部門申請房屋過戶登記，申請表應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、申請日期等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；買方未按合同約定支付購房款；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金、賠償損失等；買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。簡要示例說明：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失；買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還監(jiān)理費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等；任何一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中合同履行及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同標(biāo)的物1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.履約時間及期限2.1履約起始時間2.2履約終止時間2.3履約期限延長及提前終止條件3.履約地點(diǎn)及方式3.1履約地點(diǎn)3.2履約方式3.3履約相關(guān)手續(xù)辦理4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3履約交付責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施及裝修清單6.2附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及裝修維護(hù)責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金交付時間及方式8.3保證金退還條件及程序9.履約擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同標(biāo)的物房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：。1.3交易價格及支付方式1.首付款：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；2.尾款：在甲方辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并交付乙方房屋后個工作日內(nèi)支付剩余購房款。2.履約時間及期限2.1履約起始時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。2.2履約終止時間本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。2.3履約期限延長及提前終止條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.履約地點(diǎn)及方式3.1履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)為房屋所在地址。3.2履約方式甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式接收房屋。3.3履約相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自所需費(fèi)用。4.房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；2.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；3.附屬設(shè)施及裝修等符合合同約定。4.3履約交付責(zé)任甲方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，因權(quán)屬爭議、政策變化等原因?qū)е潞贤獬驘o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施及裝修清單本合同附件一為附屬設(shè)施及裝修清單，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自拆除、改造。6.3附屬設(shè)施及裝修維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及裝修的維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金交付時間及方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。8.3保證金退還條件及程序1.乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還保證金；2.如乙方違約，保證金不予退還。9.履約擔(dān)保9.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于銀行保函、房產(chǎn)抵押、第三方保證等。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時間、金額支付購房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.通知到達(dá)對方時，合同解除生效。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)未發(fā)生的義務(wù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；2.通知到達(dá)對方時，變更內(nèi)容生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件一為附屬設(shè)施及裝修清單，附件二為履約保證金協(xié)議，附件三為擔(dān)保協(xié)議，其他補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設(shè)施等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成合同訂立、履行或解除提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同訂立或履行過程中，雙方可聘請中介方提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保合同履行，雙方可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估方：為確定合同標(biāo)的物的價值，雙方可聘請評估方提供評估服務(wù)。4.咨詢方：在合同履行過程中，雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，應(yīng)及時將相關(guān)信息通知對方，并協(xié)助雙方履行合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的%。3.評估方：評估方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)而產(chǎn)生的損失，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的倍。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致咨詢意見錯誤而產(chǎn)生的損失，但責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的倍。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方與甲方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.2第三方與乙方1.第三方與乙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.3第三方與雙方1.第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方1.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。2