二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同期限二、土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明三、租賃期限與續(xù)租條件3.1原租賃期限3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租條件3.4續(xù)租程序四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任五、土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護(hù)5.4土地管理責(zé)任六、土地轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押條件6.4抵押程序七、稅費承擔(dān)7.1土地稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納方式八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序十一、合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲乙雙方于二零二零年簽訂的土地租賃合同，租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[續(xù)租期限]，自合同生效之日起計算。二、土地基本情況2.1土地位置位于[具體地址]2.2土地面積共計[面積]平方米。2.3土地性質(zhì)國有土地使用權(quán)。2.4土地用途工業(yè)用地。2.5土地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。三、租賃期限與續(xù)租條件3.1原租賃期限原租賃期限為[原租賃期限]。3.2續(xù)租期限續(xù)租期限為[續(xù)租期限]。3.3續(xù)租條件（1）按時支付租金；（2）遵守土地使用規(guī)定；（3）無違約行為。3.4續(xù)租程序乙方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時間]向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂本合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[租金單價]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[具體日期]。4.3租金支付時間租金應(yīng)在支付日期前[提前支付時間]支付。4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。五、土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方僅限于本合同約定的土地用途進(jìn)行使用。5.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3土地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地環(huán)境，防止污染。5.4土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)土地的合理使用。六、土地轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[審核時間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方按照約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3抵押條件乙方如需抵押土地，應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可抵押。6.4抵押程序抵押程序如下：（1）乙方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；（2）甲方在收到抵押合同后[審核時間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方按照約定辦理土地抵押手續(xù)。七、稅費承擔(dān)7.1土地稅費種類包括但不限于土地使用稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)土地使用稅、土地增值稅等稅費。7.3稅費繳納方式甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。7.4稅費繳納責(zé)任若因甲方未及時繳納稅費導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)每日[滯納金比例]的違約金。若乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時交付土地，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行合同約定的土地管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)在[提前通知時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。十一、合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件[附件名稱]11.2土地使用規(guī)劃圖[附件名稱]11.3其他相關(guān)文件[附件名稱]十二、合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序任何一方對本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體通知方式]送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時間[簽署日期]14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用規(guī)劃調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期內(nèi)對土地使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前[提前通知時間]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.2土地增值收益分配若因甲方原因?qū)е峦恋卦鲋?，甲方?yīng)與乙方按比例分享土地增值收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)在乙方租賃期間，若甲方擬出售土地使用權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.4土地使用期限延長權(quán)甲方有權(quán)在合同期滿前提出延長租賃期限，乙方應(yīng)給予配合，延長期限的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用條件變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出變更土地使用條件的請求，甲方應(yīng)給予考慮，并協(xié)商確定變更后的合同條款。2.2土地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，并按照原合同條件續(xù)租。2.3土地使用期限縮短權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出縮短租賃期限的請求，甲方應(yīng)給予考慮，并協(xié)商確定縮短后的合同條款。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前[提前通知時間]通知甲方，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的各項義務(wù)。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更通知若中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃圖3.原土地租賃合同4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.乙方相關(guān)資質(zhì)證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付租金。2.違約行為：甲方未按時交付土地。認(rèn)定：甲方在約定的交付日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)未交付土地。3.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在土地使用過程中，未遵守合同約定的使用范圍和限制。4.違約行為：甲方未履行土地管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行土地的管理和維護(hù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，給予乙方[催告期限]的寬限期，若逾期仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃期滿后的續(xù)租。2.土地租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)變更。4.土地使用權(quán)抵押。5.土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。全文完。二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.2轉(zhuǎn)讓期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用要求6.土地權(quán)屬變更6.1出租方權(quán)屬變更6.2承租方權(quán)屬變更7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法律規(guī)定解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅收承擔(dān)11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1經(jīng)度：[土地經(jīng)度]2.1.2緯度：[土地緯度]2.1.3詳細(xì)地址：[土地詳細(xì)地址]2.2土地面積2.2.1總面積：[土地總面積]2.2.2土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]2.3土地用途2.3.1土地原用途：[原土地用途]2.3.2續(xù)租用途：[續(xù)租土地用途]2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.1.1續(xù)租起始時間：[續(xù)租起始日期]3.1.2續(xù)租結(jié)束時間：[續(xù)租結(jié)束日期]3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓起始時間：[轉(zhuǎn)讓起始日期]3.2.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時間：[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：[年租金總額]4.1.2月租金金額：[月租金金額]4.2支付方式4.2.1首付款支付：[首付款支付比例及金額]4.2.2每期支付：[每期支付比例及金額]4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2每期支付時間：[每期支付時間]5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：[具體使用范圍描述]5.2土地使用限制5.2.1使用限制事項：[具體限制事項描述]5.3土地使用要求5.3.1使用要求事項：[具體要求事項描述]6.土地權(quán)屬變更6.1出租方權(quán)屬變更6.1.1變更事項：[變更事項描述]6.2承租方權(quán)屬變更6.2.1變更事項：[變更事項描述]7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.1.1協(xié)商解除條件：[協(xié)商解除條件描述]7.2違約解除7.2.1違約解除條件：[違約解除條件描述]7.3法律規(guī)定解除7.3.1法律規(guī)定解除條件：[法律規(guī)定解除條件描述]8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付土地：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.1.2未按約定提供相關(guān)文件：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.1.3侵犯承租方合法權(quán)益：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.2.2未按約定使用土地：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.2.3損壞土地設(shè)施：[違約責(zé)任描述及賠償金額]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體步驟及期限]9.1.2仲裁解決：[仲裁機構(gòu)的選定及仲裁程序]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]9.2.2法院：[具體法院名稱及管轄范圍]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：[生效條件描述]10.1.2法定代表人簽字：[生效條件描述]10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：[終止條件描述]10.2.2合同解除：[終止條件描述]11.其他約定事項11.1稅收承擔(dān)11.1.1稅收承擔(dān)方：[稅收承擔(dān)方描述]11.1.2稅收具體事項：[稅收具體事項描述]11.2合同附件11.2.1附件名稱：[附件1：土地租賃合同]11.2.2附件內(nèi)容：[合同具體條款及補充協(xié)議]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]12.1.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]12.2合同保管12.2.1正本保管：[正本保管方式及責(zé)任方]12.2.2副本保管：[副本保管方式及責(zé)任方]13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：[合同簽訂日期]13.2簽訂地點：[合同簽訂地點]14.合同簽署人14.1出租方代表：[出租方代表姓名及職務(wù)]14.2承租方代表：[承租方代表姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方類型：1.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地價值、租賃價值等進(jìn)行評估的機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)仲裁合同履行過程中發(fā)生的爭議的機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入事項包括但不限于：2.2.1土地價值評估2.2.2租賃條款協(xié)商2.2.3合同起草與審核2.2.4爭議解決3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)限包括但不限于：3.2.1代表甲乙雙方進(jìn)行談判3.2.2收集并提供相關(guān)信息3.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)3.2.4參與爭議解決4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的間接損失4.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費用包括但不限于：6.2.1第三方的服務(wù)費用6.2.2第三方提供的評估報告費用6.2.3第三方律師代理費用6.2.4仲裁費用7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1甲乙雙方的責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不參與責(zé)任劃分。7.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失由甲方承擔(dān)，但第三方因故意或重大過失造成的損失除外。7.1.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失由乙方承擔(dān)，但第三方因故意或重大過失造成的損失除外。8.第三方的獨立性8.1第三方在參與本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，客觀公正地履行職責(zé)。9.第三方的退出9.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并書面通知第三方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：證明土地權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：確保土地使用合法合規(guī)。4.土地評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告，包括土地價值、租賃價值等。5.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同簽訂的真實性。說明：作為合同簽訂的證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同條款需要變更，需提供補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同條款的完整性和可操作性。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償金額。說明：確保違約行為的處理有據(jù)可依。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過約定的期限。示例說明：若合同約定租金每月1日支付，乙方未在1日前支付，視為違約。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用土地的方式、范圍等不符合合同約定。示例說明：若合同約定土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方用于商業(yè)用途，視為違約。3.損壞土地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用土地過程中，造成土地設(shè)施損壞。示例說明：若乙方在土地上建造建筑物，但未按照約定進(jìn)行維護(hù)，造成建筑物損壞，視為違約。4.未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地。示例說明：若合同約定出租方應(yīng)在1月1日交付土地，但實際交付時間為1月15日，視為違約。5.侵犯承租方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在租賃期間，侵犯承租方的合法權(quán)益。示例說明：若出租方在租賃期間，擅自改變土地用途，影響承租方正常使用，視為違約。全文完。二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3連帶責(zé)任3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條件5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.使用與維護(hù)7.1土地使用范圍7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3土地使用限制8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指擁有土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“土地”指本合同約定的具體位置、面積和用途的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“續(xù)租”指在租賃期滿后，承租方與出租方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃土地的行為。1.1.8“轉(zhuǎn)讓”指承租方將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.3連帶責(zé)任2.3.1甲方和乙方對本合同項下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：____________________3.1.2土地所在市縣：____________________3.1.3土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____________________4.3續(xù)租條件4.3.1續(xù)租條件：租賃期滿前一個月內(nèi)，承租方提出續(xù)租意向，并經(jīng)出租方同意。5.租金5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.2付款方式5.2.1付款方式：____________________5.3付款時間5.3.1付款時間：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1調(diào)整方式：____________________6.2調(diào)整頻率6.2.1調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整依據(jù)6.3.1調(diào)整依據(jù)：____________________7.使用與維護(hù)7.1土地使用范圍7.1.1土地使用范圍：____________________7.2土地維護(hù)責(zé)任7.2.1土地維護(hù)責(zé)任：____________________7.3土地使用限制7.3.1土地使用限制：____________________8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。8.1.2出租方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方。8.2.2受讓方需符合出租方設(shè)定的條件，并承擔(dān)原承租方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。8.3.2出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方。8.4.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方設(shè)定的條件，并承擔(dān)原承租方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容以書面形式明確記載。9.2.2合同雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正。9.4解除程序9.4.1出現(xiàn)解除條件時，一方應(yīng)書面通知對方。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定使用土地。10.1.3出租方未按約定提供土地。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未履行賠償義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)提出解決方案。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。14.3合同解除程序14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等非直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。15.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的中介費用或咨詢服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。15.5.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在介入本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。18.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并退還已收取的費用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十一條規(guī)定的方式解決爭議。19.2第三方的責(zé)任19.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的法律適用與管轄20.1法律適用20.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。20.2管轄法院20.2.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，需加蓋公章，確保信息真實有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，是合同簽訂和履行的必要附件。2.土地租賃合同復(fù)印件要求：提供原合同的復(fù)印件，需加蓋公章，確保合同內(nèi)容與實際一致。說明：土地租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，是合同簽訂和履行的必要附件。3.土地利用規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，需加蓋公章，確保信息真實有效。說明：土地利用規(guī)劃許可證是土地使用的法律依據(jù)，是合同簽訂和履行的必要附件。4.租金支付憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋公章，確保支付金額和日期準(zhǔn)確。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，是合同履行情況的必要附件。5.土地使用現(xiàn)狀照片要求：提供土地使用現(xiàn)狀的照片，需清晰展示土地的使用情況。說明：土地使用現(xiàn)狀照片是證明土地使用情況的依據(jù)，是合同履行情況的必要附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，需合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同簽訂和履行的必要附件。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，需合同雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更內(nèi)容的依據(jù)，是合同履行情況的必要附件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，需合同雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是證明爭議解決方式的依據(jù)，是合同履行情況的必要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，視為違約。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未按土地用途使用土地。示例說明：合同約定土地用途為工業(yè)用地，若承租方將土地用于住宅建設(shè)，視為違約。3.未按時繳納相關(guān)稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。示例說明：合同約定承租方應(yīng)在每年1月1日前繳納土地使用稅，若未按時繳納，視為違約。4.未按約定進(jìn)行土地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。示例說明：合同約定承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，若未履行維護(hù)義務(wù)，視為違約。5.未按約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未按約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。示例說明：合同約定承租方需提前一個月通知出租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜，若未提前通知，視為違約。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同一方在簽訂或履行合同過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：承租方在簽訂合同時隱瞞土地存在嚴(yán)重污染的事實，視為違約。全文完。二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同的目的是為了明確雙方在土地租賃期滿后的續(xù)租與轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，確保合同履行期間土地資源的合理利用，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)或租賃期滿后，依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)。2.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。4.合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。3.甲方有權(quán)在合同期滿后，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用甲方提供的土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和終止時間。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于土地使用費、管理費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%。3.其他費用：包括但不限于土地使用稅、土地登記費、土地評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用支付：根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或保證金的情況下，暫停土地使用權(quán)的交付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時收取租金或保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的。2.乙方擅自改變土地用途的。3.乙方未按合同約定使用土地的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的最終所有權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對土地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.