2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.場(chǎng)商位信息2.1場(chǎng)商位位置2.2場(chǎng)商位面積2.3場(chǎng)商位用途2.4場(chǎng)商位設(shè)施3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同履行5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租賃變更5.4租賃終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)商位平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為高科技園區(qū)管理委員會(huì)，乙方（承租方）為_(kāi)______公司。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同目的：甲方將位于高科技園區(qū)的場(chǎng)商位出租給乙方，乙方在該場(chǎng)商位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.場(chǎng)商位信息2.1場(chǎng)商位位置：位于高科技園區(qū)_______區(qū)域，具體位置見(jiàn)附件一。2.2場(chǎng)商位面積：_______平方米。2.3場(chǎng)商位用途：乙方同意在租賃期間，僅用于_______行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4場(chǎng)商位設(shè)施：場(chǎng)商位內(nèi)包括_______等設(shè)施，詳見(jiàn)附件二。3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式：租金按_______元/平方米·月計(jì)算。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月_______日前向物業(yè)管理處繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)：按_______元/平方米·月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括_______等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生繳納。5.合同履行5.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年。5.2租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用場(chǎng)商位，不得改變用途。5.3租賃變更：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4租賃終止：租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，租賃合同終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等。6.2違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.3違約賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方擅自改變場(chǎng)商位用途，嚴(yán)重影響甲方或其他商戶(hù)；8.1.3乙方違反合同約定，造成場(chǎng)商位設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.4乙方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且無(wú)其他合理理由；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)商位，甲方有權(quán)收回場(chǎng)商位，并要求乙方支付違約金。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)商位平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1場(chǎng)商位租賃申請(qǐng)表10.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.3.3乙方法定代表人身份證明11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除或其他法律規(guī)定的情形。12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)商位，甲方有權(quán)收回場(chǎng)商位。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款除外。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將場(chǎng)商位及設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方。13.3其他相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式送達(dá)。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。15.2.1乙方需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；15.2.2甲方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，明確其權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方同意書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其行為符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其同意書(shū)或本合同中明確約定的范圍。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)_______元人民幣。17.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的損失；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的指示而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的介入方，其與甲方之間的關(guān)系由第三方同意書(shū)或本合同中明確約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的介入方，其與乙方之間的關(guān)系由第三方同意書(shū)或本合同中明確約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于甲乙雙方、其他第三方等，由本合同及第三方同意書(shū)共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知其他相關(guān)方。19.2第三方變更后果：第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。20.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中其他條款仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)商位平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)商位的具體位置、面積、用途及設(shè)施分布。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)商位內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1場(chǎng)商位租賃申請(qǐng)表3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.3乙方法定代表人身份證明說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，證明雙方具備簽訂合同的資格和能力。4.附件四：第三方同意書(shū)要求：第三方同意書(shū)應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變場(chǎng)商位用途1.3乙方損壞場(chǎng)商位設(shè)施1.4乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方擅自改變場(chǎng)商位用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并恢復(fù)場(chǎng)商位原狀。2.3乙方損壞場(chǎng)商位設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。2.4乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。3.2示例二：乙方擅自改變場(chǎng)商位用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付_______元違約金。3.3示例三：乙方損壞場(chǎng)商位設(shè)施，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高科技園區(qū)內(nèi)商位，乙方有意租賃該商位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃經(jīng)營(yíng)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.商位：指甲方提供給乙方租賃的、具有獨(dú)立使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的場(chǎng)地。3.租賃經(jīng)營(yíng)：指乙方租賃甲方商位，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商位的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃的商位，并保證商位符合租賃條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并按照約定使用商位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將商位交還甲方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣或延期支付。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合租賃條件的商位，或違反合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商位用途或損壞商位設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等政府行為；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除合同責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2條款所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商位的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商位進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商位進(jìn)行必要檢查、維修或排除故障的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件、電話(huà)或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________合同附件：____________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變商位用途或損壞商位設(shè)施。甲方未按約定提供符合租賃條件的商位。未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付的費(fèi)用金額，計(jì)算滯納金或違約金。甲方有權(quán)根據(jù)乙方損壞商位設(shè)施的程度，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反合同約定的情節(jié)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，另一方可以要求其支付的金錢(qián)。6.滯納金：因延遲履行合同而應(yīng)支付的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商位用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換商位，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如解除合同或延長(zhǎng)履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_______5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失或違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)設(shè)備、設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)設(shè)備、設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的商位。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商位進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得書(shū)面同意。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租商位。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有商位的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，不受第三方干擾，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商位或違反合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方不得以任何理由，無(wú)故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿(mǎn)后，按照約定條件退租商位。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃商位期間，收取合理的租金和管理費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商位用途或損壞商位設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓渡給第三方。全文完。2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高科技園區(qū)商位租賃的經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“高科技園區(qū)”指位于我國(guó)某市的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)；“商位”指乙方租賃的場(chǎng)地；“租賃期限”指甲方將商位出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋“場(chǎng)地使用權(quán)”指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商位的使用權(quán)；“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將商位交付給乙方使用。4.1.3甲方有義務(wù)確保商位的合法使用，不得擅自改變商位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商位，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商位所在高科技園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期限屆滿(mǎn)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3甲方單方面解除合同，如乙方違反合同約定。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2甲方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商位；6.4.2乙方未按時(shí)騰退商位的，甲方有權(quán)采取必要措施予以處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付使用商位期間的費(fèi)用。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電等費(fèi)用。7.1.4維修基金：乙方應(yīng)按照約定的比例繳納維修基金。7.1.5其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月水、電費(fèi)。7.3.4維修基金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期維修基金。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)、付款用途等信息，以便甲方核對(duì)。7.4.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)交付商位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方擅自改變商位用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害，以及政府政策變化、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在租賃期間違反合同約定；12.2.2乙方存在其他嚴(yán)重違約行為；12.2.3法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)商位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)商位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商位進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行法律程序的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同履行期間對(duì)商位進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商位的租賃和使用事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告或其他約定的方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________簽字日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________簽字日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商位平面圖及位置圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商位：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商位用途：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向物業(yè)管理方反映或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：水電費(fèi)支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：商位使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定合理使用商位，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。6.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商位及設(shè)施負(fù)責(zé)，確保其符合租賃要求。第三方應(yīng)保證商位的合法性和安全性，不得存在安全隱患。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)商位及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害商位及設(shè)施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商位及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商位及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商位及設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)保證商位的合法使用，不得擅自改變商位用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付商位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。甲方如擅自改變商位用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在使用商位期間，不得損害商位及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變商位用途，如違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章場(chǎng)商位信息2.1場(chǎng)商位位置2.2場(chǎng)商位面積2.3場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)商位設(shè)施2.5場(chǎng)商位權(quán)屬2.6場(chǎng)商位使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃期限變更3.5租賃期限終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5違約金4.6保證金第五章場(chǎng)商位使用與維護(hù)5.1場(chǎng)商位使用規(guī)范5.2場(chǎng)商位維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)商位維修與保養(yǎng)5.4場(chǎng)商位使用限制5.5場(chǎng)商位使用變更5.6場(chǎng)商位使用爭(zhēng)議第六章交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)商位交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.5驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除8.4不可抗力爭(zhēng)議處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責(zé)任第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1場(chǎng)商位平面圖13.2場(chǎng)商位設(shè)施清單13.3合同簽訂證明文件13.4其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度高科技園區(qū)場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.4合同目的與依據(jù)本合同目的為明確甲方將位于高科技園區(qū)的場(chǎng)商位出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)商位所在地。1.8合同變更與解除1.8.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.8.2合同任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)商位平面圖、場(chǎng)商位設(shè)施清單、合同簽訂證明文件等。第二章場(chǎng)商位信息2.1場(chǎng)商位位置場(chǎng)商位位于高科技園區(qū)____區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件。2.2場(chǎng)商位面積場(chǎng)商位面積為_(kāi)___平方米。2.3場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)場(chǎng)商位為_(kāi)___層____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4場(chǎng)商位設(shè)施場(chǎng)商位內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____。2.5場(chǎng)商位權(quán)屬場(chǎng)商位所有權(quán)歸甲方所有。2.6場(chǎng)商位使用性質(zhì)場(chǎng)商位使用性質(zhì)為_(kāi)___。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。3.4租賃期限變更租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.5租賃期限終止租賃期限終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)商位交還給甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為：____。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。4.5違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.6保證金乙方需向甲方支付____元作為保證金。第五章場(chǎng)商位使用與維護(hù)5.1場(chǎng)商位使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守場(chǎng)商位使用規(guī)范，不得擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2場(chǎng)商位維護(hù)責(zé)任場(chǎng)商位日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3場(chǎng)商位維修與保養(yǎng)場(chǎng)商位維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4場(chǎng)商位使用限制場(chǎng)商位使用限制詳見(jiàn)附件。5.5場(chǎng)商位使用變更如需變更場(chǎng)商位使用，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.6場(chǎng)商位使用爭(zhēng)議場(chǎng)商位使用爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)商位交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將場(chǎng)商位交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收爭(zhēng)議處理詳見(jiàn)附件。6.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)___日內(nèi)。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2乙方違反場(chǎng)商位使用規(guī)范，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3乙方擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)商位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2甲方未按約定提供設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決詳見(jiàn)附件。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。8.4不可抗力爭(zhēng)議處理不可抗力爭(zhēng)議處理詳見(jiàn)附件。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋雙方公章。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。9.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜。10.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋雙方公章。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。10.4.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一章保密條款11.1保密信息定義本合同所指保密信息是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.4保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止按照第十章的規(guī)定執(zhí)