二零二五年度港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同目的第二章港口碼頭租賃2.1租賃物描述2.2租賃面積及范圍2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租賃期限2.6租賃保證金第三章港口設(shè)施使用3.1設(shè)施描述3.2設(shè)施使用范圍3.3設(shè)施使用費3.4設(shè)施使用期限3.5設(shè)施使用責(zé)任第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3承租方的權(quán)利4.4承租方的義務(wù)第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護保養(yǎng)費用第六章設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護責(zé)任6.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護保養(yǎng)費用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外第十一章合同附件11.1附件一：港口碼頭租賃協(xié)議11.2附件二：港口設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：租賃物及設(shè)施清單第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同履行13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將港口碼頭及港口設(shè)施租賃給乙方使用，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章港口碼頭租賃2.1租賃物描述租賃物為位于____市的____號碼頭，包括碼頭主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。2.2租賃面積及范圍租賃面積為____平方米，具體范圍為____。2.3租賃用途租賃用途為____。2.4租賃價格租賃價格為每月____元，租金支付方式為____。2.5租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6租賃保證金乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。第三章港口設(shè)施使用3.1設(shè)施描述使用設(shè)施包括但不限于____。3.2設(shè)施使用范圍設(shè)施使用范圍為____。3.3設(shè)施使用費設(shè)施使用費為每月____元，支付方式與租金相同。3.4設(shè)施使用期限設(shè)施使用期限與租賃期限相同。3.5設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及功能，并承擔(dān)設(shè)施使用過程中的所有責(zé)任。第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利（1）收取租金及設(shè)施使用費；（2）監(jiān)督乙方使用租賃物及設(shè)施；（3）在合同約定的情況下，提前解除合同。4.2租賃方的義務(wù)（1）保證租賃物及設(shè)施符合約定；（2）維護租賃物及設(shè)施的安全；（3）按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3承租方的權(quán)利（1）按約定使用租賃物及設(shè)施；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）在合同約定的情況下，提前解除合同。4.4承租方的義務(wù)（1）按照約定支付租金及設(shè)施使用費；（2）合理使用租賃物及設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定。第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任租賃物的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第六章設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護責(zé)任設(shè)施維護責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同附件。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。7.4合同解除后的處理（1）租賃物及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)退還甲方租賃保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或設(shè)施使用費；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物或設(shè)施損壞；（3）甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按約定支付違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)依法參與訴訟程序，遵守人民法院的判決。第十章保密條款10.1保密信息定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外本保密條款不適用于法律法規(guī)要求公開的保密信息。第十一章合同附件11.1附件一：港口碼頭租賃協(xié)議11.2附件二：港口設(shè)施使用協(xié)議11.3附件三：租賃物及設(shè)施清單第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。第十三章合同履行13.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.2履行地點租賃物及設(shè)施的使用地點為____。13.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽署甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對租賃物及設(shè)施進行日常管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)和維修。（2）甲方有權(quán)制定租賃物及設(shè)施的使用規(guī)則，乙方需遵守。1.2租賃物及設(shè)施更新（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)進步，對租賃物及設(shè)施進行更新或改造。（2）甲方在進行更新或改造前，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。1.3甲方提供相關(guān)服務(wù)（1）甲方應(yīng)提供必要的港口服務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、倉儲、物流等。（2）甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4租賃物及設(shè)施保險（1）甲方應(yīng)購買租賃物及設(shè)施的相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。（2）保險單副本應(yīng)提交給乙方備案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和港口管理規(guī)定。2.2乙方投資權(quán)（1）乙方有權(quán)對租賃物及設(shè)施進行投資改造，但需提前____個工作日通知甲方。（2）乙方投資改造后的權(quán)益，由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方使用范圍調(diào)整（1）乙方在租賃期間，如需調(diào)整使用范圍，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。（2）甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)的詳細內(nèi)容、費用及期限。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介機構(gòu)費用包括但不限于合同簽訂、咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等。3.3中介機構(gòu)保密（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）中介機構(gòu)違反保密原則，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更（1）如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）中介機構(gòu)變更后，應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：港口碼頭租賃協(xié)議2.附件二：港口設(shè)施使用協(xié)議3.附件三：租賃物及設(shè)施清單4.附件四：租賃物及設(shè)施使用規(guī)則5.附件五：租金及設(shè)施使用費支付憑證6.附件六：保險單副本7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或設(shè)施使用費。乙方違反合同約定，造成租賃物或設(shè)施損壞。甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。一方違反合同約定，給另一方造成損失。2.違約認定：由合同雙方根據(jù)具體情況進行認定，或由第三方中介機構(gòu)進行評估。違約行為的認定應(yīng)基于事實，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃物及設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指租賃物及設(shè)施租賃的有效期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.設(shè)施：指乙方租用的港口碼頭及其附屬設(shè)施和設(shè)備。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租賃物及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同變更或解除的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.港口碼頭及設(shè)施租賃。2.港口碼頭及設(shè)施使用。3.港口碼頭及設(shè)施維護與保養(yǎng)。4.合同變更與解除。5.違約行為的處理。6.爭議解決。7.中介服務(wù)的應(yīng)用。全文完。二零二五年度港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.港口碼頭：指甲方擁有的、可用于貨物裝卸、存儲、中轉(zhuǎn)等活動的港口設(shè)施。2.港口設(shè)施：指與港口碼頭相配套的各類設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于裝卸設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃港口碼頭及使用港口設(shè)施的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對港口碼頭及港口設(shè)施的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對港口碼頭及港口設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。3.甲方應(yīng)保證港口碼頭及港口設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用港口碼頭及港口設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用港口碼頭及港口設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方港口碼頭所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供港口碼頭及港口設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方在使用港口碼頭及港口設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將港口碼頭及港口設(shè)施交還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時，乙方應(yīng)立即停止使用港口碼頭及港口設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金（如有）。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括但不限于港口碼頭使用費、港口設(shè)施使用費等。2.水電費：乙方在使用港口碼頭及港口設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量結(jié)算。3.維護費：乙方應(yīng)按照合同約定支付港口碼頭及港口設(shè)施的維護費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的起始日前支付當(dāng)期租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費。3.維護費：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的維護費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付各項費用。a.向乙方發(fā)出書面催告；b.暫?；蚪K止乙方對港口碼頭及港口設(shè)施的使用權(quán)；c.要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供港口碼頭及港口設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按合同約定維護港口碼頭及港口設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反合同約定，損壞港口碼頭及港口設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同，或調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的政府審批、許可證等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對港口碼頭及港口設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分港口碼頭及港口設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對港口碼頭及港口設(shè)施進行臨時性調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在法律法規(guī)變動或公共利益需要時，提前解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)按照修改和補充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就港口碼頭及港口設(shè)施的使用、維護、安全等方面進行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方港口碼頭及港口設(shè)施相關(guān)證明文件。2.雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議。3.乙方使用港口碼頭及港口設(shè)施的相關(guān)操作規(guī)程。4.港口碼頭及港口設(shè)施的安全管理制度。5.雙方約定的付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供港口碼頭及港口設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定維護港口碼頭及港口設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。損壞港口碼頭及港口設(shè)施：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問題：港口碼頭及港口設(shè)施維護不到位。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行維護，如發(fā)現(xiàn)維護不到位，應(yīng)及時通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)港口碼頭的日常運營和管理。2.第三方應(yīng)確保港口碼頭的安全、環(huán)保和高效運行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對港口碼頭及港口設(shè)施進行必要的維護和更新。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保港口碼頭的合法運營。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方報告港口碼頭的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的港口碼頭及港口設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，對港口碼頭及港口設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受合理的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同履行期間，優(yōu)先獲得港口碼頭及港口設(shè)施的更新和升級信息。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供港口碼頭及港口設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定維護港口碼頭及港口設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方使用港口碼頭及港口設(shè)施的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方支付的租金收益。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方損壞港口碼頭及港口設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃范圍及設(shè)施1.3合同期限及租賃費用2.租賃物及設(shè)施2.1租賃物描述2.2港口設(shè)施描述2.3設(shè)施維護與保養(yǎng)3.租賃費用及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3違約責(zé)任4.合同期限及終止4.1合同起始日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.交鑰匙狀態(tài)5.1租賃物交付條件5.2設(shè)施驗收及交接5.3違約責(zé)任6.使用及維護責(zé)任6.1使用規(guī)則6.2設(shè)施維護責(zé)任6.3故障處理7.安全及環(huán)保7.1安全管理要求7.2環(huán)境保護責(zé)任7.3事故處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法院訴訟10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：港口設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同變更12.2通知及送達12.3合同解除13.合同解除條件及程序13.1合同解除情形13.2解除合同通知13.3合同解除后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃范圍及設(shè)施1.2.1租賃范圍：甲方將其擁有的港口碼頭及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2.2設(shè)施清單：詳見附件一。1.3合同期限及租賃費用1.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租賃費用：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。2.租賃物及設(shè)施2.1租賃物描述2.1.1港口碼頭：位于____，具有____泊位，總長____米，寬度____米。2.1.2附屬設(shè)施：包括但不限于倉庫、堆場、辦公場所等。2.2港口設(shè)施描述2.2.1設(shè)施清單：詳見附件二。2.3設(shè)施維護與保養(yǎng)2.3.1甲方負責(zé)港口碼頭及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。2.3.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，不得損壞。3.租賃費用及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付____%的滯納金。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.合同期限及終止4.1合同起始日期4.1.1合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止條件4.2.1合同到期自然終止。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。4.3合同續(xù)簽4.3.1若雙方愿意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致。5.交鑰匙狀態(tài)5.1租賃物交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施符合交付條件。5.2設(shè)施驗收及交接5.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物及設(shè)施后____日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收合格后，雙方進行正式交接。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未按約定交付租賃物及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。6.使用及維護責(zé)任6.1使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)按照港口碼頭及設(shè)施的使用規(guī)則進行操作。6.2設(shè)施維護責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中應(yīng)對設(shè)施進行日常維護。6.3故障處理6.3.1設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。8.安全及環(huán)保8.1安全管理要求8.1.1乙方在使用港口碼頭及設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)制定并實施安全生產(chǎn)管理制度，確保人員安全。8.2環(huán)境保護責(zé)任8.2.1乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進行處理。8.2.2乙方應(yīng)采取措施，防止污染港口碼頭及周圍環(huán)境。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方及相關(guān)部門。8.3.2事故調(diào)查處理應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方損壞租賃物及設(shè)施。9.1.3乙方違反安全及環(huán)保規(guī)定。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約金9.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2.2爭議解決期間，合同雙方應(yīng)保持合作態(tài)度。10.3法院訴訟10.3.1法院訴訟期間，合同雙方應(yīng)遵守法院判決。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：港口設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同需重新簽署并加蓋公章。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同具有同等法律效力。13.2通知及送達13.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知自送達對方之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表：____14.1.2乙方代表：____14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同履行過程中，為促成甲乙雙方達成交易，提供中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)的第三方。2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2修改后的合同對甲乙雙方和第三方均具有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付已發(fā)生的費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后，合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：港口設(shè)施清單詳細要求：列明港口設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。說明：本清單為港口設(shè)施交付和驗收的依據(jù)。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明合同雙方法定代表人的身份。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：如合同雙方授權(quán)他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，加蓋公章。說明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)。6.附件六：合同雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供合同雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本附件用于合同款項的支付。7.附件七：合同雙方通訊地址及聯(lián)系方式詳細要求：提供合同雙方的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：本附件用于合同履行過程中的通知和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方損壞租賃物及設(shè)施。1.3乙方違反安全及環(huán)保規(guī)定。1.4甲方未按時交付租賃物及設(shè)施。1.5甲方未履行設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付____%的滯納金。2.2乙方損壞租賃物及設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。2.3乙方違反安全及環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.4甲方未按時交付租賃物及設(shè)施：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.5甲方未履行設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)支付____%的滯納金。3.2乙方損壞租賃物及設(shè)施：乙方在使用過程中損壞了租賃物，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括維修費用和折舊費用。3.3乙方違反安全及環(huán)保規(guī)定：乙方在作業(yè)過程中排放了超標(biāo)廢水，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保處罰，并賠償由此給甲方造成的損失。3.4甲方未按時交付租賃物及設(shè)施：甲方未能按約定時間交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，如租金損失、延誤作業(yè)損失等。3.5甲方未履行設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任：甲方未及時對設(shè)施進行維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度港口碼頭租賃及港口設(shè)施使用合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1港口碼頭名稱及編號2.2港口設(shè)施名稱及編號2.3租賃面積及范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違反租賃用途的處理6.租賃設(shè)施使用6.1港口設(shè)施使用范圍6.2設(shè)施使用規(guī)范6.3設(shè)施維護責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險種類8.2保險金額及期限8.3保險理賠責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：航運法定代表人：乙方：港口碼頭管理法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：注冊地址：省市區(qū)路號乙方：注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期200X年X月X日2.租賃標(biāo)的物2.1港口碼頭名稱及編號租賃碼頭名稱：碼頭編號：2.2港口設(shè)施名稱及編號1）泊位：號泊位2）倉庫：號倉庫3）堆場：號堆場2.3租賃面積及范圍租賃總面積：平方米租賃范圍：碼頭及所屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期200X年X月X日3.2租賃終止日期200X年X月X日3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金計算方式租金按年計算，每月租金為人民幣元/平方米。4.2租金支付時間及方式租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的一個月的X日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途說明乙方租賃碼頭及設(shè)施用于貨物裝卸、倉儲及物流服務(wù)。5.2違反租賃用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃設(shè)施使用6.1港口設(shè)施使用范圍乙方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的碼頭泊位、倉庫及堆場。6.2設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)范，確保設(shè)施安全、合理使用。6.3設(shè)施維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃設(shè)施的使用維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣萬元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)繳納。7.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，租賃設(shè)施無損壞、無欠款，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方保證金。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險種類1）財產(chǎn)保險：包括但不限于碼頭、倉庫、堆場及其附屬設(shè)施；2）責(zé)任保險：包括但不限于公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險；3）貨物運輸保險：包括但不限于乙方在港口進行的貨物運輸。8.2保險金額及期限保險金額應(yīng)不低于租賃設(shè)施的實際價值。保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.3保險理賠責(zé)任發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。保險公司應(yīng)在收到理賠申請后X日內(nèi)完成理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃設(shè)施，并要求乙方支付滯納金；2）若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3）若乙方未按照規(guī)定使用和維護租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：1）逾期支付租金的，按逾期金額的每日1%計算；2）違反租賃用途或未按規(guī)定使用維護設(shè)施的，按實際損失賠償；3）甲方因乙方違約而遭受的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，若導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1）乙方未按約定支付租金超過X日；2）乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方警告后仍不改正；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃設(shè)施的移交和剩余租金等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1通知方式及送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件1）租賃設(shè)施清單；2）租賃設(shè)施使用規(guī)范；3）其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義