二零二五年度文化旅游資源抵押擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游資源抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及評(píng)估2.1抵押物類型2.2抵押物具體描述2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付方式3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物保管費(fèi)用4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3利息及費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3抵押物信息：抵押物名稱：_________________抵押物類型：_________________抵押物所在地：_________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________2.抵押物描述及評(píng)估2.1抵押物類型：文化旅游資源，包括但不限于景區(qū)、景點(diǎn)、文化遺址等。2.2抵押物具體描述：景區(qū)名稱：_________________景區(qū)面積：_________________平方米景區(qū)設(shè)施：_________________景區(qū)收入：_________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________評(píng)估時(shí)間：_________________評(píng)估價(jià)值：_________________元3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付乙方。交付地點(diǎn)：_________________3.2抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。乙方不得擅自使用、處分抵押物。3.3抵押物保管費(fèi)用：保管費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)費(fèi)用憑證。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方因文化旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資等活動(dòng)而產(chǎn)生的債務(wù)。4.2擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自抵押物交付之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：利息按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，逾期按_____%的利率計(jì)收罰息。5.2費(fèi)用計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3利息及費(fèi)用支付方式：利息及費(fèi)用由甲方于每月____日前支付至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付抵押物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自使用、處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：合同任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同變更后的效力：合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：甲方簽字（或蓋章）：_________________乙方簽字（或蓋章）：_________________簽署地點(diǎn)：_________________11.2簽署地點(diǎn)：甲方簽署地點(diǎn)：_________________乙方簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人：甲方簽署人：_________________乙方簽署人：_________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向抵押物所在地工商行政管理部門備案。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間：備案時(shí)間以工商行政管理部門備案時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因甲方債務(wù)履行完畢、合同到期、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件：在本合同履行過程中，若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。15.3第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任超出其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的連帶責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方服務(wù)情況。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方通報(bào)第三方服務(wù)情況。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方仍需對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方仍需對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍。18.第三方責(zé)任認(rèn)定18.1第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.2第三方責(zé)任追究程序：甲方或乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的要求進(jìn)行答復(fù)。若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方爭議解決方式應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議約定。若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。19.3第三方爭議解決費(fèi)用：第三方爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押物交付和保管的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，對(duì)合同雙方均具有約束力。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，包括公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營范圍等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明合同雙方合法性的重要文件。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)等信息。說明：法定代表人身份證明是確認(rèn)法定代表人身份的文件。5.附件五：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人及被授權(quán)人信息。說明：授權(quán)委托書是授權(quán)他人代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)的文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，對(duì)合同雙方均具有約束力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付抵押物。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失。甲方擅自使用、處分抵押物。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付抵押物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方擅自使用、處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游資源抵押擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來越多的文化旅游資源被開發(fā)利用。為進(jìn)一步推動(dòng)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押擔(dān)保協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化旅游資源抵押擔(dān)保方面的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠依法行使抵押權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）抵押物：指乙方提供的作為抵押擔(dān)保的文化旅游資源。（3）抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的文化旅游資源為甲方提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化旅游資源：指乙方擁有的具有旅游開發(fā)價(jià)值的文化資源，包括但不限于歷史遺跡、文物古跡、自然景觀、民俗文化等。（2）抵押擔(dān)保合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方以其文化旅游資源為甲方提供的抵押擔(dān)保合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供抵押物，不得隱瞞、欺詐。（2）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、有效。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)償還債務(wù)，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方提前償還債務(wù)，甲方同意解除抵押擔(dān)保；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方支付給具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，用于對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）抵押登記費(fèi)：由乙方支付給登記機(jī)關(guān)，用于辦理抵押物登記手續(xù)。（3）抵押物保管費(fèi)：由甲方在抵押期間支付給保管方，用于保管抵押物的費(fèi)用。（4）合同公證費(fèi)：由雙方共同支付給公證機(jī)構(gòu)，用于對(duì)合同進(jìn)行公證。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給登記機(jī)關(guān)。（3）抵押物保管費(fèi)：甲方應(yīng)在收到抵押物后五個(gè)工作日內(nèi)支付給保管方。（4）合同公證費(fèi)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付給公證機(jī)構(gòu)。（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）抵押物評(píng)估費(fèi)：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。（2）抵押登記費(fèi)：在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。（3）抵押物保管費(fèi)：在收到抵押物后五個(gè)工作日內(nèi)。（4）合同公證費(fèi)：在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。（3）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行部分金額的千分之五。賠償金額的支付方式與合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）抵押物的相關(guān)信息；（3）合同的具體條款；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得擅自處置抵押物。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還債務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物評(píng)估、登記等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（抵押人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的抵押擔(dān)保合同文本。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告。3.抵押物登記證明文件。4.合同公證文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押物保管費(fèi)或合同公證費(fèi)。乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按合同約定履行保管抵押物的義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定的期限和方式支付費(fèi)用，視為違約行為。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約行為。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指乙方提供的作為抵押擔(dān)保的文化旅游資源。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的文化旅游資源為甲方提供的擔(dān)保方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估過程的公正、透明。3.問題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全，如購買保險(xiǎn)等。如抵押物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相