2025年度電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃合同（含品質(zhì)控制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃合同（含品質(zhì)控制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責任7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護及保養(yǎng)8.1廠房維護8.2設(shè)備維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：電子制造1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：電子信息產(chǎn)品組裝廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3廠房面積：5000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級6度2.2廠房配套設(shè)施2.2.1供電：三相五線，總?cè)萘?00KVA2.2.2供水：市政供水，供水壓力0.3MPa2.2.3排水：雨污分流，排水管道直徑DN3002.2.4空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)，制冷量1000冷噸2.2.5消防：自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)報警系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：每月支付，每月5日前支付上一個月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月支付5.3其他費用：根據(jù)實際使用情況另行協(xié)商6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行6.2質(zhì)量檢測：由承租方負責，每月至少進行一次全面質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責任：如因廠房設(shè)施原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量問題，由出租方負責7.使用范圍及限制7.1使用范圍：電子信息產(chǎn)品組裝7.2使用限制：不得用于任何違法活動，不得改變廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施8.維護及保養(yǎng)8.1廠房維護8.1.1出租方負責對廠房進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用。8.1.2承租方應(yīng)保持廠房的清潔和整潔，及時報告任何損壞或需要維修的情況。8.2設(shè)備維護8.2.1承租方負責對廠房內(nèi)的設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2.2出租方負責提供必要的維修服務(wù)，但由承租方造成的損壞除外。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方違反合同規(guī)定，使用廠房進行違法活動。9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。9.2違約責任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。11.2.2.2出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。11.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成租金支付手續(xù)后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方或承租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供服務(wù)或進行專業(yè)評估時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：15.2.2.1廠房及配套設(shè)施的評估和鑒定。15.2.2.2品質(zhì)控制過程中的監(jiān)督和檢驗。15.2.2.3設(shè)備的維修保養(yǎng)和技術(shù)支持。15.2.2.4法律、法規(guī)要求的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1按時、按質(zhì)完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保符合相關(guān)標準和要求。15.3.2.3對其在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.3如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責任，避免與甲方和乙方的責任混淆。15.5.2第三方與甲方和乙方的責任劃分如下：15.5.2.1第三方對其提供的服務(wù)負責，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責。15.5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)任務(wù)，提供必要的條件和信息。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方后，原第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對雙方具有約束力。15.7.2第三方介入的條款和約定，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。15.8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細要求：提供廠房的詳細平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、進出口位置等。附件說明：本附件用于明確租賃廠房的具體位置和面積，以及各功能區(qū)的劃分。2.租賃物清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：本附件用于明確租賃物的范圍和數(shù)量，以便雙方進行管理和維護。3.租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件用于明確租金的支付細節(jié)，確保租金按時足額支付。4.質(zhì)量控制標準詳細要求：列出電子信息產(chǎn)品組裝過程中的質(zhì)量控制標準，包括原材料、生產(chǎn)過程、成品檢測等。附件說明：本附件用于明確質(zhì)量控制的具體要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量。5.設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄詳細要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買時間等信息，并附上設(shè)備維護保養(yǎng)記錄。附件說明：本附件用于明確設(shè)備的具體情況，便于設(shè)備管理和維護。6.爭議解決程序詳細要求：列出爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列出第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)支付租金1%的滯納金。示例說明：如租金為人民幣10萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣1,000元的滯納金。2.未按合同約定使用廠房違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：如因承租方擅自改造導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費用。3.違反質(zhì)量控制標準違約責任認定：承租方生產(chǎn)的電子信息產(chǎn)品不符合質(zhì)量控制標準，應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)?。示例說明：如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶索賠，承租方應(yīng)承擔賠償責任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意引入第三方違約責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方介入合同履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，承租方?yīng)賠償出租方因此遭受的損失。5.違反合同其他約定違約責任認定：違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租方應(yīng)承擔提前終止合同的責任。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃合同（含品質(zhì)控制）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有電子信息產(chǎn)品組裝廠房，乙方擬租賃該廠房用于電子信息產(chǎn)品組裝業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電子信息產(chǎn)品：指采用電子技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)等手段實現(xiàn)信息處理、傳輸、存儲、顯示等功能的設(shè)備。2.組裝：指將電子信息產(chǎn)品的零部件按照設(shè)計要求進行裝配，使其具備特定功能的過程。3.品質(zhì)控制：指在電子信息產(chǎn)品組裝過程中，對產(chǎn)品質(zhì)量進行監(jiān)控、檢驗、分析和改進的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方電子信息產(chǎn)品組裝廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用電子信息產(chǎn)品組裝廠房的費用。3.保證金：指乙方為保障本合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用電子信息產(chǎn)品組裝廠房。2.甲方有權(quán)對乙方在電子信息產(chǎn)品組裝過程中的品質(zhì)控制進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的電子信息產(chǎn)品組裝廠房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用電子信息產(chǎn)品組裝廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)在電子信息產(chǎn)品組裝過程中嚴格執(zhí)行品質(zhì)控制措施。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)電子信息產(chǎn)品組裝的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：電子信息產(chǎn)品組裝廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在電子信息產(chǎn)品組裝廠房內(nèi)進行組裝業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于電子信息產(chǎn)品組裝廠房的使用規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告電子信息產(chǎn)品組裝業(yè)務(wù)進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離電子信息產(chǎn)品組裝廠房。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金。2.甲方應(yīng)退還乙方保證金。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房租賃費用。2.品質(zhì)控制費用：乙方應(yīng)支付由甲方提供的品質(zhì)控制服務(wù)的費用。3.水電費：乙方在使用廠房期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費等，具體費用標準按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。2.甲方指定收款賬戶如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.品質(zhì)控制費用：乙方應(yīng)于每季度____日前，將當季度品質(zhì)控制費用支付至甲方指定賬戶。3.水電費：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用廠房。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供品質(zhì)控制服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金計算：違約金額=違約行為發(fā)生期間應(yīng)付費用×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的電子信息產(chǎn)品組裝廠房的技術(shù)參數(shù)、圖紙等資料。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對電子信息產(chǎn)品組裝廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分電子信息產(chǎn)品組裝廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對電子信息產(chǎn)品組裝廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的管理權(quán)。2.甲方保留對電子信息產(chǎn)品組裝過程中的品質(zhì)控制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同保證電子信息產(chǎn)品組裝業(yè)務(wù)的順利進行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行品質(zhì)控制工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論電子信息產(chǎn)品組裝業(yè)務(wù)相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電子信息產(chǎn)品組裝廠房的圖紙及設(shè)施清單。2.甲方提供的品質(zhì)控制服務(wù)說明及標準。3.甲方指定的收款賬戶信息。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.合同修改和補充協(xié)議。6.協(xié)議雙方簽訂的其他補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的廠房，認定為違約。未按合同約定提供品質(zhì)控制服務(wù)，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用，認定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用功能，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用廠房，并追究違約責任。2.問題：電子信息產(chǎn)品組裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)，向甲方報告情況，并采取相應(yīng)措施進行整改，同時甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在電子信息產(chǎn)品組裝過程中，為甲方或乙方提供技術(shù)支持、原材料供應(yīng)、物流服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方供應(yīng)商或服務(wù)商。2.第三方責任：1.第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定及國家標準。2.第三方應(yīng)承擔因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題或安全事故的責任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供產(chǎn)品或服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的電子信息產(chǎn)品組裝廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品質(zhì)控制服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整電子信息產(chǎn)品組裝業(yè)務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租電子信息產(chǎn)品組裝廠房。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供廠房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方不得單方面提高租金或其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方可對乙方在電子信息產(chǎn)品組裝過程中的品質(zhì)控制進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購買電子信息產(chǎn)品組裝廠房。2.甲方可要求乙方在合同履行過程中，優(yōu)先選擇甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方不得將電子信息產(chǎn)品組裝廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃合同（含品質(zhì)控制）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點二、租賃物概述2.1廠房基本信息2.2廠房設(shè)施及設(shè)備2.3廠房面積及布局2.4廠房權(quán)屬證明三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金3.5租賃物使用范圍四、交付與驗收4.1廠房交付時間4.2廠房驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理五、使用維護與管理5.1使用規(guī)范5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3安全管理5.4環(huán)保要求5.5災(zāi)害預(yù)防及處理六、品質(zhì)控制6.1品質(zhì)控制要求6.2品質(zhì)控制措施6.3品質(zhì)檢驗標準6.4品質(zhì)不合格的處理七、維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)范圍7.3維修保養(yǎng)費用7.4維修保養(yǎng)流程八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：品質(zhì)控制標準13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃合同1.2合同編號：2025EI0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：[出租方全稱]1.5.2出租方地址：[出租方地址]1.5.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.5.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.5.5承租方：[承租方全稱]1.5.6承租方地址：[承租方地址]1.5.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.5.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.6合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物概述2.1廠房基本信息：2.1.1廠房名稱：[廠房名稱]2.1.2廠房地址：[廠房地址]2.1.3廠房面積：[廠房面積]2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]2.2廠房設(shè)施及設(shè)備：2.2.1主要設(shè)備清單：[設(shè)備清單]2.2.2設(shè)施清單：[設(shè)施清單]2.3廠房面積及布局：2.3.1各功能區(qū)面積：[功能區(qū)面積]2.3.2布局圖：[布局圖]2.4廠房權(quán)屬證明：2.4.1出租方權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件]三、租賃條款3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：[租金總額]3.2.2支付方式：[支付方式]3.2.3支付時間：[支付時間]3.3租金調(diào)整機制：3.3.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件]3.3.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]3.3.3調(diào)整方式：[調(diào)整方式]3.4租金押金：3.4.1押金金額：[押金金額]3.4.2押金退還條件：[退還條件]3.5租賃物使用范圍：3.5.1使用目的：電子信息產(chǎn)品組裝3.5.2使用限制：[使用限制]四、交付與驗收4.1廠房交付時間：4.1.1交付日期：2025年1月1日4.2廠房驗收標準：4.2.1驗收標準：[驗收標準]4.3驗收流程：4.3.1驗收步驟：[驗收步驟]4.4驗收不合格的處理：4.4.1不合格處理：[不合格處理]五、使用維護與管理5.1使用規(guī)范：5.1.1使用規(guī)定：[使用規(guī)定]5.2設(shè)施設(shè)備維護：5.2.1維護責任：[維護責任]5.2.2維護周期：[維護周期]5.3安全管理：5.3.1安全規(guī)定：[安全規(guī)定]5.4環(huán)保要求：5.4.1環(huán)保標準：[環(huán)保標準]5.5災(zāi)害預(yù)防及處理：5.5.1預(yù)防措施：[預(yù)防措施]5.5.2應(yīng)急處理：[應(yīng)急處理]六、品質(zhì)控制6.1品質(zhì)控制要求：6.1.1品質(zhì)標準：[品質(zhì)標準]6.2品質(zhì)控制措施：6.2.1控制流程：[控制流程]6.2.2檢測方法：[檢測方法]6.3品質(zhì)檢驗標準：6.3.1檢驗項目：[檢驗項目]6.3.2檢驗方法：[檢驗方法]6.4品質(zhì)不合格的處理：6.4.1不合格處理：[不合格處理]七、維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任：7.1.1維修保養(yǎng)范圍：[維修保養(yǎng)范圍]7.1.2維修保養(yǎng)責任：[維修保養(yǎng)責任]7.2維修保養(yǎng)范圍：7.2.1設(shè)備維修：[設(shè)備維修]7.2.2設(shè)施維修：[設(shè)施維修]7.3維修保養(yǎng)費用：7.3.1費用承擔：[費用承擔]7.4維修保養(yǎng)流程：7.4.1報修流程：[報修流程]7.4.2維修流程：[維修流程]八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意：[出租方同意條件]8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1轉(zhuǎn)讓申請：[轉(zhuǎn)讓申請]8.2.2轉(zhuǎn)讓審批：[轉(zhuǎn)讓審批]8.2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂：[轉(zhuǎn)讓合同簽訂]8.3轉(zhuǎn)租條件：8.3.1承租方同意：[承租方同意條件]8.3.2轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]8.4轉(zhuǎn)租程序：8.4.1轉(zhuǎn)租申請：[轉(zhuǎn)租申請]8.4.2轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批]8.4.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：[轉(zhuǎn)租合同簽訂]九、違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方違約：[承租方違約情形]9.1.2出租方違約：[出租方違約情形]9.2違約責任承擔：9.2.1承租方違約責任：[承租方違約責任]9.2.2出租方違約責任：[出租方違約責任]9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金計算：[違約金計算]9.3.2違約金支付：[違約金支付]十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決]10.1.3司法解決：[司法解決]10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)]10.3爭議解決程序：10.3.1仲裁程序：[仲裁程序]10.3.2司法程序：[司法程序]十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同解除條件：[合同解除條件]11.2解除程序：11.2.1解除通知：[解除通知]11.2.2解除確認：[解除確認]11.3解除后的處理：11.3.1租賃物返還：[租賃物返還]11.3.2費用結(jié)算：[費用結(jié)算]十二、合同終止12.1終止條件：12.1.1合同終止條件：[合同終止條件]12.2終止程序：12.2.1終止通知：[終止通知]12.2.2終止確認：[終止確認]12.3終止后的處理：12.3.1租賃物返還：[租賃物返還]12.3.2費用結(jié)算：[費用結(jié)算]十三、合同附件13.1附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：品質(zhì)控制標準13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同生效條件：14.1.1合同生效條件：[合同生效條件]14.2合同未盡事宜：14.2.1未盡事宜處理：[未盡事宜處理]14.3合同解釋權(quán)：14.3.1解釋權(quán)歸屬：[解釋權(quán)歸屬]14.4合同簽署日期：14.4.1簽署日期：[簽署日期]出租方（蓋章）：__________出租方代表（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________承租方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途；1.1.2制定租賃物的使用規(guī)范，要求承租方遵守；1.1.3對租賃物進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。1.2甲方維修責任1.2.1對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)；1.2.2對因自然損耗或正常使用造成的損壞進行修復(fù)；1.2.3對因不可抗力造成的損壞進行修復(fù)。1.3甲方品質(zhì)控制責任1.3.1制定品質(zhì)控制標準，確保租賃物符合要求；1.3.2對租賃物進行質(zhì)量檢測，確保其品質(zhì)合格；1.3.3對不合格產(chǎn)品進行召回或更換。1.4甲方費用承擔1.4.1租賃物的購置、安裝、調(diào)試等費用；1.4.2租賃物的保險費用；1.4.3租賃物的維修、保養(yǎng)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限2.1.1在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進行電子信息產(chǎn)品組裝；2.1.2乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造，但需提前通知甲方并獲得同意；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方維修責任2.2.1對因乙方使用不當造成的損壞進行修復(fù)；2.2.2對日常使用中產(chǎn)生的磨損進行維護；2.2.3對租賃物的改造部分承擔維護責任。2.3乙方品質(zhì)控制責任2.3.1對電子信息產(chǎn)品組裝過程進行質(zhì)量監(jiān)控；2.3.2對不合格產(chǎn)品進行整改；2.3.3對品質(zhì)控制過程中的問題向甲方報告。2.4乙方費用承擔2.4.1產(chǎn)品組裝過程中的原材料費用；2.4.2人工費用；2.4.3品質(zhì)控制過程中的檢測費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；3.1.2監(jiān)督合同的履行；3.1.3協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介費用說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體費用如下：3.2.1中介服務(wù)費用總額：[中介服務(wù)費用總額]；3.2.2甲方承擔比例：[甲方承擔比例]；3.2.3乙方承擔比例：[乙方承擔比例]。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：品質(zhì)控制標準3.附件三：其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、品質(zhì)檢測報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物；1.3承租方未按約定進行品質(zhì)控制；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5甲方未按約定進行維修保養(yǎng)；1.6甲方未按約定進行品質(zhì)控制；1.7雙方未按約定解決爭議；1.8雙方未按約定解除或終止合同。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可通過仲裁或司法途徑解決；2.3違約行為的認定應(yīng)由第三方中介或法院進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.司法：指合同當事人將爭議提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：要求甲方承擔維修責任，如無法修復(fù)，可要求甲方賠償。3.問題：品質(zhì)控制不達標。解決辦法：要求乙方進行整改，如仍不達標，可要求甲方協(xié)助或終止合同。4.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑。5.問題：合同解除或終止爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃；2.品質(zhì)控制要求較高的租賃業(yè)務(wù)；3.需要第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的業(yè)務(wù)；4.需要明確租賃物使用范圍和維護責任的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃合同（含品質(zhì)控制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有電子信息產(chǎn)品組裝廠房，乙方有租賃廠房用于電子信息產(chǎn)品組裝業(yè)務(wù)的實際需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電子信息產(chǎn)品組裝廠房的順利出租，并保障乙方的生產(chǎn)需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電子信息產(chǎn)品：指以電子元件、電子部件或電子模塊為主要組成部分，具有信息處理、存儲、傳輸?shù)裙δ艿脑O(shè)備。（2）品質(zhì)控制：指在生產(chǎn)過程中，對電子信息產(chǎn)品進行檢測、試驗、篩選等，確保產(chǎn)品質(zhì)量達到預(yù)定標準。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方電子信息產(chǎn)品組裝廠房的有效期限。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證電子信息產(chǎn)品組裝廠房符合乙方生產(chǎn)需求。（3）甲方負責對電子信息產(chǎn)品組裝廠房進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（4）甲方在乙方租賃期限內(nèi)，不得將電子信息產(chǎn)品組裝廠房出租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電子信息產(chǎn)品組裝廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護電子信息產(chǎn)品組裝廠房，不得擅自拆改、破壞。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行電子信息產(chǎn)品組裝生產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點電子信息產(chǎn)品組裝廠房位于：__________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方在每月____日前收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方或乙方在履行合同過程中，違反合同約定，給對方造成重大損失的。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方需提前一個月向甲方提出終止租賃申請。（2）甲方或乙方在履行合同過程中，違反合同約定，另一方有權(quán)提出終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將電子信息產(chǎn)品組裝廠房恢復(fù)原狀，交還甲方。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）甲乙雙方因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準，向甲方支付租賃電子信息產(chǎn)品組裝廠房的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費標準，支付相關(guān)物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用電子信息產(chǎn)品組裝廠房期間，因使用公共設(shè)施而產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將各項費用直接支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。（2）甲方收到費用后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）電子信息產(chǎn)品組裝廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能、技術(shù)參數(shù)等。（2）乙方在電子信息產(chǎn)品組裝過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致電子信息產(chǎn)品組裝廠房損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)品組裝廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將電子信息產(chǎn)品組裝廠房的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電子信息產(chǎn)品組裝廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護和更新權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對電子信息產(chǎn)品組裝廠房進行結(jié)構(gòu)性改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保電子信息產(chǎn)品組裝廠房的正常運行和生產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成各項生產(chǎn)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電子信息產(chǎn)品組裝廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：