2025年物業(yè)租戶物業(yè)管理費支付約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租戶物業(yè)管理費支付約定合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________租戶地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理費支付約定，保障雙方的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，實現(xiàn)物業(yè)資源的合理利用。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定標準向甲方支付的費用。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)：指乙方租賃的房屋及其配套設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定標準向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)進行合理的管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標準支付物業(yè)管理費。（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時間乙方應(yīng)在每月的_________日前支付物業(yè)管理費，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點物業(yè)管理費支付地點為：_________。5.3合同履行方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日期的物業(yè)管理費。（2）雙方應(yīng)在終止合同之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方不再對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。（2）乙方不再享有本合同約定的權(quán)利，承擔相應(yīng)的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；（3）物業(yè)共用部分的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用；（4）物業(yè)公共設(shè)施使用費；（5）其他經(jīng)雙方約定的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)管理費直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）每月的_________日前支付當月物業(yè)管理費；（2）在物業(yè)管理合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付首期物業(yè)管理費；（3）如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應(yīng)順延。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，確保物業(yè)管理費按時足額支付。（2）甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后的_________個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的物業(yè)管理費；（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（3）甲方承擔因違約產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付逾期物業(yè)管理費及滯納金；（2）暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實際損失計算。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)；（2）物業(yè)管理的敏感信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理費調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人的情況下，其個人身份與合同履行密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、公共利益等特殊情況，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對物業(yè)管理費進行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對物業(yè)管理費支付方式、支付時間等進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留暫停收取物業(yè)管理費的權(quán)利。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定配合甲方進行物業(yè)檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就物業(yè)管理費支付事宜的完整約定，具有獨立性，與甲乙雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理費收費標準及構(gòu)成明細2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證樣本4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付物業(yè)管理費；b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；d.任何一方泄露保密內(nèi)容；e.發(fā)生不可抗力事件時，未按約定履行通知和暫停履行的義務(wù)。2.違約行為認定：a.乙方逾期支付物業(yè)管理費，超過約定支付時間____個工作日；b.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方提出后____個工作日內(nèi)未予解決；c.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，以書面形式確認；d.任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方提出后____個工作日內(nèi)未采取措施；e.發(fā)生不可抗力事件時，未按約定履行通知和暫停履行的義務(wù)，經(jīng)對方提出后____個工作日內(nèi)未采取措施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照約定標準向甲方支付的費用。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚拿袷仑?zé)任。4.保密條款：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)通過催告、提醒等方式，督促乙方按時支付；如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以解決；如未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商決定是否暫停履行合同；如需暫停，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后以書面形式進行修改或補充，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2024年物業(yè)租戶物業(yè)管理費支付約定合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款a.乙方在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)的合理使用權(quán)利。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款a.甲方不得擅自提高物業(yè)管理費標準，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。b.甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)進行合理的管理、維護、保養(yǎng)、維修等活動。b.甲方可要求乙方按照約定標準支付物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費，用于物業(yè)的維護和管理。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。3.乙方的違約及限制條款a.乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。b.乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租戶物業(yè)管理費支付約定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租戶基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目概述2.2物業(yè)管理具體內(nèi)容3.物業(yè)管理費計算方式3.1物業(yè)管理費計費基數(shù)3.2物業(yè)管理費計費標準3.3物業(yè)管理費計費周期4.物業(yè)管理費支付方式4.1支付方式選擇4.2支付時間約定4.3支付渠道及手續(xù)費5.物業(yè)管理費調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償標準7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防責(zé)任9.3安全管理措施10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理內(nèi)容10.2檔案查閱權(quán)限10.3檔案保密要求11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號物業(yè)管理方聯(lián)系人：物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.2租戶基本信息租戶名稱：X公司租戶地址：市區(qū)路號租戶聯(lián)系人：租戶聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目概述本合同約定的物業(yè)管理項目為位于市區(qū)路號的“大廈”。2.2物業(yè)管理具體內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護、停車場管理、消防管理、垃圾清運等。3.物業(yè)管理費計算方式3.1物業(yè)管理費計費基數(shù)物業(yè)管理費計費基數(shù)為租戶實際使用的建筑面積，計費面積為100平方米。3.2物業(yè)管理費計費標準物業(yè)管理費按每平方米每月10元人民幣計算。3.3物業(yè)管理費計費周期物業(yè)管理費按月計費，每月1日至月底為一個計費周期。4.物業(yè)管理費支付方式4.1支付方式選擇租戶可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行物業(yè)管理費支付。4.2支付時間約定物業(yè)管理費應(yīng)在每月5日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.3支付渠道及手續(xù)費5.物業(yè)管理費調(diào)整5.1調(diào)整原因因政策調(diào)整、物價上漲、物業(yè)管理成本增加等原因，物業(yè)管理方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費。5.2調(diào)整程序物業(yè)管理費調(diào)整需提前30日通知租戶，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3調(diào)整通知物業(yè)管理費調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達租戶。6.物業(yè)管理費違約責(zé)任6.1違約情形租戶未按時支付物業(yè)管理費的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔租戶違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費的1%。6.3違約賠償標準租戶違約導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，租戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督租戶有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)予以回復(fù)，并在5個工作日內(nèi)處理完畢。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)大廈內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程如下：1.發(fā)現(xiàn)問題后，租戶應(yīng)立即向物業(yè)管理方報告；2.物業(yè)管理方接到報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；3.根據(jù)勘查結(jié)果，物業(yè)管理方將制定維修保養(yǎng)計劃；4.維修保養(yǎng)完成后，物業(yè)管理方將向租戶通報維修保養(yǎng)情況。8.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔，但若因租戶使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修，費用由租戶承擔。9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)大廈內(nèi)的安全工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設(shè)施檢查等。9.2消防責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)確保大廈消防設(shè)施的完好和有效，定期進行消防演練。9.3安全管理措施1.定期對大廈進行安全檢查；2.制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練；3.對租戶進行安全教育和培訓(xùn)。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理內(nèi)容物業(yè)管理檔案包括但不限于：租戶資料、物業(yè)維修記錄、安全記錄、消防記錄、費用繳納記錄等。10.2檔案查閱權(quán)限租戶有權(quán)查閱本人相關(guān)的物業(yè)管理檔案，但不得查閱其他租戶的檔案。10.3檔案保密要求物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管檔案，不得泄露租戶的個人信息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并在協(xié)商一致后書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.物業(yè)管理費的計費標準或支付方式存在爭議；2.物業(yè)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題；3.物業(yè)安全與消防問題；4.合同解除與終止事宜；5.爭議解決過程中。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致；2.雙方共同選定第三方；3.第三方應(yīng)在接到邀請后5個工作日內(nèi)確認是否介入；4.第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.甲方對第三方的工作結(jié)果負有監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.乙方對第三方的工作結(jié)果負有監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方提出；2.若雙方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對物業(yè)管理方無直接責(zé)任，但物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的工作條件和安全保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形1.甲乙雙方就第三方介入的事宜達成一致；2.第三方完成工作任務(wù)；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止的程序1.甲乙雙方共同通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后5個工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。2.附件二：物業(yè)管理費計算明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費的計費基數(shù)、計費標準、計費周期等計算細節(jié)。說明：此明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的支付依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的具體要求。說明：此標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)維修保養(yǎng)的實施情況。6.附件六：物業(yè)安全與消防記錄詳細要求：記錄物業(yè)安全與消防的相關(guān)活動，包括消防演練、安全檢查等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)安全與消防工作的開展情況。7.附件七：物業(yè)管理檔案清單詳細要求：列出物業(yè)管理檔案的具體內(nèi)容，包括但不限于租戶資料、維修記錄、安全記錄等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理檔案的構(gòu)成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租戶未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認定標準：租戶應(yīng)在每月5日前支付物業(yè)管理費，未按時支付視為違約。示例說明：若租戶在2024年1月6日仍未支付1月份的物業(yè)管理費，則構(gòu)成違約。2.違約行為：物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，若未履行或未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，則構(gòu)成違約。示例說明：若物業(yè)管理方未在24小時內(nèi)對租戶報告的問題進行現(xiàn)場勘查，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修保養(yǎng)過程中損壞了租戶的財產(chǎn)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。4.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定履行合同責(zé)任認定標準：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，未履行或未按約定履行視為違約。示例說明：若合同解除后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方預(yù)付款，則構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)租戶物業(yè)管理費支付約定合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)類型3.物業(yè)面積4.物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)用途三、物業(yè)管理費支付約定1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費繳納期限5.物業(yè)管理費減免條件6.物業(yè)管理費違約責(zé)任四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.專項物業(yè)服務(wù)3.特殊服務(wù)項目4.服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)投訴處理五、物業(yè)設(shè)施維護與管理1.物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任2.物業(yè)設(shè)施維修費用3.物業(yè)設(shè)施維修流程4.物業(yè)設(shè)施更新改造5.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定六、物業(yè)費用繳納1.物業(yè)管理費繳納方式2.物業(yè)公共收益分配3.物業(yè)維修基金使用4.物業(yè)管理費欠繳處理5.物業(yè)費用結(jié)算七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.租戶違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔方式4.違約賠償標準5.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同通知5.合同生效條件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費用十二、合同附件1.物業(yè)管理費明細表2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.物業(yè)費用繳納明細5.合同簽訂證明文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)租戶物業(yè)管理費支付約定合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.租戶：[租戶名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確物業(yè)管理費的支付方式和相關(guān)條款7.合同依據(jù)：中華人民共和國有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：[物業(yè)地址]2.物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]4.物業(yè)設(shè)施：[列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等]5.物業(yè)用途：[物業(yè)用途說明]三、物業(yè)管理費支付約定1.物業(yè)管理費標準：[按照國家或地方規(guī)定，或雙方協(xié)商確定的費用標準]2.物業(yè)管理費支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.物業(yè)管理費支付時間：[如每月的某日]4.物業(yè)管理費繳納期限：[如每月一次，提前繳納]5.物業(yè)管理費減免條件：[如業(yè)主或租戶符合特定條件可以申請減免]6.物業(yè)管理費違約責(zé)任：[如逾期繳納的違約金比例]四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：[列出基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、維修等]2.專項物業(yè)服務(wù)：[列出專項服務(wù)內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等]3.特殊服務(wù)項目：[如有特殊服務(wù)項目，需列出具體內(nèi)容]4.服務(wù)質(zhì)量要求：[對服務(wù)質(zhì)量的具體要求]5.服務(wù)投訴處理：[投訴處理流程和時限]五、物業(yè)設(shè)施維護與管理1.物業(yè)設(shè)施維護責(zé)任：[明確物業(yè)管理方和租戶的維護責(zé)任]2.物業(yè)設(shè)施維修費用：[維修費用的承擔方和支付方式]3.物業(yè)設(shè)施維修流程：[維修申請、審批、實施流程]4.物業(yè)設(shè)施更新改造：[更新改造的決策流程和費用承擔]5.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：[設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定和限制]六、物業(yè)費用繳納1.物業(yè)管理費繳納方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]2.物業(yè)公共收益分配：[公共收益的來源、分配方式和比例]3.物業(yè)維修基金使用：[維修基金的使用條件、審批流程和資金管理]4.物業(yè)管理費欠繳處理：[欠繳費用的催繳程序和違約責(zé)任]5.物業(yè)費用結(jié)算：[費用的結(jié)算方式和周期]七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：[如未按約定提供服務(wù)或維修的違約責(zé)任]2.租戶違約責(zé)任：[如未按約定繳納費用的違約責(zé)任]3.違約責(zé)任承擔方式：[如支付違約金、賠償損失等]4.違約賠償標準：[具體賠償金額或計算方式]5.違約爭議解決：[爭議解決的方式和程序]八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.物業(yè)管理方違反合同約定d.租戶違反合同約定2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.物業(yè)用途變更c.物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.合同解除程序：a.提前通知對方b.確認解除原因c.協(xié)商處理善后事宜4.合同終止程序：a.物業(yè)管理方或租戶提出終止請求b.雙方確認終止事宜c.協(xié)商處理善后事宜5.合同解除與終止后的處理：a.清理物業(yè)設(shè)施b.結(jié)算剩余費用c.退還押金（如有）九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.提出爭議b.仲裁/訴訟c.仲裁/訴訟結(jié)果4.爭議解決費用：a.雙方承擔b.敗訴方承擔c.由仲裁/訴訟機構(gòu)決定5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后30日內(nèi)b.仲裁/訴訟程序結(jié)束后十、其他約定1.合同附件：a.物業(yè)管理費明細表b.物業(yè)設(shè)施清單c.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單d.物業(yè)費用繳納明細e.合同簽訂證明文件2.合同解釋：a.合同條款如有歧義，以有利于維護物業(yè)管理方權(quán)益的解釋為準3.合同變更：a.合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認4.合同通知：a.任何通知應(yīng)以書面形式送達對方5.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案要求：a.合同備案于物業(yè)管理方所在地的房地產(chǎn)管理部門3.合同備案機構(gòu)：a.房地產(chǎn)管理部門4.合同備案期限：a.合同簽訂之日起30日內(nèi)5.合同備案費用：a.按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定繳納十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同解除與終止（此處重復(fù)第八章的內(nèi)容）十四、爭議解決（此處重復(fù)第九章的內(nèi)容）物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________租戶（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任承擔：a.甲方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)的維護、保養(yǎng)和修繕負有全面責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)，并及時修復(fù)損壞或故障的設(shè)施。2.甲方服務(wù)響應(yīng)時間：a.對于租戶提出的維修請求，甲方應(yīng)在收到請求后的24小時內(nèi)響應(yīng)。b.對于緊急維修，甲方應(yīng)在接到通知后的2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。3.甲方費用調(diào)整權(quán)：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理費標準。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前提前30日通知租戶，并說明調(diào)整原因和計算方法。4.甲方合同解除權(quán)：a.若租戶嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同前，應(yīng)書面通知租戶，并給予租戶合理期限的整改機會。5.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向租戶支付違約金。b.違約金金額按物業(yè)管理費的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)益保障：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方改正。2.乙方費用支付期限：a.乙方應(yīng)在物業(yè)管理費繳納期限前將費用支付至甲