2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷還建住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷還建住宅：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷的住宅在原地或異地重新建設(shè)的住宅。（2）補(bǔ)償安置：指拆遷方按照國(guó)家和地方有關(guān)政策對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償和安置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方拆遷還建住宅所支付的全部費(fèi)用。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。（3）交付使用：指甲方將拆遷還建住宅交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷還建住宅。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷還建住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷還建住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷還建住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷還建住宅的購(gòu)買價(jià)款；（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%作為定金；（2）甲方將拆遷還建住宅交付使用前，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；（3）甲方將拆遷還建住宅交付使用后，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%；（4）合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷還建住宅的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不符合法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方逾期支付定金或合同價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部合同價(jià)款；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（4）合同約定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷還建住宅的最終所有權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的維修、翻新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，甲方保留暫緩交付房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；（3）合同約定的其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.拆遷還建住宅的測(cè)繪圖紙。3.拆遷還建住宅的裝修圖紙。4.乙方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方收款憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷還建住宅，認(rèn)定為違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不符合法律規(guī)定，認(rèn)定為違約。未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。逾期支付定金或合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部合同價(jià)款。未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷還建住宅：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷的住宅在原地或異地重新建設(shè)的住宅。2.補(bǔ)償安置：指拆遷方按照國(guó)家和地方有關(guān)政策對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償和安置。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷還建住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）第三方責(zé)權(quán)利第三方作為拆遷還建項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)拆遷還建住宅的建設(shè)和交付。第三方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保拆遷還建住宅的建設(shè)質(zhì)量和安全。（2）第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地、資金等條件。第三方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷還建住宅的建設(shè)。第三方有義務(wù)配合甲方、乙方的監(jiān)督管理。2.第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е虏疬w還建住宅建設(shè)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件提供拆遷還建住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，解決拆遷還建住宅建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受拆遷還建住宅的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供拆遷還建住宅的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定時(shí)間提供拆遷還建住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收拆遷還建住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和文件，以便于甲方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受拆遷還建住宅的優(yōu)惠政策。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成拆遷還建住宅的驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供虛假信息或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。全文完。2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、拆遷還建政策1.拆遷政策依據(jù)2.還建政策依據(jù)3.拆遷還建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷還建安置方式四、合同主體權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、拆遷還建費(fèi)用1.拆遷費(fèi)用承擔(dān)2.還建費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷還建相關(guān)文件3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同爭(zhēng)議3.合同適用法律4.合同附件效力合同編號(hào)2025DZJY001一、合同概述1.合同名稱：2025年拆遷還建住宅買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）4.合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）二、房屋基本情況1.房屋位置：（具體地址，如街道、小區(qū)名稱等）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：（住宅）5.房屋權(quán)屬證明：（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）三、拆遷還建政策1.拆遷政策依據(jù)：（當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷政策文件）2.還建政策依據(jù)：（當(dāng)?shù)卣l(fā)布的還建政策文件）3.拆遷還建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）4.拆遷還建安置方式：（還建住宅或貨幣補(bǔ)償）四、合同主體權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款；配合賣方辦理拆遷還建手續(xù)；接收還建住宅或貨幣補(bǔ)償；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.賣方權(quán)利義務(wù)：按合同約定交付還建住宅或支付貨幣補(bǔ)償；配合買方辦理拆遷還建手續(xù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：遵守合同約定，履行各自義務(wù)；協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；不得擅自變更合同內(nèi)容。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋交付條件：（房屋具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等）3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（參照當(dāng)?shù)刈≌桓稑?biāo)準(zhǔn)）4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：（雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟）六、拆遷還建費(fèi)用1.拆遷費(fèi)用承擔(dān)：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方或賣方承擔(dān)）2.還建費(fèi)用承擔(dān)：（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方或賣方承擔(dān)）3.費(fèi)用支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.費(fèi)用支付時(shí)間：（根據(jù)合同約定或當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金；隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：未按約定交付還建住宅或支付貨幣補(bǔ)償，應(yīng)向買方支付違約金；隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金支付；損害賠償；其他補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、一方違約或其他法律規(guī)定的情況出現(xiàn)，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：（具體日期）3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：（具體日期）十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷還建相關(guān)文件3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)附件十二、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除條件：同第九章合同解除條件。4.合同解除程序：同第九章合同解除程序。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、口頭通知等。2.送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)等。4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。2.合同爭(zhēng)議：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見(jiàn)證人（如有）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、價(jià)格協(xié)商、糾紛解決等。a.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間和方式；b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，但需提前通知乙方；c.甲方有權(quán)指定糾紛解決的方式和程序。2.甲方支付費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、稅費(fèi)等。a.甲方負(fù)責(zé)支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；b.甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；c.甲方負(fù)責(zé)支付合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格協(xié)商、糾紛解決等。a.乙方有權(quán)選擇房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，但需提前通知甲方；c.乙方有權(quán)指定糾紛解決的方式和程序。2.乙方支付費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。a.乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款，包括但不限于首付款、尾款等；b.乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；c.乙方負(fù)責(zé)支付合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、價(jià)格協(xié)商等；b.中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方權(quán)益；c.中介負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；c.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)刂薪槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用；b.中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.還建住宅規(guī)劃圖5.交易雙方身份證明6.拆遷還建相關(guān)政策文件7.合同簽訂證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付還建住宅。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付還建住宅，未按時(shí)交付視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.還建住宅：指拆遷后由政府或開發(fā)商提供的用于安置被拆遷人的住宅。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷還建政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。2.問(wèn)題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市拆遷還建住宅買賣。2.適用于農(nóng)村拆遷還建住宅買賣。3.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的拆遷還建住宅買賣。4.適用于個(gè)人與開發(fā)商之間的拆遷還建住宅買賣。5.適用于有第三方中介參與的拆遷還建住宅買賣。全文完。2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：（此處填寫合同背景，如：因甲方房屋拆遷，需將原住宅出售給乙方等）2.2目的：（此處填寫合同目的，如：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如：拆遷、還建、住宅等）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如：拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，重新建設(shè)的行為。還建：指在拆除原有房屋后，按照原址或約定地點(diǎn)重新建設(shè)房屋的行為。住宅：指供居住使用的房屋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處填寫合同履行時(shí)間，如：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處填寫合同履行地點(diǎn)，如：甲方提供的房屋所在地）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，如：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，如：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處填寫合同終止程序，如：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。）6.4終止后果：（此處填寫合同終止后果，如：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前確認(rèn)收款賬戶信息無(wú)誤。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的______%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價(jià)款的______%。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）如乙方未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（3）政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋維修和保養(yǎng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就拆遷還建住宅買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買受方）負(fù)責(zé)人：（簽字）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（買附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.拆遷安置協(xié)議；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.房屋維修基金繳納憑證；8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；9.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定合理使用房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)的協(xié)議。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.拆遷安置協(xié)議：指因拆遷而簽訂的關(guān)于房屋拆除和重新安置的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清，存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要的措施。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲辦理造成的損失。（3）乙方未按合同約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年拆遷還建住宅買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷還建住宅的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.拆遷還建住宅的基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在區(qū)域：2.1.2住宅所在街道：2.1.3住宅所在小區(qū)：2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：2.2.2住宅使用面積：2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅戶型：2.3.2住宅層數(shù)：2.3.3住宅朝向：2.4住宅用途2.4.1住宅用途：2.4.2住宅配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：3.1.2付款方式：3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1甲方須確保房屋具備交付條件：4.1.2乙方須按約定支付房款：4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：4.2.2交付時(shí)間順延條件：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證：5.1.2乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)證：5.2相關(guān)稅費(fèi)5.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：6.1.2保證金繳納時(shí)間：6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：6.2.2退還條件二：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同：9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同：9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：9.2.2合同解除生效時(shí)間：9.2.3合同解除后的處理：10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)辦理完畢相關(guān)手續(xù)：10.2合同生效條件10.2.1甲方已將房屋交付乙方：10.2.2乙方已支付全部房款：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件一致：11.1.2乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：11.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.2.1交易雙方提供的身份證復(fù)印件需與原件一致：11.2.2交易雙方對(duì)身份證復(fù)印件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：12.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決：12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：13.1.2合同簽訂具體時(shí)間：13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地址：14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：14.1.2交易雙方身份證復(fù)印件：14.2附件清單二14.2.1合同簽訂證明：14.2.2其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照