二零二四宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.土地基本情況5.買賣標(biāo)的及價(jià)格6.付款方式及期限7.交付及接收8.過戶登記及費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。2.2“宅基地”指本合同約定的土地的名稱、位置、面積等具體信息。2.3“合同標(biāo)的”指本合同約定的買賣的宅基地。3.雙方基本信息3.1出賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2買受方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.土地基本情況4.1宅基地名稱：____________________4.2宅基地位置：____________________4.3宅基地面積：____________________平方米4.4宅基地用途：____________________5.買賣標(biāo)的及價(jià)格5.1買賣標(biāo)的：本合同約定的宅基地。5.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。6.付款方式及期限6.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.2付款方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3逾期付款的違約責(zé)任：____________________7.交付及接收7.1出賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____________________日內(nèi)將宅基地交付給買受方。7.2買受方應(yīng)在出賣方交付宅基地后____________________日內(nèi)完成接收手續(xù)。7.3宅基地交付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。8.過戶登記及費(fèi)用8.1雙方應(yīng)在本合同約定的宅基地交付后____________________日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理宅基地過戶登記手續(xù)。8.2所有過戶登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.3如因買受方原因?qū)е逻^戶登記延遲，延遲產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利義務(wù)9.1自宅基地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，宅基地的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。9.2買受方自取得宅基地之日起，享有對(duì)該宅基地的使用、收益和處分權(quán)。9.3出賣方在合同約定的宅基地交付后，不再享有該宅基地的權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1如出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.2如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。10.3如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1宅基地相關(guān)證明文件；14.1.2雙方身份證明文件；14.1.3付款憑證；14.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。3.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。4.2第三方介入的具體條款包括但不限于：4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的職責(zé)范圍；4.2.3第三方的服務(wù)期限；4.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見或建議。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；5.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。6.第三方介入的終止條件6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2如合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式在合同中明確。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于：8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3第三方費(fèi)用清單及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地相關(guān)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等官方文件。說明：證明宅基地的合法性和所有權(quán)歸屬。2.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份和資格。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.宅基地買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方服務(wù)范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。7.第三方費(fèi)用清單及支付方式要求：列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)和支付方式。說明：明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議解決。9.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：確保合同附件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地。1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，其中人民幣_(tái)___________________元由第三方承擔(dān)，剩余部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本信息2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證書3.2土地使用權(quán)證4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3辦理結(jié)果確認(rèn)7.土地流轉(zhuǎn)期限7.1流轉(zhuǎn)期限7.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止情形11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.土地基本信息2.1土地坐落位置土地所在縣（市、區(qū)）：__________具體位置：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米其中：耕地面積：__________平方米非耕地面積：__________平方米2.3土地用途土地用途：__________2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)：__________3.土地權(quán)屬證明文件3.1土地權(quán)屬證書土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________3.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號(hào)：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格土地買賣總價(jià)款：__________元4.2付款時(shí)間及方式首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：__________元，于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款憑證買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____年____月____日5.2土地交付方式出賣方應(yīng)將土地交付給買受方，買受方在收到土地后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3土地使用條件買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。6.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間為____個(gè)工作日，土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間為____個(gè)工作日；手續(xù)辦理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；6.3辦理結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)在辦理完畢土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)變更手續(xù)后，確認(rèn)辦理結(jié)果，并簽署相關(guān)文件。7.土地流轉(zhuǎn)期限7.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自土地交付之日起計(jì)算；7.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否續(xù)簽合同，如續(xù)簽，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付土地；（2）交付的土地不符合約定條件；（3）未按約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；（5）其他違約行為。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付土地款項(xiàng)；（2）擅自改變土地用途；（3）未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）交付的土地不符合約定條件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)，并支付____元違約金；（3）未按約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____元違約金；（4）隱瞞土地權(quán)屬瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失，并支付____元違約金；（5）其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）未按約定支付土地款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（2）擅自改變土地用途的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____元違約金；（3）未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____元違約金；（4）其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3違約金及賠償違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出賣方解除合同的情形（1）買受方未按約定支付土地款項(xiàng)；（2）買受方擅自改變土地用途；（3）買受方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）其他合同解除情形。10.1.2買受方解除合同的情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付土地；（2）出賣方交付的土地不符合約定條件；（3）出賣方未按約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他合同解除情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）已交付土地的返還；（3）其他合同解除后的處理。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3其他合同終止情形。11.2終止程序合同終止的程序按照合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3終止后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）已交付土地的返還；（3）其他合同終止后的處理。12.合同附件12.1附件名稱土地權(quán)屬證書復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他附件。12.2附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按國家最新政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明甲方同意第三方介入合同履行，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行合同。16.2乙方的額外條款及說明乙方同意第三方介入合同履行，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行合同。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方責(zé)任的明確方式第三方責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。17.2第三方責(zé)任的變更如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е缕湄?zé)任發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任的終止第三方在履行合同過程中，如因合同解除、合同終止等原因?qū)е缕湄?zé)任終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整、清晰的復(fù)印件，包括封面、扉頁、、附圖等全部?jī)?nèi)容。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整、清晰的復(fù)印件，包括封面、扉頁、、附圖等全部?jī)?nèi)容。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的重要文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：土地評(píng)估報(bào)告是確定土地買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，包括合同、附件等全部?jī)?nèi)容。說明：土地流轉(zhuǎn)合同是明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，提供相應(yīng)文件的復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于法律意見書、審計(jì)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方____元違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，則出賣方應(yīng)支付買受方4天的違約金。（2）交付的土地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)，并支付____元違約金。示例：交付的土地面積少于合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)，并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付土地款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方____元違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年3月10日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買受方應(yīng)支付5天的違約金。（2）擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付____元違約金。示例：買受方將耕地改為建筑用地，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲乙雙方____元違約金。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲乙雙方____元違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四宅基地買賣合同范本：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理期限5.2辦理責(zé)任5.3辦理費(fèi)用6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用條件6.4土地管理責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在行政區(qū)劃：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途類別：____________________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間：____________________4.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________稅費(fèi)繳納方式：____________________5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理期限辦理完成期限：____________________5.2辦理責(zé)任辦理責(zé)任方：____________________5.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.土地使用及管理6.1土地使用范圍土地使用范圍：____________________6.2土地使用年限土地使用年限：____________________年6.3土地使用條件土地使用條件：____________________6.4土地管理責(zé)任土地管理責(zé)任方：____________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.出賣方未按約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，買受方取得土地所有權(quán)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同，并確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、職責(zé)和權(quán)利如下所述。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方介入。第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方權(quán)利1.獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；2.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限于其所提供的服務(wù)范圍內(nèi)。對(duì)于第三方提供的服務(wù)以外的事項(xiàng)，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方