二零二五版高端住宅互換交易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅互換交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的1.3合同期限2.互換住宅信息2.1住宅基本情況2.2住宅權(quán)屬證明2.3住宅使用條件3.互換住宅的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.互換住宅的驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收期限5.互換住宅的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.互換住宅的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)方式6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.互換住宅的租金7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付期限8.互換住宅的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理方式9.互換住宅的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二四版高端住宅互換交易事宜的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方住宅的互換使用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起至年月日止。2.互換住宅信息2.1住宅基本情況甲方位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的住宅，建筑面積為__平方米，戶型為__，房產(chǎn)證號(hào)為__。乙方位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的住宅，建筑面積為__平方米，戶型為__，房產(chǎn)證號(hào)為__。2.2住宅權(quán)屬證明甲方保證其提供的住宅權(quán)屬證明真實(shí)有效，乙方亦保證其提供的住宅權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.3住宅使用條件甲乙雙方互換住宅的使用條件如下：（1）住宅用途僅限于居住；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施保持原狀，不得擅自拆除、改造；（3）住宅內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（4）住宅內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；（5）住宅內(nèi)不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.互換住宅的交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)將住宅交付乙方使用，乙方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)將住宅交付甲方使用。3.2交付地點(diǎn)雙方互換住宅的交付地點(diǎn)均為各自住宅的實(shí)際地址。3.3交付方式雙方互換住宅的交付方式為直接交付，由雙方各自負(fù)責(zé)辦理住宅交付手續(xù)。4.互換住宅的驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收程序甲乙雙方應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)共同進(jìn)行住宅驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自交付之日起__日內(nèi)。5.互換住宅的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)甲乙雙方在合同履行期間如需辦理住宅權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用住宅權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更期限甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)辦理完畢住宅權(quán)屬變更手續(xù)。6.互換住宅的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方對(duì)互換住宅的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)其住宅的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)其住宅的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)方式6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用住宅維修保養(yǎng)費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.互換住宅的租金8.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，在互換期間，甲方住宅的租金為每月人民幣_(tái)_元，乙方住宅的租金為每月人民幣_(tái)_元。8.2租金支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月__日前，甲方將租金支付至乙方指定的賬戶，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。8.3租金支付期限租金支付期限為每月一付，雙方應(yīng)按約定的支付方式在每月的相應(yīng)日期前完成租金的支付。9.互換住宅的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守所在住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照住宅小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由各自承擔(dān)。9.3物業(yè)管理方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)住宅小區(qū)的物業(yè)管理處進(jìn)行物業(yè)管理事宜的溝通和解決。10.互換住宅的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)住宅互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，逾期未繳納的，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)滯納金。10.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間交付住宅；（2）一方未按約定支付租金；（3）一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）住宅所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)；（3）人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自年月日生效。13.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件（1）住宅權(quán)屬證明；（2）住宅交接清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）稅費(fèi)繳納證明。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.4合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止互換住宅的使用，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成互換交易；（2）作為評(píng)估方，對(duì)互換住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）作為法律服務(wù)提供者，提供法律咨詢和起草合同；（4）作為審計(jì)方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，如因第三方原因?qū)е陆灰走`法或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性和合法性，對(duì)虛假信息或違法信息的產(chǎn)生不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)范提供法律咨詢和起草合同，對(duì)法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和合同的合法性承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方在提供審計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，對(duì)審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方和乙方各自住宅的權(quán)屬情況。2.住宅交接清單要求：詳細(xì)列明互換住宅的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并附有照片。說(shuō)明：作為住宅交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)住宅現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：與住宅小區(qū)物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供住宅互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的責(zé)任和權(quán)益。6.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面協(xié)議。說(shuō)明：記錄合同修改的內(nèi)容，確保雙方對(duì)修改后的合同內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、后果及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅；乙方未按約定時(shí)間交付住宅；一方未按約定支付租金；一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金；示例三：一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致住宅損壞，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二四版高端住宅互換交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換住宅的基本信息3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息4.互換交易的基本條件4.1互換交易的目的4.2互換交易的條件5.互換交易的流程5.1互換交易的啟動(dòng)5.2互換交易的協(xié)商5.3互換交易的執(zhí)行6.互換交易的期限與續(xù)約6.1互換交易的期限6.2互換交易的續(xù)約7.互換交易的付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款責(zé)任8.住宅維護(hù)與修繕責(zé)任8.1甲方住宅維護(hù)責(zé)任8.2乙方住宅維護(hù)責(zé)任9.住宅的權(quán)屬證明9.1甲方權(quán)屬證明9.2乙方權(quán)屬證明10.住宅的保險(xiǎn)10.1甲方住宅保險(xiǎn)10.2乙方住宅保險(xiǎn)11.住宅的交接與驗(yàn)收11.1住宅交接時(shí)間11.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在合同中注明的一方，擁有并使用位于[甲方住宅地址]的住宅。1.1.2“乙方”指在合同中注明的一方，擁有并使用位于[乙方住宅地址]的住宅。1.1.3“互換住宅”指甲方和乙方同意互相交換使用的住宅。1.1.4“互換交易”指甲方和乙方之間進(jìn)行的住宅互換活動(dòng)。1.1.5“合同期限”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]止。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指甲方將互換住宅的占有權(quán)、使用權(quán)和居住權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)互換住宅進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的條件。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.互換住宅的基本信息3.1甲方住宅信息3.1.1住宅地址：[甲方住宅地址]3.1.2住宅面積：[甲方住宅面積]3.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[甲方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2乙方住宅信息3.2.1住宅地址：[乙方住宅地址]3.2.2住宅面積：[乙方住宅面積]3.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[乙方住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.互換交易的基本條件4.1互換交易的目的4.1.1甲乙雙方因個(gè)人需求，同意進(jìn)行住宅互換，以實(shí)現(xiàn)資源共享。4.2互換交易的條件4.2.1甲方和乙方均擁有互換住宅的完全產(chǎn)權(quán)。4.2.2互換住宅均符合居住條件，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。4.2.3互換交易的雙方均為完全民事行為能力人。5.互換交易的流程5.1互換交易的啟動(dòng)5.1.1雙方在達(dá)成互換意向后，簽訂本合同。5.1.2甲方和乙方應(yīng)確?；Q住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2互換交易的協(xié)商5.2.1雙方就互換交易的細(xì)節(jié)進(jìn)行充分協(xié)商，包括互換時(shí)間、住宅使用期間的責(zé)任等。5.3互換交易的執(zhí)行5.3.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將互換住宅交付給乙方。5.3.2乙方應(yīng)在接收住宅后[驗(yàn)收日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。6.互換交易的期限與續(xù)約6.1互換交易的期限6.1.1本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]止。6.2互換交易的續(xù)約6.2.1如雙方同意，本合同可續(xù)約一次，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。7.互換交易的付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在[交付日期]前向乙方支付[支付金額]作為互換交易的預(yù)付款。7.2付款方式7.2.1預(yù)付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.2.2乙方應(yīng)在接收住宅后[驗(yàn)收日期]內(nèi)向甲方支付[支付金額]作為互換交易的尾款。7.3付款責(zé)任7.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方法履行付款義務(wù)。7.3.2如一方未按時(shí)付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。8.住宅維護(hù)與修繕責(zé)任8.1甲方住宅維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)在互換期間對(duì)甲方住宅進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅進(jìn)行必要的修繕，但僅限于互換期間產(chǎn)生的合理?yè)p耗。8.2乙方住宅維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)在互換期間對(duì)乙方住宅進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方住宅進(jìn)行必要的修繕，但僅限于互換期間產(chǎn)生的合理?yè)p耗。9.住宅的權(quán)屬證明9.1甲方權(quán)屬證明9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供互換住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2乙方權(quán)屬證明9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供互換住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.住宅的保險(xiǎn)10.1甲方住宅保險(xiǎn)10.1.1甲方應(yīng)在互換期間為其住宅購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2乙方住宅保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)在互換期間為其住宅購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.住宅的交接與驗(yàn)收11.1住宅交接時(shí)間11.1.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將互換住宅交付給乙方。11.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方應(yīng)在接收住宅后[驗(yàn)收日期]內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的條件。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1若甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。12.1.2若甲方未按約定進(jìn)行住宅維護(hù)和修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1若乙方未按時(shí)接收住宅，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。12.2.2若乙方未按約定進(jìn)行住宅維護(hù)和修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.3合同終止a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]簽署。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入的方式a)中介方提供交易撮合服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅價(jià)值評(píng)估；c)法律顧問(wèn)提供法律咨詢；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供一般性中介服務(wù)時(shí)，不對(duì)甲乙雙方的實(shí)際交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。17.1.2甲方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.2.2乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)信息。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可按比例分擔(dān)損失。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[支付日期]內(nèi)支付。18.2第三方介入程序18.2.1甲乙雙方需在[協(xié)商日期]內(nèi)達(dá)成一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。18.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第13.1條和第13.2條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)互換住宅的權(quán)屬。2.乙方住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)互換住宅的權(quán)屬。3.住宅交接清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：用于確認(rèn)住宅交接時(shí)的物品狀態(tài)。4.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在接收住宅后[驗(yàn)收日期]內(nèi)完成，報(bào)告內(nèi)容包括住宅的實(shí)際情況與合同約定對(duì)比。說(shuō)明：用于確認(rèn)住宅是否符合合同約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、方式、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確變更后的合同條款。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未在[交付日期]前交付住宅，應(yīng)支付乙方[違約金比例]%的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)接收住宅責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未在[接收日期]前接收住宅，應(yīng)支付甲方[違約金比例]%的違約金。3.甲方違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行住宅維護(hù)和修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定對(duì)住宅進(jìn)行維修，應(yīng)賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行住宅維護(hù)和修繕責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定對(duì)住宅進(jìn)行維修，應(yīng)賠償甲方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版高端住宅互換交易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換住宅的基本情況3.1甲方住宅3.2乙方住宅4.互換交易的期限4.1互換交易的開始日期4.2互換交易的結(jié)束日期5.互換交易的支付方式5.1互換交易的價(jià)格5.2互換交易的支付方式6.互換交易的交付6.1甲方住宅交付6.2乙方住宅交付7.互換交易的維護(hù)與維修7.1甲方住宅的維護(hù)與維修7.2乙方住宅的維護(hù)與維修8.互換交易的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.互換交易的解除與終止9.1互換交易的解除9.2互換交易的終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他條款13.1其他約定13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四版高端住宅互換交易服務(wù)合同。1.1.2“甲方”指提供互換住宅的業(yè)主。1.1.3“乙方”指接受互換住宅的業(yè)主。1.1.4“互換住宅”指甲方提供的住宅和乙方提供的住宅。1.1.5“互換交易”指甲方和乙方之間關(guān)于住宅互換的交易行為。1.1.6“交易價(jià)格”指甲方和乙方之間就互換住宅達(dá)成的價(jià)格。1.1.7“交付”指甲方將互換住宅移交給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方住所：_________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________2.1.4甲方身份證號(hào)碼：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方住所：_________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________2.2.4乙方身份證號(hào)碼：_________________3.互換住宅的基本情況3.1甲方住宅3.1.1甲方住宅地址：_________________3.1.2甲方住宅面積：_________________3.1.3甲方住宅戶型：_________________3.1.4甲方住宅裝修情況：_________________3.2乙方住宅3.2.1乙方住宅地址：_________________3.2.2乙方住宅面積：_________________3.2.3乙方住宅戶型：_________________3.2.4乙方住宅裝修情況：_________________4.互換交易的期限4.1互換交易的開始日期：____年____月____日4.2互換交易的結(jié)束日期：____年____月____日5.互換交易的支付方式5.1互換交易的價(jià)格：____萬(wàn)元人民幣5.2互換交易的支付方式：5.2.1交易價(jià)格在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.互換交易的交付6.1甲方住宅交付：6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的互換交易開始日期前將甲方住宅交付給乙方。6.1.2甲方交付的住宅應(yīng)滿足合同約定的交付條件。6.2乙方住宅交付：6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的互換交易開始日期前將乙方住宅交付給甲方。6.2.2乙方交付的住宅應(yīng)滿足合同約定的交付條件。7.互換交易的維護(hù)與維修7.1甲方住宅的維護(hù)與維修：7.1.1甲方在互換交易期間應(yīng)對(duì)其住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。7.2乙方住宅的維護(hù)與維修：7.2.1乙方在互換交易期間應(yīng)對(duì)其住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。8.互換交易的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的住宅不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若乙方提供的住宅不符合合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。9.互換交易的解除與終止9.1互換交易的解除9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.2互換交易的終止9.2.1互換交易的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理住宅的返還手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他條款13.1其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1互換住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2互換住宅的維修保養(yǎng)記錄。14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在甲乙雙方交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成交易；1.2.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；1.2.3解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為交易總額的____%，且不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)交易總額的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)參與交易談判和簽訂相關(guān)協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位。5.2第三方與合同其他條款的關(guān)聯(lián)：5.2.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。6.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和資料。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2本合同修改后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過(guò)程中無(wú)法履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)