二零二五年度房產(chǎn)買賣合同附件清單4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同附件清單合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4爭(zhēng)議解決方式第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同修改及補(bǔ)充第十一章合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)類型：_______2.5房產(chǎn)面積：_______平方米2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：買方身份證號(hào)：買方聯(lián)系方式：3.2賣方基本信息：賣方名稱：賣方身份證號(hào)：賣方聯(lián)系方式：3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人身份證號(hào)：代理人聯(lián)系方式：代理人授權(quán)委托書：第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：_______第二次付款：_______第三次付款：_______4.4付款違約責(zé)任：違約金：_______違約金支付方式：_______第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)無欠費(fèi)情況5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全門窗、水電設(shè)施齊全房屋內(nèi)外清潔5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求第三方鑒定第六章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)：_______%賣方承擔(dān)：_______%6.3稅費(fèi)繳納方式：買方繳納賣方繳納6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：違約金：_______違約金支付方式：_______第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：買方或賣方違約房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵不可抗力因素7.2違約責(zé)任：違約金：_______損害賠償：_______7.3違約金計(jì)算方式：以實(shí)際損失為依據(jù)按合同約定比例計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院提起訴訟第八章合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格8.2合同終止條件：房產(chǎn)買賣合同解除房產(chǎn)買賣合同履行完畢房產(chǎn)買賣合同被依法終止8.3合同解除后的處理：房產(chǎn)歸賣方所有買方已支付的房款應(yīng)予以退還雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商解決第十章其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)方式：書面通知：通過郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)有效10.3合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件10.4合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十一章合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人簽字或蓋章：買方（或代理人）：賣方（或代理人）：第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間：_______13.2合同生效條件：合同已簽署并簽字蓋章房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.2合同備案手續(xù)：向相關(guān)部門提交備案申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)備案材料14.3合同備案時(shí)間：_______買方（或代理人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________賣方（或代理人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同約定的期限內(nèi)，如賣方在同等條件下擬將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.2甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。1.3甲方付款方式調(diào)整條款：說明：本條款約定，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)與賣方協(xié)商調(diào)整付款方式或總額。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)用途的限制條款：說明：本條款約定，甲方對(duì)房產(chǎn)的用途有特定要求，賣方在出售房產(chǎn)后不得改變房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究賣方責(zé)任。1.5甲方對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境的監(jiān)督條款：說明：本條款約定，甲方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)周邊環(huán)境的變化，如發(fā)現(xiàn)影響房產(chǎn)價(jià)值的情況，甲方有權(quán)要求賣方采取措施，否則甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的要求條款：說明：本條款約定，乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減少房款。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境的調(diào)查條款：說明：本條款約定，乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)影響居住環(huán)境的情況，乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)交易時(shí)間的調(diào)整條款：說明：本條款約定，如因乙方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，乙方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)配套設(shè)施的確認(rèn)條款：說明：本條款約定，乙方在簽訂合同前有權(quán)確認(rèn)房產(chǎn)配套設(shè)施的完整性，如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，乙方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。2.5乙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的核實(shí)條款：說明：本條款約定，乙方在簽訂合同前有權(quán)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬的清晰性，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)助交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：說明：本條款約定，傭金支付方式、金額及支付時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款約定，如買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)買賣合同5.買方身份證復(fù)印件6.賣方身份證復(fù)印件7.代理人授權(quán)委托書（如有）8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：合同約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買方未按時(shí)支付房款即為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：合同約定交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)即為違約。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵認(rèn)定：賣方在簽訂合同時(shí)未告知買方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，即為違約。4.違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途認(rèn)定：買方在未得到甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，即為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，向第三方泄露買賣雙方信息，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法定程序和手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求支付違約金或提起訴訟。2.問題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求賣方支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵解決辦法：要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如賣方拒絕，可解除合同并追究責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于公司、企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣。4.適用于房產(chǎn)租賃合同中的違約行為處理。5.適用于房產(chǎn)抵押貸款合同中的違約行為處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同附件清單1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需文件4.1.2過戶流程4.2稅費(fèi)4.2.1契稅4.2.2土地增值稅4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2質(zhì)量問題處理6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.房產(chǎn)租賃情況7.1房產(chǎn)租賃合同7.2租賃收益分配8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.2抵押債權(quán)金額8.3抵押期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算9.2.2違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3房產(chǎn)維修記錄13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0561.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)：110101198001012.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)：110101198201022.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款50%，尾款50%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等4.1.2過戶流程：簽訂合同、支付首付款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、領(lǐng)取房產(chǎn)證4.2稅費(fèi)4.2.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)為交易價(jià)格的1.5%4.2.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)為交易價(jià)格的0.5%4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，預(yù)計(jì)為交易價(jià)格的0.5%5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)7.房產(chǎn)租賃情況7.1房產(chǎn)租賃合同：賣方保證房產(chǎn)無租賃合同，如存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提前解除租賃合同，并將租賃情況告知買方7.2租賃收益分配：賣方在房產(chǎn)過戶前，租賃收益歸賣方所有8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人信息：無抵押權(quán)人信息8.2抵押債權(quán)金額：無抵押債權(quán)金額8.3抵押期限：無抵押期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算：首付款的10%作為違約金9.2.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同期限屆滿12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行12.2其他附件：詳見合同附件清單13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3房產(chǎn)維修記錄13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等14.合同簽署日期14.1簽署日期：2025年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署雙方：買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同或服務(wù)協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方書面同意終止時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問題。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持中立。9.第三方介入的具體條款9.1第三方介入的具體條款包括但不限于：9.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容9.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.1.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式9.1.4第三方介入的成果要求9.1.5第三方介入的保密條款10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖、登記機(jī)關(guān)蓋章頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、尺寸標(biāo)注等。說明：用于展示房產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的原件，填寫完整并加蓋公章。說明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件，包括租賃期限、租金等條款。說明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況。9.房產(chǎn)抵押情況證明（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在抵押情況。10.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原件，包括檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果等。說明：用于了解房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣75000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為第三方介入費(fèi)用的10%。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，買方和賣方可要求第三方支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同附件清單2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)證：指甲方持有的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)；（3）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同附件清單：指本合同中列明的所有附件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反本合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購房款金額為人民幣（填寫購房款金額）元；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)支付的相關(guān)過戶費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）過戶費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)過戶費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付首付款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）過戶費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)過戶費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付購房款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后確認(rèn)已收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的（填寫百分比）；（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的（填寫百分比）；（2）乙方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的違約金比例支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成后，雙方應(yīng)共同保守本合同的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間，不得泄露合同中的保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露給無關(guān)第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在支付購房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間房產(chǎn)買賣關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同附件不全或丟失。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充或重新制作相關(guān)附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作任務(wù)；第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的完整資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方進(jìn)行房產(chǎn)維修；乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房產(chǎn)使用說明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在合同履行期間要求甲方進(jìn)行房產(chǎn)維修，除非合同另有約定。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同附件清單3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書1.2房產(chǎn)登記證明1.3房產(chǎn)平面圖1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明2.買賣雙方基本信息2.1買方身份證明2.2賣方身份證明2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用說明5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方11.3合同保管期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.2合同附件清單清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書簽發(fā)日期1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證書登記人1.2房產(chǎn)登記證明1.2.1房產(chǎn)登記證明編號(hào)1.2.2房產(chǎn)登記證明簽發(fā)日期1.2.3房產(chǎn)登記證明登記人1.3房產(chǎn)平面圖1.3.1房產(chǎn)平面圖比例1.3.2房產(chǎn)平面圖繪制日期1.3.3房產(chǎn)平面圖繪制單位1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)1.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明簽發(fā)日期1.4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明登記人1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明1.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明編號(hào)1.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明簽發(fā)日期1.5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明登記人2.買賣雙方基本信息2.1買方身份證明2.1.1買方身份證號(hào)碼2.1.2買方姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方身份證明2.2.1賣方身份證號(hào)碼2.2.2賣方姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3買賣雙方聯(lián)系方式2.3.1買方電子郵箱2.3.2買方聯(lián)系電話2.3.3賣方電子郵箱2.3.4賣方聯(lián)系電話3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)3.1.1房產(chǎn)買賣總價(jià)金額3.1.2總價(jià)支付貨幣種類3.1.3總價(jià)支付方式3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例及時(shí)間3.2.2尾款支付比例及時(shí)間3.2.3付款節(jié)點(diǎn)及方式3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證要求3.3.2尾款支付憑證要求4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間限制4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付具體地址4.2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)要求4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付前檢查項(xiàng)目4.3.2房產(chǎn)交付后使用說明5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類5.1.2稅費(fèi)具體名稱5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.1.1房產(chǎn)過戶所需材料清單6.1.2材料提供時(shí)間及方式6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理步驟6.2.2各步驟所需時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用種類6.3.2過戶費(fèi)用金額7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同的條件7.1.2賣方解除合同的條件7.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金支付方式7.3.1違約金支付時(shí)間7.3.2違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院管轄8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決流程8.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署完成9.1.2買賣雙方簽字蓋章9.1.3支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2買賣雙方協(xié)商一致9.2.3房產(chǎn)過戶完成9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)歸還9.3.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3.3違約責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1合同編號(hào)10.1.2合同簽訂日期10.1.3合同簽訂地點(diǎn)10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱10.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)10.2.3評(píng)估報(bào)告日期10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2房產(chǎn)抵押登記證明10.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1正本份數(shù)11.1.2副本份數(shù)11.2合同保管方11.2.1買方保管11.2.2賣方保管11.2.3第三方保管11.3合同保管期限11.3.1合同保管起始期限11.3.2合同保管終止期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.1.3不可抗力解除合同的條件12.2通知條款12.2.1通知方式12.2.2通知送達(dá)時(shí)間12.2.3通知送達(dá)地址12.3保密條款12.3.1保密內(nèi)容12.3.2保密期限12.3.3違反保密條款的責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署具體日期13.1.2合同簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.2.2地點(diǎn)地址13.3簽署人員13.3.1買方代表13.3.2賣方代表13.3.3證人或見證人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.1.1附件名稱14.1.2附件編號(hào)14.1.3附件內(nèi)容概述14.2合同附件清單清單14.2.1清單編號(hào)14.2.2清單日期14.2.3清單內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，除買方和賣方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加交易透明度15.1.2.2提高交易效率15.1.2.3保障交易安全15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)要求16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1依照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)16.1.2對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行保密16.1.3對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和評(píng)估16.1.4協(xié)助雙方完成交易手續(xù)16.2第三方權(quán)利16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用