二零二五年頂樓公寓樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年頂樓公寓樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)1.6附屬設(shè)施及裝飾裝修1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同簽署1.13合同份數(shù)1.14合同效力第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2賣(mài)方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：具體地址、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、層數(shù)、建筑面積、使用面積1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類(lèi)型1.2.4房屋現(xiàn)狀：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整1.3.2支付方式：買(mǎi)方分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.3.2.1第一次支付：人民幣（大寫(xiě)）______元整，支付時(shí)間：______年______月______日1.3.2.2第二次支付：人民幣（大寫(xiě)）______元整，支付時(shí)間：______年______月______日（以此類(lèi)推）1.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房時(shí)間：______年______月______日1.4.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)1.5.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛1.5.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)1.6附屬設(shè)施及裝飾裝修1.6.1賣(mài)方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常1.6.2房屋內(nèi)裝飾裝修由賣(mài)方負(fù)責(zé)，買(mǎi)方不得隨意拆除或改動(dòng)1.7違約責(zé)任1.7.1若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金1.7.2若買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金1.7.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.9合同生效及終止1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.10.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力1.11合同簽署1.11.1本合同由買(mǎi)方代表______（簽名）和賣(mài)方代表______（簽名）于______年______月______日簽署1.12合同份數(shù)1.12.1本合同共______份，其中買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份1.13合同效力1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力8.1合同附件8.1.1.1房屋所有權(quán)證8.1.1.2土地使用權(quán)證8.1.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1.4房屋質(zhì)量保證書(shū)8.1.1.5房屋交接清單8.1.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件8.2合同簽署8.2.1本合同由買(mǎi)方代表和賣(mài)方代表在合同簽訂地點(diǎn)簽字（或蓋章）。8.2.2簽字（或蓋章）的合同文本為最終正式文本。8.3合同份數(shù)8.3.1本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。8.4合同效力8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.5合同變更8.5.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.6合同解除8.6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可以解除合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理善后事宜。8.7通知8.7.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，地址為對(duì)方提供的最新住址。8.7.1.2傳真：通過(guò)傳真方式，傳真號(hào)碼為對(duì)方提供的最新傳真號(hào)碼。8.7.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件方式，電子郵件地址為對(duì)方提供的最新電子郵件地址。通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。8.8不可抗力8.8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.8.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.9合同終止8.9.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.10爭(zhēng)議解決8.10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11法律適用8.11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.12最終解釋權(quán)8.12.1本合同的最終解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。1.4第三方職責(zé)1.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。1.4.2第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.5第三方費(fèi)用1.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。1.5.2第三方費(fèi)用在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，由甲方承擔(dān)。1.6第三方介入程序1.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。1.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。1.6.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。1.7第三方變更1.7.1如甲乙雙方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。1.8第三方與其他各方的劃分1.8.1第三方僅為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。1.8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。1.9第三方介入的效力1.9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。1.9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.10第三方介入的終止1.10.1如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。1.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。1.11第三方介入的爭(zhēng)議解決1.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12第三方介入的補(bǔ)充條款1.12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.13第三方介入的法律適用1.13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。1.14第三方介入的解釋權(quán)1.14.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，需清晰、完整。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，需明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：由賣(mài)方出具的房屋質(zhì)量保證文件，需明確保證內(nèi)容和期限。5.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單，需詳細(xì)列明。6.房屋裝修清單：如房屋有裝修，需列明裝修情況，包括材料、品牌、數(shù)量等。7.房屋設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.房屋貸款合同（如有）：買(mǎi)方貸款購(gòu)房時(shí)，與銀行簽訂的貸款合同。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶所需材料。10.評(píng)估報(bào)告（如有）：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。11.鑒定報(bào)告（如有）：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等進(jìn)行的鑒定報(bào)告。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：每延遲一日，向買(mǎi)方支付______元違約金。賣(mài)方提供的房屋與合同約定不符：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向賣(mài)方支付______元違約金。買(mǎi)方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買(mǎi)方因此遭受損失。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年頂樓公寓樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑年代2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理期限及費(fèi)用7.付款違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.房屋交付違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附屬設(shè)施及設(shè)備12.2合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)路號(hào)樓頂樓。2.2房屋建筑年代本房屋始建于2000年。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間。2.4房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并愿意配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性支付房屋全部款項(xiàng)給賣(mài)方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2辦理期限及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理期限為30個(gè)工作日。過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.付款違約責(zé)任7.1違約責(zé)任買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。7.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際付款日止。買(mǎi)方應(yīng)將違約金支付至賣(mài)方指定的賬戶。8.房屋交付違約責(zé)任8.1違約責(zé)任賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自約定交付之日起至實(shí)際交付日止。賣(mài)方應(yīng)將違約金支付至買(mǎi)方指定的賬戶。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢；合同因解除而終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢；合同因解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1附屬設(shè)施及設(shè)備本房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。附屬設(shè)施及設(shè)備的清單詳見(jiàn)合同附件。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期及地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.其他雙方約定的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和準(zhǔn)確性。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的洽談、合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的資金流向進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全、合規(guī)。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為甲乙雙方在本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，確保合同的順利履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充部分，詳細(xì)列明了合同中的各項(xiàng)具體內(nèi)容。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為房屋交付后的驗(yàn)收結(jié)果，用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的條件。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的交接責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明賣(mài)方房屋權(quán)屬的合法性。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的證明文件，證明合同已備案。說(shuō)明：本證明文件用于證明合同已符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付憑證，證明買(mǎi)方已支付全部款項(xiàng)。說(shuō)明：本憑證用于證明買(mǎi)方已履行合同約定的付款義務(wù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。說(shuō)明：本憑證用于證明賣(mài)方已將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)方。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的合理性。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房屋買(mǎi)賣(mài)資金流向?qū)徲?jì)報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的安全、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。3.違約責(zé)任示例：若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；若任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。全文完。二零二四年頂樓公寓樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬小區(qū)：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________房屋層數(shù)：________層房屋朝向：________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：________支付賬號(hào)：________支付方式二：現(xiàn)金支付支付時(shí)間：________支付地點(diǎn)：________3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將全部房款支付給乙方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。4.3驗(yàn)收流程（1）甲方在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收時(shí)陪同，并就房屋情況進(jìn)行說(shuō)明；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用房屋過(guò)戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由甲方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)；（3）營(yíng)業(yè)稅：由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×________%/天。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商或仲裁不成，爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為_(kāi)_______人民法院。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同其他約定11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。12.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為促成交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2享有合同約定范圍內(nèi)的知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)在收到告知后________日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；5.1.2第三方服務(wù)的期限；5.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式；5.1.5其他雙方約定的事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相