二零二五年度繼承房產(chǎn)分割與稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度繼承房產(chǎn)分割與稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.繼承房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃權(quán)7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.房產(chǎn)債務(wù)處理8.1債務(wù)種類(lèi)8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)清償期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1房產(chǎn)繼承人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.1.2房產(chǎn)繼承人乙：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)面積：房屋總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.繼承房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：房產(chǎn)繼承分割比例為甲乙雙方各占50%。3.2分割方式：房產(chǎn)分割方式為各自擁有房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.3分割時(shí)間：房產(chǎn)分割手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)完成。4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例為甲乙雙方各承擔(dān)50%。4.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起60日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)自行租賃房產(chǎn)，但需提前告知對(duì)方。7.2租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定。7.3租金及支付方式：租金及支付方式由租賃雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)債務(wù)處理8.1債務(wù)種類(lèi)：房產(chǎn)分割前，如存在任何債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2債務(wù)承擔(dān)方式：債務(wù)應(yīng)由原房產(chǎn)共有人承擔(dān)，分割后，各自產(chǎn)權(quán)人不再對(duì)原債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3債務(wù)清償期限：所有債務(wù)應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)清償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，或經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：房產(chǎn)分割完成，且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、債務(wù)清償?shù)取?0.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后60日內(nèi)解決，如雙方同意，可延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：如前所述，合同在房產(chǎn)分割完成且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議：作為本合同的附件，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：作為本合同的附件，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，作為本合同的附件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)分割、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件：任何一方或雙方同意，可引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。2.2責(zé)任限額生效：責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止時(shí)止。3.第三方介入后的額外條款3.1甲乙方義務(wù)3.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)和支付費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議或解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同簽訂和履行，不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與房產(chǎn)：第三方不直接取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，不承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和責(zé)任。4.3第三方與債務(wù)：第三方不承擔(dān)房產(chǎn)分割前后的債務(wù)，債務(wù)責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入5.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)分割、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.3法律顧問(wèn)介入5.3.1法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決法律問(wèn)題。5.3.2法律顧問(wèn)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同在第三方職責(zé)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。8.本合同的補(bǔ)充與修正8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充或修正，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.2本合同補(bǔ)充或修正不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心附件，由甲乙雙方共同簽署，作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)，為稅費(fèi)計(jì)算提供依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于合同附件。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，復(fù)印件用于合同附件。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的法律程序，相關(guān)文件作為合同附件。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是履行合同義務(wù)的證明，作為合同附件。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況，作為合同附件。8.租賃合同要求：如房產(chǎn)被租賃，提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如甲方逾期支付稅費(fèi)1000元，應(yīng)向乙方支付違約金50元。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如甲方逾期10天辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金50元。3.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：如乙方未按時(shí)維修屋頂漏水，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度繼承房產(chǎn)分割與稅費(fèi)承擔(dān)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同適用范圍1.4合同有效期限第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章繼承人信息3.1繼承人身份信息3.2繼承人繼承份額3.3繼承人責(zé)任和義務(wù)第四章房產(chǎn)分割方式4.1分割原則4.2分割方案4.3分割程序4.4分割時(shí)間第五章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)所需材料6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同履行12.1履行時(shí)間12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式12.4履行費(fèi)用第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同補(bǔ)充程序第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明清單14.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告清單14.3其他相關(guān)證明材料清單合同編號(hào)202401第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確各繼承人在繼承房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.2合同簽訂背景鑒于甲方（繼承人）與乙方（繼承人）共同繼承的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方共同繼承的房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)完畢之日止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方與乙方共同繼承的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估金額為_(kāi)________元。第三章繼承人信息3.1繼承人身份信息甲方姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。乙方姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.2繼承人繼承份額甲方繼承份額為_(kāi)________，乙方繼承份額為_(kāi)________。3.3繼承人責(zé)任和義務(wù)甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第四章房產(chǎn)分割方式4.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分割方案房產(chǎn)分割方案如下：_________。4.3分割程序房產(chǎn)分割程序如下：_________。4.4分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為_(kāi)________。第五章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)涉及的稅費(fèi)包括：_________。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法如下：_________。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_________，乙方承擔(dān)_________。5.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間為：_________。第六章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方或乙方負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料如下：_________。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間為：_________。6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：_________。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：_________。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)的義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償方式違約賠償方式為貨幣支付。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同終止條件（1）房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________11.2合同簽署日期_________年_________月_________日11.3合同簽署地點(diǎn)_________第十二章合同履行12.1履行時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)完畢之日止。12.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.3履行方式履行方式為按合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。12.4履行費(fèi)用履行費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款如下：_________。13.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與合同變更程序相同。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明清單14.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告清單14.3其他相關(guān)證明材料清單甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽署日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)分割決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)分割過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于分割方案的選擇、分割時(shí)間的確定等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和意愿，提出房產(chǎn)分割的具體方案，并決定分割的具體時(shí)間。1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割稅費(fèi)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。1.5甲方對(duì)房產(chǎn)收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)收益的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在房產(chǎn)分割后，有權(quán)優(yōu)先獲得房產(chǎn)的租金、出售收益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)分割決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于分割方案的選擇、分割時(shí)間的確定等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和意愿，提出房產(chǎn)分割的具體方案，并決定分割的具體時(shí)間。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。2.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割稅費(fèi)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。2.5乙方對(duì)房產(chǎn)收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)分割后，享有房產(chǎn)收益的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在房產(chǎn)分割后，有權(quán)優(yōu)先獲得房產(chǎn)的租金、出售收益等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定條款內(nèi)容：甲方和乙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割過(guò)程中的中介服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁?zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割方案的制定；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全程參與房產(chǎn)分割過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.繼承人身份證明4.房產(chǎn)分割方案5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)的義務(wù)；未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序；未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)收益的分配。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)材料或第三方中介機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，認(rèn)定一方存在違約行為；違約行為的認(rèn)定需符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)分割：指將共同繼承的房產(chǎn)按照約定的比例或方式分割成若干份。3.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易、繼承等過(guò)程中需要繳納的費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割方案難以達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受阻。解決辦法：核實(shí)過(guò)戶(hù)手續(xù)是否齊全，或?qū)で蠓稍?.問(wèn)題：一方未履行維護(hù)責(zé)任。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑要求履行。5.問(wèn)題：房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員共同繼承房產(chǎn)。2.房產(chǎn)繼承過(guò)程中涉及多個(gè)繼承人。3.房產(chǎn)分割及稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.需要法律支持解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。全文完。二零二四年度繼承房產(chǎn)分割與稅費(fèi)承擔(dān)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方就繼承房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方及其他相關(guān)方的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）繼承：指被繼承人死亡后，依法將其遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給法定繼承人或遺囑繼承人的法律行為。（2）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。（3）稅費(fèi)：指依法應(yīng)由房產(chǎn)分割各方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）分割：指將繼承的房產(chǎn)按照約定的比例或份額分配給各繼承人或受遺贈(zèng)人。（2）承擔(dān)：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，各方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有繼承的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照合同約定，參與房產(chǎn)分割；（3）依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有繼承的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照合同約定，參與房產(chǎn)分割；（3）依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)分割事宜的辦理地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房產(chǎn)分割事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割事宜辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)分割事宜；（2）各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）合同終止后，甲乙雙方及其他相關(guān)方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）契稅；（4）印花稅；（5）其他因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由甲方支付；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅及其他費(fèi)用：由甲乙雙方及其他相關(guān)方按照約定的比例分擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅及其他費(fèi)用：在房產(chǎn)分割事宜辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）各方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；（2）如因甲方或乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)向其他方支付相應(yīng)的違約金；（3）支付費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用10%的違約金；（2）如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用10%的違約金；（2）如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照上述違約金的比例向守約方支付違約金；（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割事宜辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）各方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（4）在不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法辦理分割手續(xù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方及其他相關(guān)方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割事宜；（2）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，各方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.契稅繳納憑證5.印花稅繳納憑證6.各方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)分割相關(guān)法律文件8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；b.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅及其他費(fèi)用；c.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；d.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅及其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；b.違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.繼承：指被繼承人死亡后，依法將其遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給法定繼承人或遺囑繼承人的法律行為。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。3.稅費(fèi)：指依法應(yīng)由房產(chǎn)分割各方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方及其他相關(guān)方就合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及