二零二五版智能辦公空間房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能辦公空間房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)4.2中介服務(wù)范圍4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款憑證6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3中介服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.3簽署日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)方式及地址13.3送達(dá)日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2025年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積土地使用權(quán)性質(zhì)：[具體土地使用權(quán)性質(zhì)]土地使用權(quán)面積：[具體土地使用權(quán)面積]2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)：[具體房屋建筑結(jié)構(gòu)]房屋建筑面積：[具體房屋建筑面積]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：[具體權(quán)屬證書編號(hào)]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲取房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察3.1.3要求賣方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定3.3賣方的權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付購(gòu)房款3.3.2要求買方配合辦理過戶手續(xù)3.3.3保留房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件3.4賣方的義務(wù)3.4.1向買方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息3.4.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[具體資質(zhì)證書編號(hào)]4.2中介服務(wù)范圍4.2.1提供房地產(chǎn)買賣咨詢4.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.2.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止4.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格：[具體成交價(jià)格]5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付首付款，余款在過戶前支付等]5.3付款憑證買方應(yīng)提供每次付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料過戶所需材料：[具體過戶所需材料清單]6.2過戶辦理流程過戶辦理流程：[具體過戶辦理流程步驟]6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：[具體過戶費(fèi)用金額]承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金金額：[具體違約金金額]8.2.3損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接損失8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分11.3合同解釋12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.1.1甲方代表簽字：____________________12.1.2乙方代表簽字：____________________12.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2.1中介機(jī)構(gòu)代表簽字：____________________12.3簽署日期12.3.1甲方簽字日期：____________________12.3.2乙方簽字日期：____________________12.3.3中介機(jī)構(gòu)簽字日期：____________________13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2送達(dá)方式及地址13.2.1送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄等]13.2.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]13.3送達(dá)日期13.3.1送達(dá)日期：[具體送達(dá)日期]14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知中介機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入條款中。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任。17.4超額賠償17.4.1若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非甲方能證明第三方存在故意或重大過失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非乙方能證明第三方存在故意或重大過失。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，除非中介機(jī)構(gòu)能證明第三方存在故意或重大過失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知中介機(jī)構(gòu)。19.2變更生效19.2.1合同變更自甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證照復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.買賣雙方身份證明文件買方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件法定代表人身份證明文件（如有）3.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件付款憑證郵件、短信等通訊記錄其他相關(guān)證明文件說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，如需原件，應(yīng)由甲方或乙方提供。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，簽字蓋章齊全。附件應(yīng)由甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)誤后，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2提供虛假的房地產(chǎn)信息1.3未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)乙方違約行為2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款2.2提供虛假的身份證明文件2.3未按時(shí)配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)3.2未按約定收取中介費(fèi)用3.3未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額由甲、乙雙方在合同中約定。損失賠償根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。若中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方的商業(yè)秘密泄露，甲、乙雙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版智能辦公空間房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的智能辦公空間，現(xiàn)擬將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買上述智能辦公空間。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“智能辦公空間”、“土地使用權(quán)”、“房地產(chǎn)權(quán)證”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“智能辦公空間”指具備現(xiàn)代信息技術(shù)支持，提供高效、便捷、舒適辦公環(huán)境的房地產(chǎn)；（2）“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）“房地產(chǎn)權(quán)證”指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的智能辦公空間相關(guān)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將智能辦公空間交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付智能辦公空間；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用智能辦公空間。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的智能辦公空間所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將智能辦公空間交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權(quán)利、義務(wù)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)及物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為智能辦公空間成交價(jià)的_____%；（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，各自承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用；（2）收款賬戶：中介服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶，稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方或乙方指定賬戶；（3）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向丙方或甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付智能辦公空間，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的智能辦公空間信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方逾期未辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后支付；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）智能辦公空間的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如土地使用政策變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本合同過程中，保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)；（2）如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能辦公空間房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（中介方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.智能辦公空間房地產(chǎn)買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公空間房地產(chǎn)買賣合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)明細(xì)、雙方身份證明、合同修改和補(bǔ)充文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付智能辦公空間；b)提供虛假信息；乙方違約：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)逾期未辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以實(shí)際交付時(shí)間、提供的信息真實(shí)性及過戶手續(xù)辦理情況為依據(jù)；乙方違約的認(rèn)定：以實(shí)際支付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付智能辦公空間。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，若合同未約定，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的智能辦公空間信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付智能辦公空間；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)；乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先談判權(quán)；乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先解約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付智能辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方逾期未辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五版智能辦公空間房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.5中介服務(wù)成果第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.4雙方違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交易流程5.1簽訂意向書5.2進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)查5.3簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.4支付定金5.5交易過戶5.6房地產(chǎn)交付第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶登記6.5過戶證書領(lǐng)取第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與備案14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版智能辦公空間房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________中介機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與原則本合同旨在明確買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)在智能辦公空間房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____________________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____________________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為智能辦公空間。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方尋找合適的智能辦公空間；（2）協(xié)助賣方推廣房地產(chǎn)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2中介服務(wù)方式（1）發(fā)布廣告；（2）組織看房；（3）提供合同文本；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為____________________元，買方和賣方各承擔(dān)一半。3.5中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果為成功促成買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況；（2）要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)選擇房地產(chǎn)。（1）按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）選擇合適的買方。（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)；（2）配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；（3）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）要求買方和賣方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)買方和賣方提供的信息保密。（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）協(xié)助買方和賣方完成交易手續(xù)。第五章房地產(chǎn)交易流程5.1簽訂意向書買方和賣方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂意向書，明確交易意向。5.2進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)查中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。5.3簽訂房地產(chǎn)買賣合同買方和賣方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.4支付定金買方按照合同約定支付定金。5.5交易過戶中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方和賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.6房地產(chǎn)交付賣方按照合同約定將房地產(chǎn)交付給買方。第六章房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)買方和賣方向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備買方和賣方準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括身份證明、房產(chǎn)證等。6.3過戶稅費(fèi)買方和賣方按照國(guó)家規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。6.4過戶登記買方和賣方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.5過戶證書領(lǐng)取買方和賣方領(lǐng)取房地產(chǎn)過戶證書。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同簽訂；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。7.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.4合同解除與終止后的處理（1）已支付的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反保密條款；（4）一方故意拖延或阻礙合同履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.4違約解除合同在違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為______人民法院。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力事件。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）不可抗力事件。13.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同簽訂；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除與終止后的處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式______份，買方、賣方、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。買方（簽字）：日期：____年____月____日賣方（簽字）：日期：____年____月____日中介機(jī)構(gòu)（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買房地產(chǎn)的權(quán)利。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能找到合適的買方，甲方有權(quán)以合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房地產(chǎn)。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款約定，在房地產(chǎn)交易過程中，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)服從甲方的決定。若甲方?jīng)Q定終止交易，乙方應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方信息保密條款說明：本條款約定，甲方對(duì)在交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方付款方式條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_