2025年度不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同糾紛起訴狀4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同糾紛起訴狀合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、不動產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對象3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用三、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利2.居間方的義務(wù)3.委托方的權(quán)利4.委托方的義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除四、合同履行1.居間服務(wù)提供2.交易過程管理3.交易結(jié)果確認(rèn)4.合同履行期限5.合同履行地點五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.委托方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的承擔(dān)期限六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力事件解除合同的條件十一、合同附件1.不動產(chǎn)交易信息2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人信息2.簽署時間3.簽署地點4.簽署效力十三、其他約定1.通知方式2.修改與補充3.爭議解決方式變更4.合同份數(shù)及效力十四、合同生效日期及法律適用1.合同生效日期2.法律適用3.合同生效證明4.合同附件證明合同編號202511一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2.合同編號：2025113.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)5.合同雙方基本信息（1）居間方：_______，地址：_______，法定代表人：_______（2）委托方：_______，地址：_______，法定代表人：_______二、不動產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：包括但不限于尋找、介紹、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助簽訂買賣合同等。2.居間服務(wù)對象：買賣雙方及其他相關(guān)交易主體。3.居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于信息發(fā)布、電話溝通、現(xiàn)場看房等。4.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.居間服務(wù)費用：按成交額的一定比例收取，具體比例由雙方另行約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利（1）按照合同約定收取居間服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展居間服務(wù)；（3）對委托方提供的資料進(jìn)行保密；（4）在交易過程中維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.居間方的義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）對委托方提供的資料保密；（3）協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.委托方的權(quán)利（1）要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）監(jiān)督居間方履行合同義務(wù)；（3）要求居間方對交易信息保密；（4）拒絕不合理的居間服務(wù)要求。4.委托方的義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）向居間方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息；（3）配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行交易義務(wù)。四、合同履行1.居間服務(wù)提供：居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.交易過程管理：居間方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。3.交易結(jié)果確認(rèn)：交易完成后，委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)交易結(jié)果。4.合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.合同履行地點：雙方約定的交易地點。五、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；（2）泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因居間方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.委托方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任的承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；（2）如雙方對解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）如一方不同意解除合同，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）解除合同協(xié)議生效后，合同解除。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：2025年1月1日。3.合同終止條件：交易完成或合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止時間：自交易完成或合同約定的終止條件成就之日起。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.保密期限：自合同終止之日起____年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力條款1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。3.不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.不動產(chǎn)交易信息2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人信息：居間方代表：_______，委托方代表：_______2.簽署時間：2025年1月1日3.簽署地點：____市____區(qū)4.簽署效力：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，具有法律效力。十三、其他約定1.通知方式：雙方可通過書面通知、電子郵件、傳真等方式相互通知。2.修改與補充：對本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.爭議解決方式變更：雙方一致同意變更爭議解決方式的，應(yīng)以書面形式約定。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期及法律適用1.合同生效日期：2025年1月1日。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。4.合同附件證明：合同附件與本合同具有同等法律效力。居間方代表（簽字）：委托方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款約定在交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。（1）甲方有權(quán)對交易價格提出異議，并要求乙方重新評估或提供解決方案。（2）在價格談判中，乙方應(yīng)尊重甲方的意見，并在甲方同意后簽訂買賣合同。（3）甲方有權(quán)在交易過程中隨時解除合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款約定甲方在交易過程中承擔(dān)的部分費用。（1）甲方承擔(dān)交易過程中的評估費、過戶費等相關(guān)費用。（2）甲方支付給乙方的居間服務(wù)費用，在交易完成后按約定比例支付。（3）如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費用。3.甲方保密條款說明：本條款約定甲方對交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（1）甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。（2）甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）保密期限自交易終止之日起____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。（1）乙方有權(quán)對交易價格提出異議，并要求甲方重新評估或提供解決方案。（2）在價格談判中，甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并在乙方同意后簽訂買賣合同。（3）乙方有權(quán)在交易過程中隨時解除合同，但應(yīng)提前____天通知甲方。2.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款約定乙方在交易過程中承擔(dān)的部分費用。（1）乙方承擔(dān)交易過程中的評估費、過戶費等相關(guān)費用。（2）乙方支付給甲方的居間服務(wù)費用，在交易完成后按約定比例支付。（3）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方已發(fā)生的合理費用。3.乙方保密條款說明：本條款約定乙方對交易過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。（1）乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。（2）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）保密期限自交易終止之日起____年。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款約定第三方中介在交易過程中的責(zé)任。（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，確保交易過程順利進(jìn)行。（2）第三方中介不得泄露雙方信息，不得利用雙方信息謀取私利。（3）第三方中介違反本條款，導(dǎo)致雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費用條款說明：本條款約定第三方中介的費用及支付方式。（1）第三方中介費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。（2）第三方中介費用在交易完成后支付，支付方式由三方協(xié)商確定。（3）如因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)退還已收取的費用。3.第三方中介保密條款說明：本條款約定第三方中介對交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（1）第三方中介不得向任何第三方泄露雙方信息，不得利用雙方信息謀取私利。（2）第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）保密期限自交易終止之日起____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)交易信息2.居間服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.交易雙方簽訂的買賣合同6.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為居間方未在約定時間內(nèi)履行居間服務(wù)義務(wù)。泄露委托方信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為居間方將委托方信息泄露給第三方。未在交易過程中維護(hù)委托方合法權(quán)益：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為居間方未采取合理措施保護(hù)委托方利益。2.委托方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付居間服務(wù)費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為委托方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為委托方在交易過程中提供不真實的信息導(dǎo)致交易失敗。違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失?。赫J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為委托方在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供交易信息、介紹交易對象、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等承擔(dān)保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如一方無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：居間方未能有效提供居間服務(wù)。解決辦法：委托方有權(quán)要求居間方重新提供服務(wù)或解除合同并要求賠償。3.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方均希望居間方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.買賣雙方中有方缺乏交易經(jīng)驗，需要居間方協(xié)助完成交易。3.交易過程中涉及第三方中介，需要明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.交易雙方對交易價格、合同條款等存在爭議，需要居間方調(diào)解。5.交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要雙方協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2025年度不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同糾紛起訴狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同編號1.6合同簽訂主體資格2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對象2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用2.5居間服務(wù)費用支付方式2.6居間服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)3.居間服務(wù)義務(wù)3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.4第三方義務(wù)4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付4.3居間服務(wù)成果驗收4.4居間服務(wù)成果保密5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1居間服務(wù)費用結(jié)算方式5.2居間服務(wù)費用結(jié)算時間5.3居間服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)5.4居間服務(wù)費用爭議解決6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4第三方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同10.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費用結(jié)算13.2居間服務(wù)成果處理13.3居間服務(wù)違約責(zé)任13.4爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.1.3賣方：[賣方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同編號：[合同編號]1.6合同簽訂主體資格1.6.1居間服務(wù)方：具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)資質(zhì)證書1.6.2買方：具備完全民事行為能力，有權(quán)購買不動產(chǎn)1.6.3賣方：具備完全民事行為能力，有權(quán)出售不動產(chǎn)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為買方提供不動產(chǎn)交易信息查詢服務(wù)2.1.2為賣方提供不動產(chǎn)交易信息發(fā)布服務(wù)2.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判2.1.4協(xié)助辦理不動產(chǎn)交易手續(xù)2.2居間服務(wù)對象2.2.1買方：有意向購買不動產(chǎn)的個人或單位2.2.2賣方：有意向出售不動產(chǎn)的個人或單位2.3居間服務(wù)期限2.3.1自合同生效之日起至交易完成之日止2.4居間服務(wù)費用2.4.1居間服務(wù)費用總額：[具體金額]2.4.2居間服務(wù)費用支付方式：[具體方式，如分期支付、一次性支付等]2.5居間服務(wù)費用支付方式2.5.1買方支付居間服務(wù)費用：在交易完成后支付2.5.2賣方支付居間服務(wù)費用：在交易完成后支付2.6居間服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)2.6.1居間服務(wù)費用按交易金額的[具體比例]收取3.居間服務(wù)義務(wù)3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)3.1.2保守買賣雙方商業(yè)秘密3.1.3及時告知買賣雙方交易進(jìn)展情況3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付居間服務(wù)費用3.2.2按照合同約定與賣方進(jìn)行交易談判3.3賣方義務(wù)3.3.1按時支付居間服務(wù)費用3.3.2按照合同約定與買方進(jìn)行交易談判3.4第三方義務(wù)3.4.1買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)4.居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易雙方達(dá)成一致意見4.1.2交易手續(xù)辦理完畢4.2居間服務(wù)成果交付4.2.1居間服務(wù)方將交易成果交付給買賣雙方4.3居間服務(wù)成果驗收4.3.1買賣雙方對交易成果進(jìn)行驗收4.4居間服務(wù)成果保密4.4.1買賣雙方對交易成果保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露5.居間服務(wù)費用結(jié)算5.1居間服務(wù)費用結(jié)算方式5.1.1買方支付居間服務(wù)費用：在交易完成后支付5.1.2賣方支付居間服務(wù)費用：在交易完成后支付5.2居間服務(wù)費用結(jié)算時間5.2.1買方支付居間服務(wù)費用：交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)5.2.2賣方支付居間服務(wù)費用：交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)5.3居間服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)5.3.1交易金額5.3.2居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.4居間服務(wù)費用爭議解決5.4.1爭議雙方協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用6.1.2保守買賣雙方商業(yè)秘密不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金6.2.2未按合同約定與賣方進(jìn)行交易談判的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.3.1未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金6.3.2未按合同約定與買方進(jìn)行交易談判的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.4第三方違約責(zé)任6.4.1買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成交易手續(xù)，如因第三方原因?qū)е陆灰?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1[具體仲裁委員會名稱]8.2.1.2[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同10.1.1本合同附件一為不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力10.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表10.2.1本合同附件二為居間服務(wù)費用明細(xì)表，列明了居間服務(wù)費用的具體內(nèi)容和計算方式10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.1.2買賣雙方的身份證明文件10.3.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.1居間服務(wù)方已提供相關(guān)服務(wù)11.2.2買賣雙方已達(dá)成交易意向11.2.3居間服務(wù)費用已支付12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.4合同變更與解除后的處理12.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，居間服務(wù)費用按照已提供的服務(wù)比例結(jié)算13.2居間服務(wù)成果處理13.2.1合同解除或終止后，居間服務(wù)方應(yīng)將已收集的相關(guān)信息及時返還給買賣雙方13.3居間服務(wù)違約責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，因一方違約而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)13.4爭議解決13.4.1合同解除或終止后，如雙方對處理結(jié)果有爭議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除居間服務(wù)方、買方和賣方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，應(yīng)由居間服務(wù)方、買方和賣方共同協(xié)商決定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，居間服務(wù)方應(yīng)向買方和賣方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。15.3.2買方和賣方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，并提出異議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由居間服務(wù)方、買方和賣方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入過程中因自身原因造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由買方和賣方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取必要的信息和資料17.1.2對不動產(chǎn)交易進(jìn)行評估和審核17.1.3對交易過程中的問題提出意見和建議18.第三方與其他各方的劃分說明18.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與居間服務(wù)方、買方和賣方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干預(yù)。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款19.1居間服務(wù)方在引入第三方時，應(yīng)提前通知買方和賣方，并取得雙方同意。19.2買方和賣方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議，居間服務(wù)方應(yīng)予以重視。19.3居間服務(wù)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，以保障交易安全。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，具體變更內(nèi)容應(yīng)由居間服務(wù)方、買方和賣方共同協(xié)商確定。20.2任何一方在第三方介入后的合同履行過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為居間服務(wù)合同的具體條款，包括居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間。2.附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明居間服務(wù)費用的具體項目和金額，包括但不限于信息服務(wù)費、交易手續(xù)費等。說明：本附件應(yīng)清晰展示居間服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括賣方的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明賣方對不動產(chǎn)擁有合法權(quán)利，確保交易合法有效。4.附件四：買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的真實性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，確保其能夠勝任介入工作。6.附件六：交易手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括買賣雙方辦理交易手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、稅務(wù)申報表等。說明：本附件用于證明交易手續(xù)的合法性和完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。買方或賣方未按時支付居間服務(wù)費用的，視為違約。買方或賣方未按合同約定與對方進(jìn)行交易談判的，視為違約。第三方在介入過程中未遵守法律法規(guī)和合同約定的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方違約的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。買方或賣方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并賠償居間服務(wù)方、買方和賣方的損失。3.違約責(zé)任示例：居間服務(wù)方未在約定時間內(nèi)提供完整的不動產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致買方或賣方錯過交易機會，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金。買方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。第三方在評估過程中未能發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同糾紛起訴狀2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度不動產(chǎn)交易過程中，為尋求專業(yè)居間服務(wù)，與乙方簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供不動產(chǎn)交易居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“不動產(chǎn)交易居間服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供的不動產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息查詢、價格談判、合同起草、協(xié)助過戶等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。（2）交易：指買賣、租賃等。（3）居間服務(wù)：指中介人接受委托，為委托人與第三方進(jìn)行交易提供信息、溝通、協(xié)助等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供不動產(chǎn)交易居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于交易目的、交易要求等。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供不動產(chǎn)交易居間服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供交易信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、短信、郵件等方式與甲方保持聯(lián)系，及時溝通交易信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）甲方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。（3）乙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費用。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用中超出服務(wù)費用的部分。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除對方商業(yè)秘密，不得泄露。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方需支付乙方不動產(chǎn)交易居間服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于傭金、評估費、鑒定費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費。（2）稅費及其他費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費及其他費用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺交易記錄等，以作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）交易過程中涉及的商業(yè)信息。（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（2）2025年政府出臺的新政策，導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可以申請調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）除本合同另有約定外，雙方均保留對合同內(nèi)容的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同，保留要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇到需要相互協(xié)助的事項，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。（2）在合同履行過程中，如一方需協(xié)助另一方，另一方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動產(chǎn)交易居間服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了雙方之間先前關(guān)于同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.不動產(chǎn)交易相關(guān)文件，如買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。甲方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、干擾交易等。乙方未按約定提供居間服務(wù)，如未及時提供交易信息、泄露甲方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未提供居間服務(wù)，甲方有充分證據(jù)證明的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。2.交易：指買賣、租賃等。3.居間服務(wù)：指中介人接受委托，為委托人與第三方進(jìn)行交易提供信息、溝通、協(xié)助等服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。6.賠償損失：因違約行為給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出異議，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方拒絕履行，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與不動產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)，如評估、鑒定等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的不動產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中給予必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易價格進(jìn)行談判。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得合同約定的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方干擾乙方履行居間服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的居間服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，確保交易的安全性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，提供必要的保密措施。甲方可要求乙方在交易完成后，提供相關(guān)交易文件的備份。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同糾紛起訴狀3本合同目錄一覽1.原告基本信息1.1原告姓名1.2原告性別1.3原告身份證號碼1.4原告聯(lián)系方式1.5原告住址2.被告基本信息2.1被告姓名2.2被告性別2.3被告身份證號碼2.4被告聯(lián)系方式2.5被告住址3.爭議事實與理由3.1交易背景3.2居間服務(wù)合同簽訂情況3.3居間服務(wù)履行情況3.4爭議焦點3.5爭議金額4.證據(jù)材料4.1居間服務(wù)合同4.2交易款項支付憑證4.3通信記錄4.4其他相關(guān)證據(jù)5.訴訟請求5.1判令被告支付居間服務(wù)費用5.2判令被告承擔(dān)本案訴訟費用5.3判令被告承擔(dān)其他相關(guān)費用6.法律依據(jù)6.1《中華人民共和國民法典》6.2《中華人民共和國合同法》6.3《中華人民共和國民事訴訟法》6.4相關(guān)法律法規(guī)7.訴訟時效7.1居間服務(wù)合同履行期限7.2訴訟時效起算時間7.3訴訟時效期間8.送達(dá)地址8.1原告送達(dá)地址8.2被告送達(dá)地址9.證據(jù)保全9.1證據(jù)保全申請9.2證據(jù)保全措施9.3證據(jù)保全期限10.訴訟管轄10.1管轄法院10.2管轄依據(jù)11.訴訟費用11.1訴訟費用標(biāo)準(zhǔn)11.2訴訟費用承擔(dān)12.訴訟程序12.1訴訟階段12.2訴訟程序流程12.3訴訟期限13.訴訟期間的權(quán)利義務(wù)13.1原告權(quán)利義務(wù)13.2被告權(quán)利義務(wù)14.合同終止條件14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.原告基本信息1.1原告姓名：1.2原告性別：男1.3原告身份證號碼：110101199003071.4原告聯(lián)系方式：138001380001.5原告住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室2.被告基本信息2.1被告姓名：2.2被告性別：女2.3被告身份證號碼：1101011990040823452.4被告聯(lián)系方式：139001390002.5被告住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓3單元303室3.爭議事實與理由3.1交易背景：原告于2024年5月1日與被告簽訂《不動產(chǎn)交易居間服務(wù)合同》，約定原告委托被告為其提供不動產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)合同簽訂情況：合同簽訂后，被告未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，原告多次與被告溝通，被告均未給予合理答復(fù)。3.3居間服務(wù)履行情況：被告在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未促成原告與第三方達(dá)成交易，也未提供其他約定的居間服務(wù)。3.4爭議焦點：被告未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致原告無法實現(xiàn)交易目的，要求被告支付居間服務(wù)費用。3.5爭議金額：人民幣10萬元整。4.證據(jù)材料4.1居間服務(wù)合同：合同編號為20240501001，簽訂日期為2024年5月1日。4.2交易款項支付憑證：支付憑證編號為20240501002，支付日期為2024年5月2日，支付金額為人民幣10萬元整。4.3通信記錄：包括原告與被告之間的短信、電話錄音等，證明雙方就居間服務(wù)履行情況的溝通。4.4其他相關(guān)證據(jù)：包括居間服務(wù)合同附件、第三方未成交證明等。5.訴訟請求5.1判令被告支付居間服務(wù)費用人民幣10萬元整。5.2判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。5.3判令被告承擔(dān)本案律師費人民幣5萬元整。6.法律依據(jù)6.1《中華人民共和國民法典》合同編6.2《中華人民共和國合同法》6.3《中華人民共和國民事訴訟法》6.4《中華人民共和國律師法》7.訴訟時效7.1居間服務(wù)合同履行期限：自2024年5月1日至2024年8月31日。7.2訴訟時效起算時間：自居間服務(wù)合同履行期限屆滿之日起計算。7.3訴訟時效期間：三年。8.送達(dá)地址8.1原告送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室8.2被告送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓3單元303室9.證據(jù)保全9.1證據(jù)保全申請：原告已向法院提交證據(jù)保全申請，申請保全合同、支付憑證、通信記錄等相關(guān)證據(jù)。9.2證據(jù)保全措施：法院已對原告申請保全的證據(jù)采取查封、扣押等措施，確保證據(jù)的真實性和完整性。9.3證據(jù)保全期限：證據(jù)保全期限自證據(jù)保全措施實施之日起計算，最長不超過六個月。10.訴訟管轄10.1管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院10.2管轄依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第二十四條11.訴訟費用11.1訴訟費用標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，原告需繳納訴訟費用人民幣2000元。11.2訴訟費用承擔(dān)：如法院判決被告敗訴，則被告應(yīng)承擔(dān)原告已繳納的訴訟費用。12.訴訟程序12.1訴訟階段：原告已向法院提交起訴狀，進(jìn)入一審程序。12.2訴訟程序流程：包括立案、審理、判決等階段。12.3訴訟期限：一審審理期限為六個月，如有特殊情況，可申請延長。13.訴訟期間的權(quán)利義務(wù)13.1原告權(quán)利義務(wù)：原告有提供證據(jù)、參與庭審、申請證據(jù)保全等權(quán)利，并應(yīng)按時繳納訴訟費用。13.2被告權(quán)利義務(wù)：被告有提供證據(jù)、參與庭審、應(yīng)訴等權(quán)利，并應(yīng)按時應(yīng)訴。14.合同終止條件14.1合同終止情形：如法院判決原告勝訴，則本合同自判決生效之日起終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3合同終止后的處理事項：包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、爭議解決等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方（原告）或乙方（被告）的請求或需要，介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、財務(wù)顧問、技術(shù)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2任何一方未取得對方同意而引入第三方，對方有權(quán)拒絕，并保留追究責(zé)任的權(quán)利。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方服務(wù)之外的任何后果，甲方或乙方各自承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同