二零二五版回遷房買賣合同合規(guī)性審查規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房買賣合同合規(guī)性審查規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)權屬變更情況4.買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.2買受方權利義務4.3雙方共同權利義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式5.3付款時間及地點5.4逾期付款處理6.過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費計算標準7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間及地點7.4驗收不合格處理8.交房后事項8.1房屋設施設備維護8.2附屬設施及公共區(qū)域使用8.3物業(yè)管理相關事宜9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算及支付9.3不可抗力及免責條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權屬證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：交易款項支付憑證14.4附件四：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.1.3本合同涉及的房產(chǎn)交易，應符合國家及地方關于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法轉讓。1.2.2本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)交易行為，維護房地產(chǎn)市場秩序。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內，買賣雙方之間發(fā)生的房產(chǎn)買賣交易。1.3.2本合同適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)買賣。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案后，具有法律效力。2.當事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：___________2.1.2法定代表人（或負責人）：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.1.4住所地：___________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：___________2.2.2法定代表人（或負責人）：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4住所地：___________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：___________2.3.2代理人身份證號碼：___________2.3.3代理授權范圍：___________2.3.4代理期限：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________3.1.2房產(chǎn)證號：___________3.1.3房產(chǎn)用途：___________3.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權證書：___________3.2.2房產(chǎn)他項權利證書：___________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結構：___________3.3.2房屋裝修情況：___________3.3.3房屋附屬設施：___________3.4房產(chǎn)權屬變更情況3.4.1房產(chǎn)權屬變更記錄：___________4.買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議。4.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。4.1.3出賣方按照合同約定，配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受方權利義務4.2.1買受方按照合同約定支付購房款。4.2.2買受方在規(guī)定時間內配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方共同權利義務4.3.1雙方應遵守國家及地方關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3.2雙方應誠實守信，履行合同約定的各項義務。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。5.2付款方式5.2.1買受方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部購房款。5.2.2買受方支付購房款的方式為：___________5.3付款時間及地點5.3.1買受方應在合同約定的付款時間內，將購房款支付至出賣方指定的賬戶。5.3.2付款地點：___________5.4逾期付款處理5.4.1如買受方逾期付款，應向出賣方支付___________的違約金。5.4.2出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。6.過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應按照合同約定，配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應在合同約定的過戶時間內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1房產(chǎn)交易涉及的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行。6.2.2房產(chǎn)交易稅費由___________方承擔。6.3稅費計算標準6.3.1房產(chǎn)交易稅費計算標準：___________8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1出賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、裝修符合約定標準等。8.1.2房屋交付時，應提供完整的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。8.2房屋驗收標準8.2.1買受方應在房屋交付后___________個工作日內對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家相關建筑質量標準和合同約定。8.3驗收時間及地點8.3.1驗收時間：___________8.3.2驗收地點：___________8.4驗收不合格處理8.4.1如房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行修復或賠償損失。8.4.2出賣方應在___________個工作日內完成修復工作。9.交房后事項9.1房屋設施設備維護9.1.1房屋交付后，買受方應負責房屋及附屬設施的日常維護。9.1.2出賣方應提供必要的維修指導和技術支持。9.2附屬設施及公共區(qū)域使用9.2.1買受方有權使用房屋附屬設施，但應遵守相關使用規(guī)定。9.2.2公共區(qū)域的使用和管理，應遵循物業(yè)管理相關規(guī)定。9.3物業(yè)管理相關事宜9.3.1買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.3.2物業(yè)管理公司應提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保障業(yè)主權益。10.違約責任10.1違約情形及處理10.1.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按合同約定的比例或金額計算。10.2.2違約金應在違約事實發(fā)生后___________個工作日內支付。10.3不可抗力及免責條款10.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應依法處理相關事宜。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1雙方在本合同中未約定的權利義務，按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權屬證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：交易款項支付憑證14.4附件四：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于提供合同約定的服務。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務。16.3甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所必需的資質和條件。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分超出責任限額的賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調、溝通等服務的機構或個人。18.1.2中介方應在合同約定的時間內完成中介服務，并保證信息的真實性、準確性。18.1.3中介方有權根據(jù)合同約定收取中介費用。18.2評估方18.2.1評估方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)價值評估服務的機構或個人。18.2.2評估方應在合同約定的時間內完成評估工作，并出具評估報告。18.2.3評估方應保證評估報告的真實性、客觀性。18.3擔保方18.3.1擔保方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。18.3.2擔保方應在合同約定的時間內履行擔保義務，并保證擔保的有效性。18.3.3擔保方有權根據(jù)合同約定收取擔保費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。19.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件，證明房產(chǎn)的權屬清晰無爭議。附件說明：此附件用于證明房屋所有權和土地使用權，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的結構、裝修情況、附屬設施等，包括照片、文字描述等。附件說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為房屋驗收的依據(jù)。3.附件三：交易款項支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付購房款。4.附件四：其他相關證明材料詳細要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及與合同履行相關的其他信息。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。附件說明：此附件用于明確中介方的職責，保障中介方的合法權益。6.附件六：評估報告詳細要求：評估方出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估依據(jù)、評估結果等。附件說明：此附件用于證明房屋的價值，作為交易價格確定的依據(jù)。7.附件七：擔保協(xié)議詳細要求：擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保義務。附件說明：此附件用于證明擔保方的擔保能力，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付合同約定的違約金。示例說明：出賣方應在合同簽訂之日起___________個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向買受方支付___________元違約金。2.違約行為：買受方未在合同約定的時間內支付購房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付合同約定的違約金。示例說明：買受方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部購房款，如未按時支付，應向出賣方支付___________的違約金。3.違約行為：房屋驗收不合格，出賣方未在合同約定的時間內修復。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付修復費用或賠償損失。示例說明：房屋驗收不合格，出賣方應在___________個工作日內完成修復工作，否則應向買受方支付___________元修復費用或賠償損失。4.違約行為：第三方在提供服務過程中，未履行合同約定的義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付合同約定的違約金或賠償損失。示例說明：中介方應在合同約定的時間內完成中介服務，如未按時完成，應向甲乙雙方支付___________元違約金。全文完。二零二四版回遷房買賣合同合規(guī)性審查規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間限制7.產(chǎn)權過戶登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.產(chǎn)權轉移登記費用8.1費用承擔8.2費用支付時間8.3費用爭議解決9.產(chǎn)權登記風險及責任9.1風險承擔9.2責任劃分9.3風險防范措施10.履約保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金交付10.3保證金退還條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算方法12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二四版回遷房買賣合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當事人信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬證明：_______3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權3.1.2要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務3.1.3在賣方違約時，要求其承擔違約責任3.2買方義務：3.2.1按時足額支付購房款3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定3.3賣方權利：3.3.1要求買方按照合同約定支付購房款3.3.2要求買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3在買方違約時，要求其承擔違約責任3.4賣方義務：3.4.1按時交付房屋3.4.2保障房屋權屬清晰無爭議3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個工作日內支付4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______4.4逾期付款違約責任：4.4.1逾期付款每日按_______%向賣方支付違約金4.4.2買方連續(xù)_______次逾期付款，賣方有權解除合同并要求賠償損失5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：5.1.1房屋權屬清晰無爭議5.1.2房屋結構安全，符合設計要求5.1.3房屋設施設備齊全，符合合同約定5.2房屋交付時間：_______5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋外觀完好，無破損5.3.2房屋內部設施設備齊全，功能正常5.3.3房屋結構安全，無安全隱患5.4驗收爭議解決：5.4.1雙方協(xié)商解決5.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.1.2賣方提供相關證明材料6.1.3買方支付相關稅費6.2過戶費用承擔：6.2.1買方承擔過戶稅費6.2.2賣方承擔房屋權屬證明費用6.3過戶時間限制：6.3.1房屋過戶手續(xù)應在房屋交付之日起_______個工作日內辦理完畢7.房屋過戶登記7.1登記申請：7.1.1雙方共同到房產(chǎn)登記機構辦理登記申請7.1.2提供相關證明材料7.2登記費用：7.2.1登記費用由買方承擔7.3登記期限：7.3.1房屋登記手續(xù)應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內完成8.產(chǎn)權過戶登記費用8.1費用承擔：8.1.1房屋所有權轉移登記費：_______元，由買方承擔8.1.2房屋抵押權登記費：_______元，由買方承擔8.1.3其他相關費用：_______元，由買方承擔8.2費用支付時間：8.2.1房屋所有權轉移登記費：在辦理過戶手續(xù)時支付8.2.2房屋抵押權登記費：在辦理抵押登記時支付8.2.3其他相關費用：在辦理相關手續(xù)時支付8.3費用爭議解決：8.3.1如對費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.產(chǎn)權登記風險及責任9.1風險承擔：9.1.1因房屋權屬不清導致的過戶失敗，由賣方承擔全部責任9.1.2因房屋存在權屬糾紛導致的過戶失敗，由賣方承擔全部責任9.2責任劃分：9.2.1賣方應在合同簽訂前確保房屋權屬清晰，無任何糾紛9.2.2買方在辦理過戶手續(xù)前應核實房屋權屬情況9.3風險防范措施：9.3.1賣方提供房屋權屬證明文件9.3.2買方在辦理過戶前進行產(chǎn)權調查10.履約保證金10.1保證金數(shù)額：10.1.1履約保證金總額為_______元10.2保證金交付：10.2.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付履約保證金10.3保證金退還條件：10.3.1雙方按照合同約定履行完畢各自義務10.3.2合同解除或終止后，買方在_______個工作日內可申請退還保證金11.違約責任11.1違約情形：11.1.1買方逾期支付購房款11.1.2賣方逾期交付房屋11.1.3賣方隱瞞房屋權屬瑕疵11.1.4雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元11.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任11.3違約金計算方法：11.3.1違約金按每日_______元計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢12.合同解除及終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對方12.2.2完成合同解除后的善后事宜12.3合同終止：12.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止12.3.2雙方應按照合同約定辦理合同終止后的手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁13.1.3爭議解決協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：13.2.1仲裁委員會名稱：_______13.2.2人民法院名稱：_______13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請13.3.2爭議解決機構應在_______個工作日內受理并開始審理14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方應以書面形式進行通知14.1.2通知送達地址：_______14.2合同附件：14.2.1房屋權屬證明文件14.2.2房屋買賣合同附件14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同以中文文本為準14.3.2本合同適用中華人民共和國法律14.4合同生效條件：14.4.1雙方簽字（或蓋章）后生效14.4.2本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的第三方個人、企業(yè)或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。15.1.2第三方介入是指合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。16.第三方介入的同意與選擇16.1.1房地產(chǎn)交易中介服務16.1.2法律咨詢服務16.1.3房屋評估服務16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應服務協(xié)議。17.第三方責任及權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)服務協(xié)議或本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2第三方對因自身原因造成的服務失誤或損害，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或本合同的規(guī)定，獲得相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：18.1.1甲乙雙方一致同意。18.1.2第三方具備提供相關服務的資質和能力。18.2第三方介入的程序：18.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。18.2.3第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體如下：19.1.1第三方因提供服務造成的損失，其賠償總額不超過_______元。19.1.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力或其他免責事由造成的損失，甲方和乙方不追究其責任。19.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔方式承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務承擔直接責任。20.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。20.2第三方與乙方的責任劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務承擔直接責任。20.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，對第三方的服務不滿意，有權要求甲方更換第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時解除與第三方的服務協(xié)議。21.2第三方介入服務期間，如因第三方原因導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方有權終止與第三方的服務協(xié)議。22.第三方介入費用的承擔22.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或本合同的規(guī)定承擔。22.2第三方介入費用包括但不限于中介費、律師費、評估費等。23.本合同其他相關條款的調整23.1如第三方介入導致本合同其他條款需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：證明房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務。5.房屋交付確認書要求：提供雙方簽字的房屋交付確認書。說明：證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶登記的證明文件。說明：證明房屋權屬已轉移。7.房屋抵押權登記證明要求：提供房屋抵押權登記的證明文件。說明：證明房屋已設定抵押權。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用及責任。9.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議。說明：對本合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定：買方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方逾期付款超過30天，應按每日萬分之五支付違約金。2.賣方逾期交付房屋責任認定：賣方逾期交付房屋，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋超過30天，應按每日萬分之五支付違約金。3.賣方隱瞞房屋權屬瑕疵責任認定：賣方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致合同無法履行，賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方隱瞞房屋存在抵押權，導致合同無法履行，賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合約定，導致合同無法履行，第三方應退還甲乙雙方支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，第三方應退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，應按每日萬分之五支付違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定提供相關文件，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版回遷房買賣合同合規(guī)性審查規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收結果處理6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用條款14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)與保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四版回遷房買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)權屬情況：____________________第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利1.買方有權獲得賣方所售房產(chǎn)的完整產(chǎn)權；2.買方有權要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務；3.買方有權在合同約定的期限內要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方的義務1.買方應按照合同約定支付購房款；2.買方應按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)；3.買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方的權利1.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款；2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；3.賣方有權要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方的義務1.賣方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.賣方應按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；3.賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.房產(chǎn)符合合同約定的質量標準；3.房產(chǎn)已辦理完畢相關權屬登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)1.賣方應向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明；2.買方應向賣方支付購房款；3.雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)驗收5.1驗收標準房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2驗收程序1.買方應在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收；2.驗收過程中，買方有權要求賣方提供相關證明材料；3.驗收結果應在驗收當日書面通知賣方。5.3驗收結果處理1.如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；2.如驗收不合格，買方有權要求賣方在合理期限內修復或更換；3.如賣方未在合理期限內修復或更換，買方有權解除合同。第六條付款方式與期限6.1付款方式購房款支付方式為______。6.2付款期限購房款支付期限為______。6.3逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付______的違約金。第七條違約責任7.1違約情形1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買方未按合同約定支付購房款；3.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付______的違約金；2.買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付______的違約金；3.雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；4.違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。7.3違約賠償1.如一方違約給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；3.如違約行為構成欺詐，還應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.調解：雙方可向相關調解機構申請調解；3.仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；4.訴訟：爭議無法通過上述方式解決時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用1.協(xié)商和調解的費用由雙方自行承擔；2.仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁委員會的裁決由雙方分擔；3.訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方行使合同解除權。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告包括房產(chǎn)測繪報告書及相關圖紙。10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單包括交易過程中產(chǎn)生的稅費清單。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調整需要變更；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同變更程序1.雙方應就合同變更事項達成一致意見；2.以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起____日內確認解除；3.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.其他雙方認可的方式。12.2送達方式1.直接送達；2.郵寄送達；3.拍照、錄音等方式確認送達。12.3送達地址1.買方送達地址：____________________；2.賣方送達地址：____________________。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。13.2不可抗力條款1.不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.發(fā)生不可抗力情況的一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)與保管1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；2.合同保管：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人。第二條第三方介入的必要條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入服務。2.3第三方介入服務的內容、范圍和費用在合同中明確約定。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；3.第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；