2025年新交通大廈辦公樓租賃及配套服務(wù)優(yōu)化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新交通大廈辦公樓租賃及配套服務(wù)優(yōu)化合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.辦公樓基本信息2.租賃面積及布局3.租賃用途4.租賃期限及租金三、租金支付1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付處理四、配套服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)2.安全保障服務(wù)3.環(huán)境維護(hù)服務(wù)4.信息化服務(wù)五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決六、裝修與改造1.裝修要求2.裝修審批流程3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.配套服務(wù)明細(xì)3.裝修改造方案4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十四、其他約定1.合同保密2.合同通知方式3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同爭(zhēng)議解決條款的適用合同編號(hào)2024NTD001一、合同概述1.合同簽訂背景雙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃新交通大廈辦公樓的意向。2.合同目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年。4.合同雙方基本信息出租方：新交通大廈物業(yè)管理有限公司承租方：科技有限公司二、租賃標(biāo)的1.辦公樓基本信息新交通大廈位于市中心，交通便利，設(shè)施完善。2.租賃面積及布局租賃面積為2000平方米，具體布局詳見(jiàn)附件一。3.租賃用途僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)。4.租賃期限及租金租賃期限為五年，租金為每月每平方米人民幣100元，共計(jì)人民幣200萬(wàn)元。三、租金支付1.租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。4.逾期支付處理逾期支付租金的，每日應(yīng)按應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。四、配套服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)提供水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施服務(wù)。2.安全保障服務(wù)出租方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃區(qū)域安全。3.環(huán)境維護(hù)服務(wù)出租方負(fù)責(zé)保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.信息化服務(wù)提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的物業(yè)管理，確保租賃環(huán)境良好。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中。3.物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化管理等。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。六、裝修與改造1.裝修要求裝修需符合出租方要求，不得破壞原有結(jié)構(gòu)。2.裝修審批流程裝修方案需經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施。3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可使用。七、使用規(guī)范1.使用范圍租賃區(qū)域僅限承租方及其員工使用。2.使用限制不得用于任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。3.使用安全承租方需確保使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.使用責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。承租方有證據(jù)證明出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同解除與終止程序雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方解除或終止合同。收到通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除或終止合同。4.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、租金結(jié)算等。九、違約責(zé)任1.違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用規(guī)范。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約情形及損失情況進(jìn)行確定。4.違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.配套服務(wù)明細(xì)3.裝修改造方案4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章，且租賃標(biāo)的物符合租賃要求。2.合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后十五日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。4.合同備案期限合同備案期限為租賃期限。十三、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件出現(xiàn)合同解除的情形。3.合同變更與解除程序變更或解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同變更與解除后的處理變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同通知方式通知以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。4.合同爭(zhēng)議解決條款的適用本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同所有爭(zhēng)議。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)風(fēng)格及材料選擇。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的符合使用要求。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。3.租賃標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.租賃標(biāo)的使用限制4.1乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.租賃標(biāo)的變更及調(diào)整5.1如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的面積、布局等發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。6.租賃標(biāo)的維修責(zé)任6.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)提出租賃標(biāo)的的裝修要求，甲方應(yīng)予以考慮。1.2乙方有權(quán)選擇租賃標(biāo)的的物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。2.租賃標(biāo)的裝修費(fèi)用2.1租賃標(biāo)的的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修方案需經(jīng)甲方審批。3.租賃標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1租賃標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定，甲方應(yīng)予以配合。4.租賃標(biāo)的使用限制4.1甲方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.租賃標(biāo)的變更及調(diào)整5.1如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的面積、布局等發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。6.租賃標(biāo)的維修責(zé)任6.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1本合同中的中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付3.1中介費(fèi)用支付時(shí)間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照中介方提供的支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介合同解除4.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介保密義務(wù)5.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。6.中介爭(zhēng)議解決6.1中介方與雙方之間的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.配套服務(wù)明細(xì)3.裝修改造方案4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反使用規(guī)范，造成租賃標(biāo)的損壞。未按照合同約定進(jìn)行裝修改造。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，對(duì)方在接到通知后一定期限內(nèi)未予糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指租賃合同中約定的具體租賃物。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的權(quán)屬不清。解決辦法：甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的不符合使用要求。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和改造，確保租賃標(biāo)的符合使用要求。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同。4.租賃合同糾紛調(diào)解。5.租賃合同仲裁。6.租賃合同訴訟。全文完。2024年新交通大廈辦公樓租賃及配套服務(wù)優(yōu)化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年新交通大廈辦公樓租賃及配套服務(wù)優(yōu)化方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中能夠遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃期限：指甲方將辦公樓出租給乙方使用的期限。2.配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等附屬服務(wù)。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公樓租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.新交通大廈：指位于____________________的具有現(xiàn)代化設(shè)施和優(yōu)良環(huán)境的辦公樓。2.配套服務(wù)優(yōu)化：指甲方對(duì)現(xiàn)有配套服務(wù)進(jìn)行升級(jí)、調(diào)整，以滿足乙方需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。1.2甲方有義務(wù)保證出租的辦公樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的辦公樓。1.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。1.3乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用租賃的辦公樓及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：新交通大廈辦公樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用租賃的辦公樓及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃的辦公樓。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的辦公樓及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：包括基本租金和物業(yè)費(fèi)?；咀饨鸢唇ㄖ娣e計(jì)算，物業(yè)費(fèi)包括水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.配套服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的配套服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括裝修費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及配套服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。2.配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的配套服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或配套服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃的辦公樓或配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的日租金計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或配套服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將租賃的辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行安全管理、消防安全檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃的辦公樓的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃的辦公樓及配套服務(wù)的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃的辦公樓的安全檢查、消防檢查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互通知相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃的辦公樓及配套服務(wù)的改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃清單2.配套服務(wù)清單3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃清單2.配套服務(wù)清單3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的辦公樓或配套服務(wù)。未按時(shí)收取租金或配套服務(wù)費(fèi)。違反保密條款。未按規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或配套服務(wù)費(fèi)。未合理使用租賃的辦公樓及設(shè)施。違反保密條款。未按規(guī)定進(jìn)行租賃的辦公樓及設(shè)施的使用和維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)議。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或配套服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃的辦公樓或配套服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)；甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：租賃的辦公樓及配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，共同采取措施解決問(wèn)題；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同終止后，乙方未將租賃的辦公樓及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款