商場物業(yè)合同租賃期合同：2025年度租賃期限與管理規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)合同租賃期合同：2024年度租賃期限與管理規(guī)定本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限與起始日期1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃物的使用范圍與限制1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.7合同解除與終止條件1.8租賃物損壞與賠償1.9租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.10租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11合同爭議解決方式1.12合同附件與補(bǔ)充條款1.13合同生效與修改1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]。1.1.4承租方地址：[承租方地址]。1.1.5出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.6承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：[租賃物名稱]。2.1.2租賃物位置：[租賃物位置]。2.1.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]。2.1.5租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]。第三條租賃期限與起始日期3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2起始日期：2024年1月1日。3.1.3截止日期：2024年12月31日。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶。4.1.3支付賬戶：[出租方指定賬戶信息]。第五條租賃物的使用范圍與限制5.1.1承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得妨礙他人正常使用租賃物。5.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.3出租方對租賃物的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第七條合同解除與終止條件7.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.1.2在租賃期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。第八條租賃物損壞與賠償8.1.1承租方在使用過程中對租賃物造成的任何損壞，應(yīng)立即通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。8.1.3若因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償。第九條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.1.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.1.2若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。10.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)與出租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)原承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2任何與本合同不一致的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽署并作為本合同的一部分。第十三條合同生效與修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，需要專業(yè)意見、評估、監(jiān)理或中介服務(wù)的情況。2.1.2第三方介入的具體情況包括但不限于租賃物的評估、合同談判、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對出租方和承租方所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。3.1.2第三方的責(zé)任限額由合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1.1出租方或承租方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。4.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行其職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第六條第三方介入合同的變更6.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2變更后的第三方介入合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的終止第八條第三方介入合同爭議的解決8.1.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的法律適用9.1.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更和終止，適用中華人民共和國法律。9.1.2第三方介入合同未規(guī)定的，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入合同的生效10.1.1本合同附件作為第三方介入合同的組成部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2第三方介入合同自生效之日起，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于面積、布局、裝修情況、設(shè)備清單等。說明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金金額、支付方式、支付日期、賬戶信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)事宜，確保租金的及時(shí)收取。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同中的違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償措施。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式，保障合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于保留合同變更的完整記錄，確保合同的透明度。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若承租方在2024年2月5日后仍未支付1月份租金，則視為違約，需按照合同約定支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，逾期交付視為違約。示例說明：若出租方在2024年1月1日后仍未交付租賃物，則視為違約，需按照合同約定賠償承租方相應(yīng)的損失。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書