2025年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本（含投資者權(quán)益保護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本（含投資者權(quán)益保護(hù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同目的及適用范圍1.3合同有效期2.投資者權(quán)益保護(hù)2.1投資者權(quán)益定義2.2投資者權(quán)益保障措施2.3投資者權(quán)益爭議解決機(jī)制3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地址3.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模3.3項(xiàng)目投資總額4.投資者投資方式4.1投資比例及金額4.2投資方式及時(shí)間安排4.3投資款項(xiàng)支付方式5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求5.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金管理6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例及方式6.2收益分配時(shí)間及支付方式6.3收益分配爭議解決機(jī)制7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別及評估7.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.項(xiàng)目變更及終止8.1項(xiàng)目變更條件及程序8.2項(xiàng)目終止條件及程序8.3項(xiàng)目終止后的善后處理9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償金的計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2開發(fā)方1.2.1開發(fā)方名稱：____________________1.2.2開發(fā)方法定代表人：____________________1.2.3開發(fā)方住所：____________________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條合同目的及適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確投資方與開發(fā)方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2適用范圍本合同適用于雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營等全過程。第三條合同有效期3.1合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付使用后三年止。第四條投資者權(quán)益保護(hù)4.1投資者權(quán)益定義本合同中“投資者權(quán)益”指投資方在項(xiàng)目中的投資權(quán)益、收益分配權(quán)益及參與項(xiàng)目決策權(quán)益。4.2投資者權(quán)益保障措施4.2.1開發(fā)方應(yīng)確保投資方在項(xiàng)目中的投資權(quán)益不受侵害。4.2.2投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。4.2.3開發(fā)方應(yīng)定期向投資方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保投資方及時(shí)了解項(xiàng)目情況。4.3投資者權(quán)益爭議解決機(jī)制雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決投資者權(quán)益爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第五條項(xiàng)目概況5.1項(xiàng)目名稱及地址5.1.1項(xiàng)目名稱：____________________5.1.2項(xiàng)目地址：____________________5.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模5.2.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等5.2.2項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____________________平方米5.3項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣____________________元整。第六條投資者投資方式6.1投資比例及金額投資方投資比例為____________________%，投資金額為人民幣____________________元整。6.2投資方式及時(shí)間安排6.2.1投資方式：現(xiàn)金投資6.2.2投資時(shí)間安排：自合同生效之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，投資方應(yīng)將全部投資款項(xiàng)支付至開發(fā)方指定賬戶。6.3投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息由開發(fā)方在合同生效后提供。第七條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求7.1.1項(xiàng)目開工時(shí)間：____________________7.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：____________________7.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金管理7.3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金由開發(fā)方負(fù)責(zé)管理，投資方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。7.3.2開發(fā)方應(yīng)定期向投資方提供資金使用情況報(bào)告。第八條項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例及方式8.1.1收益分配比例：投資方占比____________________%，開發(fā)方占比____________________%。8.1.2收益分配方式：按年度收益分配，具體分配時(shí)間為每年的____________________月____________________日。8.2收益分配時(shí)間及支付方式8.2.1收益分配時(shí)間：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，每年進(jìn)行一次收益分配。8.2.2收益支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息由投資方在收益分配前提供。8.3收益分配爭議解決機(jī)制若雙方對收益分配產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施9.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別及評估9.1.1開發(fā)方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估，識別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。9.1.2投資方有權(quán)要求開發(fā)方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。9.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.2.1開發(fā)方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。9.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見附件。9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見附件《項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表》。第十條項(xiàng)目變更及終止10.1項(xiàng)目變更條件及程序10.1.1項(xiàng)目變更條件：因政策、市場等原因?qū)е马?xiàng)目需要變更。10.1.2項(xiàng)目變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2項(xiàng)目終止條件及程序10.2.1項(xiàng)目終止條件：項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施或雙方協(xié)商一致終止。10.2.2項(xiàng)目終止程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并妥善處理項(xiàng)目善后事宜。10.3項(xiàng)目終止后的處理10.3.1項(xiàng)目終止后，剩余資金按雙方約定進(jìn)行分配。10.3.2雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，確保資產(chǎn)價(jià)值最大化。第十一條合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金及賠償金的計(jì)算方式詳見附件《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：因不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等原因。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，剩余資金按雙方約定進(jìn)行分配。第十三條保密條款13.1保密信息定義本合同中“保密信息”指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。13.2保密義務(wù)及期限13.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件《爭議解決費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入項(xiàng)目實(shí)施、管理、服務(wù)或提供專業(yè)意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理、營銷推廣、技術(shù)支持、法律咨詢等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入條件甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合項(xiàng)目需求，并已簽訂保密協(xié)議。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保各方權(quán)責(zé)明確。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)水平以及合作協(xié)議的約定進(jìn)行設(shè)定。19.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合作協(xié)議中明確，通常包括直接損失和間接損失的計(jì)算。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方的變更和退出20.1第三方的變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方的退出若第三方因故退出項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，確保項(xiàng)目不受影響。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分表》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、責(zé)任承擔(dān)方及具體責(zé)任內(nèi)容。說明：本附件用于明確項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，各方能夠迅速響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。2.附件二：《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確違約行為、違約金的計(jì)算方法、賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.附件三：《爭議解決費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出爭議解決過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用類型、計(jì)算方法等。說明：本附件用于明確爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)，確保爭議解決過程的公平、合理。4.附件四：《保密協(xié)議》要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求。6.附件六：《變更協(xié)議》要求：明確變更協(xié)議的簽訂條件、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目變更，確保項(xiàng)目變更的合法性和有效性。7.附件七：《退出協(xié)議》要求：明確退出協(xié)議的簽訂條件、退出程序、退出后的處理等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目退出，確保項(xiàng)目退出過程的平穩(wěn)、有序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露項(xiàng)目秘密或違反保密協(xié)議。1.5任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為及造成的損失，違約方應(yīng)支付違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。2.3爭議解決費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用。3.示例說明：3.1若投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，則開發(fā)方有權(quán)要求投資方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.2若開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償投資方因延期造成的損失。3.3若第三方泄露項(xiàng)目秘密，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本（含投資者權(quán)益保護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資者2.2開發(fā)商2.3投資者代表2.4開發(fā)商代表3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報(bào)5.開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)進(jìn)度5.2開發(fā)成本5.3開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.4開發(fā)期限6.投資者權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)措施6.2投資者監(jiān)督權(quán)6.3投資者退出機(jī)制6.4投資者分紅權(quán)7.合作管理7.1合作管理模式7.2合作管理組織架構(gòu)7.3合作管理職責(zé)7.4合作管理決策程序8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.4財(cái)務(wù)結(jié)算9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指在本合同中出資并委托開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中接受投資者委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“投資者代表”指投資者指定的代表，負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)商。1.1.4“開發(fā)商代表”指開發(fā)商指定的代表，負(fù)責(zé)與投資者進(jìn)行溝通和協(xié)商。1.1.5“項(xiàng)目”指投資者與開發(fā)商共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“投資額”指投資者按照本合同約定向開發(fā)商支付的資金總額。1.1.7“開發(fā)計(jì)劃”指開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求制定的開發(fā)進(jìn)度安排。1.1.8“投資者權(quán)益保護(hù)”指在本合同中為投資者設(shè)定的權(quán)益保障措施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二條合同雙方2.1投資者2.1.1投資者名稱：[投資者名稱]2.1.2投資者地址：[投資者地址]2.1.3投資者代表姓名：[投資者代表姓名]2.1.4投資者代表聯(lián)系方式：[投資者代表聯(lián)系方式]2.2開發(fā)商2.2.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.2.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.2.3開發(fā)商代表姓名：[開發(fā)商代表姓名]2.2.4開發(fā)商代表聯(lián)系方式：[開發(fā)商代表聯(lián)系方式]2.3投資者代表2.3.1投資者代表姓名：[投資者代表姓名]2.3.2投資者代表職務(wù)：[投資者代表職務(wù)]2.4開發(fā)商代表2.4.1開發(fā)商代表姓名：[開發(fā)商代表姓名]2.4.2開發(fā)商代表職務(wù)：[開發(fā)商代表職務(wù)]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]第四條投資金額4.1投資金額：[投資金額]4.2投資方式：[投資方式]4.3投資期限：[投資期限]4.4投資回報(bào)：[投資回報(bào)]第五條開發(fā)計(jì)劃5.1開發(fā)進(jìn)度：[開發(fā)進(jìn)度]5.2開發(fā)成本：[開發(fā)成本]5.3開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：[開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)]5.4開發(fā)期限：[開發(fā)期限]第六條投資者權(quán)益保護(hù)6.1權(quán)益保護(hù)措施：[權(quán)益保護(hù)措施]6.2投資者監(jiān)督權(quán)：[投資者監(jiān)督權(quán)]6.3投資者退出機(jī)制：[投資者退出機(jī)制]6.4投資者分紅權(quán)：[投資者分紅權(quán)]第七條合作管理7.1合作管理模式：[合作管理模式]7.2合作管理組織架構(gòu)：[合作管理組織架構(gòu)]7.3合作管理職責(zé)：[合作管理職責(zé)]7.4合作管理決策程序：[合作管理決策程序]第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.1.1開發(fā)商應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的合理使用和有效監(jiān)管。8.1.2投資者有權(quán)要求開發(fā)商定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資金使用情況、成本核算、收益分配等。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1開發(fā)商應(yīng)每年聘請具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給投資者，并確保投資者有權(quán)查閱和質(zhì)詢。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.3.1開發(fā)商應(yīng)在每月末和每季度末向投資者提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目資金收支、成本費(fèi)用、利潤分配等。8.4財(cái)務(wù)結(jié)算8.4.1投資者支付的投資款項(xiàng)應(yīng)專戶存儲(chǔ)，用于項(xiàng)目開發(fā)。8.4.2項(xiàng)目開發(fā)完成后，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)本和約定比例進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識別9.1.1開發(fā)商應(yīng)定期進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估，識別可能影響項(xiàng)目順利進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)因素。9.1.2投資者有權(quán)要求開發(fā)商對識別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行詳細(xì)說明和應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)評估9.2.1開發(fā)商應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評估體系，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1開發(fā)商應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。9.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的大小和性質(zhì)，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)限。2.2.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同項(xiàng)下的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費(fèi)用和驗(yàn)收責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方對第三方的服務(wù)有共同監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。6.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定處理剩余工作。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式7.1.1第三方介入爭議的解決方式應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，爭議可提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.3第三方介入爭議的解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式8.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和持續(xù)時(shí)間等因素計(jì)算。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。8.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方介入信息保密的要求9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中知悉的甲乙雙方的信息予以保密。9.2第三方介入信息保密的責(zé)任9.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的適用與解釋10.1本合同的適用10.1.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定對第三方具有約束力。10.2本合同的解釋10.2.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的條款應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體目標(biāo)、開發(fā)進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、資源分配等。說明：開發(fā)計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方共同遵守。2.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括月度、季度和年度財(cái)務(wù)報(bào)告，涵蓋資金使用、成本費(fèi)用、利潤分配等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，供甲乙雙方監(jiān)督和審查。3.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方共同查閱。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方在必要時(shí)查閱。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目涉及的各類保險(xiǎn)，如建筑意外險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)作為合同附件，確保項(xiàng)目安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方共同遵守。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效日期。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方共同遵守。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和生效日期。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、工程圖紙等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方在必要時(shí)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資者未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)延誤的損失。1.2投資者擅自變更投資計(jì)劃責(zé)任認(rèn)定：投資者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開發(fā)商未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)延誤的損失。2.2開發(fā)商未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.2甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。全文完。2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本（含投資者權(quán)益保護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.投資者權(quán)益保護(hù)2.1投資者權(quán)益概述2.2投資者權(quán)益保障措施2.3投資者權(quán)益變更及處理3.開發(fā)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.5項(xiàng)目審批手續(xù)4.投資者投資方式及金額4.1投資方式4.2投資金額4.3投資期限5.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.2開發(fā)商義務(wù)6.投資者權(quán)利與義務(wù)6.1投資者權(quán)利6.2投資者義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度及分期付款7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2分期付款方式7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（投資者）與乙方（開發(fā)商）就甲方投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的投資權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同雙方基本信息甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。第二條投資者權(quán)益保護(hù)2.1投資者權(quán)益概述本合同中，投資者權(quán)益包括但不限于：項(xiàng)目投資回報(bào)、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目收益分配等。2.2投資者權(quán)益保障措施（1）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)；（4）及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.3投資者權(quán)益變更及處理如因國家政策、市場變化等原因?qū)е峦顿Y者權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，依法處理。第三條開發(fā)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為：____平方米，其中住宅面積____平方米，商業(yè)面積____平方米。3.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃包括：住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。3.5項(xiàng)目審批手續(xù)乙方已取得項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第四條投資者投資方式及金額4.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資本房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2投資金額甲方投資金額為：____萬元人民幣。4.3投資期限甲方投資期限為：____年。第五條開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利（1）按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）依法享有土地使用權(quán)；（3）在項(xiàng)目建成后，有權(quán)取得項(xiàng)目收益。5.2開發(fā)商義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)；（4）及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條投資者權(quán)利與義務(wù)6.1投資者權(quán)利（1）享有項(xiàng)目投資回報(bào)；（2）對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）在項(xiàng)目建成后，享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。6.2投資者義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款；（2）配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其投資權(quán)益。第七條項(xiàng)目進(jìn)度及分期付款7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備階段：____個(gè)月；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：____個(gè)月；（3）裝修及配套設(shè)施施工階段：____個(gè)月；（4）竣工驗(yàn)收階段：____個(gè)月。7.2分期付款方式（1）前期準(zhǔn)備階段：支付總投資款的____%；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：支付總投資款的____%；（3）裝修及配套設(shè)施施工階段：支付總投資款的____%；（4）竣工驗(yàn)收階段：支付總投資款的____%。7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第八條項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；（3）工程資料齊全，符合國家及行業(yè)規(guī)定。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.3交付條件（1）項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方已支付全部投資款項(xiàng)；（3）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)齊全。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議報(bào)告；（2）雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方未按合同約定支付投資回報(bào)；（3）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總投資款的____%；（2）乙方未按合同約定支付投資回報(bào)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資回報(bào)金額的____%；（3）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)金額的____%；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）項(xiàng)目建成并交付使用；（2）投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，協(xié)商選定合適的第三方。選定第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根