2025年西安學(xué)區(qū)房交易風(fēng)險評估及保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安學(xué)區(qū)房交易風(fēng)險評估及保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、學(xué)區(qū)房基本情況1.學(xué)區(qū)房基本信息2.學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)信息3.學(xué)區(qū)房附屬設(shè)施4.學(xué)區(qū)房周邊環(huán)境三、交易風(fēng)險評估1.政策風(fēng)險2.市場風(fēng)險3.法律風(fēng)險4.違約風(fēng)險四、風(fēng)險評估方法及標(biāo)準(zhǔn)1.風(fēng)險評估流程2.風(fēng)險評估指標(biāo)體系3.風(fēng)險評估結(jié)果五、保障措施1.交易安全保障2.權(quán)益保障3.風(fēng)險化解4.違約責(zé)任六、交易流程1.合同簽訂2.產(chǎn)權(quán)過戶3.房款支付4.交易結(jié)算七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行條件3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任八、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任2.風(fēng)險評估違約責(zé)任3.保障措施違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效時間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同修訂十三、合同附件1.學(xué)區(qū)房基本情況表2.風(fēng)險評估報告3.交易安全保障措施4.權(quán)益保障措施十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署主體4.合同簽署生效合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方為出售位于西安市某學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，乙方為購買該房產(chǎn)。雙方出于對學(xué)區(qū)房價值的認(rèn)可及子女教育需求的考慮，決定簽訂本合同。2.合同目的明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。風(fēng)險評估及保障措施的制定，降低交易過程中的潛在風(fēng)險。3.合同主體甲方（出賣人）：_________（姓名/單位名稱）乙方（買受人）：_________（姓名/單位名稱）4.合同生效條件雙方簽署本合同，并完成相關(guān)法律手續(xù)后，合同正式生效。二、學(xué)區(qū)房基本情況1.學(xué)區(qū)房基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)類型：_________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_________產(chǎn)權(quán)人：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.學(xué)區(qū)房附屬設(shè)施供水供電：_________燃?xì)夤┡篲________交通狀況：_________周邊配套：_________4.學(xué)區(qū)房周邊環(huán)境學(xué)校：_________商業(yè)：_________醫(yī)療：_________交通：_________三、交易風(fēng)險評估1.政策風(fēng)險相關(guān)政策變動可能對學(xué)區(qū)房價值產(chǎn)生影響。2.市場風(fēng)險市場供需關(guān)系變化可能導(dǎo)致房價波動。3.法律風(fēng)險房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、交易流程不規(guī)范等法律問題。4.違約風(fēng)險甲方或乙方違約導(dǎo)致交易中斷或損失。四、風(fēng)險評估方法及標(biāo)準(zhǔn)1.風(fēng)險評估流程評估前收集相關(guān)資料進行風(fēng)險評估分析形成風(fēng)險評估報告2.風(fēng)險評估指標(biāo)體系政策指標(biāo)、市場指標(biāo)、法律指標(biāo)、違約指標(biāo)3.風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險等級劃分：低風(fēng)險、中風(fēng)險、高風(fēng)險五、保障措施1.交易安全保障甲方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等潛在風(fēng)險。乙方保證按時支付房款。2.權(quán)益保障甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方享有學(xué)區(qū)房入學(xué)資格。3.風(fēng)險化解針對風(fēng)險評估結(jié)果，制定風(fēng)險化解方案。建立風(fēng)險基金，用于風(fēng)險化解。4.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_________乙方違約責(zé)任：_________六、交易流程1.合同簽訂雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房款支付乙方按約定支付房款。4.交易結(jié)算雙方完成交易結(jié)算，房產(chǎn)歸乙方所有。七、合同履行1.合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.合同履行條件雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.合同履行方式以書面形式進行溝通與協(xié)商。4.合同履行責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房款總額的_________%。乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房款總額的_________%。2.風(fēng)險評估違約責(zé)任甲方提供虛假風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在風(fēng)險評估過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保障措施違約責(zé)任甲方未按約定履行保障措施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違反保障措施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定進行協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或不予反對。雙方簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。合同解除不影響已履行部分的法律效力。4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。十一、合同生效及終止1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同約定的終止條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議。雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。4.合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、合同附件1.學(xué)區(qū)房基本情況表2.風(fēng)險評估報告3.交易安全保障措施4.權(quán)益保障措施十四、合同簽署1.合同簽署時間______年____月____日2.合同簽署地點______市____區(qū)____路____號3.合同簽署主體甲方（出賣人）：_________（姓名/單位名稱）乙方（買受人）：_________（姓名/單位名稱）代理人：_________（如有）4.合同簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供學(xué)區(qū)房入學(xué)資格證明甲方應(yīng)向乙方提供子女入學(xué)資格證明文件，確保乙方子女享有入學(xué)資格。甲方未提供入學(xué)資格證明或證明文件虛假，導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方保證房產(chǎn)無租賃或抵押甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易過程中無租賃或抵押，如存在租賃或抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。甲方未履行解除租賃或抵押義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住或交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方承擔(dān)交易稅費甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方未承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供房產(chǎn)維修保證甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易前無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方入住后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金作為交易誠意金。乙方未支付定金或支付定金后反悔，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)裝修費用乙方在購買房產(chǎn)后，如需進行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用。乙方未支付裝修費用或未按時支付，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)。3.乙方保證支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方保證子女入學(xué)資格乙方應(yīng)保證子女符合入學(xué)資格，如因乙方原因?qū)е伦优疅o法入學(xué)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介費用由交易雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額在合同中明確。如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。2.中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實向交易雙方提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方不得泄露交易雙方的個人隱私，如因泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方監(jiān)督交易中介方應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。如中介方發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取相應(yīng)措施。4.中介方保密義務(wù)中介方對交易過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。如因中介方泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方解除合同條件如中介方在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。中介方解除合同后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.學(xué)區(qū)房基本情況表2.風(fēng)險評估報告3.交易安全保障措施4.權(quán)益保障措施5.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.房產(chǎn)證復(fù)印件8.學(xué)區(qū)房入學(xué)資格證明9.中介合同（如有）10.合同簽訂時雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。提供虛假風(fēng)險評估報告：認(rèn)定甲方違約。未提供或提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約。未承擔(dān)交易稅費：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款：認(rèn)定乙方違約。未按時辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。未保證子女入學(xué)資格：認(rèn)定乙方違約。未按時支付裝修費用：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.學(xué)區(qū)房：指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，其價值受學(xué)區(qū)資源影響較大。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)信息存在爭議。解決辦法：由中介或?qū)I(yè)機構(gòu)進行核實，并提供書面報告。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修費用較高，雙方可協(xié)商分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于西安學(xué)區(qū)房交易。2.適用于交易雙方存在風(fēng)險擔(dān)憂的情況。3.適用于需要第三方中介參與交易的情況。4.適用于交易雙方對交易流程有明確要求的場景。全文完。2024年西安學(xué)區(qū)房交易風(fēng)險評估及保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.學(xué)區(qū)房基本信息3.1學(xué)區(qū)房位置3.2學(xué)區(qū)房面積3.3學(xué)區(qū)房戶型3.4學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)4.學(xué)區(qū)房交易價格4.1出售價格4.2買受價格4.3付款方式5.學(xué)區(qū)房交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3學(xué)區(qū)資格確認(rèn)6.學(xué)區(qū)房交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估結(jié)果7.學(xué)區(qū)房交易保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2學(xué)區(qū)資格保障7.3房產(chǎn)過戶保障8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2買受方：指購買學(xué)區(qū)房的自然人或法人。1.1.3學(xué)區(qū)房：指具有西安市區(qū)小學(xué)學(xué)區(qū)資格的房產(chǎn)。1.2合同目的1.2.1確保學(xué)區(qū)房交易的安全、順利進行。1.2.2對學(xué)區(qū)房交易過程中的風(fēng)險進行評估和保障。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，在西安市區(qū)進行的學(xué)區(qū)房交易。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.學(xué)區(qū)房基本信息3.1學(xué)區(qū)房位置3.1.1學(xué)區(qū)房位于西安市區(qū)路號。3.2學(xué)區(qū)房面積3.2.1學(xué)區(qū)房建筑面積為平方米。3.3學(xué)區(qū)房戶型3.3.1學(xué)區(qū)房為室廳衛(wèi)的戶型。3.4學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)3.4.1學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.學(xué)區(qū)房交易價格4.1出售價格4.1.1學(xué)區(qū)房出售價格為人民幣萬元整。4.2買受價格4.2.1買受方同意按照出售價格購買學(xué)區(qū)房。4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.3.2剩余房款在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)結(jié)清。5.學(xué)區(qū)房交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1出售方應(yīng)在買受方支付首付款后個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3學(xué)區(qū)資格確認(rèn)5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)，向?qū)W校申請確認(rèn)學(xué)區(qū)資格。6.學(xué)區(qū)房交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)6.1.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)參照《西安市學(xué)區(qū)房交易風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2風(fēng)險評估方法6.2.1對學(xué)區(qū)房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行逐一評估，包括但不限于政策風(fēng)險、法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等。6.3風(fēng)險評估結(jié)果6.3.1出售方和買受方應(yīng)共同參與風(fēng)險評估，并簽署風(fēng)險評估報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方未按約定時間支付房款。8.1.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。8.1.4買受方未按約定時間申請學(xué)區(qū)資格確認(rèn)。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付款項的%。8.3違約賠償8.3.1出售方或買受方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向西安市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為西安市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)，依法進行訴訟。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除事由發(fā)生后個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同因違約、解除等原因終止。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、付款憑證等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、過戶代理等服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見等真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。17.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供虛假資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，不得超越甲方授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。18.3.2第三方與其他各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利