二零二五版房地產(chǎn)項目9%股權(quán)分割及融資協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目9%股權(quán)分割及融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式2.股權(quán)分割協(xié)議2.1股權(quán)分割背景2.2股權(quán)分割比例及金額2.3股權(quán)分割時間及方式2.4股權(quán)分割后的股權(quán)結(jié)構(gòu)3.融資協(xié)議3.1融資背景3.2融資金額及利率3.3融資期限3.4融資資金用途3.5融資還款方式4.股權(quán)分割及融資相關(guān)事宜4.1股權(quán)分割及融資的審批程序4.2股權(quán)分割及融資的變更與解除4.3股權(quán)分割及融資的違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利的保護7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間14.合同附件清單14.1附件1：股權(quán)分割協(xié)議14.2附件2：融資協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資管理有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條股權(quán)分割協(xié)議2.1股權(quán)分割背景鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，為籌集項目資金，甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項目9%股權(quán)分割給乙方。2.2股權(quán)分割比例及金額股權(quán)分割比例為甲方持有9%，乙方持有91%。股權(quán)分割金額為人民幣壹億元整。2.3股權(quán)分割時間及方式股權(quán)分割時間為2024年1月1日。股權(quán)分割方式：甲方將股權(quán)分割協(xié)議項下的股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4股權(quán)分割后的股權(quán)結(jié)構(gòu)股權(quán)分割后，甲方持有房地產(chǎn)項目9%股權(quán)，乙方持有91%股權(quán)。第三條融資協(xié)議3.1融資背景甲方為籌集房地產(chǎn)項目開發(fā)資金，同意向乙方進(jìn)行融資。3.2融資金額及利率融資金額為人民幣捌仟萬元整。融資利率為年利率6%。3.3融資期限融資期限為3年。3.4融資資金用途融資資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。3.5融資還款方式甲方應(yīng)在融資期限屆滿后一次性償還全部融資金額。第四條股權(quán)分割及融資相關(guān)事宜4.1股權(quán)分割及融資的審批程序雙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，完成股權(quán)分割及融資的內(nèi)部審批程序。4.2股權(quán)分割及融資的變更與解除雙方同意，股權(quán)分割及融資的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。4.3股權(quán)分割及融資的違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除后3年。5.3保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利的保護雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)，甲方負(fù)責(zé)申請、登記、維護專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定；（4）一方未按約定支付款項；（5）一方違反合同約定造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定金額的10%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件清單（1）股權(quán)分割協(xié)議；（2）融資協(xié)議；（3）相關(guān)財務(wù)報表；（4）雙方簽署的其他文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。第十一條其他約定事項11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。11.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)本合同應(yīng)向省市工商行政管理局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提交備案所需文件，辦理備案手續(xù)。13.3備案時間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)完成。第十四條合同附件清單14.1附件1：股權(quán)分割協(xié)議14.2附件2：融資協(xié)議14.3附件3：雙方簽署的其他文件，如財務(wù)報表、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況商定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、意見或建議導(dǎo)致的損失；（2）因第三方履行職責(zé)過程中的疏忽、過失導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息、意見或建議的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的報酬。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的安排和指導(dǎo)；（3）甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的安排和指導(dǎo)；（3）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確介入目的、工作范圍、時間安排等。5.2第三方介入的同意第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)是否同意介入，并明確其工作職責(zé)、責(zé)任限額等。5.3第三方介入的實施第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。6.2第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評估，確認(rèn)其工作成果是否符合合同約定。6.3如第三方工作不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其重新履行或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方工作已完成或不再需要。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及相關(guān)文件；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方報酬；（3）第三方應(yīng)退出介入本合同的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)分割的具體比例、金額、時間、方式，以及股權(quán)分割后的股權(quán)結(jié)構(gòu)。說明：股權(quán)分割協(xié)議是股權(quán)分割的法律文件，需雙方簽字蓋章。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確融資金額、利率、期限、資金用途、還款方式等。說明：融資協(xié)議是融資的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.相關(guān)財務(wù)報表詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映甲乙雙方的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表用于評估甲乙雙方的財務(wù)實力和信用狀況。4.雙方簽署的其他文件，如授權(quán)委托書、保密協(xié)議等詳細(xì)要求：其他文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，需雙方簽字蓋章。說明：其他文件包括但不限于授權(quán)委托書、保密協(xié)議等，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間支付股權(quán)分割金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）一方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。（4）一方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間支付融資款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（5）一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方項目延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目9%股權(quán)分割及融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4股權(quán)分割比例1.5融資金額1.6股權(quán)分割方式1.7股權(quán)分割程序1.8股權(quán)分割費用1.9股權(quán)分割的生效條件1.10股權(quán)分割的變更和解除2.融資安排2.1融資用途2.2融資期限2.3融資利率2.4融資擔(dān)保2.5融資還款方式2.6融資費用2.7融資擔(dān)保的解除條件2.8融資擔(dān)保的變更和解除3.股權(quán)分割的義務(wù)和責(zé)任3.1股權(quán)分割方義務(wù)3.2股權(quán)分割方責(zé)任3.3股權(quán)分割方的違約責(zé)任3.4股權(quán)分割方的爭議解決4.融資的義務(wù)和責(zé)任4.1融資方義務(wù)4.2融資方責(zé)任4.3融資方的違約責(zé)任4.4融資方的爭議解決5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同終止后的處理6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限6.4保密信息的處理7.不可抗力條款7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3合同繼承條件8.4合同繼承程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的附件和補充條款11.1合同附件的效力11.2合同補充條款的效力12.合同的簽署和生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間12.3合同簽署地點13.合同的份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出資方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項目：本合同所指房地產(chǎn)項目為位于X的號地塊，甲方持有該地塊90%股權(quán)。1.2.2股權(quán)分割比例：甲方同意將其持有的90%股權(quán)中的9%按本合同約定分割給乙方。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4股權(quán)分割比例1.4.1甲方將其持有的90%股權(quán)中的9%按照本合同約定分割給乙方，分割后的股權(quán)比例為甲方81%，乙方9%。1.5融資金額1.5.1乙方獲得甲方9%股權(quán)的對價為人民幣萬元。1.6股權(quán)分割方式1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將9%的股權(quán)以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)讓給乙方。1.7股權(quán)分割程序1.7.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成股權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。1.8股權(quán)分割費用1.8.1股權(quán)分割過程中產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。1.9股權(quán)分割的生效條件1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方完成股權(quán)分割手續(xù)后，股權(quán)分割正式生效。1.10股權(quán)分割的變更和解除1.10.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е鹿蓹?quán)分割無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.融資安排2.1融資用途2.1.1乙方獲得股權(quán)后，可用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、運營或投資。2.2融資期限2.2.1本融資期限為五年，自股權(quán)分割生效之日起計算。2.3融資利率2.3.1融資利率為年利率9%，按月計息。2.4融資擔(dān)保2.4.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的融資擔(dān)保。2.5融資還款方式2.5.1乙方應(yīng)按月支付利息，到期后一次性償還本金。2.6融資費用2.6.1融資過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。2.7融資擔(dān)保的解除條件2.7.1在融資期限內(nèi)，如乙方按時支付利息和本金，甲方應(yīng)解除融資擔(dān)保。2.8融資擔(dān)保的變更和解除2.8.1在融資期限內(nèi)，如乙方未按時支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方提供新的融資擔(dān)?；蚪獬袚?dān)保。3.股權(quán)分割的義務(wù)和責(zé)任3.1股權(quán)分割方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時完成股權(quán)分割手續(xù)。3.2股權(quán)分割方責(zé)任3.2.1甲方未按時完成股權(quán)分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之二。3.3股權(quán)分割方的違約責(zé)任3.3.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4股權(quán)分割方的爭議解決3.4.1雙方因股權(quán)分割產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.融資的義務(wù)和責(zé)任4.1融資方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付利息和本金。4.2融資方責(zé)任4.2.1乙方未按時支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之二。4.3融資方的違約責(zé)任4.3.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4融資方的爭議解決4.4.1雙方因融資產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除條件5.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。5.4合同解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。5.5合同終止后的處理5.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于合同條款、股權(quán)分割細(xì)節(jié)、融資安排、雙方商業(yè)機密等。8.3保密期限8.3.1本合同項下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.4保密信息的處理8.4.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件的證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3合同繼承條件10.3.1合同權(quán)利和義務(wù)的繼承，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。10.4合同繼承程序10.4.1合同權(quán)利和義務(wù)的繼承，需按照法定程序辦理。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序12.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.合同的附件和補充條款13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款的效力13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同在甲方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用等達(dá)成一致。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費用由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由三方簽訂的書面協(xié)議明確劃分。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)分割和融資的相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。6.2.3評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.4會計師事務(wù)所6.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂審計服務(wù)協(xié)議。6.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)對房地產(chǎn)項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。6.4.3會計師事務(wù)所的審計費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.5監(jiān)管機構(gòu)6.5.1監(jiān)管機構(gòu)在介入時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。6.5.2監(jiān)管機構(gòu)的介入不產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方