2025年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門面攤位位置2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任劃分7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1出租方身份證明13.2承租方身份證明13.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1門面攤位位置2.1.1租賃門面攤位位于省市區(qū)路號(hào)商業(yè)街區(qū)2.1.2具體位置為棟號(hào)2.2面積與結(jié)構(gòu)2.2.1租賃門面攤位總面積為平方米2.2.2結(jié)構(gòu)為單層，內(nèi)部裝修為毛坯2.3使用性質(zhì)2.3.1租賃門面攤位僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)2.3.2不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元4.2支付方式：每月租金于每月的日前支付4.3付款時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為工作日的上午9:00至下午17:004.4逾期付款處理4.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額1%的違約金4.4.2逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序5.3.1出租方提前三個(gè)月書面通知承租方調(diào)整租金5.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1清潔衛(wèi)生6.1.2安全保衛(wèi)6.1.3停車管理6.1.4綠化養(yǎng)護(hù)6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月元6.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月的日前支付6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任劃分7.1.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2維護(hù)責(zé)任劃分7.2.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2.2出租方提供的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1修繕與維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方擅自進(jìn)行的修繕與維護(hù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用性質(zhì)8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反上述違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償損失8.3違約賠償8.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金8.3.2承租方違反租賃物使用性質(zhì)或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.3承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其改正，并可能涉及罰款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2出租方收到首期租金后合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即歸還租賃物11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書、租金調(diào)整協(xié)議等12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議12.3合同解除12.3.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任13.合同附件13.1出租方身份證明13.2承租方身份證明13.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，邀請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1合同簽訂前的盡職調(diào)查15.2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)15.2.1.3合同糾紛的調(diào)解或仲裁15.2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，第三方不得代替任何一方行使權(quán)利。18.2信息保密18.2.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。18.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.1.2若協(xié)議未約定分?jǐn)偡绞?，則由請(qǐng)求引入第三方的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)工作進(jìn)度分期支付。19.2.2第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余費(fèi)用。20.第三方的更換與退出20.1更換條件20.1.1甲乙雙方可因第三方違約、不履行職責(zé)或其他原因，共同決定更換第三方。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2退出程序20.2.1第三方退出時(shí)應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份和授權(quán)。2.承租方身份證明要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照（如有）。說明：用于證明承租方的合法身份。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。說明：用于證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)租賃物在租賃期開始時(shí)的狀態(tài)。6.租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率及調(diào)整程序。說明：用于規(guī)范租金調(diào)整的流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范合同變更的流程。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方違反租賃物使用性質(zhì)承租方損壞租賃物承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款額1%的違約金。違反租賃物使用性質(zhì)：修復(fù)或賠償損失。損壞租賃物：修復(fù)或賠償損失。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：改正或支付罰款。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金元。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償元。示例三：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違規(guī)堆放雜物，被罰款元。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.物業(yè)管理綜合服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物描述2.1.1.租賃物名稱：_________2.1.2.租賃物性質(zhì)：_________2.1.3.租賃物位置：_________2.1.4.租賃物面積：_________平方米2.2.租賃物位置2.2.1.租賃物所在街區(qū)：_________2.2.2.租賃物所在門面：_________2.3.租賃物面積2.3.1.租賃物實(shí)際面積：_________平方米2.3.2.租賃物面積測(cè)量方法：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)條件：_________3.3.2.延長(zhǎng)程序：_________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：_________元4.1.2.年租金總額：_________元4.2.租金支付方式4.2.1.付款方式：_________4.2.2.付款時(shí)間：每月____日前4.3.逾期支付租金4.3.1.逾期支付利息：_________%4.3.2.逾期支付違約金：_________元/日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.國家政策調(diào)整5.1.2.市場(chǎng)行情波動(dòng)5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式5.3.1.根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)管理綜合服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.1.1.安全管理6.1.2.清潔衛(wèi)生6.1.3.公共設(shè)施維護(hù)6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2.2.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2.3.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_________元/月7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.1.1.按照合同約定收取租金7.1.2.享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利7.1.3.對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督7.2.甲方義務(wù)7.2.1.按照合同約定提供租賃物7.2.2.保證租賃物的安全和正常使用7.2.3.依法履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.1.1.按合同約定使用租賃物8.1.2.享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)8.1.3.在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物8.2.乙方義務(wù)8.2.1.按合同約定支付租金8.2.2.保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.2.3.不得占用消防通道和公共區(qū)域9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的____%9.1.2.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的____%9.2.2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力11.2.合同解除11.2.1.出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)甲方法定代表人簽字并加蓋公章12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.法定事由導(dǎo)致合同無效13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.其他約定事項(xiàng)三13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.1.1.租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.包括但不限于：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1.引入方式16.1.1.第三方介入應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。16.1.2.引入第三方的協(xié)議或合同應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.2.義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)當(dāng)履行其服務(wù)協(xié)議或合同中的各項(xiàng)義務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確。18.1.2.責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.2.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。19.2.2.甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。19.3.2.乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1.終止條件a)本合同終止；b)第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同終止；c)第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)。20.2.終止程序a)雙方協(xié)商一致；b)第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同終止；c)本合同終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式21.1.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與其服務(wù)協(xié)議或合同中的約定一致。21.1.2.如第三方服務(wù)協(xié)議或合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同的爭(zhēng)議解決條款。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定一致。21.2.2.如第三方服務(wù)協(xié)議或合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1.詳細(xì)要求：a)列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。b)明確租賃物的所有權(quán)和使用期限。c)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括新舊程度、使用狀況等。1.2.說明：附件一用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同2.1.詳細(xì)要求：a)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全管理、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。b)明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量等。c)約定物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。2.2.說明：附件二用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的理解和執(zhí)行一致。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1.詳細(xì)要求：a)包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。b)其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金收據(jù)等。3.2.說明：附件三用于補(bǔ)充本合同中未涉及到的其他相關(guān)文件，確保合同的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為：a)未按時(shí)提供租賃物；b)未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；c)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的____%；b)甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%；c)甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。1.3.示例說明：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每月租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為：a)逾期支付租金；b)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的____%；b)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)費(fèi)用；c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為每月租金的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為：a)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b)未按約定履行服務(wù)義務(wù)；c)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.示例說明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物及租賃期限1.3租金及支付方式1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6日常運(yùn)營管理1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同解除1.10合同生效1.11合同變更1.12合同解除條件及程序1.13合同終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3租賃物的基本情況，包括門面攤位的具體位置、面積、用途等；1.1.4甲方和乙方之間的聯(lián)系地址、電話號(hào)碼、電子郵箱等通訊方式。第二條租賃物及租賃期限2.1.1租賃物為甲方擁有的位于[具體地址]的門面攤位，面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]；2.1.2租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第三條租金及支付方式3.1.1租金總額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付；3.1.2首期租金于簽訂合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.1.3以后各期租金于每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.1.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.1維護(hù)租賃物的安全與整潔；4.1.1.2管理租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施；4.1.1.3處理租賃區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；4.1.1.4提供清潔、綠化等服務(wù)；4.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同；5.1.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取必要措施。第六條日常運(yùn)營管理6.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，確保租賃物的合理使用；6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.1.3乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境整潔；6.1.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的日常管理工作。第七條違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[百分比]%；7.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.4甲方違反物業(yè)管理服務(wù)約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[金額]元/天。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁或訴訟；8.1.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九條合同解除9.1.1任何一方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)證明后可以解除合同；9.1.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，累計(jì)達(dá)[金額]元，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同；9.1.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)用。第十條合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十一條合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件包括但不限于本合同第九條所述情況；12.1.2合同解除程序如下：12.1.1.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.1.1.2收到通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.1.1.3雙方未能在[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見的，可按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同終止13.1.1合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第十四條合同附件14.1.1.1租賃物清單；14.1.1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)說明；14.1.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；14.1.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.1.1甲乙雙方共同選擇或指定第三方；2.1.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相應(yīng)服務(wù)能力證明；2.1.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.1.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.3.1按照約定履行服務(wù)職責(zé)；3.1.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]元；4.1.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]元；4.1.2.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得干涉甲乙雙方的正常合同履行；5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)；6.1.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議或委托書中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入合同的終止7.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；7.1.1.3甲乙雙方一致同意終止；7.1.1.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的租賃物清單，包括門面攤位的具體位置、面積、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表，包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的計(jì)算方式、繳納周期等。4.甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，用于存檔和證明合同的有效性。5.第三方合作協(xié)議或委托書，詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括仲裁或訴訟的申請(qǐng)書、判決書、調(diào)解書等。7.合同變更協(xié)議，用于記錄合同內(nèi)容變更的詳細(xì)信息。8.合同解除通知，用于記錄合同解除的事實(shí)和原因。9.租賃物移交清單，記錄租賃物移交時(shí)的狀況和數(shù)量。10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證復(fù)印件等身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日1%。示例說明：若乙方未在規(guī)定日期支付當(dāng)月租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金總額的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，未按時(shí)提供或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日10元。示例說明：若甲方未按時(shí)清理租賃區(qū)域的垃圾，乙方有權(quán)要求甲方支付10元/日的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)提供服務(wù)，未履行或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物信息2.1門面攤位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3不得經(jīng)營的商品或服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全管理服務(wù)4.4停車管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2租金結(jié)算10.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算11.合同附件11.1租賃物清單11.2物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.3合同簽訂證明文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃物信息2.1門面攤位位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：__________2.3.2支付周期：__________2.3.3支付方式：__________第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方承諾僅將租賃物用于__________用途。3.2經(jīng)營范圍限制3.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。3.3不得經(jīng)營的商品或服務(wù)3.3.1承租方不得銷售或提供__________商品或服務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行門面攤位內(nèi)外清潔。4.2維修服務(wù)4.2.1對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3安全管理服務(wù)4.3.1保障租賃物內(nèi)及周圍區(qū)域的安全。4.4停車管理服務(wù)4.4.1對(duì)租賃物內(nèi)的停車位進(jìn)行管理。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1清潔費(fèi)用5.1.2維修費(fèi)用5.1.3安全管理費(fèi)用5.1.4停車管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1每年根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)調(diào)整一次。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：__________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同備案：本合同簽訂后，由租賃方向相關(guān)部門備案。第七條合同變更及解除7.1合同變更程序7.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1租賃方嚴(yán)重違約。7.2.2承租方嚴(yán)重違約。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付__________元的違約金。8.1.2租賃物存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__________元的違約金。8.2.2違反租賃用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付__________元的違約金。8.3.2因物業(yè)管理方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除后的處理10.1租賃物返還10.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物。10.1.2租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。10.2租金結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清未付租金。10.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清未付的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條合同附件11.1租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.2物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.3合同簽訂證明文件11.3.1雙方簽字蓋章的合同副本。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，且不得超過__________元。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同條款和責(zé)任與甲乙雙方的基本合同條款和責(zé)任分開，互不影響。5.3第三方介入的合同條款和責(zé)任僅對(duì)第三方和介入事務(wù)相關(guān)方具有約束力。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的基本原則和條款。6.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入的合同終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蜻_(dá)到終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入合同的終止。7.2第三方介入合同的終止，不影響甲乙雙方基本合同的有效性和履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入合同的備案9.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十條本合同附件10.1第三方介入合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，以及租賃物所在的具體位置和面積。2.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保潔、維修、安全管理、停車管理等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和費(fèi)用。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、雙方身份證明文件、授權(quán)委托書（如有）等。4.第三方介入合同副本詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同副本，以及第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付__________元的違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。示例說明：租賃方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，若逾期交付，則構(gòu)成違約。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付__________元的違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。示例說明：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，物業(yè)管理方應(yīng)支付__________元的違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供保潔、維修等服務(wù)，若未按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失，并支付__________元的違約金。示例說明：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃標(biāo)的2.1門面攤位的位置2.2門面攤位的面積2.3門面攤位的結(jié)構(gòu)2.4門面攤位的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任主體6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：餐飲管理有限公司總經(jīng)理1.3.3代理人聯(lián)系電話：13790122.租賃標(biāo)的2.1門面攤位的位置：商業(yè)街區(qū)第一棟1層101號(hào)2.2門面攤位的面積：50平方米2.3門面攤位的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施2.4門面攤位的配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣30,000元/月4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：門面攤位的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣2,000元/月，由承租方支付5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：門面攤位及公共區(qū)域的物業(yè)管理6.2物業(yè)管理責(zé)任主體：商業(yè)街區(qū)管理有限公司6.3物業(yè)管理責(zé)任追究：如物業(yè)管理服務(wù)不到位，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，如整改無效，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對(duì)方存在爭(zhēng)議，并給予對(duì)方30日書面答復(fù)期。如雙方在答復(fù)期內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，經(jīng)承租方書面通知后15日內(nèi)仍未提供；9.1.2承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后15日內(nèi)仍未支付；9.1.3任何一方違反合同約定的重大違約行為；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3在雙方未達(dá)成一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給承租方；9.3.2承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的法律效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：租賃標(biāo)的平面圖、租賃合同附件等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期效果。16.2引入程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體劃分：在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任主體，即第三方對(duì)哪些事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)哪些事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任范圍劃分：甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同履行效果等。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。19.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密、提供專業(yè)服務(wù)等。20.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1協(xié)議變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。21.2協(xié)議解除：如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理定義：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入期間的成果和問題進(jìn)行后續(xù)處理。23.2后續(xù)處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)第三方介入期間的成果和問題進(jìn)行評(píng)估和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖要求：清晰展示租賃門面攤位的位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注門面攤位的入口、出口、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵位置。2.租賃合同附件要求：包括租賃合同的具體條款、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的內(nèi)容，并由三方簽字蓋章。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況制定。5.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料應(yīng)包括政府公告、新聞報(bào)道等，以證明事件的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：文件應(yīng)真實(shí)反映爭(zhēng)議解決過程，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和生效日期。說明：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：如租金為30,000元/月，未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付1,500元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償搬遷費(fèi)用和誤工費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：如因地震導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年新型商業(yè)街區(qū)門面攤位租賃與物業(yè)管理綜合服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間4.2保證金支付時(shí)間4.3每月租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.攤位裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修審批7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制8.3產(chǎn)權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街區(qū)管理有限公司乙方：個(gè)體工商戶1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱商業(yè)街區(qū)門面攤位2.2租賃物位置商業(yè)街區(qū)第X棟X層X號(hào)2.3租賃物面積20平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)單層，獨(dú)立門面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備正常營業(yè)條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式租金采用年付方式，一次性支付3.3租金金額租金總額為人民幣萬元整（￥萬元）3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金保持不變4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2保證金支付時(shí)間保證金為租金總額的10%，應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3每月租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的15日前支付4.4違約金及滯納金逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付未支付租金的1%作為違約金；逾期支付保證金的，每日應(yīng)向甲方支付未支付保證金總額的1%作為違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍包括但不限于門面攤位的安全、衛(wèi)生、綠化、消防等5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元（￥元/平方米）5.4物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、綠化、消防等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用月付方式，每月與租金一并支付6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的15日前支付6.3違約責(zé)任逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每日應(yīng)向甲方支付未支付物業(yè)管理費(fèi)用總額的1%作為違約金8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間擁有租賃物的使用權(quán)8.2使用權(quán)限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)，不得損害公共利益8.3產(chǎn)權(quán)變更如甲方