二零二五年房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割與租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割2.1分割比例及方式2.2分割執(zhí)行時(shí)間2.3分割費(fèi)用及承擔(dān)2.4分割過程中的爭(zhēng)議解決3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途3.4租賃房屋的維護(hù)與管理4.租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂主體4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃房屋的占有與使用6.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.4租賃房屋的租賃權(quán)變更7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除的程序7.4解除合同的賠償8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租8.2租賃期滿后的退租8.3租賃期滿后的房屋歸還9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：租賃房屋清單12.3附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書13.合同的生效與解釋13.1合同生效日期13.2合同解釋原則13.3合同解釋的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______室房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人一：______，身份證號(hào)：______共有產(chǎn)權(quán)人二：______，身份證號(hào)：______1.3合同簽訂日期：______年______月______日2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割2.1分割比例及方式房產(chǎn)分割比例為：______%，______%，______%分割方式：______（按面積、按房間等）2.2分割執(zhí)行時(shí)間：______年______月______日之前2.3分割費(fèi)用及承擔(dān)分割費(fèi)用總計(jì)：______元，由______承擔(dān)______%，______承擔(dān)______%，______承擔(dān)______%2.4分割過程中的爭(zhēng)議解決如分割過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（月付、季付、年付等）3.3租賃用途租賃房屋僅用于______，不得擅自改變房屋用途。3.4租賃房屋的維護(hù)與管理租賃期間，房屋的日常維護(hù)與管理由______負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______承擔(dān)。4.租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂主體合同簽訂主體為共有產(chǎn)權(quán)人和租賃方。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向______（房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門）辦理備案手續(xù)。5.房產(chǎn)租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間租賃房屋應(yīng)在______年______月______日前交付給租賃方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。6.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃房屋的占有與使用租賃期間，租賃方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。6.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)租賃方應(yīng)妥善保管房屋，保持房屋的整潔和完好。6.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借租賃方未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.4租賃房屋的租賃權(quán)變更租賃權(quán)變更需經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。8.2租賃期滿后的退租租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交還給共有產(chǎn)權(quán)人。8.3租賃期滿后的房屋歸還房屋歸還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞或變更。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定未按時(shí)支付租金的，視為違約；未按約定用途使用房屋的，視為違約；故意損壞房屋或設(shè)施的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約責(zé)任予以免除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋的歸還、租金結(jié)算等事宜。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：租賃房屋清單12.3附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書13.合同的生效與解釋13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同解釋的效力本合同的解釋權(quán)歸共有產(chǎn)權(quán)人和租賃方共同所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，共有產(chǎn)權(quán)人和租賃方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù)；雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在介入本合同后，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)終止服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、參與會(huì)議等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)分割與租賃關(guān)系。18.2第三方在介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方（如共有產(chǎn)權(quán)人、租賃方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體情況19.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并說明介入的具體情況。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解介入進(jìn)展情況。20.爭(zhēng)議解決與第三方20.1如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體比例、方式、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等清單，以及房屋的損壞情況。說明：本附件用于租賃房屋的交付和驗(yàn)收，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方已簽訂租賃合同，并明確合同生效日期。說明：本附件用于證明租賃合同的簽訂和生效，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障各方合法權(quán)益。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同終止流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用房屋故意損壞房屋或設(shè)施未按約定時(shí)間交付或歸還房屋違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為限。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金每月支付，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付每月租金的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃房屋僅用于居住，但乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。租賃房屋在租賃期間發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)比例1.4房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例2.4分割時(shí)間2.5分割費(fèi)用2.6分割后的產(chǎn)權(quán)登記3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃用途3.5房屋交付與接收3.6房屋維修責(zé)任3.7房屋保險(xiǎn)4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)范4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)改造與裝修5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利5.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)人變更5.4產(chǎn)權(quán)人爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1責(zé)任承擔(dān)原則7.2責(zé)任承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃合同12.3房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人名單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：[甲方全名]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：[甲方住址]。乙方：姓名/名稱：[乙方全名]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：[乙方住址]。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3共有產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%，乙方產(chǎn)權(quán)比例：[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%。1.4房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，具體面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割2.1分割原則房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割方式房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割采用實(shí)物分割的方式。2.3分割比例甲方分得的房產(chǎn)面積：[甲方分得面積]平方米，乙方分得的房產(chǎn)面積：[乙方分得面積]平方米。2.4分割時(shí)間房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割將于[分割時(shí)間]完成。2.5分割費(fèi)用分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用為：甲方承擔(dān)[分割費(fèi)用]元，乙方承擔(dān)[分割費(fèi)用]元。2.6分割后的產(chǎn)權(quán)登記分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限房產(chǎn)租賃期限為[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為每月[租金]元，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照[調(diào)整方式]進(jìn)行。3.4租賃用途租賃用途為[租賃用途]。3.5房屋交付與接收房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。3.6房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照[維修責(zé)任]原則承擔(dān)。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用規(guī)范房產(chǎn)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任按照[維護(hù)責(zé)任]原則承擔(dān)。4.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用按照[維修費(fèi)用承擔(dān)]原則承擔(dān)。4.4房產(chǎn)改造與裝修房產(chǎn)改造與裝修需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照[改造與裝修規(guī)定]執(zhí)行。5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利甲方、乙方享有房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)使用、收益、處分其份額。5.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3產(chǎn)權(quán)人變更產(chǎn)權(quán)人變更需經(jīng)另一方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)人爭(zhēng)議解決產(chǎn)權(quán)人爭(zhēng)議解決按照[爭(zhēng)議解決]原則執(zhí)行。6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的收益分配6.1收益分配原則收益分配按照[收益分配原則]執(zhí)行。6.2收益分配方式收益分配方式為[收益分配方式]。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為[收益分配時(shí)間]。6.4收益分配爭(zhēng)議解決收益分配爭(zhēng)議解決按照[爭(zhēng)議解決]原則執(zhí)行。7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1責(zé)任承擔(dān)原則責(zé)任承擔(dān)按照[責(zé)任承擔(dān)原則]執(zhí)行。7.2責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式為[責(zé)任承擔(dān)方式]。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則]執(zhí)行。7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式]。8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的違約責(zé)任8.1違約情形甲方、乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：（1）未按約定支付租金的；（2）未經(jīng)另一方同意擅自改變房屋用途的；（3）未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的；（4）未按約定履行房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)義務(wù)的；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。8.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決按照[爭(zhēng)議解決]原則執(zhí)行。9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的合同解除9.1解除情形有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的；（3）房屋租賃合同約定的解除條件成就的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期]天書面通知另一方。9.3解除后的處理（1）房屋租賃合同解除的，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定處理分割后的房產(chǎn)；（3）其他合同解除后的處理按照[處理方式]執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）房屋租賃合同終止的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方；（2）房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議終止的，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定處理分割后的房產(chǎn)；（3）其他合同終止后的處理按照[處理方式]執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同附件12.1房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃合同12.3房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人名單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方、乙方雙方簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形（1）房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）房產(chǎn)租賃過程中需第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估；（3）合同爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)[中介服務(wù)費(fèi)比例]的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用[評(píng)估費(fèi)用比例]的責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果存在重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定費(fèi)用[鑒定費(fèi)用比例]的責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，依法行使相關(guān)權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；（2）按照甲乙雙方授權(quán)范圍履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照約定收取報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并提供必要的信息和文件。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等條款自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。8.第三方介入爭(zhēng)議（1）優(yōu)先協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、分割時(shí)間、分割費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、房屋交付與接收、維修責(zé)任等。說明：此合同作為合同附件，是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括甲方、乙方及其他共有產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說明：此名單作為合同附件，是確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人身份的重要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：此報(bào)告作為合同附件，是房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割和租賃定價(jià)的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的合法性、安全性等進(jìn)行鑒定。說明：此報(bào)告作為合同附件，是房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)人變更的原因、變更后的產(chǎn)權(quán)比例、變更手續(xù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是產(chǎn)權(quán)人變更的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、銀行卡、合同履行過程中的相關(guān)證明文件等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付租金乙方擅自改變房屋用途雙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任甲方、乙方未按約定履行房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)未支付租金的金額，按照合同約定的比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)守約方實(shí)際遭受的損失，進(jìn)行賠償。責(zé)任限制：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。示例二：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例三：雙方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有產(chǎn)權(quán)比例1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割2.1分割方式2.2分割比例2.3分割實(shí)施時(shí)間2.4分割費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4房屋用途4.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修責(zé)任4.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用規(guī)則5.2管理責(zé)任5.3使用費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)賠償處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同履行與通知13.1履行方式13.2通知方式13.3通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2共有產(chǎn)權(quán)比例1.2.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：_______%1.2.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：_______%1.2.3共有產(chǎn)權(quán)比例總和：_______%1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)分割2.1分割方式：本合同約定房產(chǎn)分割方式為_______（如：實(shí)物分割、貨幣分割等）。2.2分割比例：根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例，甲方應(yīng)獲得房產(chǎn)_______%，乙方應(yīng)獲得房產(chǎn)_______%。2.3分割實(shí)施時(shí)間：_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)分割。2.4分割費(fèi)用承擔(dān)：分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。3.房產(chǎn)租賃3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。3.2.2支付方式：甲方每月_______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：_______（如：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)等）。3.4房屋用途：乙方租賃房屋僅用于_______。4.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修責(zé)任：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：4.2.1房屋日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.2房屋定期養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用規(guī)則：5.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2管理責(zé)任：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋管理。5.3使用費(fèi)用承擔(dān)：房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋綜合保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)賠償處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方于每月_______日前繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.2.2任何一方因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更或解除需提前_______日通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按時(shí)支付租金或逾期繳納相關(guān)費(fèi)用的。9.1.2任何一方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為_______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)的終止手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同履行與通知13.1履行方式13.1.1本合同條款應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定履行。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。13.3通知送達(dá)13.3.1通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入確認(rèn)16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。18.3權(quán)利劃分18.3.1