2025年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.評(píng)估及定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估價(jià)格4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式7.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類(lèi)型：普通住宅2.3.2建筑年代：2010年2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.4.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、異議等限制3.評(píng)估及定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2評(píng)估資質(zhì)：甲級(jí)3.2評(píng)估方法3.2.1采用市場(chǎng)比較法3.2.2考慮房屋新舊程度、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素3.3評(píng)估時(shí)間3.3.1評(píng)估時(shí)間為2024年1月15日3.4評(píng)估價(jià)格3.4.1評(píng)估價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的賬戶4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成付款4.4付款方式4.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間為2024年2月15日5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間為2024年3月15日6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢6.2.2買(mǎi)受人支付完畢交易價(jià)格6.3交付方式6.3.1出賣(mài)人將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)受人6.4交付責(zé)任6.4.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間為房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式7.2.1買(mǎi)受人持相關(guān)證明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢產(chǎn)權(quán)信息7.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)責(zé)任7.3.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)人未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2如出賣(mài)人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)無(wú)條件退還買(mǎi)受人已付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2如買(mǎi)受人單方解除合同，除不可抗力原因外，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。8.3違約金8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金支付方式為一次性支付，不得分期支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知方式為快遞或掛號(hào)信。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月10日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方代表簽字如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易和手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入的同意3.2任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。4.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其約定的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅就其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)合同雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更7.1合同雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的程序8.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。8.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方責(zé)任免除10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.2如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。11.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由服務(wù)協(xié)議約定。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議約定，合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入的監(jiān)督13.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。13.2如第三方未履行職責(zé)或違反約定，合同雙方有權(quán)要求其改正或解除服務(wù)協(xié)議。14.第三方介入的終止14.1如第三方服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。14.2第三方終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為合同附件，證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受人交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為2024年2月15日，但至2024年3月20日仍未過(guò)戶，則應(yīng)支付買(mǎi)受人100萬(wàn)元×千分之一×35=3500元的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)人交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若約定付款時(shí)間為2024年1月15日，但至2024年2月20日仍未付款，則應(yīng)支付出賣(mài)人100萬(wàn)元×千分之一×35=3500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2出售方責(zé)任7.3買(mǎi)受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫男g(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1出售方信息：甲方全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。2.2買(mǎi)受方信息：乙方全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積[建筑面積]和套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：甲方委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方法：采用[評(píng)估方法]，包括[具體評(píng)估方法內(nèi)容]。4.3定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.2.2尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余轉(zhuǎn)讓款金額]元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定的費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)際瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2出售方責(zé)任：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3買(mǎi)受方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)讓款；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：如需，其他相關(guān)文件可作為本合同的附件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢或見(jiàn)證服務(wù)；15.2.4其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對(duì)第三方的索賠不超過(guò)[具體金額]元。16.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失或衍生損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；17.2.2因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；17.2.3因甲方或乙方的疏忽或違約導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。18.第三方介入條款18.1第三方介入同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并同意第三方介入的具體條款如下：18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并確保合同履行不受影響。21.第三方保密條款21.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方責(zé)任保險(xiǎn)22.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。22.2保險(xiǎn)范圍：第三方責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其因履行本合同產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于違約金、賠償金等。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格具有約束力。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)讓款。示例：若甲方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方人民幣[違約金金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)讓款。示例：若乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付甲方人民幣[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3協(xié)議書(shū)的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評(píng)估方法的確定3.3評(píng)估報(bào)告的獲取3.4定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2所需文件和資料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效通知13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵纲u(mài)方將對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.3協(xié)議書(shū)的定義：本合同所指的協(xié)議書(shū)，是指賣(mài)方與買(mǎi)方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所達(dá)成的本協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（具體面積）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.評(píng)估及定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法的確定：評(píng)估方法采用（具體評(píng)估方法）。3.3評(píng)估報(bào)告的獲?。嘿u(mài)方應(yīng)于（具體時(shí)間）前取得評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估報(bào)告提交買(mǎi)方。3.4定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定：轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)評(píng)估報(bào)告及市場(chǎng)行情確定。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：經(jīng)評(píng)估及市場(chǎng)行情分析，雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額）元整。4.2價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款方式5.1付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2付款方式：買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.3付款憑證：買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2所需文件和資料：辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件和資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、糾紛或負(fù)擔(dān)。7.3交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)方取得新的房產(chǎn)證。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例（具體比例）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自所有當(dāng)事人簽字（或蓋章）且賣(mài)方已交付房產(chǎn)后生效。12.3合同生效通知：合同生效后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面生效通知。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式：本合同中的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（具體方式，如快遞、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人及代表：賣(mài)方代表：（姓名），買(mǎi)方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為符合合同要求。2.2第三方對(duì)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體百分比或固定金額）。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為前由甲乙雙方確認(rèn)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方的介入及選擇5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選擇。5.2第三方的選擇應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。6.第三方的職責(zé)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方的費(fèi)用及支付7.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。7.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。8.第三方的責(zé)任免除8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的變更及退出10.1第三方如需變更或退出