2025年度二手房交易居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同標(biāo)的2.1房源信息2.2交易價格2.3交易方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)盡義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)盡義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條房源信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（委托方）：1.1.1全稱：1.1.2簡稱：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5住所地：1.2乙方（居間方）：1.2.1全稱：1.2.2簡稱：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5住所地：第二條合同標(biāo)的2.1房源信息：2.1.1房源地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3建筑面積：2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.5交易價格：2.2交易價格：2.2.1房源總價：2.2.2付款方式：2.2.3付款時間：2.3交易方式：2.3.1買賣雙方直接交易：2.3.2通過乙方居間交易：第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項：3.1.1提供房源信息；3.1.2協(xié)助談判；3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容：3.2.1提供專業(yè)居間服務(wù)；3.2.2協(xié)助甲方尋找合適的買家；3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.2.5提供相關(guān)法律咨詢。3.3服務(wù)期限：3.3.1服務(wù)開始日期：3.3.2服務(wù)結(jié)束日期：第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1居間服務(wù)費(fèi)率：4.1.2居間服務(wù)費(fèi)計算方式：4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)：4.2.2實際居間服務(wù)費(fèi)支付時間：4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：4.3.1費(fèi)用結(jié)算方式：4.3.2費(fèi)用結(jié)算時間：第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)盡義務(wù)：5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；5.1.2配合乙方進(jìn)行交易談判；5.1.3按時支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.1.4按時辦理交易手續(xù)。5.2甲方責(zé)任：5.2.1若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)盡義務(wù)：6.1.1為甲方提供真實、可靠的居間服務(wù)；6.1.2尊重甲方意愿，維護(hù)甲方合法權(quán)益；6.1.3按時完成居間服務(wù)；6.1.4按時收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：6.2.1若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房源信息保密7.1保密內(nèi)容：7.1.1房源地址；7.1.2房屋結(jié)構(gòu)；7.1.3建筑面積；7.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；7.1.5交易價格。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后七日內(nèi)未支付預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方在合同簽訂后未提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，居間服務(wù)目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因一方違約，另一方解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十；9.1.2甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)的百分之十；9.2.2乙方泄露甲方房源信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)。11.2合同終止條件11.2.1交易完成；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房源交易條件；12.1.3房源相關(guān)稅費(fèi)計算。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1交易雙方的身份證明；12.2.2交易雙方簽署的房屋買賣合同；12.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；14.1.2通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，除甲乙雙方和乙方中介機(jī)構(gòu)外，參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之五；3.3若第三方責(zé)任超過本款規(guī)定的限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；4.2第三方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資料后七個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；5.3第三方介入后，應(yīng)按照介入方案履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與乙方中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；6.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定；6.3第三方與乙方中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定；6.4第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；7.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和本合同約定；7.1.3第三方介入導(dǎo)致交易失??；7.1.4雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由介入方承擔(dān)；9.2若第三方介入導(dǎo)致交易失敗，介入方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；11.2本合同附件二：第三方資質(zhì)證明。第十二條第三方介入的生效日期12.1本合同附件一和附件二自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格、房屋用途等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同標(biāo)的的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋買賣合同要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的交易條款，詳細(xì)列出交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章。3.附件三：甲乙雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方身份的合法性。說明：此附件用于核實甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：此附件是第三方介入交易的協(xié)議，需甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方介入方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計算、貸款申請材料等。說明：此附件根據(jù)具體情況添加，以補(bǔ)充合同所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。示例二：若乙方未按時提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)的百分之十。示例三：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易居間服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、交易雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.居間方信息三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用金額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用支付地點六、合同履行期限1.居間服務(wù)期限2.交易完成期限七、權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易居間服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________居間方名稱：___________________居間方地址：___________________居間方聯(lián)系人：__________________5.合同簽訂地點：___________________二、交易雙方基本信息1.買方信息：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：__________________2.賣方信息：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：__________________3.居間方信息：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：__________________三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋裝修情況：__________________6.房屋配套設(shè)施：__________________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______萬元整2.付款方式：首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣______萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.付款時間：首付款支付時間：____年__月__日尾款支付時間：____年__月__日4.付款地點：___________________五、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣______萬元整2.費(fèi)用支付方式：預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)：人民幣______萬元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)：人民幣______萬元整，于交易完成并過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.費(fèi)用支付時間：預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)支付時間：____年__月__日結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)支付時間：____年__月__日4.費(fèi)用支付地點：___________________六、合同履行期限1.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成并過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.交易完成期限：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成交易并過戶手續(xù)七、權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)了解房屋的真實情況有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付購房款按合同約定履行其他義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求買方按合同約定支付購房款有權(quán)要求買方履行合同約定的其他義務(wù)按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件按合同約定履行其他義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用有權(quán)監(jiān)督合同履行情況有權(quán)協(xié)助買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù)按合同約定履行其他義務(wù)八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.居間方違約責(zé)任：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金。居間方泄露買方、賣方個人信息或泄露交易秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日十三、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：___________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________居間方（簽字/蓋章）：___________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，對乙方提供的其他待售房屋表現(xiàn)出購買意愿，且乙方同意將房屋出售給甲方，則甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，對乙方提供的其他待售房屋表現(xiàn)出購買意愿，乙方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)甲方是否同意將房屋出售給甲方。若乙方同意，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.甲方指定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)配合甲方的驗收要求。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收報告。3.甲方指定過戶代理條款：說明：甲方有權(quán)指定過戶代理，乙方應(yīng)配合甲方指定的過戶代理辦理房屋過戶手續(xù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定過戶代理，乙方應(yīng)配合甲方指定的過戶代理辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.甲方指定維修責(zé)任條款：說明：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修，否則甲方有權(quán)自行維修并從購房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方指定房屋用途條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方應(yīng)遵守甲方指定的用途使用房屋。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方應(yīng)遵守甲方指定的用途使用房屋。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋信息變更通知條款：說明：若乙方房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。條款內(nèi)容：若乙方房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。2.乙方房屋價格調(diào)整條款：說明：若市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并通知甲方。條款內(nèi)容：若市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并提前____日書面通知甲方。甲方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否接受調(diào)整后的價格。3.乙方房屋租賃權(quán)保留條款：說明：若乙方在合同簽訂前已將房屋出租，乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)繼續(xù)行使租賃權(quán)。條款內(nèi)容：若乙方在合同簽訂前已將房屋出租，乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)繼續(xù)行使租賃權(quán)。租賃期滿后，乙方應(yīng)立即將房屋交還給甲方。4.乙方房屋權(quán)屬證明條款：說明：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件。若房屋權(quán)屬存在爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方房屋維修責(zé)任條款：說明：若房屋在交易過程中出現(xiàn)維修需求，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保維修質(zhì)量。條款內(nèi)容：若房屋在交易過程中出現(xiàn)維修需求，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)追究第三方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。條款內(nèi)容：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。2.第三方中介保密條款：說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方及交易相關(guān)信息。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方及交易相關(guān)信息。若泄露信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)范圍條款：說明：第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確約定，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。4.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。5.第三方中介解除合同條款：說明：若第三方中介無法履行合同約定的職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除中介合同。條款內(nèi)容：若第三方中介無法履行合同約定的職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除中介合同。中介方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋驗收報告8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。任何一方泄露買方、賣方個人信息或泄露交易秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)及時通知違約方，并要求違約方在____日內(nèi)改正。若違約方在規(guī)定時間內(nèi)未改正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下，對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.租賃權(quán)：指租賃人對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息變更未及時通知。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋信息變更后____日內(nèi)書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.居間服務(wù)合同簽訂。3.第三方中介參與交易。4.交易過程中出現(xiàn)違約行為。5.交易完成后辦理過戶手續(xù)。6.交易過程中出現(xiàn)爭議或糾紛。全文完。2025年度二手房交易居間服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3丙方（居間方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房交易過程中，丙方作為居間方所提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)進(jìn)行過一次或多次交易的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方交易過程中，提供信息查詢、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，買賣二手房的價格。（2）過戶手續(xù)：指甲乙雙方在交易過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解乙方的基本情況，包括但不限于身份證明、信譽(yù)狀況等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。（4）甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同約定的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）丙方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已交付的款項。（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理房屋過戶手續(xù)。（4）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)交易價格的一定比例支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可以約定以現(xiàn)金方式支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可以約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間（1）居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方支付一定比例的預(yù)付款；剩余部分在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況，甲乙雙方約定具體的支付時間。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等有效憑證。（2）逾期支付：若甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方拒絕履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付賠償金。（2）賠償金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個人信息、交易價格、交易過程等。（2）丙方在居間服務(wù)過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方在合同履行過程中，不得泄露保密內(nèi)容。（2）丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)甲乙雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）丙方在合同履行過程中，對交易信息、居間服務(wù)內(nèi)容等擁有知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，對交易信息、居間服務(wù)內(nèi)容等享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方在合同履行過程中，對交易信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，對交易信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)有核實義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商，共同完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同有約束力。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（居間方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.評估報告5.公證書6.雙方身份證明文件7.居間服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。未按時辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。拒絕履行合同約定的義務(wù)。未按時辦理過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，由甲乙雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.居間服務(wù)：指居間方在交易過程中提供信息查詢、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的活動。3.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移、變更的活動。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)交易過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.保密條款：指合同中約定的雙方對交易信息、商業(yè)秘密等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：交易過程中房屋存在抵押、查封等情況。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解除抵押、查封等限制性措施。3.問題：交易過程中稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方核對稅費(fèi)計算，確保稅費(fèi)準(zhǔn)確。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_________________________第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：參與交易協(xié)商，提供專業(yè)意見。獲取交易相關(guān)信息的復(fù)制權(quán)。在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：保守交易秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。在合同約定的時間內(nèi)完成第三方職責(zé)。對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。2.乙方利益條款：交易價格在合理范圍內(nèi)浮動。享有交易過程中優(yōu)先購買權(quán)。享有交易完成后的一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在交易過程中提高交易價格。甲方不得以任何方式限制乙方的交易權(quán)益。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：了解乙方的身份信息、信譽(yù)狀況等。要求乙方提供房屋交易所需的相關(guān)文件。要求丙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方的利益條款：交易價格在合理范圍內(nèi)浮動。享有交易完成后的一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。享有交易過程中的優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在交易過程中壓低交易價格。乙方不得以任何方式損害甲方的交易權(quán)益。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易居間服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間4.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)成果及責(zé)任5.1居間服務(wù)成果5.2居間服務(wù)責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方提供二手房買賣信息查詢、推薦及溝通服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價格談判、簽訂購房合同；2.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2居間服務(wù)范圍2.2.1本合同所涉及的二手房交易；2.2.2居間服務(wù)地域：____________________3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的_____________%；3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用金額：________________；3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時間：________________；4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間4.1.1居間服務(wù)起始時間：________________；4.2居間服務(wù)結(jié)束時間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間：自居間服務(wù)起始之日起，至二手房交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.居間服務(wù)成果及責(zé)任5.1居間服務(wù)成果5.1.1乙方應(yīng)盡其能力為甲方提供滿意的居間服務(wù)，促成甲方與賣方達(dá)成購房意向；5.1.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的居間服務(wù)內(nèi)容；5.2居間服務(wù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對其提供的居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2乙方對居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決；6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方對居間服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密保密；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)內(nèi)容；7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；8.2.2因乙方原因?qū)е录追轿茨芡瓿煞课萁灰?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.3因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芡瓿删娱g服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因違約而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋基本信息：____________________11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.3房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單；11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1雙方簽署的其他協(xié)議；11.2.2與房屋交易相關(guān)的其他文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____________________12.1.2乙方簽署日期：____________________12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管；14.2.2合同保管期間，如合同原件丟失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指在二手房交易過程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同約定的交易過程，需事先取得甲乙雙方書面同意；2.1.2甲方或乙方單方面同意第三方介入，視為雙方共同同意。2.2第三方選擇2.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇特定的第三方提供服務(wù)；2.2.2甲方或乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合交易要求；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的