二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金金額4.支付方式及時(shí)間四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)維修責(zé)任2.裝修變更3.裝修驗(yàn)收4.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件十、其他約定1.合同附件2.合同生效3.合同附件效力十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章手續(xù)十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號2025B001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同2.合同簽訂雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及租金1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.支付方式及時(shí)間：[租金支付方式及具體時(shí)間]四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元2.保證金繳納時(shí)間：[保證金繳納時(shí)間]3.保證金退還條件：（1）租賃期滿且租賃房產(chǎn)無損壞或損壞已修復(fù)；（2）租賃方無違約行為；（3）租賃方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.保證金退還時(shí)間：[保證金退還時(shí)間]五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：（1）按照租賃合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）獲得租賃房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；（3）在租賃期滿后，如無違約行為，要求退還保證金。2.租賃方義務(wù)：（1）按照租賃合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得損壞。3.出租方權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督租賃方合理使用租賃房產(chǎn)；（3）在租賃期滿或租賃方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。4.出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃房產(chǎn)；（2）保障租賃房產(chǎn)的安全和正常使用；（3）在租賃期滿或租賃方違約時(shí)，退還保證金。六、維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)維修責(zé)任：（1）租賃期間，租賃房產(chǎn)的正常維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.裝修變更：（1）租賃方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意；（2）租賃期滿后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.裝修驗(yàn)收：（1）租賃方完成裝修后，應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出租方應(yīng)在收到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔和完好；（2）出租方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向租賃方支付違約金；（2）違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算：（1）未按時(shí)支付租金的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）損壞租賃房產(chǎn)的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他違約行為的違約金由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；（4）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。十、其他約定1.合同附件：[列出所有合同附件，如房產(chǎn)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等]2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.雙方代表簽字：[租賃方代表簽字]2.法定代表人簽字：[出租方法定代表人簽字]3.蓋章手續(xù)：[租賃方蓋章][出租方蓋章]十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.備案材料：[列出所有備案所需材料]十三、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期滿或合同解除時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，租賃房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家使用權(quán)條款說明：在合同中明確甲方對租賃房產(chǎn)的獨(dú)家使用權(quán)，禁止乙方在租賃期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分時(shí)租賃。條款：第X條甲方獨(dú)家使用權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方對租賃房產(chǎn)擁有獨(dú)家使用權(quán)，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分時(shí)租賃。1.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款說明：明確甲方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)利，確保房產(chǎn)的完好。條款：第Y條甲方維修保養(yǎng)權(quán)2.1甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的完好。2.2甲方維修保養(yǎng)行為不得影響乙方的正常使用，如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定具體時(shí)間。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：給予甲方在乙方出售房產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的利益。條款：第Z條甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)作出是否購買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修改造權(quán)條款說明：明確乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的裝修改造權(quán)利，以滿足乙方經(jīng)營需求。條款：第AA條乙方裝修改造權(quán)AA.1乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需要。AA.2乙方裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：給予乙方在滿足一定條件下的轉(zhuǎn)租權(quán)利，以解決乙方經(jīng)營資金需求。條款：第AB條乙方轉(zhuǎn)租權(quán)AB.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。AB.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定，并對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.乙方提前終止權(quán)條款說明：給予乙方在特定條件下提前終止租賃合同的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化。條款：第AC條乙方提前終止權(quán)AC.1如市場發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)在提前[時(shí)間]通知甲方后，提前終止本合同。AC.2提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的支付方式。條款：第AD條中介服務(wù)費(fèi)用AD.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由[中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。AD.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款說明：保護(hù)中介在提供服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。條款：第AE條中介保密條款A(yù)E.1中介對其在服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。AE.2中介未經(jīng)乙方同意，不得泄露或使用乙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介提供的服務(wù)符合合同約定。條款：第AF條中介責(zé)任AF.1中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。AF.2如中介違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權(quán)證3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.甲方委托書（如有）8.乙方委托書（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過[催告期限]未支付。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。3.違約行為：損壞租賃房產(chǎn)認(rèn)定：租賃方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或分時(shí)租賃認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行分時(shí)租賃。5.違約行為：未按時(shí)退還保證金認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，租賃方未按照合同約定的時(shí)間退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法定代表人：依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.獨(dú)家使用權(quán)：指一方在特定條件下，對特定財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利，他人不得干涉。5.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，并從中獲得利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告租賃方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：租賃房產(chǎn)損壞解決辦法：租賃方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的損失，并修復(fù)或更換損壞部分。3.問題：合同解除后的爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃2.商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租3.商業(yè)房產(chǎn)分時(shí)租賃4.商業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)5.商業(yè)房產(chǎn)裝修改造全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制2.保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程2.5保證金利息2.6保證金扣除3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2違約責(zé)任4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)損壞賠償5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同生效條件12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CGYD20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.4承租方：[承租方全稱]1.3.5承租方地址：[承租方地址]1.3.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.4.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號]1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2025年1月2日1.5.2租賃終止日期：2028年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：[租金總額]1.6.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.6.3租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號]1.7租金調(diào)整機(jī)制1.7.1租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]1.7.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、通貨膨脹等]1.7.3調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如書面通知等]2.保證金條款2.1保證金金額：[保證金金額]2.2保證金繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如簽訂合同之日]2.3保證金退還條件2.3.1租賃期滿且無違約行為2.3.2房產(chǎn)無損壞且設(shè)施完好2.3.3租金結(jié)清2.4保證金退還流程2.4.1承租方提出退還申請2.4.2出租方審核無誤后退還2.4.3退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]2.5保證金利息2.5.1保證金利息計(jì)算方式：[計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算]2.5.2利息支付：[支付方式，如每月支付等]2.6保證金扣除2.6.1保證金用于抵扣違約金2.6.2保證金用于抵扣維修費(fèi)用3.租賃用途3.1租賃用途說明：[具體用途說明]3.2違約責(zé)任3.2.1承租方不得擅自改變租賃用途3.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金等]4.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)4.1.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3房產(chǎn)損壞賠償4.3.1承租方對房產(chǎn)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.1.1裝修前需獲得出租方書面同意6.1.2裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)6.2裝修審批流程6.2.1裝修申請：[裝修申請流程]6.2.2出租方審批：[審批流程]6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收6.4.1裝修完成后需進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方未妥善保管房產(chǎn)8.1.4承租方造成房產(chǎn)損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]8.3.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如違約之日]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方單方解除合同的條件：[具體條件]9.1.3承租方單方解除合同的條件：[具體條件]9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房產(chǎn)返還：[返還流程]9.3.2保證金退還：[退還條件及流程]9.3.3費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算流程]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.其他約定11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)租賃合同11.1.2房產(chǎn)證明文件11.1.3裝修方案11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同修改11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意11.2.2修改后的合同內(nèi)容為雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同生效條件12.1合同生效日期：[合同生效日期]12.2合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字并交付保證金等]13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)證明文件13.3裝修方案13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名及職務(wù)]14.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同決定是否需要第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受不公正的干擾。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。18.第三方服務(wù)協(xié)議或合同18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.3第三方的責(zé)任限額。18.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。18.1.5第三方的保密義務(wù)。18.1.6第三方的退出機(jī)制。19.合同變更19.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同、附件、簽字蓋章頁。說明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、保證金等。2.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等。說明：證明房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及維護(hù)狀況。3.裝修方案要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說明：明確裝修范圍、風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。說明：明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方權(quán)益。6.保證金繳納憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。7.違約金繳納憑證要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明違約金已繳納，用于賠償損失。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。10.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：明確合同變更情況，確保合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變租賃用途1.3承租方未妥善保管房產(chǎn)1.4承租方造成房產(chǎn)損壞1.5出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.6出租方擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]2.4賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：[賠償損失標(biāo)準(zhǔn)]3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金示例：承租方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。3.2承租方擅自改變租賃用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)房產(chǎn)改為住宅使用，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。3.3承租方未妥善保管房產(chǎn)示例：承租方在使用過程中，因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[維修費(fèi)用金額]。3.4出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。3.5出租方擅自解除合同示例：出租方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付違約金[違約金金額]。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。為保證雙方權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、寫字間等。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，用于彌補(bǔ)因乙方違約給甲方造成的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自本合同簽訂之日起至_________止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房產(chǎn)所獲得的收益。3.違約責(zé)任：指因乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.乙方在租賃期間應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持房產(chǎn)原有風(fēng)貌。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地，即_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，保持房產(chǎn)原有風(fēng)貌。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方提出解除合同，需提前_________天書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。2.乙方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方需在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為租賃保證金。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間按月支付租金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方使用甲方房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時(shí)間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付下一個(gè)月的租金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)繳納期限前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償金。2.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償金。2.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1.地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方未支付全部租金。3.乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對租賃房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方使用房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通租賃房產(chǎn)的使用情況。2.及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________見證人：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租金支付憑證4.水電費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。未履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方正常使用房產(chǎn)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未按照合同約定合理使用房產(chǎn)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的書面通知或證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方未進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行維修，若乙方在合理期限內(nèi)未維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方支付的租金中扣除維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方是指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系，經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同履行的主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金收益、物業(yè)管理費(fèi)收益等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲方或乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，不受第三方干擾。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條款。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期后，收回房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃保證金合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.保證金金額及支付方式8.保證金退還條件及程序9.房產(chǎn)使用范圍與限制10.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任11.房產(chǎn)損壞賠償12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效、變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.租賃雙方信息3.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃起止日期以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上記載的日期為準(zhǔn)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.保證金金額及支付方式7.1保證金金額：人民幣____________________元。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。8.保證金退還條件及程序8.1保證金退還條件：8.1.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.1.2乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為；8.1.3乙方已支付全部租金及應(yīng)付款項(xiàng)；8.1.4乙方對租賃房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)。8.2保證金退還程序：8.2.1租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請；8.2.2甲方在收到乙方退還申請后____個(gè)工作日內(nèi)，對乙方履約情況進(jìn)行審核；8.2.3審核無誤后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。9.房產(chǎn)使用范圍與限制9.1乙方僅可按照租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。9.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。10.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任10.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。10.2乙方對因使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)保護(hù)的規(guī)定，不得破壞房產(chǎn)的公共設(shè)施。11.房產(chǎn)損壞賠償11.1乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用確定。11.3甲方有權(quán)從保證金中扣除賠償金額。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、輔助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人