二零二五版XX土地買賣居間合同環(huán)保責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版土地買賣居間合同環(huán)保責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.土地買賣雙方信息2.1土地出賣方信息2.2土地受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.環(huán)保責(zé)任概述4.1環(huán)保責(zé)任主體4.2環(huán)保責(zé)任范圍4.3環(huán)保責(zé)任期限5.環(huán)保驗(yàn)收要求5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)6.環(huán)保措施及要求6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)6.3環(huán)保技術(shù)改造7.環(huán)保監(jiān)測及報告7.1監(jiān)測要求7.2監(jiān)測方法7.3監(jiān)測報告8.環(huán)保責(zé)任賠償8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.環(huán)保爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方全稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：__________________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3合同生效日期：_________________________1.4合同履行期限：自合同生效之日起至_________________________日止2.土地買賣雙方信息2.1土地出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_________________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所：__________________________2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______________________2.2土地受讓方信息2.2.1受讓方全稱：_________________________2.2.2受讓方法定代表人：____________________2.2.3受讓方住所：__________________________2.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______________________3.土地基本情況3.1土地位置：_________________________3.2土地面積：_________________________平方米3.3土地用途：_________________________3.4土地權(quán)屬：_________________________4.環(huán)保責(zé)任概述4.1環(huán)保責(zé)任主體：出賣方及受讓方4.2環(huán)保責(zé)任范圍：包括但不限于土壤、空氣、水、噪聲、固體廢棄物等環(huán)境保護(hù)相關(guān)內(nèi)容4.3環(huán)保責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓完畢并辦理完畢所有土地權(quán)屬變更手續(xù)之日止5.環(huán)保驗(yàn)收要求5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行5.2驗(yàn)收程序：出賣方及受讓方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓前共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收5.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：_________________________6.環(huán)保措施及要求6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：出賣方應(yīng)確保土地上的環(huán)保設(shè)施符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求6.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：出賣方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.3環(huán)保技術(shù)改造：出賣方應(yīng)根據(jù)環(huán)保要求和技術(shù)發(fā)展，對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行必要的技術(shù)改造7.環(huán)保監(jiān)測及報告7.1監(jiān)測要求：出賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，對土地環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測7.2監(jiān)測方法：采用國家及地方規(guī)定的監(jiān)測方法，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性7.3監(jiān)測報告：出賣方應(yīng)在每個監(jiān)測周期結(jié)束后及時向受讓方提供監(jiān)測報告，報告內(nèi)容包括但不限于監(jiān)測項(xiàng)目、監(jiān)測結(jié)果、監(jiān)測時間等8.環(huán)保責(zé)任賠償8.1賠償范圍：包括但不限于因違反環(huán)保責(zé)任導(dǎo)致的環(huán)境污染、生態(tài)破壞、罰款、訴訟費(fèi)用等8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的規(guī)定，以及實(shí)際損害情況確定8.3賠償程序：任何一方認(rèn)為對方違反環(huán)保責(zé)任造成損害的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰尜r償要求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.環(huán)保爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.合同變更及解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效11.合同終止11.1終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定而終止11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并書面通知對方12.違約責(zé)任12.1.1一方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任；12.1.2一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息；12.1.3一方未按合同約定支付款項(xiàng)；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地買賣過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)合同中約定的最高賠償限額。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估不實(shí)、檢測失準(zhǔn)等原因造成的損失。3.第三方介入的情形3.2第三方介入的具體情形包括但不限于：3.2.1土地使用權(quán)變更登記3.2.2環(huán)保檢測與驗(yàn)收3.2.3土地評估與價格確定3.2.4法律咨詢與代理3.2.5爭議解決4.第三方介入的程序4.1出賣方或受讓方應(yīng)在需要第三方介入時，提前通知對方，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方各自簽訂服務(wù)合同，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任的劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商后，可免除或減輕其責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并按約定的方式和時間支付。9.第三方信息的保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將獲取的信息用于其他目的。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)資質(zhì)要求，并在服務(wù)合同中明確其資質(zhì)證書。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地出讓合同、土地使用權(quán)證、土地登記證明等相關(guān)文件，證明土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對所出賣土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地環(huán)保驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保驗(yàn)收報告，證明土地符合環(huán)保要求。說明：附件二用于證明土地在轉(zhuǎn)讓前已通過環(huán)保驗(yàn)收。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：附件四用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)。5.附件五：環(huán)保監(jiān)測報告詳細(xì)要求：提供環(huán)保監(jiān)測報告，包括監(jiān)測項(xiàng)目、監(jiān)測結(jié)果、監(jiān)測時間等。說明：附件五用于證明土地環(huán)境質(zhì)量符合環(huán)保要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件六用于證明雙方在爭議解決方面的共識。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供解除協(xié)議，明確合同解除的具體原因和生效日期。說明：附件八用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供符合環(huán)保要求的土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的土地經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重環(huán)境污染，受讓方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：受讓方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：受讓方在土地使用過程中，未采取有效措施防止環(huán)境污染，導(dǎo)致土地價值下降。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在環(huán)保檢測過程中，未按照規(guī)定進(jìn)行檢測，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。示例：受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，出賣方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件，受讓方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五版土地買賣居間合同環(huán)保責(zé)任范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、環(huán)保責(zé)任條款1.環(huán)保責(zé)任主體2.環(huán)保法律法規(guī)遵守3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)4.環(huán)保監(jiān)測與報告5.環(huán)保風(fēng)險防范與應(yīng)急預(yù)案三、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀四、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)五、居間費(fèi)用及支付方式1.居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.支付時間六、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.環(huán)保審批文件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版土地買賣居間合同環(huán)保責(zé)任范本2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________居間方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、環(huán)保責(zé)任條款1.環(huán)保責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)土地買賣過程中的環(huán)保責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)土地取得后的環(huán)保責(zé)任。2.環(huán)保法律法規(guī)遵守甲方和乙方均應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)甲方應(yīng)在土地買賣過程中確保環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在土地取得后對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。4.環(huán)保監(jiān)測與報告甲方應(yīng)定期對土地進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并向相關(guān)部門報告監(jiān)測結(jié)果。乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并向相關(guān)部門報告監(jiān)測結(jié)果。5.環(huán)保風(fēng)險防范與應(yīng)急預(yù)案甲方和乙方應(yīng)制定環(huán)保風(fēng)險防范措施和應(yīng)急預(yù)案。甲方和乙方應(yīng)定期演練應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性。三、土地基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____路____號2.土地面積：____平方米3.土地用途：____4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全使用權(quán)和處分權(quán)。5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀詳見附件。四、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件。買方有權(quán)要求甲方保證土地符合環(huán)保要求。買方應(yīng)按照合同約定支付土地款項(xiàng)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地款項(xiàng)。賣方應(yīng)提供真實(shí)的土地權(quán)屬證明文件。賣方應(yīng)保證土地符合環(huán)保要求。3.居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的合同履行事宜。五、居間費(fèi)用及支付方式1.居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價的____%。2.支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。六、合同履行1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同履行期限：合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行地點(diǎn)：土地所在地。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)的。任何一方違反環(huán)保責(zé)任條款的。任何一方未按合同約定提供文件或信息的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為合同標(biāo)的額的____%。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。合同解除后，已履行的義務(wù)按合同約定處理。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行。合同終止后，已履行的義務(wù)按合同約定處理。十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.環(huán)保審批文件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：自合同生效之日起。十三、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的處理：變更后的合同具有同等法律效力。變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日居間方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、交易方式以及交易時間等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.土地使用權(quán)變更條款說明：甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)在合同履行過程中對土地使用權(quán)進(jìn)行必要的變更。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或自身發(fā)展需要，有權(quán)對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，并提前通知乙方。3.土地環(huán)境風(fēng)險評估條款說明：甲方應(yīng)對土地環(huán)境進(jìn)行風(fēng)險評估，確保土地符合環(huán)保要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對土地進(jìn)行環(huán)境風(fēng)險評估，并向乙方提供評估報告。4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)監(jiān)督環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保其符合環(huán)保要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在土地使用過程中，對環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，并在必要時提出整改要求。5.環(huán)保監(jiān)管責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保監(jiān)管責(zé)任，確保土地使用過程中的環(huán)保要求得到遵守。內(nèi)容：甲方應(yīng)配合環(huán)保部門對土地使用過程中的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)管，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定土地使用權(quán)的用途、開發(fā)計劃和建設(shè)進(jìn)度等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件條款說明：乙方作為土地使用者，有權(quán)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件提出要求。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和證明。3.土地環(huán)境修復(fù)責(zé)任條款說明：乙方在土地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在環(huán)境污染問題，應(yīng)承擔(dān)環(huán)境修復(fù)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)土地環(huán)境污染問題后，及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.環(huán)保設(shè)施使用監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)監(jiān)督環(huán)保設(shè)施的使用效果，確保其正常運(yùn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合環(huán)保要求。5.環(huán)保監(jiān)管配合條款說明：乙方應(yīng)積極配合環(huán)保部門對土地使用過程中的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)管。內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合環(huán)保部門對土地使用過程中的環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)管。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在本合同中提供居間服務(wù)，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)助雙方簽訂合同、提供市場信息、協(xié)調(diào)合同履行等。2.中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按約定比例支付。內(nèi)容：中介費(fèi)用支付比例由雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介應(yīng)對合同雙方的信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.中介終止條款說明：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.環(huán)保審批文件3.環(huán)保風(fēng)險評估報告4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)記錄5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.居間服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.違約賠償協(xié)議（如有）10.環(huán)保監(jiān)管報告及整改措施二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供完整的土地權(quán)屬證明文件。甲方未保證土地符合環(huán)保要求。乙方未按合同約定支付土地款項(xiàng)。乙方未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.環(huán)保責(zé)任：指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，防止污染。3.居間服務(wù)：指居間方為促成合同訂立提供中介服務(wù)的活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地環(huán)保問題處理困難。解決辦法：加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)管，督促乙方及時修復(fù)環(huán)境污染問題。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：合同變更或解除后，雙方責(zé)任難以界定。解決辦法：在合同中明確約定變更或解除后的責(zé)任劃分。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)建設(shè)。3.環(huán)保責(zé)任落實(shí)。4.居間服務(wù)提供。5.合同爭議解決。全文完。二零二五版土地買賣居間合同環(huán)保責(zé)任范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一塊土地，愿意將其出售；乙方有意購買該土地；丙方作為專業(yè)的土地買賣居間方，愿意提供居間服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方對所出售土地的權(quán)屬、用途、環(huán)境等方面的專業(yè)認(rèn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.環(huán)保責(zé)任：指甲方在出售土地過程中，對土地環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方購買的土地符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地價款。2.甲方有義務(wù)保證所出售土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境質(zhì)量報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境質(zhì)量報告。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地價款。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地過戶給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地價款。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除后，丙方不再承擔(dān)居間責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣____元。2.交易稅費(fèi)：乙方在購買土地過程中應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.交易稅費(fèi)：乙方支付交易稅費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的____%。2.甲方未按時完成土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地價款總額的____%。2.乙方在購買土地過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按照上述違約金計算。2.乙方違約賠償金額：按照上述違約金計算。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法院判決，以貨幣形式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.各方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，各方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方作為居間方，對居間服務(wù)的提供享有獨(dú)立權(quán)利，不受甲乙雙方關(guān)系影響。2.甲方保留對土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對土地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或與其他協(xié)議的條款相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________（蓋章）年月日乙方（買方）：____________________（蓋章）年月日丙方（居間方）：____________________（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地環(huán)境質(zhì)量報告3.居間服務(wù)協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.土地過戶手續(xù)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二