個人住宅抵押借款合同書 2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅抵押借款合同書2024年版一本合同目錄一覽一、借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款用途二、抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物描述2.3抵押物價值評估三、貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款期限3.3還款方式四、擔保措施4.1抵押物擔保4.2保證人擔保4.3保險擔保五、合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件六、違約責任6.1借款人違約責任6.2貸款人違約責任七、爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決八、其他約定8.1信息保密8.2合同修改與補充8.3法律適用8.4送達地址九、附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.2保證人資質(zhì)證明9.3保險合同復(fù)印件第一部分：合同如下：一、借款基本信息1.1借款人信息甲方有效身份證件名稱：甲方有效身份證件號碼：甲方住址：1.2借款金額本次借款本金金額為人民幣（大寫）：1.3借款期限借款期限為年，自實際放款之日起算。1.4借款用途甲方本次借款主要用于：二、抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)抵押物名稱：抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號：2.2抵押物描述抵押物位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）：抵押物面積：抵押物結(jié)構(gòu)：2.3抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣（大寫）：三、貸款利率與還款方式3.1貸款利率本次借款年利率為：3.2還款期限甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。3.3還款方式四、擔保措施4.1抵押物擔保甲方同意將本合同約定的抵押物進行抵押登記，以抵押物的全部權(quán)利為本次借款提供擔保。4.2保證人擔保保證人名稱：保證人有效身份證件名稱：保證人有效身份證件號碼：4.3保險擔保甲方同意按照貸款人的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。五、合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在甲方按照約定還清全部借款本息后終止。六、違約責任6.1借款人違約責任甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。6.2貸款人違約責任貸款人未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此造成的損失。七、爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4送達地址甲方送達地址：乙方送達地址：九、附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.2保證人資質(zhì)證明如本合同中有保證人擔保的條款，甲方應(yīng)向乙方提供保證人的資質(zhì)證明文件：9.3保險合同復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供已辦理的抵押物保險合同復(fù)印件，并確保保險合同的有效性。十、合同的變更10.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。十一、合同的解除11.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。十二、合同的繼承12.1本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事宜，本合同由變更后的主體繼承繼續(xù)履行。十三、合同的解除和終止13.1本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除和終止條件，本合同即行解除和終止。十四、其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供合法有效的文件，證明抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件二：保證人資質(zhì)證明詳細要求：提供保證人的合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。若保證人為法人或其他組織，還需提供相關(guān)的資質(zhì)證書或登記文件。附件三：保險合同復(fù)印件詳細要求：提供已辦理的抵押物保險合同復(fù)印件，確保保險合同的有效性。保險合同應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損失的風險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方未按約定履行抵押物擔保義務(wù)。4.甲方提供的保證人未按約定履行保證義務(wù)。5.貸款人未按約定時間放款或提前收回借款。責任認定標準：1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。2.甲方未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定履行抵押物擔保義務(wù)的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.甲方提供的保證人未按約定履行保證義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求保證人承擔相應(yīng)的還款責任。5.貸款人未按約定時間放款或提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔甲方因此而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按合同約定的還款日期償還借款本息，甲方需支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用，如催收費用、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款而提供給貸款人的財產(chǎn)，用于在甲方未按約定償還借款本息時，貸款人可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指需要資金而向貸款人借款的個人或單位。3.貸款人：指提供資金給借款人并收取利息的金融機構(gòu)或個人。4.保證人：指為借款人的借款提供擔保的個人或單位，承諾在借款人未按約定償還借款本息時代償債務(wù)。5.借款本息