二手房銷售簡明協(xié)議格式（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售簡明協(xié)議格式（2024年修訂版）版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7產(chǎn)權(quán)歸屬2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋維修6.1保修責(zé)任6.2維修范圍6.3維修費用7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2個人所得稅7.3房屋交易手續(xù)費7.4其他稅費8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用11.4水電氣費用11.5戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關(guān)文件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.7產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第三條合同價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式：首付%，剩余貸款%3.3定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方在簽署合同當(dāng)日支付給賣方3.4首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），買方在日期前支付給賣方3.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整）3.6尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），買方在房屋過戶完成后支付給賣方第四條房屋交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行4.3交付手續(xù)：雙方簽署《房屋交接單》，買方支付尾款后，賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方第五條房屋過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在簽署合同之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，賣方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條房屋維修6.1保修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，為期個月6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備（如水電、燃?xì)?、暖氣等?.3維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)提供維修所需的合理費用證據(jù)第八條稅費承擔(dān)7.1契稅：按照房屋成交價格的%計算，由買方承擔(dān)7.2個人所得稅：按照房屋成交價格的%計算，由賣方承擔(dān)7.3房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的%計算，由買方承擔(dān)7.4其他稅費：雙方協(xié)商解決第九條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價的%8.2買方違約：買方未能按照本合同約定支付房價款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價的%第十條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.4訴訟解決：仲裁不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳見附件10.2家具家電清單：詳見附件10.3物業(yè)費用：物業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行10.4水電氣費用：水電氣費用由買方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行10.5戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見附件11.2房屋土地使用權(quán)證：詳見附件11.3買賣雙方身份證明：詳見附件11.4貸款相關(guān)文件：詳見附件11.5其他相關(guān)文件：詳見附件第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日第十四條合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證號、持證人信息、房屋地址等信息齊全。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證號、持證人信息、土地用途等信息齊全。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等有效證件的復(fù)印件，須清晰可見。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：若買方選擇貸款，需提供貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)公司出具的物業(yè)費用欠繳證明、水電氣費用欠繳證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方未能按照本合同約定支付房價款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的%作為賠償。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的臨時住宿、家具搬運等相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的存量房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：根據(jù)我國稅