溫州市2025年度二手房買賣合同及相關(guān)服務(wù)綜合解決方案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME溫州市2024年度二手房買賣合同及相關(guān)服務(wù)綜合解決方案合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及保管4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)繳納證明5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用及支付11.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證12.服務(wù)違約責(zé)任12.1服務(wù)違約情形12.2服務(wù)違約責(zé)任12.3服務(wù)違約賠償13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：溫州市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_________2.1.4房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.1.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________2.2.3房產(chǎn)是否存在共有產(chǎn)權(quán)人：_________2.2.4房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_________2.3房產(chǎn)使用情況2.3.1房產(chǎn)用途：_________2.3.2房產(chǎn)裝修情況：_________2.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_________元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_________3.2.2首付款支付比例：_________3.2.3余款支付時(shí)間及方式：_________3.3付款憑證及保管3.3.1付款憑證：_________3.3.2付款憑證保管：_________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1契稅：_________元4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_________元4.1.3其他稅費(fèi)：_________元4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_________4.2.2稅費(fèi)支付方式：_________4.3稅費(fèi)繳納證明4.3.1稅費(fèi)繳納證明：_________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件：_________5.3房屋使用限制5.3.1房屋使用限制：_________6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的情形：_________6.2合同解除條件6.2.1合同解除的情形：_________6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后的處理：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商未果后的爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：溫州市仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：溫州市8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁的時(shí)間：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.3.2仲裁程序：按照溫州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除9.2.2合同因法定解除條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)處理剩余的房產(chǎn)及相關(guān)事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)地址：根據(jù)合同附件中的地址為準(zhǔn)10.3合同附件10.3.1合同附件包括：房屋買賣合同附件、相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件等11.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容11.1.1服務(wù)項(xiàng)目：房產(chǎn)過戶、貸款咨詢、裝修建議等11.1.2服務(wù)內(nèi)容：提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、跟蹤服務(wù)等11.2服務(wù)費(fèi)用及支付11.2.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_________元整11.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)11.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證11.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成11.3.2質(zhì)量保證：服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保客戶滿意度12.服務(wù)違約責(zé)任12.1服務(wù)違約情形12.1.1服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成服務(wù)12.1.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)違約責(zé)任12.2.1服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用12.2.2服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.3服務(wù)違約賠償12.3.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同13.2相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件13.2.1服務(wù)協(xié)議13.3其他附件13.3.1其他相關(guān)文件和資料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽字14.1.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或家庭成員。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢及代理服務(wù)；c)貸款咨詢及代辦服務(wù)；d)房產(chǎn)評估服務(wù)；e)其他甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先征得甲乙雙方同意。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明19.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議各自承擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；20.1.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；21.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。a)甲乙雙方的完整信息；b)房產(chǎn)的具體信息；c)交易價(jià)格和支付方式；d)交付條件和時(shí)間；e)爭議解決方式；f)合同生效日期。2.相關(guān)服務(wù)協(xié)議2.1相關(guān)服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)簽訂的，明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和質(zhì)量保證。a)第三方的身份和資質(zhì)；b)服務(wù)內(nèi)容和范圍；c)服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)服務(wù)期限；e)質(zhì)量保證和違約責(zé)任；f)爭議解決方式。3.稅費(fèi)繳納證明3.1稅費(fèi)繳納證明是買方在完成稅費(fèi)支付后，由稅務(wù)部門出具的證明文件，證明買方已依法繳納了相關(guān)稅費(fèi)。a)房產(chǎn)交易稅費(fèi)信息；b)繳稅人信息；c)繳稅日期；d)稅務(wù)部門蓋章。4.房屋所有權(quán)證4.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。a)房產(chǎn)基本信息；b)房屋所有權(quán)人信息；c)房屋所有權(quán)證編號；d)發(fā)證日期；e)登記機(jī)關(guān)蓋章。5.房產(chǎn)評估報(bào)告5.1房產(chǎn)評估報(bào)告是由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的文件。a)房產(chǎn)基本信息；b)評估目的；c)評估方法；d)評估結(jié)果；e)評估日期；f)評估機(jī)構(gòu)蓋章。6.付款憑證6.1付款憑證是買方支付房款后，由收款方出具的證明文件，證明房款已支付。a)付款人信息；b)付款金額；c)付款日期；d)收款方蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)退還部分或全部已支付款項(xiàng)；c)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；d)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付房款，買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，買方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；3.3甲乙雙方未按合同約定交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于買方因延遲收房而遭受的損失。全文完。溫州市2024年度二手房買賣合同及相關(guān)服務(wù)綜合解決方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房屋買賣協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息（如有）名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：溫州市________區(qū)________街道________路________號2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4房地產(chǎn)用途：________（明確用途，如：住宅、商業(yè)等）2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________（提供產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：________（明確付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________（明確每次付款的具體時(shí)間）3.4付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面整改要求。4.4驗(yàn)收爭議解決：如買方與賣方對房屋驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間：買方應(yīng)配合賣方在________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，由________方承擔(dān)。第六條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，由________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋交付后________日內(nèi)因房屋存在重大質(zhì)量問題而解除合同；8.1.2賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款超過________日且經(jīng)催告無果的情況下解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；8.2.3如未達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋交付后，因買方違約解除合同的，已支付的房款不予退還；8.3.2因賣方違約解除合同的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；8.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同已簽訂并經(jīng)雙方確認(rèn)；10.1.3合同已支付首付款。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2合同解除；10.3.3合同依法被宣告無效或被撤銷。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除合同時(shí)間為準(zhǔn)。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；11.1.2以快遞方式送達(dá)至對方約定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，并保留送達(dá)憑證。第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋買賣協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1本合同約定的第三方介入條款；2.1.2雙方協(xié)商一致；2.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；2.2.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)開展工作。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)在約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)確保其工作的準(zhǔn)確性和公正性；3.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為________元人民幣。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；4.1.2買方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。4.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；4.2.2賣方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。4.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)（如有）4.3.1第三方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；4.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，并確保第三方的工作順利進(jìn)行。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由________方承擔(dān)；5.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由________方負(fù)責(zé)解決；6.2如無約定，爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)；7.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交工作成果；7.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定履行后續(xù)義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽署；8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同及其附件的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露本合同及其附件的內(nèi)容，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；10.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其資質(zhì)范圍。第十一條第三方的變更與替換11.1如第三方因故不能履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方；11.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。第十二條第三方的責(zé)任免除12.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除；12.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因買方或賣方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方的責(zé)任追究13.1如第三方違反本合同約定，給買方、賣方或其他方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2買方、賣方或其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方的資質(zhì)證明文件14.1第三方應(yīng)在合同簽署前向買方、賣方或其他方提供其資質(zhì)證明文件；14.2第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。第