二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的1.7合同適用范圍第二章運營管理責任2.1物業(yè)公司責任2.1.1設施維護2.1.2安全管理2.1.3服務質量2.1.4設施更新2.2社區(qū)委員會責任2.2.1負責健身房運營監(jiān)督2.2.2會員權益保障2.2.3健身房使用規(guī)則制定2.2.4健身房活動組織第三章設施及服務3.1健身房設施清單3.2健身房服務項目3.3設施使用規(guī)定3.4服務質量標準第四章會員權益4.1會員注冊4.2會員服務4.3會員費用4.4會員退費規(guī)定4.5會員活動參與第五章費用及結算5.1物業(yè)服務費用5.2健身房設施使用費用5.3會員費用結算5.4費用調整機制5.5逾期費用處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除的程序第九章合同附件9.1附件一：健身房設施清單9.2附件二：會員服務協議9.3附件三：健身房使用規(guī)則第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效日期第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效日期第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先順序第十三章法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄法院第十四章其他14.1合同份數14.2合同附件14.3合同簽署日期合同編號2025GCLY第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（綠城物業(yè)公司）：負責社區(qū)健身房的運營管理。乙方（社區(qū)委員會）：負責監(jiān)督社區(qū)健身房的運營，保障會員權益。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年三月一日。1.4合同有效期本合同有效期為自二零二五年三月一日至二零二六年三月一日。1.5合同背景鑒于甲方具備豐富的物業(yè)運營管理經驗，乙方希望甲方負責社區(qū)健身房的運營管理，雙方經協商一致，達成如下協議。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)健身房運營管理中的權利、義務和責任，確保健身房正常、有序、高效地運營。1.7合同適用范圍本合同適用于社區(qū)健身房的運營管理，包括但不限于設施維護、安全管理、服務質量、會員服務等方面。第二章運營管理責任2.1物業(yè)公司責任2.1.1設施維護甲方負責健身房設施的日常維護、保養(yǎng)和更新，確保設施正常運行。2.1.2安全管理甲方負責健身房的安全管理，包括但不限于消防安全、設施安全、人員安全等。2.1.3服務質量甲方提供優(yōu)質的服務，確保會員的健身需求得到滿足。2.1.4設施更新甲方根據市場需求和會員反饋，定期對健身房設施進行更新和升級。2.2社區(qū)委員會責任2.2.1負責健身房運營監(jiān)督乙方負責監(jiān)督甲方對健身房的運營管理，確保甲方履行合同義務。2.2.2會員權益保障乙方負責保障會員的合法權益，協調解決會員與甲方之間的糾紛。2.2.3健身房使用規(guī)則制定乙方參與制定健身房使用規(guī)則，確保規(guī)則公平、合理。2.2.4健身房活動組織乙方負責組織健身房內的各類活動，豐富會員的健身生活。第三章設施及服務3.1健身房設施清單詳見附件一：健身房設施清單。3.2健身房服務項目詳見附件二：會員服務協議。3.3設施使用規(guī)定詳見附件一：健身房設施清單。3.4服務質量標準詳見附件二：會員服務協議。第四章會員權益4.1會員注冊會員需按照規(guī)定進行注冊，繳納會員費用后方可使用健身房設施。4.2會員服務甲方提供會員服務，包括但不限于健身指導、課程安排等。4.3會員費用會員費用根據服務內容和時長確定，具體收費標準詳見附件二：會員服務協議。4.4會員退費規(guī)定會員退費按照規(guī)定執(zhí)行，具體退費標準詳見附件二：會員服務協議。4.5會員活動參與會員可參與健身房組織的各類活動，具體活動安排詳見健身房公告。第五章費用及結算5.1物業(yè)服務費用甲方按照合同約定收取物業(yè)服務費用。5.2健身房設施使用費用會員按照規(guī)定繳納健身房設施使用費用。5.3會員費用結算會員費用按月結算，具體結算方式詳見附件二：會員服務協議。5.4費用調整機制費用調整按照相關規(guī)定執(zhí)行，具體調整機制詳見附件二：會員服務協議。5.5逾期費用處理逾期未繳納費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于限制會員使用健身房設施。第六章違約責任6.1違約情形（1）未履行合同約定的義務；（2）違反合同約定的條款；（3）損害對方合法權益。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準違約賠償標準按照相關規(guī)定執(zhí)行，具體標準詳見附件二：會員服務協議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。7.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，經另一方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除條件（1）一方違約，嚴重損害另一方合法權益；（2）健身房設施嚴重損壞，無法正常運營；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止或解除的程序（1）提出終止或解除合同的書面通知；（2）雙方協商確定合同終止或解除的具體事宜；（3）辦理相關手續(xù)，如退還預付款、賠償損失等。第九章合同附件9.1附件一：健身房設施清單9.2附件二：會員服務協議9.3附件三：健身房使用規(guī)則第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序修改合同應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與送達11.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、電話等方式。11.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達生效日期通知自送達之日起生效。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。12.2合同解釋優(yōu)先順序合同解釋的優(yōu)先順序為：合同條款、附件、法律法規(guī)。第十三章法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章其他14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（綠城物業(yè)公司）簽字：________________________簽字日期：______________乙方（社區(qū)委員會）簽字：________________________簽字日期：______________見證人：________________________簽字日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1市場調研與需求分析條款內容：甲方應在合同簽訂后一個月內，完成社區(qū)健身房市場調研與需求分析，并向乙方提交書面報告。說明：甲方需充分了解社區(qū)內居民的健身需求和市場狀況，以便制定合理的運營策略。1.2健身房運營方案條款內容：甲方應在合同簽訂后三個月內，制定健身房運營方案，包括設施配置、服務項目、會員招募等，并經乙方同意后實施。說明：運營方案需符合社區(qū)需求和市場需求，確保健身房運營的可持續(xù)性。1.3定期報告條款內容：甲方應每月向乙方提交健身房運營報告，包括設施使用情況、會員數量、收入情況等。說明：定期報告有助于乙方了解健身房的運營狀況，便于監(jiān)督和管理。1.4成本控制條款內容：甲方應合理控制運營成本，確保健身房運營的盈利性。說明：成本控制有助于提高健身房的經濟效益，降低運營風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1社區(qū)參與度條款內容：乙方應定期組織社區(qū)居民參與健身房活動，提高社區(qū)參與度。說明：社區(qū)參與度的提高有助于增強社區(qū)居民對健身房的認同感和歸屬感。2.2會員滿意度調查條款內容：乙方應每季度對會員進行滿意度調查，并將調查結果報告甲方。說明：會員滿意度調查有助于甲方了解健身房的服務質量，及時調整運營策略。2.3會員權益保護條款內容：乙方應保障會員權益，對會員投訴進行及時處理。說明：會員權益保護有助于提高會員滿意度，維護健身房的良好形象。2.4社區(qū)活動策劃條款內容：乙方應策劃和組織各類社區(qū)活動，豐富居民生活。說明：社區(qū)活動策劃有助于提高社區(qū)居民的生活質量，增強社區(qū)凝聚力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款內容：中介機構負責協助甲方與乙方進行合同簽訂、監(jiān)督合同履行、處理爭議等事宜。說明：中介機構的參與有助于確保合同履行過程的專業(yè)性和公正性。3.2中介費用條款內容：中介費用由雙方協商確定，甲方承擔部分，乙方承擔部分。說明：中介費用的承擔有助于明確各方的責任，確保合同執(zhí)行的公平性。3.3中介機構資質說明：中介機構資質的審查有助于確保中介機構的專業(yè)性和可靠性。3.4中介機構保密義務條款內容：中介機構應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同內容及相關信息。說明：保密義務的約定有助于保護雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權益。3.5中介機構責任條款內容：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構責任的約定有助于明確中介機構的法律責任，確保合同履行的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：健身房設施清單2.附件二：會員服務協議3.附件三：健身房使用規(guī)則4.附件四：甲方運營方案5.附件五：乙方活動策劃方案6.附件六：中介機構資質證明7.附件七：會員滿意度調查結果8.附件八：健身房運營報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提交運營報告。認定：甲方未在規(guī)定時間內向乙方提交運營報告，視為違約。2.違約行為：乙方未組織社區(qū)居民參與健身房活動。認定：乙方未在規(guī)定時間內組織社區(qū)居民參與健身房活動，視為違約。3.違約行為：中介機構泄露合同內容。認定：中介機構在履行職責過程中泄露合同內容，視為違約。4.違約行為：甲方未合理控制運營成本。認定：甲方未在合同約定的范圍內合理控制運營成本，視為違約。5.違約行為：乙方未保障會員權益。認定：乙方未及時處理會員投訴，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.法律適用：指合同爭議應當適用的法律。5.管轄法院：指有權審理合同爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方運營成本過高。解決辦法：甲方應加強成本控制，優(yōu)化運營策略。2.問題：乙方活動策劃效果不佳。解決辦法：乙方應改進活動策劃方案，提高活動質量。3.問題：會員滿意度下降。解決辦法：乙方應定期進行滿意度調查，及時調整服務內容。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方應加強溝通，明確中介機構職責。五、所有應用場景：1.社區(qū)健身房運營管理。2.甲方與乙方合作共贏。3.會員權益保障。4.成本控制與效益提升。5.中介機構服務監(jiān)督。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯系人：______________________聯系電話：_____________________1.3其他相關方（如有）：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，居民對生活品質的要求不斷提高。為了滿足廣大業(yè)主的健身需求，提高社區(qū)生活品質，甲方決定在綠城物業(yè)社區(qū)內設立健身房，并委托乙方負責該健身房的運營管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保綠城物業(yè)社區(qū)健身房的高效、有序運營，為業(yè)主提供優(yōu)質健身服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）健身房：指甲方在綠城物業(yè)社區(qū)內設立的健身場所。（2）運營管理：指乙方負責健身房的經營、管理、維護等工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指綠城物業(yè)社區(qū)健身房的所有權人。（2）乙方：指負責綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，負責綠城物業(yè)社區(qū)健身房的運營管理工作。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。（3）甲方應向乙方提供必要的運營管理資料和設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，負責綠城物業(yè)社區(qū)健身房的運營管理工作。（3）乙方應定期向甲方匯報健身房運營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點綠城物業(yè)社區(qū)健身房。5.3合同履行方式（1）健身房設施的維護與保養(yǎng)；（2）健身教練的招聘與管理；（3）健身課程的安排與實施；（4）健身房會員的管理與服務；（5）健身房宣傳與推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前一個月，雙方應協商續(xù)約事宜；（2）一方要求終止合同，應提前一個月向對方書面通知；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將健身房設施、資料等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算費用，并處理債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）健身房運營管理費：乙方按照甲方要求，負責綠城物業(yè)社區(qū)健身房的運營管理工作，包括但不限于設施維護、教練管理、課程安排等，運營管理費為人民幣____元/月。（2）健身房設施設備購置費：乙方為滿足健身房運營需要，購置必要的健身設備，購置費用為人民幣____元。（3）健身房裝修及改造費：如需對健身房進行裝修或改造，雙方另行協商確定費用。（4）健身房水電費：健身房日常運營所需的水電費用，由甲方承擔。7.2支付方式（1）運營管理費：甲方應在每月的____日前，將運營管理費支付至乙方指定賬戶。（2）設施設備購置費：甲方應在健身房設備購置完成后，將購置費用支付至乙方指定賬戶。（3）裝修及改造費：雙方協商確定裝修及改造方案后，甲方應在工程驗收合格后支付相應費用。7.3支付時間（1）運營管理費：每月支付一次。（2）設施設備購置費：一次性支付。（3）裝修及改造費：按工程進度分期支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致健身房運營出現重大問題的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行運營管理職責，導致健身房運營出現重大問題的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方未按時提供運營管理報告的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災等自然災害，以及政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容；（2）合同涉及的特殊權利義務，如甲方對健身房的經營管理權等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠城物業(yè)社區(qū)健身房的所有權，乙方在合同履行期間僅獲得運營管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對健身房運營策略、管理制度的最終決定權。（2）甲方保留對乙方運營管理效果的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保綠城物業(yè)社區(qū)健身房的高效運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的運營支持，如健身房設施設備的維護保養(yǎng)等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保健身房運營符合甲方要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權委托書4.乙方授權委托書5.健身房運營管理制度6.健身房設施設備清單7.不可抗力事件清單8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用b.違反合同約定，導致健身房運營出現重大問題乙方違約：a.未按合同約定履行運營管理職責，導致健身房運營出現重大問題b.未按時提供運營管理報告c.向第三方泄露保密內容2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及雙方協商一致的原則。甲方和乙方應各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指由仲裁機構根據雙方當事人的協議，對合同糾紛進行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行運營管理職責解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：健身房設施設備出現故障解決辦法：乙方應及時修復或更換設施設備，確保健身房正常運營。4.問題：保密內容泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內容泄露。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯系人：______________________4.第三方主體聯系電話：______________________5.第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，對健身房運營進行監(jiān)督管理。b.第三方有權參與健身房重大決策，如設備采購、運營策略等。6.第三方義務：a.第三方應保證其監(jiān)督管理的公正性、客觀性。b.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任：a.第三方因自身原因導致健身房運營出現問題的，應承擔相應責任。b.第三方應積極配合甲方和乙方的工作，共同維護健身房的良好運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權根據合同約定，自主安排健身房課程和活動。b.乙方有權根據市場情況，調整收費標準。c.乙方有權要求甲方提供必要的運營支持。2.乙方利益條款：a.甲方應保證乙方的合法權益不受侵犯。b.甲方應保障乙方的利益，如提供必要的設施設備、宣傳推廣等。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔賠償責任。c.甲方不得干涉乙方的正常運營，如擅自調整收費標準等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權要求乙方提供運營報告。c.甲方有權根據健身房運營情況，調整運營策略。2.甲方利益條款：a.乙方應確保健身房運營符合甲方要求。b.甲方應獲得健身房運營帶來的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時履行合同義務，應向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔賠償責任。c.乙方應保證甲方在健身房運營中的合法權益不受侵犯。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1社區(qū)健身房概況2.2健身房設施設備2.3健身房運營范圍3.運營管理內容3.1運營管理目標3.2運營管理職責3.3運營管理服務內容4.運營管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用支付方式5.運營管理期限5.1運營管理起始日期5.2運營管理終止日期6.運營管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2社區(qū)居民責任7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內容8.運營管理調整8.1運營管理調整條件8.2運營管理調整程序8.3運營管理調整通知9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.運營管理違約責任10.1運營管理違約情形10.2運營管理違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：社區(qū)健身房設施設備清單13.2附件二：運營管理服務細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同文本14.3合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：綠城物業(yè)服務集團1.1.2社區(qū)居民方：社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2社區(qū)居民方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1社區(qū)健身房概況2.1.1社區(qū)健身房位于小區(qū)棟X樓X層2.1.2健身房面積：100平方米2.1.3健身房設施：跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等2.2健身房設施設備2.2.1跑步機：品牌，數量2臺2.2.2動感單車：品牌，數量2臺2.2.3啞鈴：品牌，重量從5公斤至20公斤，數量共10對2.2.4杠鈴：品牌，重量從20公斤至50公斤，數量共5對2.2.5瑜伽墊：品牌，數量20張2.3健身房運營范圍2.3.1面向社區(qū)居民提供健身服務2.3.2舉辦各類健身活動2.3.3提供健身指導與咨詢服務3.運營管理內容3.1運營管理目標3.1.1提供安全、舒適、便捷的健身環(huán)境3.1.2提高社區(qū)居民的健身意識3.1.3滿足社區(qū)居民的健身需求3.2運營管理職責3.2.1物業(yè)管理方負責健身房的整體運營與管理3.2.2社區(qū)居民方負責監(jiān)督健身房運營管理的質量和效果3.3運營管理服務內容3.3.1設施設備維護與保養(yǎng)3.3.2日常清潔與消毒3.3.3健身房安全管理3.3.4健身指導與咨詢服務4.運營管理費用4.1費用構成4.1.1設施設備折舊費4.1.2日常運營維護費4.1.3人員工資及福利4.2收費標準4.2.1健身房免費開放4.2.2健身課程費用：每人每次元4.3費用支付方式4.3.1按月支付，每月日前支付下月費用4.3.2支付方式：銀行轉賬或現金支付5.運營管理期限5.1運營管理起始日期：2025年1月1日5.2運營管理終止日期：2025年12月31日6.運營管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.1.1確保健身房設施設備安全可靠6.1.2保證健身房運營管理的連續(xù)性6.1.3及時處理健身房運營管理中出現的問題6.2社區(qū)居民責任6.2.1遵守健身房規(guī)章制度6.2.2愛護健身房設施設備6.2.3積極參與健身房組織的活動8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.1.1社區(qū)居民委員會為監(jiān)督機構8.1.2監(jiān)督機構負責對健身房的運營管理進行監(jiān)督和檢查8.2監(jiān)督方式8.2.1定期檢查健身房設施設備的運行狀況8.2.2查閱健身房運營管理記錄8.2.3收集社區(qū)居民的意見和建議8.3監(jiān)督內容8.3.1健身房安全管理8.3.2健身房服務質量的保障8.3.3健身房運營費用的合理使用9.運營管理調整9.1運營管理調整條件9.1.1因政策法規(guī)變動需調整運營管理內容9.1.2因健身房設施設備老化需進行更新改造9.2運營管理調整程序9.2.1雙方協商確定調整內容9.2.2向社區(qū)居民公告調整內容9.2.3經社區(qū)居民委員會同意后實施調整9.3運營管理調整通知9.3.1物業(yè)管理方應及時向社區(qū)居民公告調整通知9.3.2公告內容包括調整原因、調整內容、實施時間等10.運營管理爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協商解決10.1.2若協商不成，可提交社區(qū)居民委員會調解10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決10.2.2協商不成，提交社區(qū)居民委員會調解10.2.3調解不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1雙方協商解決或調解費用由雙方承擔10.3.2法院訴訟費用按法律規(guī)定執(zhí)行11.運營管理違約責任11.1運營管理違約情形11.1.1未按約定提供運營管理服務的11.1.2運營管理服務質量不符合約定的11.1.3未按規(guī)定收取或使用運營管理費用的11.2運營管理違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失11.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同12.1.2違約行為導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2運營管理期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應提前30日書面通知對方12.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財務清算13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案要求13.2.1雙方應在合同簽訂后30日內向社區(qū)居民委員會備案13.2.2備案內容包括合同主要內容、雙方基本信息等13.3合同備案程序13.3.1雙方提供合同原件及復印件13.3.2社區(qū)居民委員會審核后備案14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知以書面形式送達14.1.2送達地址為合同雙方約定的地址14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同文本以中文為準，如有歧義以中文文本為準14.3合同解釋與爭議解決法律適用14.3.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、技術支持單位等。15.1.2第三方介入本合同事項需經甲乙雙方一致同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協議。15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對因自身原因導致的任何損失或損害承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并不得超過合同總額的一定比例。15.6第三方費用15.6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、技術支持費等。15.6.2第三方費用由甲方或乙方承擔，或由雙方共同承擔。15.7第三方權利15.7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.7.2第三方有權在介入事項完成后向甲乙雙方提出報告或建議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響健身房正常運營。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在介入過程中的工作質量。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關資質證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和成果。16.2.3乙方有權要求第三方對工作成果進行說明和解釋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系基于雙方簽訂的第三方介入協議。17.1.2第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系基于雙方簽訂的第三方介入協議。17.2.2第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的費用。17.3第三方與社區(qū)居民的關系17.3.1第三方在介入過程中應尊重社區(qū)居民的合法權益。17.3.2第三方應提供的服務不得影響社區(qū)居民的正常生活。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方在介入過程中應與其他第三方保持溝通和協作。17.4.2第三方之間應相互尊重，避免沖突。18.爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。18.2協商不成的，可提交社區(qū)居民委員會調解。18.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)健身房設施設備清單詳細要求：列出健身房所有設施設備的品牌、型號、數量、使用狀況等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明健身房設施設備的現狀和數量。2.附件二：運營管理服務細則詳細要求：詳細規(guī)定健身房運營管理的具體流程、服務標準、規(guī)章制度等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.附件四：健身房運營費用明細表詳細要求：列出健身房運營費用的構成、收費標準、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明健身房運營費用的實際情況。5.附件五：健身房安全管理制度詳細要求：制定健身房的安全管理制度，包括人員、設備、環(huán)境等方面的安全措施。附件說明：作為合同附件，用于確保健身房運營過程中的安全。6.附件六：社區(qū)居民健身活動安排詳細要求：列出社區(qū)居民健身活動的計劃、時間、地點、內容等信息。附件說明：作為合同附件，用于組織和指導社區(qū)居民的健身活動。7.附件七：合同履行過程中的重要文件和通知詳細要求：收集和整理合同履行過程中的重要文件和通知，包括變更、終止、違約等情況的通知。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理違約行為1.1未按時完成健身房設施的維護保養(yǎng)1.2違反健身房的安全管理制度，導致安全事故1.3未按照約定提供服務，影響社區(qū)居民的使用權益責任認定標準：違約方應根據違約程度和影響范圍承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.運營管理費用違約行為2.1未按時支付運營管理費用2.2超過約定的收費標準收取費用2.3運營管理費用使用不當責任認定標準：違約方應根據違約程度和影響范圍承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方介入違約行為3.1第三方未按時完成工作任務3.2第三方服務質量不符合約定3.3第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應根據違約程度和影響范圍承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按時支付運營管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2.若第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)健身房運營管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.運營管理范圍4.1設施管理4.2設備維護4.3活動策劃4.4安全管理5.運營管理目標5.1設施使用率5.2設備完好率5.3用戶滿意度6.運營管理費用6.1運營管理費6.2人員工資及福利6.3設備維護費用7.運營管理服務標準7.1服務時間7.2服務內容7.3服務質量8.人員配置與管理8.1人員數量8.2人員資質8.3人員培訓9.物業(yè)安全9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3事故處理流程10.溝通協調10.1溝通方式10.2協調機制11.費用結算11.1結算方式11.2結算周期11.3付款條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“健身房”指位于綠城物業(yè)社區(qū)內的健身設施區(qū)域，包括但不限于跑步機、力量訓練器材、健身器械等。1.1.2“運營管理”指對健身房的日常運營、維護、清潔、安全及活動策劃等工作。1.1.3“用戶”指在健身房內進行鍛煉的個人。1.2解釋1.2.1本合同中出現的其他術語，若未在本條中定義，其含義應與行業(yè)慣例或法律法規(guī)中的定義一致。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1名稱：綠城物業(yè)管理2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：13856782.2受托方信息2.2.1名稱：健身管理2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：13956783.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結束日期：2025年12月31日4.運營管理范圍4.1設施管理4.1.1負責健身房的日常維護，確保設施正常運行。4.1.2定期檢查設備，發(fā)現故障及時報修。4.1.3保持健身房清潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理。4.2設備維護4.2.1按照設備制造商的維護要求，定期對設備進行保養(yǎng)。4.2.2發(fā)現設備損壞或故障，及時聯系維修人員處理。4.3活動策劃4.3.1每月至少舉辦一次會員活動，包括但不限于瑜伽、健身操、有氧運動等。4.3.2邀請專業(yè)教練進行指導，提高用戶鍛煉效果。4.4安全管理4.4.1制定并實施健身房安全管理制度，確保用戶安全。4.4.2配備必要的安全設施，如急救箱、滅火器等。4.4.3對用戶進行安全培訓，提高安全意識。5.運營管理目標5.1設施使用率5.1.1健身房的使用率不低于90%。5.2設備完好率5.2.1設備完好率不低于98%。5.3用戶滿意度5.3.1用戶滿意度調查得分不低于85分。6.運營管理費用6.1運營管理費6.1.1運營管理費按月結算，每月人民幣元。6.2人員工資及福利6.2.1人員工資及福利按月結算，每月人民幣元。6.3設備維護費用6.3.1設備維護費用按實際發(fā)生結算，每月預計人民幣元。7.運營管理服務標準7.1服務時間7.1.1健身房開放時間為每日早上6點至晚上10點。7.1.2休息日開放時間為每日早上7點至晚上9點。7.2服務內容7.2.1提供各類健身器材及設施的使用。7.2.2提供專業(yè)的健身指導。7.2.3提供各類會員活動。7.3服務質量7.3.1確保健身房環(huán)境整潔、設施完好。7.3.2確保用戶在鍛煉過程中得到安全、舒適的體驗。8.人員配置與管理8.1人員數量8.1.1受托方應配備至少2名全職管理人員，負責健身房的日常運營。8.1.2受托方應配備至少2名全職維修人員，負責健身設備的日常維護和緊急維修。8.2人員資質8.2.1管理人員應具備相關管理經驗，持有健身教練證書。8.2.2維修人員應具備相關維修技能，持有相關維修證書。8.3人員培訓8.3.1受托方應定期對管理人員進行業(yè)務培訓和考核。8.3.2受托方應定期對維修人員進行專業(yè)技能培訓。9.物業(yè)安全9.1安全管理制度9.1.1受托方應制定并實施健身房安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防滑等。9.1.2健身房內應設置明顯的安全警示標志。9.2安全防范措施9.2.1受托方應配備專業(yè)的安全人員，負責健身房的安全巡邏。9.2.2受托方應定期對安全設施進行檢查和維護。9.3事故處理流程9.3.1發(fā)生安全事故時，受托方應立即啟動應急預案。9.3.2受托方應及時報告委托方和相關部門，并配合調查處理。10.溝通協調10.1溝通方式10.1.1雙方應通過書面形式進行正式溝通。10.1.2雙方應保持電話和電子郵件的日常溝通渠道暢通。10.2協調機制10.2.1雙方應定期召開會議，討論運營管理中的問題。10.2.2雙方應設立專門的協調人員，負責處理日常運營中的突發(fā)事件。11.費用結算11.1結算方式11.1.1運營管理費用采用銀行轉賬方式結算。11.2結算周期11.2.1每月結算一次，具體時間為每月5日前。11.3付款條件11.3.1委托方應在收到受托方提供的合法發(fā)票和結算單后5個工作日內支付費用。12.違約責任12.1違約情形12.1.1受托方未按合同約定提供運營管理服務的。12.1.2受托方未按合同約定支付費用的。12.1.3委托方未按合同約定支付費用的。12.2違約責任12.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期后，雙方無續(xù)約意愿。13.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施的。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于健身房設施清單、人員配置表、費用結算明細等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決14.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。14.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代