二零二五版公司與個人租賃合同涉及租賃房產(chǎn)租賃期限調(diào)整3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公司與個人租賃合同,涉及租賃房產(chǎn)租賃期限調(diào)整本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3租賃房產(chǎn)基本信息2.租賃期限調(diào)整2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整流程2.3調(diào)整后的租賃期限3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整計算方式3.3調(diào)整后的租金4.租賃物使用范圍4.1允許使用范圍4.2限制使用范圍4.3違約責任5.租賃物維護保養(yǎng)5.1雙方責任5.2維修費用承擔5.3維修流程6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.裝修與改動7.1裝修限制7.2改動審批7.3違約責任8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租違約責任9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一:租賃房產(chǎn)詳細資料13.2附件二:租金支付憑證13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):名稱:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:_____________乙方(承租方):名稱:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:_____________1.3租賃房產(chǎn)基本信息租賃房產(chǎn)位于:__________________房產(chǎn)面積:__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________房產(chǎn)用途:__________________2.租賃期限調(diào)整2.1調(diào)整原因在租賃期限內(nèi),如因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)用途變更或其他不可抗力因素導致租賃期限需要調(diào)整時,雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整。2.2調(diào)整流程2.2.1甲方提出調(diào)整租賃期限的書面申請,并說明調(diào)整原因。2.2.2乙方在收到甲方書面申請后_______日內(nèi)給予書面答復。2.2.3雙方就調(diào)整后的租賃期限達成一致意見,并簽訂補充協(xié)議。2.3調(diào)整后的租賃期限調(diào)整后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計算,直至新的租賃期限屆滿。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。3.2調(diào)整計算方式租金調(diào)整計算方式為:原租金×(1+調(diào)整比例%)。3.3調(diào)整后的租金調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.租賃物使用范圍4.1允許使用范圍乙方在租賃期間,可按租賃房產(chǎn)的用途進行合法使用。4.2限制使用范圍4.2.1違法活動4.2.2危害公共安全4.2.3損壞租賃房產(chǎn)4.3違約責任如乙方違反本條款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。5.租賃物維護保養(yǎng)5.1雙方責任5.1.1甲方負責租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng),確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。5.1.2乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng),保持房屋整潔、設施完好。5.2維修費用承擔5.2.1因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌木S修費用,由甲方承擔。5.2.2因乙方使用不當、故意損壞等原因?qū)е碌木S修費用,由乙方承擔。5.3維修流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在維修問題時,應及時通知甲方。5.3.2甲方在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。5.3.3維修期間,甲方應采取必要措施確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.押金6.1押金金額本合同押金金額為人民幣_______元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿,乙方按照合同約定將租賃房產(chǎn)交還甲方,且無違約行為。6.2.2乙方提前解除合同,并賠償甲方相應損失。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿或乙方提前解除合同后,乙方應在_______日內(nèi)向甲方提出押金退還申請。6.3.2甲方在收到乙方申請后_______日內(nèi)退還押金。8.裝修與改動8.1裝修限制乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得對租賃房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改動。8.2改動審批如乙方因特殊需要,需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改動,應提前_______日向甲方提出書面申請,并附上裝修或改動方案。8.3違約責任未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。9.租賃物轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)。9.2轉(zhuǎn)租流程9.2.1乙方擬轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)時,應提前_______日向甲方提出書面申請。9.2.2甲方在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復。9.3轉(zhuǎn)租違約責任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。10.1.3甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。10.2解除流程10.2.1提出解除合同的一方應提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2接到通知的一方在_______日內(nèi)未提出異議,視為同意解除。10.3解除后的處理10.3.1乙方應按照合同約定將租賃房產(chǎn)交還甲方。10.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。11.違約責任11.1違約行為定義本合同所指違約行為包括但不限于:未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或改動、違反使用范圍等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定,一般不超過合同總金額的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知,除非另有約定,均應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn),且不違反法律法規(guī)。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中,因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的,應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其介入合同的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息、資料和便利條件。4.2第三方應遵守合同約定,履行其職責,保證合同目的的實現(xiàn)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方在介入本合同過程中,與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由合同約定。5.3第三方與其他各方(如監(jiān)管機構(gòu))的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.第三方介入程序6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務。6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責,協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2如合同未約定,費用由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可向第三方介入所在地的法院提起訴訟。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同目的實現(xiàn)。9.1.2第三方或甲乙雙方解除合同。9.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。10.第三方介入合同的相關(guān)規(guī)定10.1.1第三方的名稱、地址和法定代表人。10.1.2第三方的職責和權(quán)利。10.1.3第三方的責任和限制。10.1.4第三方介入的期限和費用。10.1.5第三方介入合同的有效期限。10.1.6第三方介入合同的解除條件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房產(chǎn)詳細資料要求:包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設施等信息。說明:附件一作為租賃房產(chǎn)的基本信息,是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二:租金支付憑證要求:包含租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明:附件二作為租金支付的證明,用于雙方核對租金支付情況。3.附件三:裝修與改動申請表要求:包含裝修或改動原因、方案、費用預算等信息。說明:附件三用于乙方申請裝修或改動時,提交給甲方審批。4.附件四:轉(zhuǎn)租申請表要求:包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、租金等信息。說明:附件四用于乙方申請轉(zhuǎn)租時,提交給甲方審批。5.附件五:租賃合同解除協(xié)議要求:包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明:附件五用于甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時,簽署的協(xié)議。6.附件六:違約行為認定書要求:包含違約行為描述、違約責任認定等信息。說明:附件六用于雙方在發(fā)生違約行為時,對違約行為進行認定。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明:附件七用于雙方在發(fā)生爭議時,選擇爭議解決方式。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)擅自裝修或改動租賃房產(chǎn)違反租賃物使用范圍損壞租賃房產(chǎn)2.責任認定標準:未按時支付租金:每逾期一日,支付當期租金的_______%作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn):解除合同,并賠償甲方相應損失。擅自裝修或改動租賃房產(chǎn):恢復原狀,并賠償甲方相應損失。違反租賃物使用范圍:恢復原狀,并賠償甲方相應損失。損壞租賃房產(chǎn):賠償實際損失。3.違約責任示例:乙方未按時支付租金,逾期三日,應支付當期租金的_______%作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失,包括但不限于已收租金、裝修費用等。全文完。二零二四版公司與個人租賃合同,涉及租賃房產(chǎn)租賃期限調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整申請條件3.4.租賃期限調(diào)整申請程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整條件4.5.租金調(diào)整程序5.房產(chǎn)使用及維護責任5.1.承租方使用房產(chǎn)規(guī)定5.2.房產(chǎn)維護責任劃分5.3.房產(chǎn)維修及費用承擔6.房產(chǎn)租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納時間6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還程序7.房產(chǎn)租賃稅費7.1.稅費承擔主體7.2.稅費繳納時間7.3.稅費繳納方式8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責任承擔9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房產(chǎn)租賃合同附件一11.2.房產(chǎn)租賃合同附件二12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:_________________1.1.2.出租方法定代表人:_________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式:電話:_________________,郵箱:_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:_________________1.2.2.承租方法定代表人:_________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式:電話:_________________,郵箱:_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址:_________________2.2.房產(chǎn)面積:_________________平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________________2.4.房產(chǎn)用途:_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期:____年__月__日至____年__月__日3.2.租賃終止日期:____年__月__日至____年__月__日3.3.租賃期限調(diào)整申請條件:3.3.1.出現(xiàn)不可抗力因素;3.3.2.房產(chǎn)用途發(fā)生變化;3.3.3.租賃雙方協(xié)商一致。3.4.租賃期限調(diào)整申請程序:3.4.1.承租方向出租方提出書面申請;3.4.2.出租方在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復;3.4.3.雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額:人民幣____元/月4.2.租金支付時間:每月__日4.3.租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.租金調(diào)整條件:4.4.1.房產(chǎn)所在地政府調(diào)整租金標準;4.4.2.房產(chǎn)租金市場波動較大;4.4.3.租賃雙方協(xié)商一致。4.5.租金調(diào)整程序:4.5.1.承租方向出租方提出書面申請;4.5.2.出租方在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復;4.5.3.雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。5.房產(chǎn)使用及維護責任5.1.承租方使用房產(chǎn)規(guī)定:5.1.1.承租方應按照租賃合同的約定使用房產(chǎn);5.1.2.不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途;5.1.3.不得擅自拆改水、電、氣等設施。5.2.房產(chǎn)維護責任劃分:5.2.1.出租方負責房產(chǎn)的日常維護;5.2.2.承租方負責在使用過程中對房產(chǎn)的損壞進行修復。5.3.房產(chǎn)維修及費用承擔:5.3.1.房產(chǎn)因自然老化、損壞等原因造成的維修費用,由出租方承擔;5.3.2.房產(chǎn)因承租方使用不當造成的損壞,由承租方承擔維修費用。6.房產(chǎn)租賃保證金6.1.保證金金額:人民幣____元6.2.保證金繳納時間:簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)6.3.保證金退還條件:6.3.1.租賃期滿,房產(chǎn)無損壞;6.3.2.租賃合同解除,雙方無爭議。6.4.保證金退還程序:6.4.1.租賃期滿或合同解除后,承租方應向出租方提出退還保證金申請;6.4.2.出租方在收到申請后__個工作日內(nèi)退還保證金。7.房產(chǎn)租賃稅費7.1.稅費承擔主體:出租方承擔房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費;7.2.稅費繳納時間:每月__日7.3.稅費繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同:承租方未按時支付租金累計超過__個月;8.1.2.承租方單方解除合同:出租方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn);8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行;8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同,應提前__個月書面通知對方;8.2.2.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理合同解除手續(xù);8.2.3.合同解除后,雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。8.3.違約責任承擔8.3.1.承租方違約:未按時支付租金,應向出租方支付違約金,違約金為應付款項的__%;8.3.2.出租方違約:未按時提供符合租賃條件的房產(chǎn),應向承租方支付違約金,違約金為__個月租金;8.3.3.雙方均存在違約行為,應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.通過友好協(xié)商解決;9.1.2.協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后,雙方應在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決;9.2.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章;10.1.2.合同經(jīng)出租方或承租方所在地的工商行政管理部門登記備案。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿;10.2.2.合同解除;10.2.3.其他導致合同終止的情形。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止后,雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算;10.3.2.合同終止后,雙方應相互退還押金和保證金。11.合同附件11.1.房產(chǎn)租賃合同附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.房產(chǎn)租賃合同附件二:房屋設施清單12.合同簽署12.1.合同簽署日期:____年__月__日12.2.合同簽署地點:_________________12.3.合同簽署人:12.3.1.出租方代表:_________________(簽字)12.3.2.承租方代表:_________________(簽字)13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.出現(xiàn)不可抗力;13.1.2.雙方協(xié)商一致;13.1.3.法律法規(guī)變化。13.2.合同變更程序13.2.1.雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議;13.2.2.補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后,與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項二:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3.其他約定事項三:本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中,由合同雙方同意引入的,對合同履行有輔助作用或提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于:房產(chǎn)評估、租賃代理、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入程序2.1.合同雙方同意引入第三方介入時,應書面通知對方,并說明第三方介入的具體事項和理由。2.2.雙方應在收到通知后__個工作日內(nèi),共同確定第三方介入的具體方式和相關(guān)費用。3.第三方介入的責權(quán)利3.1.第三方應按照合同雙方的約定,獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.第三方的權(quán)利:3.2.1.要求合同雙方提供必要的資料和信息;3.2.2.在履行職責過程中,有權(quán)對合同雙方提出意見和建議;3.2.3.享有合同雙方約定的報酬。3.3.第三方的義務:3.3.1.保守合同雙方的商業(yè)秘密;3.3.2.按時、保質(zhì)完成合同約定的職責;3.3.3.對合同雙方的合法權(quán)益予以保護。4.第三方介入的費用承擔4.1.第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔。4.2.若合同未約定費用分擔方式,則由提出引入第三方的一方承擔。5.第三方責任限額5.1.第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成合同一方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方的責任限額為__元人民幣,超過該限額的部分,由合同雙方按照約定分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方僅代表合同一方或雙方共同履行合同。6.2.第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配,不承擔合同雙方的責任。6.3.第三方在履行職責過程中,如需與合同雙方之外的第三方進行合作,應取得合同雙方的書面同意。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件:7.1.1.合同履行完畢;7.1.2.合同解除;7.1.3.第三方履行職責完畢;7.1.4.雙方協(xié)商一致。7.2.第三方介入終止后,合同雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由合同雙方通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效9.1.本修正條款經(jīng)合同雙方簽署后生效。9.2.本修正條款作為原合同的一部分,與原合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1.要求提供房產(chǎn)所有權(quán)證書,證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。1.2.證書需加蓋房產(chǎn)管理部門公章,并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字或蓋章。2.房屋設施清單2.1.列出房產(chǎn)內(nèi)所有設施,包括家具、電器、裝修等。2.2.每項設施需注明品牌、型號、新舊程度等詳細信息。2.3.房產(chǎn)權(quán)利人需簽字或蓋章確認清單內(nèi)容。3.租賃合同3.1.租賃合同為本合同的主要附件,需包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用及維護責任等條款。3.2.合同需加蓋合同雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.補充協(xié)議4.1.在合同履行過程中,如需對合同內(nèi)容進行修改或補充,雙方應簽訂補充協(xié)議。4.2.補充協(xié)議需加蓋合同雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.保證金收據(jù)5.1.保證金收據(jù)需注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。5.2.收據(jù)需加蓋合同雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.稅費繳納憑證6.1.稅費繳納憑證需注明稅費種類、金額、繳納時間等。6.2.憑證需加蓋稅務機關(guān)公章,并由繳稅人簽字。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的事項、范圍、責權(quán)利等。7.2.協(xié)議需加蓋合同雙方公章,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1.承租方未按時支付租金。1.2.出租方未按時提供符合租賃條件的房產(chǎn)。1.3.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。1.4.出租方未按約定進行房產(chǎn)維護。1.5.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準:2.1.未按時支付租金:每逾期一日,按應付款項的__%支付違約金。2.2.未按時提供符合租賃條件的房產(chǎn):每逾期一日,按__個月租金支付違約金。2.3.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途:承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.4.未按約定進行房產(chǎn)維護:承擔修復費用或賠償損失的責任。2.5.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失:承擔相應賠償責任。3.示例說明:3.1.承租方逾期支付租金:若租金為1000元,逾期一日,則需支付20元違約金。3.2.出租方未按時提供房產(chǎn):若合同約定租金為1000元/月,逾期一日,則需支付100元違約金。3.3.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu):若因擅自改變造成房產(chǎn)損壞,需承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二四版公司與個人租賃合同,涉及租賃房產(chǎn)租賃期限調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)裝修限制8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制9.房產(chǎn)租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方地址:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話:___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方地址:___________1.2.4承租方聯(lián)系電話:___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:___________2.2房產(chǎn)面積:___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):___________2.4房產(chǎn)用途:___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:___________3.2租賃終止日期:___________3.3租賃期限調(diào)整條件:3.3.1租賃期限可調(diào)整的條件包括但不限于:a)雙方協(xié)商一致;b)因不可抗力導致原租賃期限無法繼續(xù)履行;c)房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更,需調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額:___________元/月4.2租金支付方式:a)每月____日支付當月租金;b)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:賬戶名稱:___________賬號:___________開戶行:___________4.3逾期支付租金處理:a)逾期支付租金的,每逾期一日,應向出租方支付_____%的滯納金;b)逾期超過____日,出租方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額:___________元5.2押金退還條件:a)租賃期滿,承租方按照合同約定履行完畢所有義務;b)房產(chǎn)及附屬設施無損壞,符合交付標準;5.3押金退還方式:a)承租方在租賃期滿后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請;b)出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任:a)保證房產(chǎn)及附屬設施符合租賃要求;b)對房產(chǎn)進行必要的維修和養(yǎng)護;6.2承租方責任:a)按照約定的用途使用房產(chǎn);b)保持房產(chǎn)及附屬設施的完好,不得擅自改變結(jié)構(gòu);c)出租方要求時,配合進行房產(chǎn)的檢查和維修。7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修責任:a)房產(chǎn)及附屬設施的日常維修和養(yǎng)護由出租方負責;b)因承租方使用不當造成的損壞,由承租方負責維修;7.2維修費用:a)日常維修和養(yǎng)護費用由出租方承擔;b)承租方責任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔;7.3維修期限:a)出租方應在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進行維修;b)承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知出租方。8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制:a)房產(chǎn)僅用于居住用途;b)禁止用于經(jīng)營性活動;c)禁止進行任何違法活動;8.2房產(chǎn)裝修限制:a)未經(jīng)出租方同意,承租方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造;b)裝修或改造后的房產(chǎn)應恢復原狀,如需拆除,需提前通知出租方;8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制:a)承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;b)出租方有權(quán)在接到承租方轉(zhuǎn)租意向通知后____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。9.房產(chǎn)租賃稅費9.1稅費承擔:a)房產(chǎn)租賃涉及的稅費,除合同另有約定外,由出租方承擔;b)承租方應按相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定,自行繳納個人租賃房產(chǎn)涉及的稅費;9.2稅費繳納方式:a)出租方應按約定的稅費繳納期限,將稅費繳納憑證交付承租方;b)承租方應在收到稅費繳納憑證后____日內(nèi),協(xié)助出租方辦理稅費繳納手續(xù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:a)出租方或承租方違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;b)房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更,原租賃合同無法繼續(xù)履行;c)因不可抗力導致合同無法履行;10.2合同終止條件:a)租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同;b)出租方或承租方提前解除合同,需按照合同約定支付違約金;10.3合同解除及終止程序:a)一方提出解除或終止合同,需提前____日書面通知對方;b)接到通知的一方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議,如無異議,合同自通知送達之日起解除或終止;c)合同解除或終止后,雙方應按照約定辦理房產(chǎn)交付及費用結(jié)算手續(xù)。11.違約責任11.1承租方違約責任:a)未按時支付租金的,每逾期一日,支付____%的違約金;b)擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法活動的,支付____元的違約金;c)未按時退還押金的,支付____元的違約金;11.2出租方違約責任:a)未按時交付房產(chǎn)的,支付____元的違約金;b)未履行維修義務的,支付____元的違約金;c)無正當理由解除合同的,支付____元的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式:a)雙方協(xié)商解決;b)協(xié)商不成,提交_________仲裁委員會仲裁;12.2爭議解決程序:a)爭議發(fā)生后,雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商;b)協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效條件:a)雙方簽字蓋章;b)出租方將房產(chǎn)交付承租方;13.2合同附件:a)房產(chǎn)權(quán)證復印件;b)房產(chǎn)租賃押金收據(jù);c)其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;14.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義:a)本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或管理提供服務的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。b)第三方不包括合同當事人甲、乙方。1.2第三方介入條件:a)第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意;b)第三方的介入應在本合同約定的范圍內(nèi)進行;c)第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責:a)按照甲、乙雙方的要求,提供專業(yè)服務;b)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定;c)對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。2.2第三方權(quán)利:a)獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息;b)要求甲、乙雙方按照約定支付服務費用;c)在履行職責過程中,有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額:a)第三方因其提供服務而產(chǎn)生的任何責任,其賠償總額不超過其收取的服務費用;b)若第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的,其賠償總額不受前款限制;c)第三方的責任限額在本合同中明確約定。4.第三方介入的具體條款4.1中介方:a)中介方作為甲、乙雙方簽訂本合同的媒介,其責任限于促成合同簽訂;b)中介方的服務費用由甲、乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;c)中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2監(jiān)理方:a)監(jiān)理方負責監(jiān)督本合同的履行,確保雙方按照約定履行義務;b)監(jiān)理方的服務費用由甲、乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;c)監(jiān)理方在履行職責過程中,發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約的,應及時通知雙方,并采取必要措施。4.3評估機構(gòu):b)評估機構(gòu)的服務費用由甲、乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;

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