二零二五年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本執(zhí)行規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本執(zhí)行規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2戶籍信息1.3聯(lián)系方式2.婚姻關(guān)系及子女撫養(yǎng)情況2.1婚姻登記信息2.2子女信息2.3撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.按揭房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2按揭貸款情況3.3房產(chǎn)價值評估4.房產(chǎn)分割原則4.1公平合理原則4.2子女權(quán)益保障原則4.3雙方協(xié)商一致原則5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割比例5.2分割方式5.3分割后的房產(chǎn)登記6.貸款償還責任6.1原貸款償還責任6.2新貸款償還責任6.3貸款償還保障措施7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶費用8.補償與賠償8.1經(jīng)濟補償8.2賠償事項8.3補償與賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2違約責任11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2按揭貸款合同12.3子女撫養(yǎng)協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：甲方（男方）姓名：乙方（女方）身份證號碼：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼1.2戶籍信息甲方戶籍所在地：乙方戶籍所在地：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：電子郵箱：甲方電子郵箱：乙方電子郵箱2.婚姻關(guān)系及子女撫養(yǎng)情況2.1婚姻登記信息結(jié)婚登記日期：2008年10月1日離婚登記日期：2024年3月15日2.2子女信息子女姓名：X，出生日期：2010年5月20日2.3撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（男方）或乙方（女方）。3.按揭房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路X號房產(chǎn)證號：X3.2按揭貸款情況貸款銀行：X銀行貸款金額：人民幣萬元貸款期限：年3.3房產(chǎn)價值評估評估機構(gòu)：X房產(chǎn)評估有限公司評估日期：2024年3月10日評估價值：人民幣萬元4.房產(chǎn)分割原則4.1公平合理原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實際經(jīng)濟狀況和子女權(quán)益。4.2子女權(quán)益保障原則在分割房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先考慮子女的居住權(quán)益，確保子女的生活和學習不受影響。4.3雙方協(xié)商一致原則雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割達成一致意見，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.房產(chǎn)分割方案5.1房產(chǎn)分割比例甲方（男方）得房產(chǎn)份額：%乙方（女方）得房產(chǎn)份額：%5.2分割方式甲方（男方）保留現(xiàn)有按揭貸款，乙方（女方）放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.3分割后的房產(chǎn)登記分割后的房產(chǎn)登記在甲方（男方）名下。6.貸款償還責任6.1原貸款償還責任甲方（男方）繼續(xù)承擔原按揭貸款的償還責任。6.2新貸款償還責任如甲方（男方）需要重新貸款以償還原按揭貸款，乙方（女方）不承擔任何新的貸款償還責任。6.3貸款償還保障措施甲方（男方）應(yīng)確保按期償還貸款，如發(fā)生違約，乙方（女方）有權(quán)要求甲方（男方）承擔違約責任。8.補償與賠償8.1經(jīng)濟補償甲方（男方）應(yīng)向乙方（女方）支付經(jīng)濟補償款人民幣萬元，以彌補離婚給乙方（女方）造成的損失。8.2賠償事項如因甲方（男方）的過錯導致離婚，甲方（男方）應(yīng)向乙方（女方）支付賠償金人民幣萬元。8.3補償與賠償方式經(jīng)濟補償款及賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為：X市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2按揭貸款合同12.3子女撫養(yǎng)協(xié)議13.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、心理咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.貸款事宜咨詢與協(xié)助3.法律咨詢與代理4.心理咨詢與調(diào)解5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項16.第三方介入的同意與選擇16.1同意原則甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方選擇17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅對其自身提供的服務(wù)承擔責任，對甲乙雙方及其他第三方不承擔任何責任。17.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過人民幣萬元為限。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)評估1.甲方（男方）或乙方（女方）有權(quán)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。2.評估機構(gòu)應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成評估，并提供書面評估報告。3.評估費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協(xié)商。18.2貸款事宜咨詢與協(xié)助1.甲方（男方）或乙方（女方）有權(quán)咨詢具備資質(zhì)的金融機構(gòu)，以獲取貸款事宜的相關(guān)信息。2.金融機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，幫助甲乙雙方完成貸款事宜。3.咨詢費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協(xié)商。18.3法律咨詢與代理1.甲方（男方）或乙方（女方）有權(quán)選擇具備資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.法律費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協(xié)商。18.4心理咨詢與調(diào)解1.甲方（男方）或乙方（女方）在需要時，有權(quán)選擇具備資質(zhì)的心理咨詢機構(gòu)進行咨詢和調(diào)解。2.心理咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的心理咨詢和調(diào)解服務(wù)，幫助甲乙雙方緩解矛盾。3.咨詢費用由甲方（男方）或乙方（女方）承擔，具體費用另行協(xié)商。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔責任，對其他第三方不承擔責任。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在本合同簽訂前一個月內(nèi)，評估價值應(yīng)真實反映房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告需包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.按揭貸款合同詳細要求：由貸款銀行提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。3.子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方共同制定，內(nèi)容包括子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費、探望權(quán)等。說明：子女撫養(yǎng)協(xié)議需符合法律規(guī)定，保障子女的合法權(quán)益。4.法律意見書詳細要求：由甲乙雙方共同選擇的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書需包含對合同條款的評估意見，以及相關(guān)法律法規(guī)的引用。5.心理咨詢報告詳細要求：由甲乙雙方共同選擇的心理咨詢機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括咨詢目的、過程、結(jié)論等。說明：心理咨詢報告需有助于解決雙方在心理層面的矛盾，促進和解。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說明：爭議調(diào)解協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，具有法律效力。7.經(jīng)濟補償證明詳細要求：由甲乙雙方共同提供的證明材料，證明甲方（男方）已向乙方（女方）支付經(jīng)濟補償款。說明：經(jīng)濟補償證明需包含支付金額、支付時間、支付方式等。8.賠償金支付憑證詳細要求：由甲乙雙方共同提供的支付憑證，證明甲方（男方）已向乙方（女方）支付賠償金。說明：賠償金支付憑證需包含支付金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按約定的房產(chǎn)分割比例和時間履行分割義務(wù)。示例：甲方（男方）未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方（男方）未按約定償還按揭貸款責任認定標準：甲方（男方）應(yīng)按約定的還款期限和方式償還按揭貸款。示例：甲方（男方）未按月償還貸款，應(yīng)支付違約金。3.乙方（女方）未按約定支付子女撫養(yǎng)費責任認定標準：乙方（女方）應(yīng)按約定的金額和時間支付子女撫養(yǎng)費。示例：乙方（女方）未按月支付撫養(yǎng)費，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本執(zhí)行規(guī)范2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.按揭貸款信息3.1按揭貸款余額3.2貸款利率及期限3.3貸款還款方式4.房產(chǎn)分割原則4.1分割比例4.2分割方式5.按揭貸款處理5.1貸款償還責任5.2貸款償還方式5.3貸款償還期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用及承擔7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在達成房產(chǎn)分割及貸款處理完畢后自動終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方（姓名）與乙方（姓名）共同擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（平方米），房產(chǎn)證號為（證號）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方與乙方共同持有的房產(chǎn)證及復印件。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款余額：截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)所對應(yīng)的按揭貸款余額為（金額）元。3.2貸款利率及期限：按揭貸款利率為（年利率）%，貸款期限為（年）年。3.3貸款還款方式：等額本息還款方式。4.房產(chǎn)分割原則4.1分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割比例為甲方得（比例）%，乙方得（比例）%。4.2分割方式：甲方所得房產(chǎn)部分，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；乙方所得房產(chǎn)部分，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.按揭貸款處理5.1貸款償還責任：甲方與乙方共同承擔按揭貸款的償還責任，各自按分割比例承擔相應(yīng)的還款金額。5.2貸款償還方式：雙方應(yīng)按約定的還款方式，分別按時足額償還按揭貸款。5.3貸款償還期限：貸款償還期限為原貸款期限，自本協(xié)議生效之日起至貸款全部還清之日止。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。6.2過戶辦理流程：雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用及承擔：過戶費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由雙方按分割比例承擔。7.履約責任與違約責任7.1履約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。7.2違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過（金額）元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，依法參與訴訟活動。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在協(xié)議履行過程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件：本協(xié)議在貸款全部還清、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。11.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（年）年內(nèi)有效。11.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議：本協(xié)議附件一。13.2按揭貸款合同：本協(xié)議附件二。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。14.3合同解釋權(quán)：對本協(xié)議的任何條款，如有爭議，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，以及因履行本合同需要介入的任何其他個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的房產(chǎn)分割、貸款處理、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：甲乙雙方可協(xié)商一致，在必要時引入第三方，以協(xié)助解決合同履行中的復雜問題。16.2.1甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、貸款處理、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同金額的（百分比）。18.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔責任；19.1.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔責任；19.1.3第三方因不可抗力導致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。19.2合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。20.第三方變更與替換20.1變更：如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2替換：在第三方無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按分割比例共同承擔。21.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的協(xié)議終止22.1終止條件：當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或不再需要第三方介入時，本條款自動終止。22.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約