二零二五年度特色餐廳租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設施清單2.4餐廳裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止流程6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2合同管轄法院9.其他約定事項9.1餐廳經營范圍9.2餐廳經營時間9.3餐廳衛(wèi)生及安全10.合同附件10.1餐廳租賃協議書10.2餐廳設施清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2單位蓋章12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4住所：___________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳地址：___________2.2餐廳面積：____平方米2.3餐廳設施清單：2.3.1烹飪設備：___________2.3.2餐飲設備：___________2.3.3水電氣設施：___________2.3.4衛(wèi)生設施：___________2.3.5通風設施：___________2.4餐廳裝修情況：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月____日前。3.4租金調整機制：如市場租金發(fā)生變化，經雙方協商一致后，可調整租金。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，餐廳設施無損壞，環(huán)境整潔。4.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請，租賃方在收到申請后____個工作日內退還押金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月；5.1.2租賃方因不可抗力原因需要解除合同；5.1.3雙方協商一致，解除合同。5.2合同終止條件：5.2.1合同租賃期限屆滿；5.2.2合同解除條件成就。5.3合同解除及終止流程：5.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；5.3.2雙方協商一致，簽署合同解除或終止協議；5.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1租賃方未按時交付餐廳，應向承租方支付____天的租金作為違約金；6.1.2租賃方擅自改變餐廳結構，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約責任：6.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____天的滯納金；6.2.2承租方損壞餐廳設施，應承擔相應的賠償責任。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同管轄法院：本合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1餐廳經營范圍：承租方經營的餐廳應遵守國家相關法律法規(guī)，經營范圍限于餐飲服務。9.2餐廳經營時間：餐廳營業(yè)時間為每日____時__分至____時__分。9.3餐廳衛(wèi)生及安全：承租方應確保餐廳的衛(wèi)生和安全，定期進行清潔消毒，遵守食品安全法規(guī)。10.合同附件10.1餐廳租賃協議書10.2餐廳設施清單10.3其他相關文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：本合同由租賃方代表______和承租方代表______簽字確認。11.2單位蓋章：本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋單位公章后，合同正式生效。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經雙方協商一致。13.2合同變更流程：雙方協商一致后，簽署合同變更協議，并作為合同附件。14.合同解除14.1.1因不可抗力導致合同無法履行；14.1.2一方被依法宣告破產或解散；14.1.3因其他原因導致合同無法履行。14.2合同解除流程：同第五條規(guī)定的合同解除流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術支持、擔保或其他服務而介入合同關系的獨立第三方。15.2.1提供中介服務的第三方，如房地產中介、租賃中介等；15.2.2提供咨詢服務的第三方，如法律顧問、財務顧問等；15.2.3提供技術支持的第三方，如設備供應商、維修服務提供商等；15.2.4提供擔保或其他服務的第三方，如擔保公司、保險公司等。16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務職責，確保服務質量；16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以便其履行服務職責；16.2.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；16.2.3第三方有權根據合同約定，終止其提供的服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方和乙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內容和費用；17.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂服務協議，明確各方的權利和義務；17.3第三方介入期間，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方在第三方介入時的額外條款：18.1.1甲方應向第三方提供餐廳的合法使用權，并確保第三方有權進入餐廳進行服務；18.1.2甲方應協助第三方解決其在服務過程中遇到的問題；18.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。18.2乙方在第三方介入時的額外條款：18.2.1乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；18.2.2乙方應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾；18.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作質量提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同履行過程中的賠償責任，不得超過本合同約定的租金總額；19.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任應限于直接損失，不包括間接損失；19.3第三方的責任限額應在服務協議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于服務協議，明確各方的權利和義務；20.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益；20.3甲方和乙方應明確第三方介入的邊界，避免第三方介入超出其服務范圍，導致合同無法履行或造成損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃協議書詳細要求和說明：協議書應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金、押金、違約責任、爭議解決等條款，并由雙方簽字蓋章。2.餐廳設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出餐廳內的各項設施，包括烹飪設備、餐飲設備、水電氣設施、衛(wèi)生設施等，并附有照片或圖片。3.餐廳裝修情況說明詳細要求和說明：說明應詳細描述餐廳的裝修情況，包括裝修風格、材料、裝修日期等。4.餐廳經營范圍說明詳細要求和說明：說明應明確餐廳的經營范圍，如中餐、西餐、快餐等。5.餐廳經營時間說明詳細要求和說明：說明應明確餐廳的營業(yè)時間，包括早餐、午餐、晚餐等時間段。6.餐廳衛(wèi)生及安全說明詳細要求和說明：說明應詳細描述餐廳的衛(wèi)生及安全措施，包括衛(wèi)生制度、安全設施等。7.合同附件清單詳細要求和說明：清單應列出所有合同附件，包括上述附件以及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時交付餐廳；承租方未按時支付租金；租賃方擅自改變餐廳結構；承租方損壞餐廳設施；任何一方未遵守合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方協商確定，或按照合同約定執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。示例說明：若租賃方未按時交付餐廳，應向承租方支付每日租金的____%作為違約金；若承租方損壞餐廳設施，應承擔修復費用或賠償相應價值的物品；若任何一方未遵守合同約定的衛(wèi)生及安全條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.餐廳基本情況2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3餐廳設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.餐廳使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.餐廳基本情況2.1餐廳地址：________2.2餐廳面積：________平方米2.3餐廳設施：包括但不限于廚房設備、餐廳家具、照明設備、空調等。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月____日前5.租金調整5.1調整條件：在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經雙方協商一致，可對租金進行調整5.2調整幅度：調整幅度不超過市場租金變動幅度的____%5.3調整時間：調整時間與市場租金變動時間一致6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，無違約行為，且餐廳設施無損壞的情況下，甲方應退還全部押金6.3押金退還時間：租賃期滿后____日內7.餐廳使用與管理7.1使用范圍：乙方在租賃期限內，有權使用餐廳進行餐飲經營7.2使用限制：乙方不得擅自改變餐廳結構、布局，不得從事與餐飲經營無關的活動7.3管理責任：乙方負責餐廳的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保餐廳設施的正常使用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付餐廳或交付的餐廳不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.1.2甲方若未按照約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。8.2.2乙方若擅自改變餐廳結構或從事與餐飲經營無關的活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方若在租賃期內造成餐廳設施損壞，應負責修復或賠償相應的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協商解決，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.3甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并書面說明解除原因。10.3終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。13.其他約定13.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式送達。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。17.第三方職責17.1第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務。17.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協助。18.2第三方有權在甲乙雙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。19.第三方義務19.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中的約定責任限額。20.2第三方責任限額的約定：第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔責任。21.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔責任。21.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與合同外其他方的責任劃分，應根據相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢、解除或終止時，第三方介入也隨之終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。23.2第三方介入的爭議解決機構：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入協議的生效：第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入協議的修改：第三方介入協議的修改需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.餐廳租賃合同要求：合同文本需加蓋雙方公章或合同專用章。4.餐廳設施清單要求：清單需詳細列明餐廳內的所有設施，并注明型號、數量等。5.餐廳租賃押金收據要求：提供加蓋甲方公章的押金收據復印件。6.餐廳租金支付憑證要求：提供加蓋甲方公章的租金支付憑證復印件。7.第三方介入協議要求：協議文本需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。8.不可抗力事件證明要求：提供相關政府或官方機構出具的不可抗力事件證明。9.爭議解決協議要求：協議文本需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，雙方應提供相應的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時交付餐廳或交付的餐廳不符合約定條件。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的滯納金，并承擔因逾期支付租金而產生的其他費用。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時交付餐廳，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，如裝修費用、租金損失等。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金，并承擔因逾期支付租金而產生的其他費用，如銀行利息等。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名、身份證號碼1.2甲方聯系方式1.3乙方法定代表人（或負責人）姓名、身份證號碼1.4乙方聯系方式2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍6.2餐廳使用限制7.維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.違約責任8.1甲乙雙方違約責任8.2違約金的計算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：餐廳設施設備清單12.2附件二：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：056781.4乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.5乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼：056792.餐廳基本情況2.1餐廳名稱：特色美食餐廳2.2餐廳地址：市區(qū)路號2.3餐廳面積：200平方米2.4餐廳設施設備：廚房設備、桌椅、空調、音響設備、餐具等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當月租金4.3租金支付時間：每月5日前5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且餐廳設施設備完好無損5.3押金退還時間：租賃期滿后30日內6.使用范圍及限制6.1餐廳使用范圍：僅限于餐飲服務，不得用于其他商業(yè)用途6.2餐廳使用限制：禁止在餐廳內進行違法活動，禁止破壞餐廳設施設備7.維修責任7.1甲方維修責任：負責餐廳公共區(qū)域及公共設施的維修和保養(yǎng)7.2乙方維修責任：負責餐廳內部設施設備的維修和保養(yǎng)，但不得影響餐廳的正常營業(yè)8.違約責任8.1甲乙雙方違約責任：8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至提供租賃物或乙方解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%，直至支付全部逾期租金。8.1.3乙方擅自改變餐廳用途或損壞租賃物的，應賠償甲方相應的損失。8.1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法：9.2.1當事人應及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明。9.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同部分或全部履行不能的，雙方互不承擔責任。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2出現合同約定的解除條件，如一方嚴重違約；11.2.3不可抗力事件導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：餐廳設施設備清單12.2附件二：其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認變更內容，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)管機構、評估機構、法律顧問或其他任何非合同雙方的第三方實體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見或解決合同爭議。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責促成甲乙雙方達成本合同，并在合同履行過程中提供必要的服務。16.2監(jiān)管機構：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同內容符合法律法規(guī)。16.3評估機構：負責對餐廳設施設備、租金價格等進行評估。16.4法律顧問：提供法律咨詢，協助處理合同相關法律事務。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。17.2介入同意：第三方在接到申請后，應決定是否接受介入請求。17.3介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協商確定。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照其職責范圍，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息，有權對合同履行情況進行調查和評估。18.3利益：第三方在合同履行過程中，有權獲得約定的報酬或費用。19.第三方責任限額19.1限額定義：第三方對本合同的責任限額，是指第三方因履行合同職責而產生的賠償責任的上限。19.2限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。19.3限額計算：責任限額可根據第三方提供服務的內容、性質、預期收益等因素計算。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方對合同履行過程中產生的責任，應與甲乙雙方的責任明確劃分。20.2義務履行：第三方應根據合同約定和職責范圍，履行其義務，不得超越其權限。20.3爭議解決：第三方在合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商或仲裁等方式解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：第三方介入后，若需對合同進行變更，應按照合同變更程序進行。21.2變更通知：任何一方對合同變更有異議的，應在接到通知之日起5日內提出。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方介入后，合同履行出現無法克服的障礙，甲乙雙方可協商解除合同。22.2解除程序：合同解除應按照合同約定或法律規(guī)定程序進行。23.第三方介入的費用承擔23.1費用承擔：第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協商結果承擔。23.2費用支付：費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設施設備清單要求：詳細列明餐廳內的設施設備名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：作為合同附件，用于記錄餐廳設施設備情況，以便日后核實。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明租金已支付，作為支付記錄的證明。4.附件四：押金退還憑證要求：提供退還押金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明押金已退還，作為退還記錄的證明。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、期限、費用等內容。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。6.附件六：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、雙方協商結果等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約行為證明要求：提供證明違約行為的證據，如照片、錄音、錄像等。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。8.附件八：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、費用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物；乙方未按合同約定支付租金；乙方擅自改變餐廳用途；乙方損壞租賃物；任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償；違約金計算：按月租金的一定比例計算；嚴重違約：合同解除，違約方承擔全部違約責任。3.違約行為示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方一個月的租金作為違約金。示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應支付一個月租金的違約金。示例三：乙方擅自改變餐廳用途，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳結構2.4餐廳裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃費用及支付4.1水電費用4.2物業(yè)管理費用4.3其他相關費用4.4費用支付方式5.餐廳使用及維護5.1餐廳用途5.2餐廳裝修及改造5.3餐廳設施維護5.4餐廳安全管理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：餐廳基本情況表9.2合同附件二：租賃房屋平面圖9.3合同附件三：其他相關文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂地點10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件一：餐廳基本情況表11.2合同附件二：租賃房屋平面圖11.3合同附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止及解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置餐廳位于[具體地址]，屬于[商圈/區(qū)域名稱]。2.2餐廳面積餐廳總面積為[具體面積]平方米，其中營業(yè)面積為[具體面積]平方米。2.3餐廳結構餐廳為[結構類型]，包括[具體房間/區(qū)域名稱]。2.4餐廳裝修情況餐廳裝修狀況為[裝修等級]，裝修完成時間為[具體時間]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.2租金金額租金總額為人民幣[金額]元，每月租金為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整租賃期限內，租金可根據市場行情和雙方協商進行調整。4.租賃費用及支付4.1水電費用餐廳水電費用由乙方承擔，按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費用餐廳物業(yè)管理費用按物業(yè)管理方規(guī)定標準執(zhí)行，由乙方支付。4.3其他相關費用餐廳產生的其他相關費用，如網絡、燃氣、清潔等，由乙方承擔。4.4費用支付方式上述費用按月支付，乙方應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.餐廳使用及維護5.1餐廳用途乙方租賃餐廳僅用于餐飲經營，不得用于其他用途。5.2餐廳裝修及改造未經甲方書面同意，乙方不得對餐廳進行裝修或改造。5.3餐廳設施維護乙方應妥善維護餐廳設施，確保設施完好。5.4餐廳安全管理乙方應確保餐廳內的食品安全、消防安全等安全措施到位。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方在收到違約通知后[具體天數]內未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同需提前[具體天數]書面通知對方，并書面確認。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.合同附件9.1合同附件一：餐廳基本情況表包括餐廳位置、面積、結構、裝修情況等詳細信息。9.2合同附件二：租賃房屋平面圖包含餐廳各區(qū)域的布局圖。9.3合同附件三：其他相關文件如房屋權屬證明、裝修圖紙、物業(yè)管理協議等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：餐廳基本情況表如前所述。11.2合同附件二：租賃房屋平面圖如前所述。11.3合同附件三：其他相關文件如前所述。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除條件如前所述。12.3合同變更及解除程序變更或解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協議。13.合同終止及解除13.1合同終止條件如前所述。13.2合同解除條件如前所述。13.3合同終止及解除程序如前所述。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方地址為準。14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋或設施評估；（2）合同履行過程中的監(jiān)理；（3）維修、保養(yǎng)、清潔等服務；（4）合同履行過程中的爭議解決；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議或合同。16.甲乙雙方責任16.1第三方責任（1）提供的服務質量；（2）遵守相關法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方及合同標的的保密；（4）因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.2第三方責任限額第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質和內容確定，并在服務協議或合同中明確。如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。16.3第三方違約責任如第三方違反服務協議或合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由甲乙雙方簽訂的服務協議或合同約定。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由甲乙雙方簽訂的服務協議或合同約定。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由甲乙雙方共同協商確定，并在相關協議或合同中明確。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申請。18.2第三方介入審批甲乙雙方共同審批第三方介入申請，并確定第三方。18.3第三方介入實施第三方按照甲乙雙方的要求和合同約定，開始實施服務。18.4第三方介入結束第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。19.2爭議解決機構如協商不成，爭議可提交[具體機構名稱]仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。20.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或保密信息公開之日起[具體年限]年。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款如甲乙雙方認為有必要，可就第三方介入事項簽訂補充協議，作為本合同附件。21.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：餐廳基本情況表詳細要求：包括餐廳位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等。說明：此表用于詳細記錄餐廳的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：展示餐廳各區(qū)域的布局，包括廚房、餐廳、洗手間等。說明：此圖用于直觀展示餐廳的空間布局，便于雙方理解和執(zhí)行。3.合同附件三：其他相關文件詳細要求：包括房屋權屬證明、裝修圖紙、物業(yè)管理協議、水電費繳納憑證等。說明：此附件包含與租賃房屋相關的各類文件，用于證明雙方的權利和義務。4.合同附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。5.合同附件五：第三方驗收報告詳細要求：記錄第三方介入服務后的驗收結果，包括服務質量、存在問題等。說明：此報告用于確認第三方服務完成情況，作為合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：如乙方連續(xù)[具體次數]次未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變餐廳用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變餐廳用途，視為違約。示例說明：如乙方將餐廳改為倉庫，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務責任認定標準：第三方未按服務協議或合同約定履行服務，視為違約。示例說明：如第三方未按時完成裝修工作，甲方有權要求第三方賠償延誤工期造成的損失。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定日期前交付房屋，視為違約。示例說明：如甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違約行為：合同一方未履行保密義務責任認定標準：合同一方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付及滯納金5.裝修及維護5.1裝修標準5.2維護責任5.3裝修審批程序6.經營管理6.1經營范圍6.2經營管理要求6.3經營許可證辦理7.人員管理7.1人員招聘7.2人員培訓7.3人員福利8.財務結算8.1財務報表提交8.2財務審計8.3財務糾紛解決9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯系方式：___________2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱：___________2.2餐廳地址：___________2.3餐廳面積：___________平方米2.4餐廳裝修情況：___________（簡述裝修風格、材質等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長及提前終止3.3.1租賃期限延長：____年__月__日至____年__月__日3.3.2提前終止：雙方協商一致，提前____個月通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）4.3租金支付時間：每月__日前支付4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%收取滯納金5.裝修及維護5.1裝修標準：參照___________標準5.2維護責任：雙方共同負責餐廳的維護工作5.3裝修審批程序：裝修前需向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行裝修6.經營管理6.1經營范圍：餐飲服務、食品銷售6.2經營管理要求：遵守國家法律法規(guī)，規(guī)范經營行為6.3經營許可證辦理：承租方負責辦理相關經營許可證7.人員管理7.1人員招聘：由承租方負責招聘餐廳工作人員7.2人員培訓：定期對員工進行業(yè)務培訓和職業(yè)素養(yǎng)培訓7.3人員福利：按照國家規(guī)定和行業(yè)標準為員工提供福利待遇8.財務結算8.1財務報表提交8.1.1承租方每月末前提交上月財務報表8.1.2出租方在收到報表后__日內進行審核8.2財務審計8.2.1每年進行一次財務審計8.2.2審計費用由雙方協商分擔8.3財務糾紛解決8.3.1發(fā)生財務糾紛時，雙方應友好協商解決8.3.2協商不成，可提交仲裁機構仲裁9.保險9.1保險種類9.1.1財產保險：包括餐廳建筑物及設備9.1.2責任保險：包括公眾責任險、產品責任險等9.2保險金額9.2.1保險金額根據實際價值確定9.2.2保險金額不足時，超出部分由雙方共同承擔9.3保險責任9.3.1保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2違反經營范圍或經營管理要求10.1.3損壞餐廳設施或設備10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失10.2.2違約方未按時履行合同義務，守約方有權解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協商解決11.1.2協商不成，提交仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權解除合同12.1.2遇不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前__日書面通知對方12.2.2雙方協商確定解除合同的具體事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字13.2合同生效時間13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同事項，提供專業(yè)服務或協助的其他法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：包括但不限于房地產中介、法律中介、財務中介等。15.1.2.2專業(yè)服務商：包括但不限于裝修公司、設備供應商、維修服務公司等。15.1.2.3評估機構：包括但不限于資產評估機構、工程造價咨詢機構等。15.1.2.4金融機構：包括但不限于銀行、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2降低合同風險15.2.3保障合同雙方的合法權益16.甲乙方與第三方的關系16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地提供服務。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方在合同履行過程中產生的費用由甲乙雙方另行協商承擔。16.2第三方作為服務商16.2.1服務商應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。16.2.2服務商在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2.3服務商應承擔因自身原因造成的損失或損害，向甲乙雙方承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)確定。17.2.2第三方責任限額應合理、公平，能夠有效保障甲乙雙方的合法權益。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。17.3.2.1實際損失原則：第三方應賠償甲乙雙方實際損失，包括直接損失和間接損失。17.3.2.2過錯責任原則：第三方因自身過錯造成損失，應承擔全部或部分賠償責任。17.3.2.3公平原則：第三方責任限額的履行，應考慮甲乙雙方的實際損失和第三方過錯程度，確保公平合理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系，應依據合同約定或法律法規(guī)確定。18.1.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應向甲方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系，應依據合同約定或法律法規(guī)確定。18.2.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應向乙方承擔相應責任。18.3第三方與其他合同當事人的劃分18.3.1第三方與其他合同當事人的關系，應根據合同約定或法律法規(guī)確定。18.3.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應向其他合同當事人承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2補充協議應明確第三方介入后的權利義務，以及相關責任承擔。20.本合同其他相關條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他相關條款的適用。20.2本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，保證合同內容的完整性和一致性。說明：合同副本應與原件一致，包含所有簽字蓋章。2.餐廳基本情況說明要求：詳細說明餐廳的地理位置、面積、裝修情況等基本信息。說明：此附件用于明確餐廳的具體情況，避免后續(xù)爭議。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。4.裝修及維護方案要求：提供裝修及維護方案，包括裝修時間、費用、材料等。說明：方案應包含裝修圖紙、預算、施工計劃等詳細信息。5.人員管理方案要求：提供人員管理方案，包括員工招聘、培訓、福利等。說明：方案應包含人員配置、崗位職責、考核標準等。6.財務報表要求：提供每月財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：報表應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準編制，確保真實、準確。7.保險單要求：提供保險單，證明已購買相關保險。說明：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期間等。8.違約責任協議要求：雙方簽訂違約責任協議，明確違約行為及責任。說明：協議應詳細列出違約情形、違約責任、賠償標準等。9.爭議解決協議要求：雙方簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：協議應包括爭議解決機構、爭議解決程序等。10.第三方服務協議要求：與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：協議應詳細列出第三方服務項目、服務期限、服務質量等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金及每日0.5%的滯納金。2.違反經營范圍或經營管理要求責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方違反經營范圍，被相關部門處罰，應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。3.損壞餐廳設施或設備責任認定：違約方應承擔維修費用或賠償損失。示例：若乙方損壞餐廳設施，應承擔維修費用或賠償甲方相應損失。4.提前終止合同責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。5.未按時提交財務報表責任認定：違約方應向守約方支付每日一定金額的違約金。示例：若乙方未按時提交財務報表，應向甲方支付每日100元的違約金。6.未按時辦理相關許可證責任認定：違約方應承擔相關法律責任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按時辦理經營許可證，應承擔相關法律責任并賠償甲方損失。7.未按約定提供專業(yè)服務責任認定：違約方應承擔維修費用或賠償損失。示例：若第三方服務商未按時提供裝修服務，應承擔維修費用或賠償甲方損失。全文完。二零二四年度特色餐廳租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.餐廳名稱及地址2.2.餐廳面積及結構2.3.餐廳設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整機制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納及退還5.3.保證金用途及扣除6.使用范圍及限制6.1.經營項目及范圍6.2.不得從事的項目及行為6.3.餐廳內部裝修及改動7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金的計算及支付8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力的定義8.2.不可抗力事件的處理8.3.免責條款9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.合同變更及補充10.1.合同變更條件10.2.合同補充條款10.3.變更或補充后的生效11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律12.2.合同管轄法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.通知及送達14.2.附件及補充14.3.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2.出租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1.餐廳名稱及地址名稱：________________地址：________________2.2.餐廳面積及結構面積：________________平方米結構：________________2.3.餐廳設施及設備設施清單：________________設備清單：________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.租金調整機制租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數確定。第五條租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元5.2.保證金繳納及退還租賃合同簽訂后____個工作日內，租賃方應向出租方繳納保證金。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在____個工作日內退還保證金。5.3.保證金用途及扣除保證金用于支付租賃期間產生的違約金、維修費等費用。第六條使用范圍及限制6.1.經營項目及范圍租賃方應在餐廳內經營餐飲、娛樂等合法業(yè)務。6.2.不得從事的項目及行為禁止在餐廳內從事非法經營活動、危害公共安全、違反國家法律法規(guī)的行為。6.3.餐廳內部裝修及改動租賃方如需進行裝修或改動，需提前____個工作日向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。第七條違約責任7.1.租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金、逾期交還保證金、違反租賃物使用規(guī)定等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物、未按約定退還保證金等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.違約金的計算及支付違約金按每日租金的____%計算，逾期支付違約金的，應加倍支付。違約金支付方式與租金支付方式相同。第八條不可抗力及免責條款8.1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，經雙方協商一致，可部分或全部免除責任。8.3.免責條款因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。第九條合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致。9.2.合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約協議，合同自行終止。9.3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，租賃方應將租賃物交還出租方，并承擔合同終止前發(fā)生的所有費用。第十條合同變更及補充10.1.合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正