2025版房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售合同書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售合同書范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三條臨時(shí)折扣銷售條款3.1折扣銷售方式3.2折扣銷售價(jià)格3.3折扣銷售期限3.4折扣銷售對(duì)象3.5折扣銷售限制條件第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效時(shí)間第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同解除、終止或變更后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除、終止或變更后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除、終止或變更后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除、終止或變更后的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：__________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：__________第三條臨時(shí)折扣銷售條款3.1折扣銷售方式：__________3.2折扣銷售價(jià)格：__________3.3折扣銷售期限：__________3.4折扣銷售對(duì)象：__________3.5折扣銷售限制條件：__________第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同簽訂地點(diǎn)：__________4.3合同生效條件：__________4.4合同生效時(shí)間：__________第五條付款方式及期限5.1付款方式：__________5.2付款期限：__________5.3付款方式變更：__________5.4逾期付款責(zé)任：__________第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________6.2房地產(chǎn)交付條件：__________6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：__________6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：__________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3甲方擅自變更房地產(chǎn)用途或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分房款______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付，雙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在______日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)提前______日通知對(duì)方。11.2.2合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方。12.2.2變更合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止或變更后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除、終止或變更后的權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除、終止或變更后的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除、終止或變更后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除、終止或變更后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。13.3合同解除、終止或變更后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除、終止或變更后的費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的______倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、權(quán)屬、規(guī)劃用途等承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入變更8.1第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)重新與甲乙雙方簽訂協(xié)議。第九條第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。11.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第十二條第三方介入合同附件12.1附件一：第三方中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：第三方評(píng)估報(bào)告12.3附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議第十三條第三方介入合同生效13.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條第三方介入合同解除、終止或變更14.1第三方介入合同解除、終止或變更，應(yīng)按照本合同及附件的約定執(zhí)行。14.2第三方介入合同解除、終止或變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)劃用途、面積、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過程中的付款安排，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于確保合同履行過程中的資金安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：此附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付和驗(yàn)收流程，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除、終止或變更通知書要求：明確合同解除、終止或變更的原因、程序、處理方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除、終止或變更的程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年10月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年10月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2025年10月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年10月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付4天的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失______元，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______元，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售合同書范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目在臨時(shí)折扣銷售期間，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）臨時(shí)折扣銷售：指甲方在特定時(shí)間段內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行折扣銷售的活動(dòng)。（3）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在臨時(shí)折扣銷售期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行折扣銷售。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在臨時(shí)折扣銷售期間，購(gòu)買甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，甲方已將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付乙方，乙方已支付全部合同價(jià)款；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等。（2）臨時(shí)折扣費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方提供的臨時(shí)折扣政策所享受的折扣金額。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定之外，乙方因購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性現(xiàn)金支付全部合同價(jià)款。（2）分期支付：乙方可以選擇分期支付合同價(jià)款，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。（3）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%作為定金。（2）簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%。（3）簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%。（4）房屋交付前，支付合同價(jià)款的____%。7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式如下：（1）違約金以人民幣計(jì)算，按合同總價(jià)款的百分比確定。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、折扣信息；（3）雙方的談判策略和計(jì)劃。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政治事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓可能損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在臨時(shí)折扣銷售期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完全支付合同價(jià)款并辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的管理和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（買受方）：_________年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.臨時(shí)折扣銷售政策文件6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.臨時(shí)折扣銷售：指在特定時(shí)間段內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行折扣銷售的活動(dòng)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)交付。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施，如延遲交付時(shí)間或賠償乙方損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或賠償乙方因質(zhì)量問題造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義本合同中涉及的第三方主體，是指除甲方和乙方之外的，在房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方，如房地產(chǎn)中介、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：為甲方提供有效的房地產(chǎn)銷售服務(wù)；為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；在必要時(shí)，為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保。3.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方有權(quán)要求甲方在臨時(shí)折扣銷售期間，不得擅自提高房屋價(jià)格；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝。2.乙方的利益條款乙方在臨時(shí)折扣銷售期間，享有享受折扣的權(quán)利；乙方在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)的完整權(quán)利；乙方在合同履行過程中，享有要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未提供真實(shí)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方在合同履行過程中，不得以任何理由單方面變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的驗(yàn)收工作。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的合同價(jià)款，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)；甲方可根據(jù)合同約定，享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；甲方可通過臨時(shí)折扣銷售，加快房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售速度。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得要求甲方違反法律法規(guī)進(jìn)行交易。全文完。2025版房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.臨時(shí)折扣銷售條款3.1折扣幅度及計(jì)算方式3.2折扣銷售期限3.3折扣銷售對(duì)象3.4折扣銷售方式4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格4.2臨時(shí)折扣價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款方式變更5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.附件與補(bǔ)充條款8.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表8.3補(bǔ)充條款9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖9.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）地址：1.1.7乙方（買受方）法定代表人：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2.3合同簽訂地點(diǎn)所屬法院：____市____區(qū)人民法院1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按約定完成所有前置條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____平方米2.4.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)面積：____平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供暖：集中供暖2.5.4通訊：寬帶接入3.臨時(shí)折扣銷售條款3.1折扣幅度及計(jì)算方式3.1.1折扣幅度：____%3.1.2折扣計(jì)算方式：以房地產(chǎn)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格為基準(zhǔn)，按____%進(jìn)行折扣。3.2折扣銷售期限3.2.1折扣銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3折扣銷售對(duì)象3.3.1折扣銷售對(duì)象：僅限乙方3.3.2乙方需在折扣銷售期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。3.4折扣銷售方式3.4.1折扣銷售方式：直接在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行折扣。4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格：____元/平方米4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目總基準(zhǔn)價(jià)格：____元4.2臨時(shí)折扣價(jià)格4.2.1臨時(shí)折扣價(jià)格：____元/平方米4.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目總折扣價(jià)格：____元4.3付款方式及期限4.3.1付款方式：一次性付款4.3.2付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。5.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。5.2合同解除程序5.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.4爭(zhēng)議解決方式5.4.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件與補(bǔ)充條款8.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖8.1.1附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體平面布局圖，標(biāo)注各棟樓的位置、面積、戶型等信息。8.1.2平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解項(xiàng)目整體情況。8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表8.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身房、游泳池等。8.2.2每項(xiàng)配套設(shè)施應(yīng)注明名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。8.3補(bǔ)充條款8.3.1任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式附加于本合同之后，作為本合同的組成部分。9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖9.1.1附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)一并提供給乙方。9.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表9.2.1附件二應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)一并提供給乙方。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為____年____月____日，以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)，甲方辦公室。10.3合同簽署人10.3.1甲方代表簽字：____________________10.3.2乙方代表簽字：____________________11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和交易習(xí)慣處理。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行；3.1.3在必要時(shí)，提供專業(yè)意見和建議；3.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意在合同履行過程中，引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.2第三方責(zé)任條款：第三方介入后，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同總金額的____%。4.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2.1公正、公平、公開；5.2.2誠(chéng)實(shí)信用；5.2.3尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體平面布局圖，標(biāo)注各棟樓的位置、面積、戶型等信息，以及公共區(qū)域如綠化、停車場(chǎng)、健身房等的位置和面積。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解項(xiàng)目整體情況，并作為合同附件，對(duì)項(xiàng)目范圍和布局有明確的界定。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身房、游泳池、物業(yè)管理等，每項(xiàng)配套設(shè)施應(yīng)注明名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，確保乙方對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施的準(zhǔn)確了解，并在項(xiàng)目交付時(shí)作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范和責(zé)任明確。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于首付款、尾款等付款憑證，應(yīng)注明付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要文件，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和糾紛解決。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件，確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；支付的房款不符合合同約定；非因不可抗力原因，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。乙方支付房款不符合合同約定的，應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方非因不可抗力原因，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房款總額的____%計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版房地產(chǎn)臨時(shí)折扣銷售合同書范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施第三章臨時(shí)折扣銷售條款3.1折扣銷售范圍3.2折扣銷售時(shí)間3.3折扣銷售價(jià)格3.4折扣銷售條件3.5折扣銷售方式第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程及責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.4房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同簽署時(shí)間11.4合同簽署地點(diǎn)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同補(bǔ)充程序第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_________________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱_________________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址_________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)_________________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模_________________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施_________________________第三章臨時(shí)折扣銷售條款3.1折扣銷售范圍_________________________3.2折扣銷售時(shí)間_________________________3.3折扣銷售價(jià)格_________________________3.4折扣銷售條件_________________________3.5折扣銷售方式_________________________第四章付款方式及期限4.1付款方式_________________________4.2付款期限_________________________4.3付款方式變更_________________________4.4逾期付款責(zé)任_________________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間_________________________5.2房屋交付條件_________________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_________________________5.4驗(yàn)收流程及責(zé)任_________________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬_________________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記_________________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更_________________________6.4房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決_________________________第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)_________________________7.3違約金計(jì)算_________________________7.4違約解除合同_________________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________________________8.3爭(zhēng)議解決程序_________________________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用_________________________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件_________________________9.2合同終止條件_________________________9.3合同解除與終止程序_________________________9.4合同解除與終止后的處理_________________________第十章合同附件10.1房屋買賣合同_________________________10.2房屋產(chǎn)權(quán)證_________________________10.3房屋測(cè)繪報(bào)告_________________________10.4其他相關(guān)文件_________________________第十一章合同簽署11.1合同簽署主體_________________________11.2合同簽署程序_________________________11.3合同簽署時(shí)間_________________________11.4合同簽署地點(diǎn)_________________________第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件_________________________12.2合同生效時(shí)間_________________________12.3合同終止條件_________________________12.4合同終止時(shí)間_________________________第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件_________________________13.2合同變更程序_________________________13.3合同補(bǔ)充條款_________________________13.4合同補(bǔ)充程序_________________________第十四章合同附件14.1房屋買賣合同_________________________14.2房屋產(chǎn)權(quán)證_________________________14.3房屋測(cè)繪報(bào)告_________________________14.4其他相關(guān)文件_______________