2025年文化旅游物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)配套設(shè)施三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)成果五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用范圍3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)生效時(shí)間十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力的證明十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、法律適用1.適用法律2.爭(zhēng)議解決3.合同解釋十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效后的法律效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年文化旅游物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議》。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就文化旅游物業(yè)租賃事宜的居間服務(wù)關(guān)系，保障各方權(quán)益。3.協(xié)議雙方甲方：_________（物業(yè)所有者或使用者）乙方：_________（居間服務(wù)方）4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)信息1.物業(yè)名稱物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)地址物業(yè)地址：_________3.物業(yè)類型物業(yè)類型：_________4.物業(yè)面積物業(yè)面積：_________平方米5.物業(yè)配套設(shè)施物業(yè)配套設(shè)施：_________三、租賃事項(xiàng)1.租賃用途租賃用途：_________2.租賃面積租賃面積：_________平方米3.租賃期限租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________5.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________四、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍：_________2.居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式：_________3.居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：_________元4.居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果：_________五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：_________2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)：_________3.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：_________4.違約責(zé)任違約責(zé)任：_________5.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________六、保密條款1.保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_________2.保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任：_________七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________2.使用范圍使用范圍：_________3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________4.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任：_________八、合同解除1.合同解除條件合同解除條件：_________2.合同解除程序合同解除程序：_________3.合同解除后的處理合同解除后的處理：_________4.合同解除的法律后果合同解除的法律后果：_________九、通知和送達(dá)1.通知方式通知方式：_________2.送達(dá)地址送達(dá)地址：_________3.送達(dá)方式送達(dá)方式：_________4.送達(dá)生效時(shí)間送達(dá)生效時(shí)間：_________十、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件：_________2.不可抗力通知不可抗力通知：_________3.不可抗力處理不可抗力處理：_________4.不可抗力的證明不可抗力的證明：_________十一、其他約定1.合同附件合同附件：_________2.合同變更合同變更：_________3.合同解除合同解除：_________4.合同終止合同終止：_________十二、法律適用1.適用法律適用法律：_________2.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：_________3.合同解釋合同解釋：_________十三、合同生效1.生效條件生效條件：_________2.生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.生效后的法律效力生效后的法律效力：本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。十四、合同簽署1.簽署日期簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員簽署人員：_________4.簽署單位蓋章簽署單位蓋章：_________甲方（物業(yè)所有者或使用者）簽字：_________________________乙方（居間服務(wù)方）簽字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃過程中，如乙方與第三方達(dá)成租賃意向，甲方應(yīng)享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：租賃合同的簽訂、修改及解除等重大事項(xiàng)，甲方擁有最終決策權(quán)。乙方需在決定前將相關(guān)事宜告知甲方，并等待甲方審批。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)租賃過程中的事宜進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保租賃過程順利進(jìn)行。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在租賃過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦第三方租賃者，并從中獲取一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用。推薦者需滿足甲方提出的條件。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在多個(gè)租賃者中，選擇最合適的租賃者進(jìn)行合作。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。3.乙方費(fèi)用減免條款說明：在租賃過程中，若乙方因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)減免部分居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在本協(xié)議中僅作為居間服務(wù)方，對(duì)租賃雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，由第三方中介自行承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。具體比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.第三方中介變更條款說明：若第三方中介需要更換居間服務(wù)方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。5.第三方中介解除條款說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知租賃雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方、乙方、第三方中介的身份證明文件5.不可抗力事件證明文件（如有）6.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的支付日期內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定使用物業(yè)認(rèn)定：甲方違反租賃合同約定，未按約定的用途使用物業(yè)，或造成物業(yè)損壞。4.違約行為：乙方泄露甲方或第三方中介的保密信息認(rèn)定：乙方未經(jīng)授權(quán)，泄露甲方或第三方中介的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在租賃雙方之間提供的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或向法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)損壞解決辦法：根據(jù)租賃合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游物業(yè)租賃2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方中介參與4.甲方、乙方、第三方中介的合作關(guān)系5.合同違約處理6.法律糾紛解決全文完。2024年文化旅游物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有所有權(quán)的文化旅游物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受租賃并支付相應(yīng)租金，甲方提供居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所稱“文化旅游物業(yè)”是指甲方擁有的，具有旅游、文化、娛樂等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化旅游物業(yè)的起始日至終止日。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）居間服務(wù)：指甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供租賃文化旅游物業(yè)的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化旅游物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的文化旅游物業(yè)。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文化旅游物業(yè)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用文化旅游物業(yè)。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)文化旅游物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化旅游物業(yè)位于：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）居間服務(wù)方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供租賃文化旅游物業(yè)的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退文化旅游物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用文化旅游物業(yè)過程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)支付。（2）保證金支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定條件的文化旅游物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。（2）若甲方擅自改變文化旅游物業(yè)的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變文化旅游物業(yè)的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，賠償方式為：（1）違約金：按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。（2）直接損失：按照實(shí)際損失計(jì)算。（3）間接損失：根據(jù)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）文化旅游物業(yè)的相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方在本協(xié)議履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化旅游物業(yè)損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化旅游物業(yè)無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定由甲方提供的居間服務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者第三方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)其文化旅游物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)文化旅游物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化旅游物業(yè)進(jìn)行必要處理的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回文化旅游物業(yè)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用文化旅游物業(yè)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游物業(yè)租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附加條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________簽字：________________________日期：________________________日期：________________________蓋章：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.租金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.水電費(fèi)收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定條件的文化旅游物業(yè)。甲方擅自改變文化旅游物業(yè)的用途。乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變文化旅游物業(yè)的用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為通過乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為通過甲方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金。2.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，若遇到問題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理方溝通解決。3.問題：水電費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際使用情況，通過計(jì)量數(shù)據(jù)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋