2025年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含業(yè)主權(quán)益保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含業(yè)主權(quán)益保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)接管范圍2.1接管物業(yè)的具體部位2.2接管物業(yè)的權(quán)屬證明2.3接管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)接管條件3.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作3.2物業(yè)接管前的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)接管前的費用承擔(dān)4.物業(yè)接管程序4.1物業(yè)接管申請4.2物業(yè)接管審批4.3物業(yè)接管通知4.4物業(yè)接管手續(xù)辦理5.業(yè)主權(quán)益保障措施5.1業(yè)主權(quán)益保障原則5.2業(yè)主權(quán)益保障范圍5.3業(yè)主權(quán)益保障方式5.4業(yè)主權(quán)益保障期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費用及支付方式7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任7.2物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責(zé)任8.3物業(yè)維護費用9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理責(zé)任9.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護9.3物業(yè)消防安全管理10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制10.2物業(yè)服務(wù)投訴渠道10.3物業(yè)服務(wù)投訴處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.物業(yè)接管范圍2.1接管物業(yè)的具體部位2.2接管物業(yè)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供接管物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3接管物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱設(shè)施設(shè)備型號設(shè)施設(shè)備數(shù)量設(shè)施設(shè)備使用狀況3.物業(yè)接管條件3.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作對接管物業(yè)進行徹底清潔檢查并維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運行準(zhǔn)備相關(guān)資料文件3.2物業(yè)接管前的驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)外觀整潔，無明顯損壞設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患物業(yè)內(nèi)部環(huán)境清潔，無雜物堆積3.3物業(yè)接管前的費用承擔(dān)接管前所需產(chǎn)生的費用，包括但不限于清潔費、維修費等，由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)接管程序4.1物業(yè)接管申請甲方應(yīng)向乙方提出接管申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2物業(yè)接管審批乙方應(yīng)在收到甲方接管申請后[具體時間]內(nèi)進行審批。4.3物業(yè)接管通知乙方應(yīng)在審批通過后，向甲方發(fā)出接管通知。4.4物業(yè)接管手續(xù)辦理甲方應(yīng)在接到接管通知后[具體時間]內(nèi)辦理接管手續(xù)。5.業(yè)主權(quán)益保障措施5.1業(yè)主權(quán)益保障原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2業(yè)主權(quán)益保障范圍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)維修保養(yǎng)物業(yè)安全與消防物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴5.3業(yè)主權(quán)益保障方式建立業(yè)主委員會設(shè)立業(yè)主意見反饋渠道定期舉辦業(yè)主會議5.4業(yè)主權(quán)益保障期限保障期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)清潔設(shè)施設(shè)備維護安全巡邏公共區(qū)域維護6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)外觀整潔設(shè)施設(shè)備運行正常安全無隱患公共區(qū)域整潔6.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能不得占用公共區(qū)域不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動8.2物業(yè)維護責(zé)任甲方有責(zé)任對物業(yè)進行日常維護，包括但不限于：保持物業(yè)內(nèi)部清潔定期檢查設(shè)施設(shè)備及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備防止和消除安全隱患8.3物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用包括日常維護費用和應(yīng)急維修費用，由甲方承擔(dān)。9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理制度定期進行安全檢查組織安全培訓(xùn)和演練處理安全事故9.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，包括但不限于：定期檢查和測試維護保養(yǎng)更新更換老化設(shè)備9.3物業(yè)消防安全管理乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于：制定消防安全操作規(guī)程設(shè)置消防通道和標(biāo)志定期組織消防演練配備消防器材10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴10.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制，包括但不限于：設(shè)立監(jiān)督投訴電話定期收集業(yè)主意見及時處理業(yè)主投訴10.2物業(yè)服務(wù)投訴渠道書面投訴電話投訴現(xiàn)場投訴10.3物業(yè)服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)在收到投訴后[具體時間]內(nèi)進行處理，并給予業(yè)主書面回復(fù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方或乙方違約物業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患合同目的無法實現(xiàn)11.2合同終止條件合同期限屆滿物業(yè)被依法拆除11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定未按時支付物業(yè)管理費用未履行物業(yè)管理責(zé)任違反物業(yè)使用規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決由雙方共同選定，仲裁或訴訟則由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)處理。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件同第11.2條。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍物業(yè)接管過程中需要專業(yè)評估或?qū)徲嬑飿I(yè)管理過程中出現(xiàn)重大爭議或糾紛物業(yè)維修保養(yǎng)需要專業(yè)機構(gòu)鑒定或監(jiān)理合同履行過程中需要專業(yè)機構(gòu)提供咨詢服務(wù)3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入的具體原因和需求。3.2對方應(yīng)在收到請求后[具體時間]內(nèi)，對第三方介入的請求進行審查，并給予書面回復(fù)。3.3審查通過后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。誤工費設(shè)備損壞賠償物業(yè)損壞賠償其他直接經(jīng)濟損失5.第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。5.3第三方在介入過程中，如需與其他各方進行協(xié)商或決策，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的同意。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。6.2甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付第三方介入費用，并在第三方完成工作后，根據(jù)實際費用進行結(jié)算。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由雙方在合作協(xié)議中約定，但最長不得超過[具體時間]。7.2如需延長第三方介入期限，甲方或乙方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明延長原因。8.第三方介入的成果8.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告，詳細(xì)說明介入過程中的發(fā)現(xiàn)、結(jié)論和建議。8.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方報告后[具體時間]內(nèi)，對報告內(nèi)容進行審核，并給予書面回復(fù)。8.3第三方介入的成果作為本合同的補充，對各方具有約束力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果的情況下，可按照本合同第13條規(guī)定的爭議解決方式進行處理。10.第三方介入的終止第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)甲方或乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議第三方主動退出10.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細(xì)列出接管物業(yè)的部位、設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。2.物業(yè)接管驗收報告由第三方機構(gòu)出具，對物業(yè)接管情況進行評估，包括設(shè)施設(shè)備運行狀況、物業(yè)管理條件等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.物業(yè)安全與消防管理制度包括消防安全操作規(guī)程、安全檢查記錄、安全演練記錄等。6.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴記錄記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。7.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體原因、職責(zé)、費用及期限等。8.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全消防等方面。9.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。10.合同解除與終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失。未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。未按約定進行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供虛假報告或鑒定意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方維修費用[具體金額]。第三方在評估物業(yè)接管情況時，提供虛假報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失[具體金額]。全文完。2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含業(yè)主權(quán)益保障）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)概況2.2接管范圍3.檢查項目3.1建筑結(jié)構(gòu)3.2設(shè)備設(shè)施3.3環(huán)境綠化4.檢查標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑結(jié)構(gòu)4.2設(shè)備設(shè)施4.3環(huán)境綠化5.業(yè)主權(quán)益保障5.1權(quán)益內(nèi)容5.2保障措施6.接管程序6.1接管申請6.2審核與批準(zhǔn)6.3接管時間7.責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“接管查驗”指業(yè)主在物業(yè)管理方接管物業(yè)前，對物業(yè)現(xiàn)狀進行核實和確認(rèn)的過程。1.1.4“接管查驗報告”指業(yè)主對物業(yè)接管查驗結(jié)果進行記錄和報告的文件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)類型：____________________2.1.4物業(yè)面積：____________________2.2接管范圍2.2.1建筑物本體及附屬設(shè)施；2.2.2公共區(qū)域及配套設(shè)施；2.2.3物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生；2.2.4物業(yè)安全管理及消防設(shè)施。3.檢查項目3.1建筑結(jié)構(gòu)3.1.1建筑物的外觀及主體結(jié)構(gòu)；3.1.2墻體、地面、頂棚的完好程度；3.1.3建筑物的防水、保溫、隔熱等性能。3.2設(shè)備設(shè)施3.2.1供水、供電、供氣等公共設(shè)施；3.2.2電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備；3.2.3垃圾處理、污水處理等設(shè)施。3.3環(huán)境綠化3.3.1綠化帶、花壇、草坪等；3.3.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護情況。4.檢查標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑結(jié)構(gòu)4.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，無傾斜、裂縫等異常情況；4.1.2墻體、地面、頂棚完好，無脫落、滲漏等；4.1.3防水、保溫、隔熱等性能良好。4.2設(shè)備設(shè)施4.2.1公共設(shè)施運行正常，無損壞、故障；4.2.2設(shè)備完好，無老化、磨損等；4.2.3消防設(shè)施完好，符合消防安全要求。4.3環(huán)境綠化4.3.1綠化帶、花壇、草坪整潔美觀；4.3.2環(huán)境衛(wèi)生良好，無垃圾、雜物；4.3.3綠化養(yǎng)護到位，無病蟲害。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1權(quán)益內(nèi)容5.1.1業(yè)主對物業(yè)接管查驗結(jié)果享有知情權(quán)；5.1.2業(yè)主對物業(yè)接管查驗中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求物業(yè)管理方整改；5.1.3業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策。5.2保障措施5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，對業(yè)主的權(quán)益進行保障；5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)接管查驗結(jié)果及整改情況；5.2.3業(yè)主對物業(yè)管理方的整改措施享有監(jiān)督權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定時間接管物業(yè)；8.1.2物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)接管查驗；8.1.3物業(yè)管理方未按約定整改業(yè)主提出的問題；8.1.4業(yè)主未按約定時間進行物業(yè)接管查驗；8.1.5業(yè)主未按約定提供相關(guān)資料或配合查驗。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向業(yè)主支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約給業(yè)主造成的損失；8.2.1.3修復(fù)或更換因違約造成的損壞設(shè)施。8.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.2.1向物業(yè)管理方支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因違約給物業(yè)管理方造成的損失；8.2.2.3配合物業(yè)管理方進行必要的查驗工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后的30日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2物業(yè)接管查驗完成；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式；12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達方式12.2.1郵寄送達，自投遞之日起視為送達；12.2.2傳真或電子郵件送達，自發(fā)送之日起視為送達；12.2.3親自送達，自送達之日起視為送達。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于：物業(yè)接管查驗報告、業(yè)主權(quán)益保障措施等。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.1.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的報酬。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式完成工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任3.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任；3.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；5.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.本合同修正條款6.1本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.2本合同修正條款的簽訂，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管查驗報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括物業(yè)概況、接管范圍、檢查項目、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。報告應(yīng)由業(yè)主、物業(yè)管理方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.業(yè)主權(quán)益保障措施詳細(xì)要求和說明：保障措施應(yīng)包括業(yè)主知情權(quán)、整改要求、監(jiān)督權(quán)等內(nèi)容，并明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報酬及支付方式等內(nèi)容。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限、費用等內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。7.通知送達證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期、接收人簽字或蓋章等內(nèi)容。8.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括責(zé)任限額的確定依據(jù)、金額、生效日期等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按約定時間接管物業(yè)；1.2物業(yè)管理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)接管查驗；1.3物業(yè)管理方未按約定整改業(yè)主提出的問題；1.4業(yè)主未按約定時間進行物業(yè)接管查驗；1.5業(yè)主未按約定提供相關(guān)資料或配合查驗；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.8第三方違反保密義務(wù)；1.9雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后的15日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換損壞設(shè)施等。3.違約責(zé)任示例說明3.1物業(yè)管理方未按約定時間接管物業(yè)，業(yè)主可要求物業(yè)管理方支付違約金，違約金按每日物業(yè)價值的0.1%計算；3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)接管查驗協(xié)議書（含業(yè)主權(quán)益保障）2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2物業(yè)接管范圍及內(nèi)容1.1.3物業(yè)接管時間及方式1.2.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作1.2.2物業(yè)接管過程中的注意事項1.2.3物業(yè)接管后的交接手續(xù)1.3.1物業(yè)管理費用及繳納方式1.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.4.1業(yè)主權(quán)益保障措施1.4.2業(yè)主投訴處理機制1.4.3業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑1.5.1物業(yè)維修養(yǎng)護責(zé)任劃分1.5.2物業(yè)維修養(yǎng)護經(jīng)費來源及使用1.5.3物業(yè)維修養(yǎng)護的執(zhí)行與監(jiān)督1.6.1物業(yè)安全管理責(zé)任1.6.2物業(yè)安全設(shè)施及設(shè)備維護1.6.3物業(yè)安全事故的處理與責(zé)任追究1.7.1物業(yè)檔案管理要求1.7.2物業(yè)檔案的保存與查閱1.7.3物業(yè)檔案的更新與維護1.8.1合同生效條件及時間1.8.2合同解除條件及程序1.8.3合同變更及補充1.9.1違約責(zé)任及處理方式1.9.2爭議解決方式1.9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.10.1合同附件及補充協(xié)議1.10.2合同簽訂及生效日期1.10.3合同份數(shù)及分發(fā)1.11.1合同簽署人姓名及職務(wù)1.11.2合同簽署日期1.11.3合同簽署地點1.12.1合同份數(shù)及副本1.12.2合同備案及存檔1.12.3合同解除后的檔案處理1.13.1合同解釋及適用法律1.13.2合同變更及補充的法律效力1.13.3合同爭議解決的法律適用1.14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（物業(yè)方）地址：____________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.5乙方（業(yè)主方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（業(yè)主方）地址：____________________1.2物業(yè)接管范圍及內(nèi)容1.2.1物業(yè)接管范圍：____________________1.2.2物業(yè)接管內(nèi)容：包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2.3物業(yè)接管清單：詳見附件一《物業(yè)接管清單》。1.3物業(yè)接管時間及方式1.3.1物業(yè)接管時間：____________________1.3.2物業(yè)接管方式：雙方約定的時間和地點進行現(xiàn)場交接。1.4物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作1.4.1甲方應(yīng)提前完成物業(yè)接管范圍內(nèi)的所有維修養(yǎng)護工作。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理交接手續(xù)等。1.5物業(yè)接管過程中的注意事項1.5.1交接過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)接管清單》進行核對。1.5.2交接過程中，如發(fā)現(xiàn)物品損壞或數(shù)量不符，雙方應(yīng)及時記錄并處理。1.6物業(yè)接管后的交接手續(xù)1.6.1物業(yè)接管后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)接管確認(rèn)書》。1.6.2甲方應(yīng)在《物業(yè)接管確認(rèn)書》上注明物業(yè)接管后的責(zé)任主體。1.7物業(yè)管理費用及繳納方式1.7.1物業(yè)管理費用：____________________1.7.2繳納方式：____________________1.7.3繳費期限：____________________8.1合同生效條件及時間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.1甲方應(yīng)提交物業(yè)接管證明文件。8.1.2.2乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)接管清單無誤，并簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2發(fā)生不可抗力事件；8.2.1.3一方嚴(yán)重違約；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2.2合同解除程序：8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；8.2.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同變更及補充8.3.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.3.2變更或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。8.4違約責(zé)任及處理方式8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：8.4.2.1支付違約金；8.4.2.2恢復(fù)原狀；8.4.2.3賠償損失；8.4.2.4其他補救措施。8.5爭議解決方式8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.7合同附件及補充協(xié)議8.7.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)接管清單》。8.7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.8合同簽訂及生效日期8.8.1本合同于____年____月____日簽訂。8.8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9合同份數(shù)及分發(fā)8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。8.10合同備案及存檔8.10.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。8.10.2本合同備案后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。8.11合同其他約定事項8.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行調(diào)解、仲裁的獨立第三方。9.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他獨立第三方。9.2第三方介入的申請9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如認(rèn)為需要第三方介入，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2.2.1介入事由；9.2.2.2介入目的；9.2.2.3期望第三方提供的服務(wù)或支持；9.2.2.4第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。9.3第三方介入的同意9.3.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。9.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。9.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：9.4.2.1第三方因自身過錯造成的損失；9.4.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或支持不符合合同約定的損失；9.4.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。9.5第三方責(zé)權(quán)利9.5.1第三方的權(quán)利：9.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；9.5.1.2在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)或支持工作；9.5.1.3在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。9.5.2第三方的義務(wù)：9.5.2.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或支持；9.5.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.5.2.3在介入過程中，保持中立、公正，不得偏袒任何一方。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方的關(guān)系：9.6.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行；9.6.1.2第三方不得直接與甲方進行合同外的交易或達成任何協(xié)議。9.6.2第三方與乙方的關(guān)系：9.6.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參