2025年度二手房交易售后服務(wù)保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易售后服務(wù)保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)配套設(shè)施第四章售后服務(wù)內(nèi)容4.1交易后續(xù)手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過戶及登記4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理4.4房產(chǎn)維修保障4.5房產(chǎn)租賃保障第五章售后服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間5.2服務(wù)期限終止時間5.3服務(wù)期限延長及縮短第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：售后服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力12.3合同法律適用第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更及補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確賣方在二手房交易后對買方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等，保障買方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度雙方簽訂的《2025年度二手房交易合同》中約定的房產(chǎn)。第二章交易雙方信息2.1甲方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________2.3雙方聯(lián)系方式第三章交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________第四章售后服務(wù)內(nèi)容4.1交易后續(xù)手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶及登記賣方應(yīng)在交易合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理賣方承諾在交易合同簽訂后，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.4房產(chǎn)維修保障賣方對房產(chǎn)提供為期一年的維修保障，維修范圍包括：____________________4.5房產(chǎn)租賃保障賣方承諾在交易合同簽訂后，為買方提供為期一年的房產(chǎn)租賃保障。第五章售后服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間自交易合同簽訂之日起計算。5.2服務(wù)期限終止時間自交易合同簽訂之日起滿一年。5.3服務(wù)期限延長及縮短雙方可協(xié)商一致，對服務(wù)期限進(jìn)行延長或縮短。第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在交易合同簽訂后，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間買方應(yīng)在交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認(rèn)定（1）賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；（2）賣方未按約定提供維修保障；（3）賣方未按約定提供租賃保障；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式為貨幣賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的房產(chǎn)、款項及其他事宜。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：售后服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則本合同的解釋以合同條款約定為準(zhǔn)。12.2合同解釋效力合同條款有歧義時，由雙方協(xié)商解決。12.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方可通過書面形式、傳真、電子郵件等方式相互通知。13.3合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點____________________14.3合同簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：________________________________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)期間，甲方有權(quán)對售后服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得降低服務(wù)質(zhì)量，并需提前30日通知乙方。1.2甲方優(yōu)先選擇條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)的具體實施過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇服務(wù)提供商，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方主導(dǎo)的售后服務(wù)中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對售后服務(wù)期限、內(nèi)容等進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)期間，乙方有權(quán)對售后服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得降低服務(wù)質(zhì)量，并需提前30日通知甲方。2.2乙方優(yōu)先選擇條款說明：本條款規(guī)定，在售后服務(wù)的具體實施過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇服務(wù)提供商，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方提供的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)的售后服務(wù)中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對售后服務(wù)期限、內(nèi)容等進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在售后服務(wù)期間，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保售后服務(wù)順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在售后服務(wù)過程中的爭議，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е率酆蠓?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)存在欺詐行為；（4）雙方協(xié)商一致。3.7中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：本條款規(guī)定，在第三方中介機(jī)構(gòu)合作期間，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：售后服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。2.賣方未按約定提供維修保障。3.賣方未按約定提供租賃保障。4.任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題。3.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按合同約定的支付方式及時間履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)問題。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合作或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.二手房交易后，買方需要賣方提供售后服務(wù)保障。2.賣方希望確保在二手房交易后，買方能夠獲得滿意的售后服務(wù)。3.雙方希望通過合同明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。4.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，需要明確解決爭議的方式。5.當(dāng)合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時，需要明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房源信息1.2二手房交易1.3售后服務(wù)1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1交易過程服務(wù)2.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)2.3交付使用服務(wù)2.4管家式維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)提供方與需求方3.1服務(wù)提供方3.2需求方3.3雙方代表4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限4.4退費(fèi)條款5.服務(wù)時間及地點5.1服務(wù)時間5.2服務(wù)地點5.3臨時調(diào)整6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2需求方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.解決爭議的方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：雙方代表聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房源信息：指本合同中涉及的具體房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2二手房交易：指買賣雙方就特定二手房所進(jìn)行的買賣活動，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等。1.3售后服務(wù)：指在二手房交易完成后，由服務(wù)提供方為需求方提供的包括但不限于管家式維護(hù)、問題解答、糾紛處理等服務(wù)。1.4合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1交易過程服務(wù)：包括但不限于協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢、協(xié)助簽訂買賣合同等。2.2產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)：包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提交相關(guān)文件、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等。2.3交付使用服務(wù)：包括但不限于協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)、檢查房屋設(shè)施設(shè)備、解答房屋使用問題等。2.4管家式維護(hù)服務(wù)：包括但不限于定期巡查房屋、維修保養(yǎng)房屋設(shè)施設(shè)備、處理突發(fā)狀況等。3.服務(wù)提供方與需求方3.1服務(wù)提供方：指提供本合同約定的二手房交易售后服務(wù)的企業(yè)或個人。3.2需求方：指購買二手房并享受本合同約定售后服務(wù)的個人或單位。3.3雙方代表：指在合同中代表服務(wù)提供方和需求方簽字（或蓋章）的人員。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)附件二《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.2支付方式：需求方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限：需求方應(yīng)在服務(wù)提供方提供服務(wù)后及時支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4退費(fèi)條款：如因服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，服務(wù)提供方應(yīng)按合同約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)時間及地點5.1服務(wù)時間：服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)為需求方提供服務(wù)。5.2服務(wù)地點：服務(wù)地點為需求方所購買的二手房所在地。5.3臨時調(diào)整：如遇特殊情況，服務(wù)提供方有權(quán)對服務(wù)時間及地點進(jìn)行臨時調(diào)整，并提前通知需求方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.2需求方違約責(zé)任：如需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.解決爭議的方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，合同終止。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：雙方代表聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除服務(wù)提供方和需求方之外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式：第三方介入由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后，以書面形式確定。16.2介入程序：引入第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并簽訂書面協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：1.甲方向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊情況需調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與服務(wù)提供方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。2.第三方的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與需求方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成需求方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.需求方應(yīng)向第三方提出賠償要求，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方提出賠償要求，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的權(quán)利1.獲得甲方和乙方的必要協(xié)助和支持。2.根據(jù)合同約定或法律要求，獨(dú)立行使職權(quán)。3.依法獲得報酬。21.第三方的義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.按照合同約定或法律要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列明本合同約定的各項售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于交易過程服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)、交付使用服務(wù)、管家式維護(hù)服務(wù)等。每項服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、緊急維修費(fèi)等。應(yīng)明確費(fèi)用的計算方式、支付方式、退費(fèi)條款等。3.附件三：雙方代表聯(lián)系方式列明甲乙雙方代表的姓名、聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。確保雙方能夠及時溝通，處理合同履行過程中的問題。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方介入時，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、履約能力證明等。5.附件五：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。6.附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2需求方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定或法律要求履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)提供方違約：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2需求方違約：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方違約：根據(jù)違約情節(jié)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)提供方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致需求方無法按時入住，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2需求方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在房屋維護(hù)過程中造成財產(chǎn)損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易售后服務(wù)保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，二手房交易已成為購房者的主要選擇之一。為保障二手房交易雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度二手房交易售后服務(wù)保障事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在二手房交易過程中的售后服務(wù)責(zé)任，保障乙方在購房后能夠享受到優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)，減少因房屋問題導(dǎo)致的糾紛，促進(jìn)二手房交易的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的，由原產(chǎn)權(quán)人出售給購房者的房屋。2.售后服務(wù)：指在二手房交易完成后，甲方為乙方提供的有關(guān)房屋質(zhì)量、物業(yè)、裝修等方面的咨詢、維修、投訴處理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等各項服務(wù)。3.裝修：指房屋的內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的安裝和配置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在房屋交付后為乙方提供必要的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方在房屋交付后，為乙方提供必要的售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的售后服務(wù)期限屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同到期后，雙方無需辦理終止手續(xù)。2.如遇合同終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理房屋及配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：包括房屋質(zhì)量檢測費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修咨詢費(fèi)等。2.逾期付款違約金：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。3.甲方違約賠償金：若甲方未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約賠償金。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可通過現(xiàn)金方式向甲方支付購房款及各項費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款及各項費(fèi)用。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付購房款。2.售后服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的售后服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注用途，甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約賠償金，賠償金額為實際損失的兩倍。2.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約賠償金，賠償金額為實際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金的計算方式為實際損失的一定比例或固定金額。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合同條款、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪K止合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無法入住。2.政府行為：如政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致房屋交易受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.售后服務(wù)明細(xì)表4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.違約賠償協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付違約賠償金的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款的，認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定支付違約賠償金的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位解決辦法：乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理公司反映問題，要求提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.問題：逾期付款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款，如逾期!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度二手房交易售后服務(wù)保障合同中，作為甲乙雙方之外的第三方參與合同履行和服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括房屋質(zhì)量檢測、維修、物業(yè)服務(wù)、裝修咨詢等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)退房，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或售后服務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求賠償。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二手房交易售后服務(wù)保障合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條售后服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)3.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.3房屋物業(yè)服務(wù)3.4房屋質(zhì)量保修服務(wù)3.5房屋環(huán)境檢測服務(wù)第四條售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限第五條服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任5.1服務(wù)方責(zé)任5.2出賣方責(zé)任5.3買受方責(zé)任5.4違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件11.3合同解釋第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3房屋維修保養(yǎng)清單13.4房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.5房屋質(zhì)量保修書第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效后保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________第三條售后服務(wù)內(nèi)容及期限3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成3.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：房屋交付后，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)3.2.2服務(wù)期限：房屋交付之日起一年內(nèi)3.3房屋物業(yè)服務(wù)3.3.1服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等3.3.2服務(wù)期限：房屋交付之日起，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行3.4房屋質(zhì)量保修服務(wù)3.4.1服務(wù)內(nèi)容：房屋交付后，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)提供質(zhì)量保修服務(wù)3.4.2服務(wù)期限：房屋交付之日起，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.5房屋環(huán)境檢測服務(wù)3.5.1服務(wù)內(nèi)容：房屋交付前，進(jìn)行空氣質(zhì)量、水質(zhì)等環(huán)境檢測3.5.2服務(wù)期限：房屋交付前30日內(nèi)完成第四條售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.3付款時間及期限：________第五條服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任5.1服務(wù)方責(zé)任5.1.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.1.2及時解決買受方提出的問題5.2出賣方責(zé)任5.2.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛5.2.2配合服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)5.3買受方責(zé)任5.3.1按時支付服務(wù)費(fèi)用5.3.2配合服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)5.4違約責(zé)任及賠償5.4.1如服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方損失5.4.2如買受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭議解決費(fèi)用：________第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效日期：________7.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止日期：________第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及政策要求8.2合同解除條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更及解除程序8.3.1提出變更或解除意向8.3.2雙方書面確認(rèn)變更或解除事項8.3.3更新合同文本或制作解除協(xié)議第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件9.1.3傳真9.2送達(dá)地址9.2.1出賣方送達(dá)地址：________9.2.2買受方送達(dá)地址：________9.3送達(dá)時間9.3.1書面通知：自發(fā)出通知之日起3日內(nèi)送達(dá)9.3.2電子郵件：發(fā)送成功后視為送達(dá)9.3.3傳真：發(fā)送成功后視為送達(dá)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及履行情況10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜11.1.1雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.3房屋維修保養(yǎng)清單11.2.4房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2.5房屋質(zhì)量保修書11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：________12.2合同簽署地點：________12.3合同簽署人12.3.1出賣方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3房屋維修保養(yǎng)清單