二零二五年度房地產土地一級開發(fā)與居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產土地一級開發(fā)與居間代理合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息1.3開發(fā)商信息1.4土地使用權信息2.開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目總投資2.6項目進度安排3.土地一級開發(fā)內容3.1土地征收與補償3.2土地整理與開發(fā)3.3土地權屬變更3.4土地規(guī)劃與設計3.5土地審批與許可4.居間代理服務內容4.1信息收集與提供4.2市場調研與分析4.3代理談判與簽約4.4合同履行監(jiān)督4.5風險控制與協(xié)調5.雙方權利義務5.1開發(fā)商權利義務5.2代理人權利義務5.3居間代理權利義務5.4違約責任6.付款方式與結算6.1付款方式6.2付款時間6.3結算方式6.4付款條件7.項目變更與調整7.1項目變更條件7.2項目調整程序7.3變更后的合同效力8.風險承擔與保險8.1風險承擔原則8.2保險種類與責任8.3保險費用承擔8.4保險合同簽訂9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：土地一級開發(fā)合同13.2附件二：居間代理服務合同13.3附件三：項目進度計劃表13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2代理人名稱：____________________1.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.4代理人法定代表人：____________________1.1.5開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.1.6代理人聯(lián)系方式：____________________1.2代理人信息1.2.1代理人名稱：____________________1.2.2代理人法定代表人：____________________1.2.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3開發(fā)商信息1.3.1開發(fā)商名稱：____________________1.3.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________1.4土地使用權信息1.4.1土地使用權證號：____________________1.4.2土地使用權面積：____________________平方米1.4.3土地使用權類型：____________________1.4.4土地使用權取得方式：____________________2.開發(fā)項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質：____________________2.5項目總投資：____________________2.6項目進度安排：2.6.1項目啟動時間：____________________2.6.2項目竣工時間：____________________3.土地一級開發(fā)內容3.1土地征收與補償3.1.1征收范圍：____________________3.1.2補償標準：____________________3.1.3補償方式：____________________3.2土地整理與開發(fā)3.2.1整理范圍：____________________3.2.2開發(fā)內容：____________________3.2.3開發(fā)標準：____________________3.3土地權屬變更3.3.1變更范圍：____________________3.3.2變更程序：____________________3.3.3變更費用：____________________3.4土地規(guī)劃與設計3.4.1規(guī)劃內容：____________________3.4.2設計要求：____________________3.4.3設計費用：____________________3.5土地審批與許可3.5.1審批部門：____________________3.5.2許可內容：____________________3.5.3許可費用：____________________4.居間代理服務內容4.1信息收集與提供4.1.1信息類型：____________________4.1.2信息提供方式：____________________4.1.3信息提供時間：____________________4.2市場調研與分析4.2.1調研內容：____________________4.2.2分析報告：____________________4.2.3分析報告提交時間：____________________4.3代理談判與簽約4.3.1談判內容：____________________4.3.2簽約時間：____________________4.3.3簽約地點：____________________4.4合同履行監(jiān)督4.4.1監(jiān)督內容：____________________4.4.2監(jiān)督方式：____________________4.4.3監(jiān)督報告：____________________4.5風險控制與協(xié)調4.5.1風險識別：____________________4.5.2風險控制措施：____________________4.5.3協(xié)調處理：____________________5.雙方權利義務5.1開發(fā)商權利義務5.1.1提供項目資料：____________________5.1.2配合代理工作：____________________5.1.3付款義務：____________________5.2代理人權利義務5.2.1履行代理職責：____________________5.2.2提供專業(yè)服務：____________________5.2.3保密義務：____________________5.3居間代理權利義務5.3.1收取代理費用：____________________5.3.2履行代理合同：____________________5.3.3維護雙方權益：____________________5.4違約責任5.4.1違約情形：____________________5.4.2違約責任承擔：____________________5.4.3違約賠償：____________________8.付款方式與結算8.1付款方式8.1.1開發(fā)商按照合同約定向代理人支付居間代理服務費。8.1.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行行號：____________________8.2付款時間8.2.1居間代理服務費在代理工作完成后10個工作日內支付。8.2.2土地一級開發(fā)項目每個階段完成后，根據完成情況支付相應款項。8.3結算方式8.3.1雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，進行結算和支付。8.3.2結算應準確無誤，如出現(xiàn)錯誤，應及時更正。8.4付款條件8.4.1付款條件應符合國家相關法律法規(guī)和金融政策。8.4.2付款條件應保證雙方合法權益。9.項目變更與調整9.1項目變更條件9.1.1項目變更需經雙方協(xié)商一致。9.1.2項目變更應不影響合同目的的實現(xiàn)。9.2項目調整程序9.2.1項目變更需提交書面申請，由雙方共同確認。9.2.2項目調整需重新簽訂補充協(xié)議或修改合同。9.3變更后的合同效力9.3.1項目變更后的合同，雙方應繼續(xù)履行。9.3.2變更后的合同效力等同于原合同。10.風險承擔與保險10.1風險承擔原則10.1.1雙方應根據各自責任承擔相應的風險。10.1.2風險承擔應符合公平、合理原則。10.2保險種類與責任10.2.1雙方應根據自己的需求投保相應的保險。10.2.2保險責任范圍應明確，確保雙方利益。10.3保險費用承擔10.3.1保險費用由投保方自行承擔。10.3.2雙方可協(xié)商共同投保，分擔保險費用。10.4保險合同簽訂10.4.1雙方應確保保險合同合法、有效。10.4.2保險合同簽訂后，應及時通知對方。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應本著公平、公正、誠信原則解決爭議。11.1.2爭議解決應有利于合同目的的實現(xiàn)。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。11.3爭議解決機構11.3.1仲裁機構：____________________11.3.2仲裁地點：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項目完成，合同自動終止。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.4合同終止后的處理12.4.2雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的債權債務關系。13.合同附件13.1附件一：土地一級開發(fā)合同13.1.1合同編號：____________________13.1.2合同簽訂日期：____________________13.2附件二：居間代理服務合同13.2.1合同編號：____________________13.2.2合同簽訂日期：____________________13.3附件三：項目進度計劃表13.3.1進度計劃表：____________________13.4附件四：其他相關文件13.4.1文件清單：____________________14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1開發(fā)商簽署日期：____________________14.1.2代理人簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同保管14.4.1合同由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、審計單位、融資機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術指導、資金監(jiān)管、工程質量監(jiān)督等方面。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.1.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、權利義務等。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質、能力和服務內容。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其介入的具體內容、風險程度和合同約定確定。17.1.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的責任。17.2.2第三方的責任承擔應符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方明確責任劃分。18.1.2第三方與甲乙雙方的責任劃分應在第三方介入協(xié)議中明確。18.2爭議解決18.2.1第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。19.第三方介入后的合同調整19.1合同調整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況調整合同內容。19.1.2合同調整應經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2合同生效19.2.1合同調整后的內容，自雙方簽署之日起生效。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.1.2第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確。20.2費用結算20.2.1第三方介入的費用按月結算，具體結算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務21.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的解除與終止22.1解除與終止第三方無法履行合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；合同履行完畢。22.2解除與終止后的處理22.2.1第三方介入協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。22.2.2第三方介入協(xié)議解除或終止后，第三方應將介入過程中獲取的信息和資料歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地一級開發(fā)合同詳細要求：包括土地征收、整理、開發(fā)、權屬變更、規(guī)劃、設計、審批、許可等內容的具體條款。附件說明：此附件為雙方簽訂的土地一級開發(fā)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：居間代理服務合同詳細要求：包括代理人提供的服務內容、費用、支付方式、保密義務、違約責任等條款。附件說明：此附件為代理人提供居間代理服務的合同，明確了雙方的權利義務。3.附件三：項目進度計劃表詳細要求：包括項目各個階段的時間節(jié)點、預期完成情況、驗收標準等。附件說明：此附件為項目進度計劃表，用于跟蹤項目進展和確保項目按時完成。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額、費用承擔、保密義務等條款。附件說明：此附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：項目變更協(xié)議詳細要求：包括項目變更的原因、內容、影響、費用、責任等條款。附件說明：此附件為項目變更的協(xié)議，用于處理項目在實施過程中可能出現(xiàn)的變更。6.附件六：違約責任承擔協(xié)議詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償標準等條款。附件說明：此附件為違約責任承擔協(xié)議，用于明確雙方在違約情況下的處理方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。附件說明：此附件為爭議解決協(xié)議，用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如資質證明、驗收報告、付款憑證等。附件說明：此附件為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付款項。代理人未按合同約定履行居間代理職責。第三方未按合同約定履行職責或違反保密義務。甲乙雙方未按合同約定進行項目變更。任何一方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算方式應根據合同約定或法律規(guī)定進行。賠償損失應根據實際損失和雙方過錯程度進行確定。3.示例說明：開發(fā)商未按合同約定支付居間代理服務費，應向代理人支付違約金，并賠償由此給代理人造成的損失。代理人未按合同約定履行代理職責，導致開發(fā)商利益受損，應承擔相應的違約責任。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產土地一級開發(fā)與居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.土地一級開發(fā)2.1開發(fā)項目概況2.2開發(fā)用地范圍2.3土地使用權取得方式2.4土地一級開發(fā)費用及支付方式3.居間代理3.1居間代理范圍3.2居間代理費用及支付方式3.3居間代理期限4.保密條款4.1保密義務4.2保密信息的范圍4.3違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1附件一：土地一級開發(fā)協(xié)議11.2附件二：居間代理協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同解釋權14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.2.2本合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1甲方土地使用權證；1.2甲方項目規(guī)劃許可證；1.3甲方建設用地規(guī)劃許可證；1.4甲方建設工程規(guī)劃許可證。第二條土地一級開發(fā)2.1開發(fā)項目概況2.1.1開發(fā)項目名稱：____項目。2.1.2開發(fā)項目地點：____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.3開發(fā)項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.2開發(fā)用地范圍2.2.1開發(fā)用地范圍為甲方提供的土地使用權證所載明的土地。2.3土地使用權取得方式2.3.1甲方將以出讓方式取得土地使用權。2.4土地一級開發(fā)費用及支付方式2.4.1土地一級開發(fā)費用總額為：____元。2.4.2土地一級開發(fā)費用支付方式：1.1乙方于合同簽訂之日起____個工作日內支付土地一級開發(fā)費用的____%；1.2乙方在開發(fā)項目取得建設工程規(guī)劃許可證后____個工作日內支付土地一級開發(fā)費用的____%；1.3乙方在開發(fā)項目竣工驗收合格后____個工作日內支付土地一級開發(fā)費用的____%。第三條居間代理3.1居間代理范圍3.1.1乙方作為甲方的居間代理人，負責協(xié)助甲方進行土地一級開發(fā)項目的招商、銷售等居間代理工作。3.2居間代理費用及支付方式3.2.1居間代理費用總額為：____元。3.2.2居間代理費用支付方式：1.1乙方在完成居間代理工作后____個工作日內向甲方收取居間代理費用；1.2居間代理費用按實際完成銷售額的____%計算。3.3居間代理期限3.3.1居間代理期限自合同簽訂之日起至開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。第四條保密條款4.1保密義務4.1.1雙方對本合同內容及相關文件負有保密義務。4.2保密信息的范圍1.1本合同內容；2.1甲方提供的土地使用權證、項目規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等文件；3.1乙方獲取的與開發(fā)項目相關的商業(yè)秘密、技術秘密等。4.3違約責任4.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1違約情形1.1甲方未按約定提供土地使用權；2.1乙方未按約定完成居間代理工作；3.1一方違反保密義務；4.1其他違反合同約定的行為。5.2違約責任承擔方式5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.3違約金及賠償1.1甲方未按約定提供土地使用權的，每延遲一日支付違約金____元；2.1乙方未按約定完成居間代理工作的，每延遲一日支付違約金____元；3.1一方違反保密義務的，支付違約金____元；4.1其他違約情形的，按雙方協(xié)商確定的標準支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件1.1一方嚴重違約；2.1不可抗力導致合同無法履行；3.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；7.3.2合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項及財物；7.3.3合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第八條合同變更8.1合同變更條件1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同部分條款不再適用；2.1不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；3.1雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序8.2.1提出變更方應向對方書面提出變更請求，并說明變更理由；8.2.2雙方應在收到變更請求之日起____個工作日內，就變更內容進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更后的效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；8.3.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；9.2.2雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止日期及后續(xù)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項及財物；9.3.2雙方應按照約定承擔相應的違約責任；9.3.3合同終止后，雙方應各自保存好合同副本及相關文件。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同無法履行的，合同解除；10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地一級開發(fā)協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：居間代理協(xié)議11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：____；12.1.2乙方簽署人：____。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點為：____省____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構為____工商行政管理局。13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間為：合同簽訂之日起____個工作日內。13.3合同備案要求13.3.1雙方應按照合同備案機構的要求，提交相關文件進行備案。第十四條其他約定14.1通知送達方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同相關事務的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲方、乙方雙方書面同意；2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內進行；2.3第三方介入應具備相應的資質和能力。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據本合同所承擔的具體服務內容所設定的責任限額；3.2第三方責任限額由甲方、乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方權利與義務4.1.1根據本合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權；4.1.3對甲方、乙方違反合同的行為提出異議。4.2.1按照本合同約定，履行其職責；4.2.2對其提供的專業(yè)服務負責；4.2.3保守合同相關秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系；5.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他方進行交易或達成協(xié)議；5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方合作，應取得甲方、乙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方提供的服務內容、方式、期限等；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的權利和義務；6.1.5第三方的報酬及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2.1第三方無法履行其職責；7.2.2第三方違反本合同約定；7.2.3甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方服務協(xié)議；9.1.2第三方責任限額協(xié)議；9.1.3第三方報酬支付協(xié)議。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，與本合同具有同等法律效力；10.2第三方介入的合同，作為本合同的組成部分，與本合同共同構成完整的合同體系。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，第三方介入的合同另有約定的，從其約定；11.2本合同與第三方介入的合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地一級開發(fā)協(xié)議詳細要求：包含土地一級開發(fā)項目的詳細描述、甲方提供的土地使用權信息、開發(fā)費用及支付方式、項目進度安排等。說明：本附件作為合同附件，詳細規(guī)定了土地一級開發(fā)的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：居間代理協(xié)議詳細要求：包含居間代理的范圍、期限、費用及支付方式、代理成果要求等。說明：本附件作為合同附件，明確了乙方作為居間代理人的權利義務和責任。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、提供的服務內容、服務期限、責任限額、報酬及支付方式等。說明：本附件作為合同附件，詳細規(guī)定了第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同項下的責任限額，包括具體金額和適用范圍。說明：本附件作為合同附件，保障了甲方、乙方在第三方介入時的權益。5.附件五：第三方報酬支付協(xié)議詳細要求：明確第三方報酬的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，確保了第三方獲得應有的報酬。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，記錄了合同變更的過程和結果。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、終止日期、后續(xù)事宜處理等。說明：本附件作為合同附件，明確了合同終止后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權；乙方未按約定完成居間代理工作；第三方未按約定履行服務職責；一方違反保密義務；一方未按約定支付款項；一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金；甲方未按約定提供土地使用權的，每延遲一日支付違約金____元；乙方未按約定完成居間代理工作的，每延遲一日支付違約金____元；第三方未按約定履行服務職責的，每延遲一日支付違約金____元；一方違反保密義務的，支付違約金____元；一方未按約定支付款項的，按逾期付款金額的____%支付違約金；一方未按約定履行合同約定的其他義務的，根據違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。3.示例說明：甲方未按約定在合同約定的時間內提供土地使用權，導致乙方無法按計劃開展居間代理工作。甲方應支付乙方違約金____元。全文完。二零二四年度房地產土地一級開發(fā)與居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人2.土地一級開發(fā)內容2.1土地一級開發(fā)范圍2.2土地一級開發(fā)內容2.3土地一級開發(fā)進度3.居間代理服務內容3.1居間代理服務范圍3.2居間代理服務內容3.3居間代理服務期限4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款期限5.付款條件及違約責任5.1付款條件5.2違約責任6.交付及驗收標準6.1土地一級開發(fā)交付標準6.2居間代理服務交付標準6.3驗收程序及標準7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后的權利12.2合同解除后的義務13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達14.合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產土地一級開發(fā)與居間代理服務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3合同當事人甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）2.土地一級開發(fā)內容2.1土地一級開發(fā)范圍本合同所指土地一級開發(fā)范圍包括：（具體范圍描述，如土地面積、地形地貌等）2.2土地一級開發(fā)內容土地一級開發(fā)內容包括：（具體內容描述，如土地平整、基礎設施建設、環(huán)境整治等）2.3土地一級開發(fā)進度土地一級開發(fā)進度安排如下：（具體進度計劃，包括各個階段的起止時間）3.居間代理服務內容3.1居間代理服務范圍乙方提供居間代理服務的范圍包括：（具體服務內容描述，如市場調研、客戶對接、項目推廣等）3.2居間代理服務內容居間代理服務內容包括：（具體服務內容描述，如提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等）3.3居間代理服務期限居間代理服務期限自合同生效之日起至（具體日期）止。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本合同總價款為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式（1）合同簽訂后（具體日期）內支付合同價款的（具體比例）；（2）項目達到（具體里程碑）后支付合同價款的（具體比例）；（3）項目完成并驗收合格后支付合同價款的（具體比例）。4.3付款期限甲方應在約定的付款期限內支付合同價款，逾期支付的，應向乙方支付（具體比例）的違約金。5.付款條件及違約責任5.1付款條件（1）甲方已按照合同約定支付了相應的款項；（2）乙方已按照合同約定提供了相應的服務；（3）項目達到約定的里程碑或完成并驗收合格。5.2違約責任若甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付（具體金額）的違約金；若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付（具體金額）的違約金。6.交付及驗收標準6.1土地一級開發(fā)交付標準（1）土地平整；（2）基礎設施建設；（3）環(huán)境整治；（4）其他約定內容。6.2居間代理服務交付標準（1）市場調研報告；（2）客戶對接記錄；（3）項目推廣材料；（4）其他約定內容。6.3驗收程序及標準驗收程序如下：（1）甲方組織驗收小組；（2）驗收小組對項目進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.保密條款7.1保密義務雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍（1）本合同內容；（2）項目相關技術資料；（3）項目相關財務信息；（4）其他約定內容。7.3違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向對方支付（具體金額）的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，合同已無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理（1）雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）甲方應支付乙方已提供服務的合理報酬；（3）乙方應退還甲方已支付的款項中與未提供服務相對應的部分；（4）雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的遺留問題。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體地點）的（具體機構）仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至（具體日期）止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）土地一級開發(fā)方案；（2）居間代理服務方案；（3）其他相關文件。11.2補充條款（1）；（2）；（3）。12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后的權利（1）合同解除前已履行的義務，不得要求返還；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項。12.2合同解除后的義務（1）妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）按照約定處理合同解除后的未履行義務；（3）按照約定處理合同解除后的款項。13.合同變更及通知13.1合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知方式及送達（1）通過郵寄；（2）通過快遞；（3）通過電子郵件；（4）其他雙方約定的送達方式。14.合同的解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除后，合同已無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3解除或終止后的處理（1）雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）甲方應支付乙方已提供服務的合理報酬；（3）乙方應退還甲方已支付的款項中與未提供服務相對應的部分；（4）雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）土地一級開發(fā)項目需要專業(yè)評估；（2）項目施工需要監(jiān)理；（3）項目推廣需要中介服務；（4）法律法規(guī)要求的其他第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和范圍；（2）第三方提供服務的行業(yè)標準；（3）第三方自身的資產狀況；（4）合同雙方協(xié)商確定。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過（具體金額）元的賠償責任?！?7.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同范圍內，獨立履行其職責；