商場(chǎng)內(nèi)化妝品店租賃與代理合同（2025年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)內(nèi)化妝品店租賃與代理合同（2024年）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃延期及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整通知6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金支付時(shí)間6.3.保證金退還條件7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金支付時(shí)間7.3.押金退還條件8.使用權(quán)限及限制8.1.使用權(quán)限8.2.使用限制8.3.使用變更9.商場(chǎng)內(nèi)化妝品店運(yùn)營(yíng)9.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范9.2.運(yùn)營(yíng)時(shí)間9.3.運(yùn)營(yíng)管理10.代理權(quán)限10.1.代理范圍10.2.代理方式10.3.代理期限11.代理費(fèi)用及支付11.1.代理費(fèi)用金額11.2.支付時(shí)間11.3.支付方式12.代理費(fèi)用調(diào)整12.1.調(diào)整依據(jù)12.2.調(diào)整時(shí)間12.3.調(diào)整通知13.違約責(zé)任13.1.違約行為13.2.違約責(zé)任13.3.違約處理14.合同解除及終止14.1.解除條件14.2.終止條件14.3.解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：商場(chǎng)管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：化妝品有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物描述2.1.租賃物名稱商場(chǎng)內(nèi)位于一層的一號(hào)化妝品專柜2.2.租賃物位置商場(chǎng)一層正門右側(cè)2.3.租賃物面積約15平方米2.4.租賃物用途用于化妝品銷售及展示3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2028年12月31日3.3.租賃延期及續(xù)約租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間每月1日前支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果5.2.調(diào)整時(shí)間每年1月1日5.3.調(diào)整通知出租方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方6.保證金及退還6.1.保證金金額人民幣5萬(wàn)元整6.2.保證金支付時(shí)間簽訂合同之日起三日內(nèi)支付6.3.保證金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為，承租方在一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)退還保證金7.押金及退還7.1.押金金額人民幣2萬(wàn)元整7.2.押金支付時(shí)間簽訂合同之日起三日內(nèi)支付7.3.押金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為，承租方在一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)退還押金8.使用權(quán)限及限制8.1.使用權(quán)限承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行化妝品銷售及展示活動(dòng)承租方有權(quán)自行決定店內(nèi)商品種類及價(jià)格8.2.使用限制租賃物不得用于任何非法活動(dòng)未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途8.3.使用變更承租方如需變更使用權(quán)限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意9.商場(chǎng)內(nèi)化妝品店運(yùn)營(yíng)9.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承租方應(yīng)保證店內(nèi)衛(wèi)生及消防安全9.2.運(yùn)營(yíng)時(shí)間每日營(yíng)業(yè)時(shí)間不少于10小時(shí)，具體時(shí)間需符合商場(chǎng)規(guī)定9.3.運(yùn)營(yíng)管理承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)商品庫(kù)存管理及銷售服務(wù)商場(chǎng)負(fù)責(zé)提供必要的公共設(shè)施及服務(wù)10.代理權(quán)限10.1.代理范圍承租方授權(quán)出租方作為其化妝品產(chǎn)品的獨(dú)家代理商代理范圍限于市區(qū)域內(nèi)10.2.代理方式出租方通過商場(chǎng)內(nèi)化妝品店進(jìn)行產(chǎn)品銷售10.3.代理期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止11.代理費(fèi)用及支付11.1.代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用為每月租金的10%11.2.支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致11.3.支付方式與租金支付方式一致12.代理費(fèi)用調(diào)整12.1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果12.2.調(diào)整時(shí)間與租金調(diào)整時(shí)間一致12.3.調(diào)整通知出租方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方13.違約責(zé)任13.1.違約行為未按時(shí)支付租金或保證金未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定或國(guó)家法律法規(guī)未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)13.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3.違約處理出租方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失，必要時(shí)可解除合同14.合同解除及終止14.1.解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形14.2.終止條件租賃期限屆滿出現(xiàn)合同約定的終止情形14.3.解除及終止程序雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。15.2.第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，以保障合同履行及各方權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因及需求。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3.第三方介入通知雙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議后，及時(shí)通知對(duì)方及對(duì)方有權(quán)同意的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.3.責(zé)任限額通知第三方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，向甲方和乙方明確告知責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利及義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法性和安全性。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)而造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的關(guān)第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間為合作關(guān)系，出租方有權(quán)監(jiān)督第三方履行協(xié)議。19.4.第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更通知第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更，應(yīng)通知本合同雙方。20.2.合同變更內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更，不影響本合同的其他條款。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1.合同解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)滿足本合同約定的合同解除條件。22.2.合同解除程序合同解除，需通知本合同雙方及其他相關(guān)方。23.第三方介入的合同終止23.1.合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)滿足本合同約定的合同終止條件。23.2.合同終止程序合同終止，需通知本合同雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件的原件或復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份及合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：作為租賃物交付的依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明租賃物的維護(hù)情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。5.保證金及押金支付憑證要求：提供保證金及押金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：作為保證金及押金支付的有效證明。6.代理協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的代理協(xié)議，明確代理范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為代理關(guān)系的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入原因、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況，包括違約時(shí)間、違約行為、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：作為違約行為處理的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。11.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止的協(xié)議，明確終止原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同終止的依據(jù)。12.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程及結(jié)果。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金。2.未按時(shí)支付保證金及押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付保證金及押金的，應(yīng)支付滯納金。示例：甲方應(yīng)于簽訂合同之日起三日內(nèi)支付保證金及押金，若逾期未支付，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金。3.未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定或國(guó)家法律法規(guī)