商業(yè)物業(yè)裝修管理2025版合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)裝修管理2024版合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修工程范圍2.2裝修工程內(nèi)容2.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程工期3.2裝修工程分期進(jìn)度3.3裝修工程延期處理4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程預(yù)算4.2裝修工程結(jié)算4.3裝修工程付款方式4.4裝修工程付款進(jìn)度5.裝修工程材料5.1材料品牌、型號(hào)、規(guī)格5.2材料質(zhì)量要求5.3材料采購方式5.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.裝修工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.裝修工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：裝修工程預(yù)算表12.2附件二：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表12.3附件三：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的保密義務(wù)13.2合同履行過程中的保密期限13.3合同履行過程中的保密責(zé)任14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：裝修公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝修工程范圍本次裝修工程范圍為甲方商業(yè)物業(yè)的室內(nèi)裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、水電線路等的改造與維修。2.2裝修工程內(nèi)容具體裝修內(nèi)容包括但不限于：地面鋪設(shè)：采用耐磨、防滑、環(huán)保的地磚；墻面裝修：采用環(huán)保乳膠漆或壁紙；天花板裝修：采用環(huán)保石膏板；門窗更換：采用斷橋鋁門窗；水電線路改造：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。2.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)裝修工程標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修工程進(jìn)度安排3.1裝修工程工期裝修工程總工期為60天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2裝修工程分期進(jìn)度第一期：15天，完成地面、墻面、天花板的基礎(chǔ)裝修；第二期：15天，完成門窗更換及水電線路改造；第三期：30天，完成室內(nèi)裝飾及清潔工作。3.3裝修工程延期處理如因不可抗力或其他原因?qū)е卵b修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣萬元整，具體預(yù)算明細(xì)見附件一。4.2裝修工程結(jié)算裝修工程完成后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付結(jié)算款。4.3裝修工程付款方式裝修工程付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；進(jìn)度款：每完成一期工程進(jìn)度后支付相應(yīng)款項(xiàng)；結(jié)算款：竣工結(jié)算審核無誤后支付。4.4裝修工程付款進(jìn)度預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款：每完成一期工程進(jìn)度后10個(gè)工作日內(nèi)支付；結(jié)算款：竣工結(jié)算審核無誤后15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.裝修工程材料5.1材料品牌、型號(hào)、規(guī)格裝修工程所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格詳見附件一。5.2材料質(zhì)量要求裝修工程所使用的材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且須有合格證明。5.3材料采購方式裝修工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，采購過程中應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。5.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。6.裝修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序裝修工程驗(yàn)收分為自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)三個(gè)階段。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.裝修工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其物業(yè)投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額建筑安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣萬元，意外傷害險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣萬元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程；乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定；乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)賠償損失；采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如未答復(fù)或答復(fù)不滿意，違約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件裝修工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：裝修工程預(yù)算表12.2附件二：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表12.3附件三：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2合同履行過程中的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。13.3合同履行過程中的保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等。15.2第三方介入范圍裝修工程監(jiān)理：確保裝修工程按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更：對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行審核和變更；審計(jì)監(jiān)督：對(duì)裝修工程費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交資質(zhì)證明和履約能力證明；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；第三方按服務(wù)合同履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任向第三方提供必要的文件和資料；配合第三方的工作，確保其履行職責(zé)；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任接受第三方的監(jiān)督和檢查；配合第三方的工作，確保裝修工程按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；支付第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；第三方因違反服務(wù)合同導(dǎo)致的損失；第三方因過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照服務(wù)合同中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)合同范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于合同目的，并嚴(yán)格保密。18.3第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于文件、資料和溝通渠道。18.4第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保裝修工程按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1終止條件裝修工程完成；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，包括但不限于：第三方退還預(yù)付款或結(jié)算未付款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：包含裝修工程的所有項(xiàng)目及費(fèi)用；列明材料品牌、型號(hào)、規(guī)格及單價(jià)；列明人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用；列明預(yù)算總額及分期付款金額。附件說明：該預(yù)算表作為合同附件，是雙方確認(rèn)裝修工程費(fèi)用的依據(jù)。2.附件二：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明裝修工程的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間；列明各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；列明各階段所需材料和人員配置。附件說明：該進(jìn)度計(jì)劃表作為合同附件，是雙方監(jiān)督裝修工程進(jìn)度的重要依據(jù)。3.附件三：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明裝修工程各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收結(jié)果；列明驗(yàn)收合格或不合格的項(xiàng)目及原因；列明整改措施及驗(yàn)收時(shí)間。附件說明：該驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，是雙方確認(rèn)裝修工程是否合格的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；列明第三方服務(wù)期限及費(fèi)用；列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該合同作為合同附件，是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：列明不同違約行為的違約金計(jì)算公式；列明違約金的上限。附件說明：該計(jì)算方法作為合同附件，是雙方計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程；乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定；乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未能履行服務(wù)合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金；乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失；乙方在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程款，