2025廉租房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于（房產(chǎn)地址）的廉租房一套，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：室廳衛(wèi)，建筑面積：平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：年月日乙方（受讓方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。如果發(fā)現(xiàn)一方或雙方不具備完全民事行為能力，合同無(wú)效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的民事行為能力。2.房屋權(quán)屬問(wèn)題。確保甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，合同無(wú)效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)材料，以證明其對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。3.房屋實(shí)地查看。合同雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符，及時(shí)協(xié)商處理。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓款支付。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款或過(guò)戶(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款及過(guò)戶(hù)費(fèi)用，確保合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或依法具有完全行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房，符合條件的家庭可以申請(qǐng)租賃。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其位于特定地址的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）時(shí)。2.當(dāng)乙方（受讓方）同意購(gòu)買(mǎi)并接收上述提及的廉租房，并愿意履行相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后的特定日期或時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：雙方明確房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。3.過(guò)戶(hù)期限：雙方約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間限制，以及雙方過(guò)程中的配合義務(wù)。4.附加費(fèi)用：如遇特殊情況，如房屋需要維修、改造等，所需產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行商定。5.房屋使用與管理：雙方約定房屋在使用過(guò)程中的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)。6.合同的變更與終止：雙方約定合同在何種情況下可以變更或終止，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.