二零二五版二手房過戶房屋查驗與驗收服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房過戶房屋查驗與驗收服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3服務內容1.4服務費用1.5付款方式1.6服務期限1.7服務地點1.8服務時間2.查驗與驗收流程2.1查驗前的準備工作2.2查驗過程2.3驗收標準2.4驗收結果確認2.5驗收報告2.6驗收爭議解決3.質量保證與責任3.1質量保證期限3.2質量保證責任3.3保修服務3.4質量問題處理4.合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3解除合同的條件4.4解除合同的程序4.5解除合同的后果5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約爭議解決6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限6.4違約責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址9.4送達時間10.合同附件10.1附件一：房屋查驗與驗收標準10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知內容12.3解除通知送達13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2服務費用結算13.3違約責任承擔13.4爭議解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息本合同所指房屋為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號房屋，房屋產(chǎn)權證號為______。1.3服務內容乙方委托乙方對上述房屋進行查驗與驗收，乙方應按照甲方提供的房屋信息和服務要求，對房屋進行全面的查驗和驗收。1.4服務費用本合同服務費用總額為人民幣______元，乙方應在合同簽訂后______日內支付全部服務費用。1.5付款方式乙方支付服務費用的方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人：______（乙方姓名）開戶行：______（銀行名稱）賬號：______（銀行賬號）1.6服務期限乙方應在合同簽訂后______日內完成房屋查驗與驗收工作。1.7服務地點服務地點為甲方提供的房屋所在地。1.8服務時間服務時間為每日上午______時至下午______時，乙方需提前______小時通知甲方確定具體服務時間。第二條查驗與驗收流程2.1查驗前的準備工作乙方在查驗前應向甲方提供查驗所需的必要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證等。2.2查驗過程乙方在查驗過程中應詳細記錄房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等情況，并拍照或錄像作為查驗依據(jù)。2.3驗收標準驗收標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方提供的房屋信息。2.4驗收結果確認驗收結束后，乙方應向甲方出具《房屋查驗與驗收報告》，甲方應在______日內對報告內容進行確認。2.5驗收報告房屋基本信息；查驗過程及結果；驗收結論；存在問題及處理建議。2.6驗收爭議解決如甲方對《房屋查驗與驗收報告》有異議，應在______日內提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條質量保證與責任3.1質量保證期限本合同服務期限為______年，自合同生效之日起計算。3.2質量保證責任乙方在質量保證期限內，對因自身原因導致的房屋質量問題負責。3.3保修服務乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供必要的保修服務。3.4質量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在______日內通知乙方，乙方應在______日內給予答復和處理。第四條合同變更與解除4.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確認。4.2合同解除甲方未按約定提供房屋信息或妨礙乙方進行查驗；乙方未按約定支付服務費用；一方違約，另一方依法要求解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3解除合同的條件解除合同的條件應符合本合同第四條第4.2款的規(guī)定。4.4解除合同的程序一方要求解除合同時，應提前______日以書面形式通知對方，雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜。第五條違約責任5.1違約情形一方未按約定履行合同義務；一方違反合同約定，給對方造成損失；一方故意隱瞞或提供虛假信息；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第二條第2.6款。第六條保密條款6.1保密信息本合同中涉及到的保密信息包括但不限于房屋信息、服務內容、服務費用等。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。8.3合同終止條件雙方達成一致意見解除合同；合同約定的服務期限屆滿；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件滿足的時間為準。第九條通知與送達9.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。9.2送達方式送達方式應根據(jù)通知的內容和性質選擇適當?shù)姆绞健?.3送達地址本合同的送達地址為：甲方：______（甲方地址）乙方：______（乙方地址）9.4送達時間通知自送達地址發(fā)出后，視為送達，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。第十條合同附件10.1附件一：房屋查驗與驗收標準附件一詳細列出了房屋查驗與驗收的標準和要求，包括但不限于房屋結構、設施設備、水電燃氣等。10.2附件二：服務費用明細表附件二列明了各項服務的具體費用，包括但不限于查驗費、驗收費、差旅費等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證復印件、服務協(xié)議等。第十一、十二條合同解除條件11.1合同解除事由甲方未按約定提供房屋；乙方未按約定支付服務費用；合同約定的其他解除事由。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應以書面形式通知對方；對方在收到通知后______日內未提出異議，視為同意解除；雙方應在收到通知后______日內辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。13.2解除通知內容合同解除的事由；合同解除的生效日期；合同解除后的處理事宜。13.3解除通知送達解除通知應在合同解除生效日期前送達對方。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于甲乙雙方委托或法律規(guī)定，介入合同履行過程的獨立第三方。1.2第三方的類型：1.2.1中介方：在房屋交易過程中提供專業(yè)服務的房地產(chǎn)中介機構。1.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的獨立第三方評估機構。1.2.3法務顧問：為合同履行提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。1.2.4技術服務方：提供房屋查驗、維修等技術服務的第三方機構。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、難度、風險以及合同金額等因素綜合確定。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；3.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方；4.1.2第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲方的指示和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方；4.2.2第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守乙方的指示和合同約定。4.3第三方與其他方的劃分：4.3.1第三方與合同外的其他方（如政府部門、其他服務方等）之間，應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，確定各自的權利和義務。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的審批：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應取得對方的書面同意；5.1.2第三方介入的審批程序應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入后的責任劃分：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同承擔合同履行的責任；5.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應承擔相應的賠償責任；5.2.3甲乙雙方在第三方介入后，仍應履行合同約定的各自義務。5.3第三方介入后的溝通與協(xié)調：5.3.2甲乙雙方應共同制定工作計劃和進度安排，確保合同順利履行。5.4第三方介入后的費用承擔：5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定和實際情況由甲乙雙方合理分擔；5.4.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋查驗與驗收標準要求：詳細列出房屋查驗與驗收的各項標準和要求，包括但不限于房屋結構、設施設備、水電燃氣等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房屋查驗與驗收的過程。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列明各項服務的具體費用，包括但不限于查驗費、驗收費、差旅費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務費用的構成和支付方式。3.附件三：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于核實房屋的產(chǎn)權信息。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份信息。說明：本附件作為合同附件，用于核實甲乙雙方的身份信息。5.附件五：服務協(xié)議要求：詳細列明服務的內容、標準、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在服務過程中的權利和義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。7.附件七：驗收報告要求：詳細記錄房屋查驗與驗收的結果，包括存在的問題和處理建議。說明：本附件作為合同附件，用于作為驗收結論的依據(jù)。8.附件八：違約通知書要求：詳細列明違約行為、違約責任認定及處理方式。說明：本附件作為合同附件，用于在違約情況下通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋；1.2乙方未按約定支付服務費用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確違約行為的性質和程度。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質和程度，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按期進行查驗與驗收，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致房屋查驗與驗收結果不準確，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.4任何一方違反保密義務，泄露合同中的保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版二手房過戶房屋查驗與驗收服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.服務雙方基本信息2.1服務提供方2.2服務接受方3.服務費用3.1費用總額3.2費用構成3.3付款方式3.4付款時間4.服務流程4.1預約4.2查驗4.3驗收4.4服務報告5.房屋查驗5.1查驗標準5.2查驗項目5.3查驗方法6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收項目6.3驗收方法7.服務報告7.1報告內容7.2報告格式7.3報告提交時間8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1服務提供方違約責任9.2服務接受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.服務概述1.1服務內容本服務協(xié)議約定，服務提供方為服務接受方提供二手房過戶房屋查驗與驗收服務，包括但不限于房屋主體結構、配套設施、附屬設施、環(huán)境狀況等方面的全面查驗與驗收。1.2服務范圍本服務范圍涵蓋房屋查驗與驗收的整個過程，包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料審核、技術檢測、問題反饋等環(huán)節(jié)。1.3服務期限本服務期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至服務接受方完成房屋過戶手續(xù)之日止。2.服務雙方基本信息2.1服務提供方名稱：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________2.2服務接受方名稱：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________3.服務費用3.1費用總額本服務費用總額為人民幣___________元。3.2費用構成本服務費用包括但不限于查驗費用、驗收費用、差旅費用、資料費用等。3.3付款方式服務接受方應在本協(xié)議簽署后___________個工作日內，以人民幣___________元向服務提供方支付定金；余款在服務完成后___________個工作日內支付。3.4付款時間定金支付時間為___________，余款支付時間為___________。4.服務流程4.1預約服務接受方應在本協(xié)議簽署后___________個工作日內，向服務提供方提交預約申請，包括但不限于房屋地址、查驗時間等。4.2查驗服務提供方將按照預約時間前往現(xiàn)場進行房屋查驗，查驗內容包括但不限于房屋主體結構、配套設施、附屬設施、環(huán)境狀況等。4.3驗收服務提供方將根據(jù)查驗結果，與服務接受方共同進行房屋驗收，驗收內容包括但不限于房屋結構安全、設備功能、環(huán)境整潔度等。4.4服務報告服務提供方將在驗收完成后___________個工作日內，向服務接受方提交服務報告，報告內容包括但不限于查驗結果、驗收結論、存在問題及建議等。5.房屋查驗5.1查驗標準本服務采用國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定作為查驗依據(jù)。5.2查驗項目查驗項目包括但不限于房屋主體結構、配套設施、附屬設施、環(huán)境狀況等。5.3查驗方法查驗方法包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料審核、技術檢測等。6.房屋驗收6.1驗收標準本服務采用國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定作為驗收依據(jù)。6.2驗收項目驗收項目包括但不限于房屋結構安全、設備功能、環(huán)境整潔度等。6.3驗收方法驗收方法包括但不限于現(xiàn)場勘查、資料審核、技術檢測等。8.保密條款8.1信息保密雙方對本協(xié)議內容以及服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償對方損失等。9.違約責任9.1服務提供方違約責任若服務提供方未按約定提供服務質量，或未按時完成服務，服務接受方有權要求服務提供方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、支付違約金等。9.2服務接受方違約責任若服務接受方未按約定支付服務費用，或未配合服務提供方完成服務，服務提供方有權要求服務接受方承擔違約責任，包括但不限于停止提供服務、追討服務費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向服務提供方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除本協(xié)議。11.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并給予對方____個工作日的整改期。對方在整改期內未整改或整改未達到合同要求的，守約方有權解除本協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定結算各自的權利義務，并立即終止本協(xié)議項下的權利義務關系。12.法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議解決管轄法院為服務提供方所在地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1服務提供方資質證明文件14.2服務流程圖14.3服務報告模板14.4保密協(xié)議14.5其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.服務提供方認為有必要引入第三方專業(yè)機構進行技術檢測或評估；2.服務接受方要求引入第三方機構提供專業(yè)意見或協(xié)助；3.因本協(xié)議履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與。15.3第三方責任界定15.3.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域，且僅限于其在本協(xié)議中所承擔的具體工作內容。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因故意或重大過失導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；第三方在其專業(yè)領域內因技術或操作原因導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣______元；第三方因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，其不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對服務內容、質量或進度的意見和建議。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關系，第三方應按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求履行職責。15.5.2第三方與其他第三方的劃分若本協(xié)議中存在多個第三方，各第三方之間應相互獨立，各自承擔相應的責任，互不干擾。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.第三方因故無法履行職責；2.甲乙雙方認為變更第三方有利于本協(xié)議的履行。16.2第三方變更程序1.甲乙雙方應書面通知對方，說明變更第三方的理由和擬變更的第三方信息；2.雙方應就變更事宜達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方終止17.1第三方終止條件1.第三方嚴重違約；2.第三方喪失履行職責的能力；3.甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方終止程序1.甲乙雙方應書面通知第三方，說明終止其職責的理由；2.第三方應在接到通知后____個工作日內，完成其職責范圍內的剩余工作。18.第三方責任承擔18.1第三方在其職責范圍內造成甲乙雙方損失的，應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。18.2第三方在非其職責范圍內造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應責任。第三部分