天津二手房買賣合同書(shū)范本年

天津二手房買賣合同書(shū)范本年通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）1.1甲方保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。1.3甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。1.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.購(gòu)買方（乙方）2.1乙方保證其具有購(gòu)買該房屋的資格和能力。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況3.房屋坐落3.1房屋地址：位于[具體地址]3.2房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋套內(nèi)面積：[具體面積]平方米3.4房屋戶型：[具體戶型]3.5房屋所在樓層：[具體樓層]3.6房屋總樓層：[總樓層數(shù)]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.4房屋抵押情況：[是否有抵押，如有，需注明抵押情況]4.5房屋租賃情況：[是否有租賃，如有，需注明租賃情況及租賃期限]三、房屋成交價(jià)格及付款方式5.房屋成交價(jià)格5.1房屋成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。5.2房屋單價(jià)為每平方米人民幣[具體單價(jià)]元。6.付款方式6.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。6.3銀行貸款（如有）：若乙方需要通過(guò)銀行貸款支付部分購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前辦理好銀行貸款手續(xù)，并保證貸款金額能夠按時(shí)足額支付給甲方。6.4尾款：乙方應(yīng)在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時(shí)間7.1具體交付日期為[具體日期]。如甲方未能在約定日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用。8.房屋交付手續(xù)8.1甲方應(yīng)提供的文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交付驗(yàn)收表、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。8.2乙方應(yīng)提供的文件：身份證復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)文件。8.3交付時(shí)的房屋狀況確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為甲方已完成交付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.1約定的過(guò)戶日期為[具體日期]。雙方應(yīng)在該日期前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅（如有）、土地增值稅（如有）等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1逾期交付房屋的責(zé)任：如甲方未能在合同約定的交付日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。11.3其他違約行為的責(zé)任：如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。12.乙方違約責(zé)任12.1逾期付款的責(zé)任：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。12.2拒絕接收房屋的責(zé)任：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為甲方已完成交付義務(wù)，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.3其他違約行為的責(zé)任：如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式13.爭(zhēng)議解決途徑13.1協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁（如有約定）：[如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在此處明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則]13.3訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款14.通知與送達(dá)14.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同中填寫(xiě)的為準(zhǔn)。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。14.2通知的送達(dá)方式和效力：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。通知自送達(dá)之日起生效，如采用郵寄送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。15.不可抗力15.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。15.2不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。16.補(bǔ)充協(xié)議16.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。九、合同生效及附件17.合同生效條件17.1雙方簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2合同生效日期：[具體日期]18.合同附