房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等，以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式的約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明文件、水電煤氣等費(fèi)用的繳納憑證等。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水電煤氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付后的水電煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等；（2）乙方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等；（3）雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求提供相關(guān)資料，繳納相關(guān)費(fèi)用，保證房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供房屋的權(quán)屬證明文件或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可根據(jù)實(shí)際情況，選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商解決遲延履行的相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同的約定解除本合同。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.解除條件（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均可解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本保密條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十二、附件本合同的附件包括但不限于：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件十三、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于：（1）對本合同條款的補(bǔ)充或修改；（2）對房屋交付時(shí)間