房屋租賃委托代理合同

房屋租賃委托代理合同合同編號：__________出租方（委托人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（代理人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（委托人）出租方（委托人）作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋委托給承租方（代理人）進(jìn)行租賃管理。出租方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房屋的合法性負(fù)責(zé)。2.承租方（代理人）承租方（代理人）接受出租方的委托，負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜、租金代收代付以及房屋維護(hù)管理等工作。承租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定履行代理職責(zé)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱及型號）、廚衛(wèi)設(shè)備（詳細(xì)列出廚衛(wèi)設(shè)備的品牌及型號）等。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。三、委托代理事項(xiàng)1.租賃事宜代理承租方（代理人）有權(quán)代表出租方與潛在租戶進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)。承租方應(yīng)按照出租方的要求，合理確定租金價(jià)格和租賃條件，保證房屋能夠順利出租。2.租金代收代付承租方負(fù)責(zé)代收租戶支付的租金，并按照合同約定的時(shí)間和方式將租金轉(zhuǎn)交給出租方。承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提供租金收取情況的明細(xì)報(bào)表，保證租金的收支透明。3.房屋維護(hù)管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于房屋的清潔、維修、保養(yǎng)等。對于房屋的重大修繕事項(xiàng)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方的授權(quán)下進(jìn)行處理。四、委托代理期限1.起始日期本合同的委托代理期限自__________年__________月__________日起開始生效。2.終止日期委托代理期限至__________年__________月__________日止。在委托代理期限屆滿前，雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的__________日之前，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)交給出租方。如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延，但應(yīng)提前通知出租方。3.支付方式租金的支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等），出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的收款賬號信息。六、押金1.押金數(shù)額承租方應(yīng)向租戶收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即人民幣__________元（大寫__________元整）。押金在租賃合同終止時(shí)，如租戶無違約行為，應(yīng)全額退還租戶。2.押金退還條件租戶在租賃期間遵守租賃合同的各項(xiàng)約定，未對房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，且按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用的，租賃合同終止后，承租方應(yīng)將押金全額退還租戶。如租戶存在違約行為，承租方有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)了解房屋的租賃情況及租金收取情況，承租方應(yīng)定期向出租方提供相關(guān)信息。（2）出租方應(yīng)按照合同約定向承租方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。（3）出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如提供必要的文件和簽字等。（4）出租方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，如因房屋產(chǎn)權(quán)或質(zhì)量問題給承租方或租戶造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并代表出租方與租戶簽訂租賃合同。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）承租方應(yīng)及時(shí)向出租方轉(zhuǎn)付租金，并提供租金收取情況的明細(xì)報(bào)表。（4）承租方應(yīng)妥善處理租戶的投訴和建議，維護(hù)出租方的良好形象。（5）承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。八、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、保養(yǎng)工作，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況，發(fā)覺問題及時(shí)維修。日常維護(hù)費(fèi)用由__________承擔(dān)（如出租方或承租方）。2.重大修繕事項(xiàng)如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模修繕的情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方的授權(quán)下進(jìn)行處理。重大修繕費(fèi)用由__________承擔(dān)（如出租方或承租方），具體承擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照合同約定履行代理職責(zé)，給出租方造成重大損失的，出租方有權(quán)解除本合同。（4）出租方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)資料，影響承租方正常開展代理工作的，承租方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）本合同委托代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。（2）雙方按照合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。（3）房屋因不可抗力或行為被拆除或損毀的，本合同自行終止。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)資料，導(dǎo)致承租方無法正常開展代理工作的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金（如每天租金的__%），并賠償承租方因此所遭受的損失。（2）出租方擅自解除本合同的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金（如一個(gè)月租金的__倍），并退還承租方已支付的租金和押金。（3）出租方未按照合同約定時(shí)間向承租方轉(zhuǎn)付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的__________%向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定履行代理職責(zé)，給出租方造成損失的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金（如損失金額的__%），并賠償出租方因此所遭受的損失。（2）承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金（如一個(gè)月租金的__倍），出租方有權(quán)解除本合同。（3）承租方未按照合同約定時(shí)間向出租方轉(zhuǎn)付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的__________%向出租方支付違約金。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如果雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式雙方在本合同中約定的通知方式為__________（如書面通知、郵件通知、短信通知等）。通知的送達(dá)地址以雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址出租方的送達(dá)地址為：__________承租方的送達(dá)地址為：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書