房屋出租承包合同范本

房屋出租承包合同范本通用合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，由雙方協(xié)商確定，用于唯一標(biāo)識(shí)本房屋出租承包合同。1.2簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方正式達(dá)成協(xié)議并簽署合同的日期，代表合同生效的起始時(shí)間點(diǎn)。二、合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，詳細(xì)信息如下：甲方名稱：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]，身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：[證件號(hào)碼]。2.2承租方（乙方）信息：乙方為租賃該房屋的個(gè)人或單位，相關(guān)信息如下：乙方名稱：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]，身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：[證件號(hào)碼]。三、房屋基本情況3.1房屋位置：該房屋位于[具體地址，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息]，地理位置明確，便于識(shí)別與定位。3.2房屋面積與戶型：房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一衛(wèi)等]，此面積與戶型信息為雙方明確租賃房屋范圍與布局的依據(jù)。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋附帶以下設(shè)施與設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)X臺(tái)、冰箱X臺(tái)、熱水器X臺(tái)、家具若干（包括床、沙發(fā)、餐桌等具體家具名稱及數(shù)量）等]，這些附屬設(shè)施與設(shè)備在租賃期間一并提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管。四、租賃用途4.1約定用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)（若為商業(yè)經(jīng)營(yíng)需注明具體經(jīng)營(yíng)范圍）等]，此用途為雙方協(xié)商一致確定的合法用途。4.2用途限制：乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。例如，若約定為居住用途，乙方不得將房屋用于開(kāi)設(shè)工廠等工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；若為辦公用途，不得進(jìn)行居住或危險(xiǎn)物品儲(chǔ)存等活動(dòng)。五、租賃期限與續(xù)租5.1租賃起始與終止日期：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方有權(quán)開(kāi)始使用房屋的日期，終止日期為乙方應(yīng)歸還房屋的日期。5.2續(xù)租條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他相關(guān)條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)騰空房屋并歸還甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額：雙方約定該房屋的租金為每月/每年[具體金額]元。此租金金額是基于房屋的位置、面積、設(shè)施設(shè)備以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。租金金額在租賃期間內(nèi)除雙方協(xié)商一致或合同約定的調(diào)整情況外，不得隨意變更。6.2租金遞增方式（如有）：如果存在租金遞增的情況，雙方約定按照以下方式遞增：[詳細(xì)說(shuō)明遞增方式，如每年遞增[X]%，或每[X]年遞增[X]元等]。租金遞增的目的在于考慮市場(chǎng)因素及房屋價(jià)值的變化，保證甲方的收益合理增長(zhǎng)。6.3支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇一種或多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，并詳細(xì)說(shuō)明]。支付時(shí)間為每月/每年的[具體日期]之前。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、押金7.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元。押金的作用在于保障甲方的權(quán)益，保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如按時(shí)支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。7.2押金退還條件：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，且已按照合同約定騰空房屋、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[具體退還期限，如[X]個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分（如有）應(yīng)退還乙方。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋，且不損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。（4）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋。8.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證房屋的安全功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如在乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可（若用于經(jīng)營(yíng)用途）或居住登記（若用于居住用途）等手續(xù)時(shí)，提供所需的房屋證明文件等。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）若甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期滿時(shí)，若乙方滿足續(xù)租條件且甲方同意續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。若乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先書(shū)面征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。在租賃期間，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（因正常使用損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。（5）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以正常可使用狀態(tài)歸還甲方。九、房屋維護(hù)與修繕9.1出租方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)覺(jué)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備中因自然老化、正常損耗而需要維修或更換的部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方安排維修事宜。9.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。例如，若乙方因暴力使用電器設(shè)備導(dǎo)致電器損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。（2）在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理的日常維護(hù)。若乙方發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施設(shè)備存在小的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行處理。若乙方未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同解除與終止10.1解除條件10.1.1因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、行為（如征收、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等）。10.1.2若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。10.1.3若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.4若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.5若一方違反本合同約定的其他主要條款，且經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2終止程序（1）當(dāng)出現(xiàn)合同解除或終止的情形時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，通知應(yīng)包含解除或終止的原因、日期等信息。（2）雙方應(yīng)在合同解除或終止后，按照合同約定進(jìn)行清算，如結(jié)清租金、水電費(fèi)、退還押金等。（3）乙方應(yīng)在合同終止或解除后的[X]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。若乙方逾期未騰空房屋，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。十一、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1若甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定條件，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)盡快采取措施改正，以滿足合同約定。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。11.1.2若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體而言，除了按照規(guī)定支付違約金（如未按時(shí)支付租金的違約金為未支付金額的[X]%等）外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如房屋維修費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的甲方租金損失等。11.1.3若雙方違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。11