物業(yè)公司2025年度安全巡查與監(jiān)控協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024年度安全巡查與監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3工作范圍與內容1.4工作時間與周期1.5巡查與監(jiān)控標準1.6巡查與監(jiān)控方法1.7巡查與監(jiān)控記錄1.8巡查與監(jiān)控報告1.9信息共享與溝通1.10巡查與監(jiān)控責任1.11違約責任與處理1.12合同解除與終止1.13合同爭議解決1.14合同生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確甲方委托乙方對[物業(yè)名稱]進行2024年度安全巡查與監(jiān)控的服務內容、責任及權利。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。第三條工作范圍與內容3.1乙方負責對甲方管理的[物業(yè)名稱]進行日常安全巡查，包括但不限于消防安全、防盜安全、設施設備安全等。3.2乙方負責對[物業(yè)名稱]內的監(jiān)控設備進行日常維護和監(jiān)控，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。3.3乙方負責對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行記錄、上報，并協(xié)助甲方進行整改。第四條工作時間與周期4.1巡查與監(jiān)控工作時間為每日[具體時間]，每周[具體天數(shù)]。4.2乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上個月的工作報告。第五條巡查與監(jiān)控標準5.1乙方應按照國家相關安全標準和甲方要求，對[物業(yè)名稱]進行安全巡查。5.2乙方應確保巡查與監(jiān)控工作的質量和效率，及時發(fā)現(xiàn)問題并上報。第六條巡查與監(jiān)控方法6.1乙方應采用現(xiàn)場巡查、設備檢查、監(jiān)控錄像分析等方法進行安全巡查與監(jiān)控。6.2乙方應確保巡查與監(jiān)控記錄的真實性、完整性和準確性。第七條巡查與監(jiān)控記錄7.1乙方應建立巡查與監(jiān)控記錄檔案，包括巡查記錄表、監(jiān)控記錄表等。7.2乙方應在巡查與監(jiān)控過程中，及時記錄發(fā)現(xiàn)的問題、隱患及處理情況。7.3乙方應在每月[具體日期]前將上月巡查與監(jiān)控記錄報送甲方。第八條信息共享與溝通8.1甲方與乙方應建立信息共享機制，確保安全巡查與監(jiān)控信息的及時傳遞。8.2乙方在發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或緊急情況時，應立即通知甲方，并采取必要措施進行處理。8.3甲方應定期與乙方召開會議，討論巡查與監(jiān)控工作中的問題及改進措施。第九條巡查與監(jiān)控責任9.1乙方應對巡查與監(jiān)控工作的質量和效果負責，確保安全巡查與監(jiān)控工作的全面性和有效性。9.2甲方應提供乙方開展巡查與監(jiān)控工作所需的必要條件和資源。9.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，確保巡查與監(jiān)控工作的合法性。第十條違約責任與處理10.1若乙方未按合同約定履行巡查與監(jiān)控職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.2違約責任包括但不限于：賠償甲方因乙方違約造成的損失、支付違約金等。10.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除與終止11.1合同雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；1.2甲方因故需終止合同，應提前[具體時間]通知乙方；1.3合同約定的其他解除與終止條件。第十二條合同爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同而介入甲乙雙方之間的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、技術支持方等。15.1.2第三方的介入應以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務、提高服務質量、保障安全為目的。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.3第三方的責任限額不應超過合同總金額的[具體百分比]。17.3第三方資質要求17.3.1第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術能力，能夠滿足本合同約定的服務要求。17.3.2乙方在引入第三方時，應確保第三方符合甲方的要求。18.4第三方權利與義務18.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料，以完成其工作任務。18.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，確保其工作質量。18.4.3第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時反饋工作進展和問題。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供的具體服務內容，不涉及甲乙雙方的其他合同條款。19.5.2第三方在履行合同時，不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權益。19.5.3第三方與其他各方的關系為獨立合作，不構成勞動關系或隸屬關系。20.6第三方介入的流程20.6.1乙方在引入第三方前，應征得甲方的同意。20.6.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.6.3第三方介入后，乙方應向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本。21.7第三方介入的變更與解除21.7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應提前[具體時間]通知甲方，并尋找替代第三方。21.7.2第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致。22.8第三方介入的費用22.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。22.8.2第三方介入的費用不應影響甲乙雙方合同中約定的費用分配。23.9第三方介入的保密條款23.9.1第三方在履行合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.9.2第三方保密期限為合同履行期間及合同終止后[具體年限]。24.10第三方介入的爭議解決24.10.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《甲方物業(yè)管理區(qū)域安全巡查與監(jiān)控標準》詳細要求：詳細列出巡查與監(jiān)控的標準、流程、注意事項等，作為乙方工作的指導文件。附件說明：本附件為乙方執(zhí)行巡查與監(jiān)控工作的依據(jù)，乙方應確保按照本附件要求進行工作。1.2《乙方巡查與監(jiān)控記錄表》詳細要求：包括巡查時間、地點、內容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。附件說明：本附件為乙方記錄巡查與監(jiān)控結果的工具，乙方應確保記錄的真實性和完整性。1.3《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方的工作內容、權利義務、責任限額、費用支付等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行的重要文件，甲乙雙方應仔細閱讀并確認。1.4《巡查與監(jiān)控報告》詳細要求：包括巡查與監(jiān)控結果、存在問題、整改建議等信息。附件說明：本附件為乙方向甲方報告工作成果的文件，甲方應定期接收并審核。1.5《合同變更協(xié)議》詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內容等。附件說明：本附件為合同履行過程中如需變更的書面記錄，雙方應簽字確認。1.6《合同解除協(xié)議》詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間、雙方責任等。附件說明：本附件為合同解除時的書面文件，雙方應簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定進行巡查與監(jiān)控，造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。示例說明：若乙方在巡查過程中未發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，導致火災發(fā)生，乙方應承擔賠償責任。2.2乙方未按時提交巡查與監(jiān)控報告，甲方有權要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未在每月[具體日期]前提交報告，甲方有權要求乙方支付相當于合同金額[具體百分比]的違約金。2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應責任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。2.4甲方未按時支付第三方介入費用，第三方有權暫?；蚪K止服務。示例說明：若甲方未在約定的付款期限內支付費用，第三方有權暫?；蚪K止服務。2.5甲乙雙方未按合同約定進行溝通，導致合同無法履行的，雙方應各自承擔相應責任。示例說明：若甲乙雙方因溝通不暢導致合同無法履行，雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。全文完。物業(yè)公司2024年度安全巡查與監(jiān)控協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主委員會名稱及地址1.4業(yè)主委員會負責人及聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.安全巡查范圍及內容4.1巡查區(qū)域4.2巡查內容4.3巡查頻率5.安全監(jiān)控設備安裝及維護5.1設備安裝5.2設備維護5.3設備升級6.人員配備及職責6.1巡查人員6.2監(jiān)控人員6.3人員培訓7.巡查記錄及報告7.1巡查記錄7.2巡查報告7.3報告提交時間8.監(jiān)控信息共享及使用8.1信息共享8.2信息使用8.3信息保密9.緊急事件處理9.1緊急事件定義9.2緊急事件報告9.3緊急事件處理流程10.協(xié)議費用及支付方式10.1費用標準10.2支付方式10.3付款時間11.合同變更及終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會負責人：2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.安全巡查范圍及內容4.1巡查區(qū)域巡查范圍包括但不限于：小區(qū)出入口、樓棟公共區(qū)域、地下車庫、綠化帶、消防設施等。4.2巡查內容巡查內容包括但不限于：安全隱患排查、消防安全檢查、設備設施運行狀況、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3巡查頻率5.安全監(jiān)控設備安裝及維護5.1設備安裝乙方負責在小區(qū)公共區(qū)域安裝必要的監(jiān)控設備，確保監(jiān)控覆蓋主要區(qū)域。5.2設備維護乙方負責監(jiān)控設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。5.3設備升級如需對監(jiān)控設備進行升級，乙方應提前與甲方溝通，并在征得甲方同意后進行。6.人員配備及職責6.1巡查人員乙方應配備充足且合格的巡查人員，負責日常巡查工作。6.2監(jiān)控人員乙方應配備專業(yè)的監(jiān)控人員，負責監(jiān)控設備的管理和監(jiān)控數(shù)據(jù)的記錄分析。6.3人員培訓乙方應對巡查人員和監(jiān)控人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和應急處置能力。8.監(jiān)控信息共享及使用8.1信息共享監(jiān)控信息由乙方負責收集、整理和分析，并在確保信息安全的前提下，與甲方共享相關安全事件和異常情況。8.2信息使用甲方應合理使用監(jiān)控信息，用于小區(qū)安全管理和維護，不得泄露給第三方。8.3信息保密雙方均應嚴格遵守國家有關信息安全的法律法規(guī)，對監(jiān)控信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方透露。9.緊急事件處理9.1緊急事件定義緊急事件包括但不限于：火災、盜竊、斗毆、重大設備故障等可能威脅小區(qū)居民生命財產安全的事件。9.2緊急事件報告一旦發(fā)生緊急事件，乙方應在第一時間向甲方報告，并采取必要措施進行處置。9.3緊急事件處理流程緊急事件處理流程如下：1.乙方發(fā)現(xiàn)緊急事件后，立即啟動應急預案。2.乙方組織人員進行現(xiàn)場處置，同時通知甲方及相關部門。3.甲方根據(jù)情況協(xié)調資源，協(xié)助乙方進行事件處理。4.事件處理后，乙方應及時向甲方提交事件處理報告。10.協(xié)議費用及支付方式10.1費用標準本協(xié)議費用包括巡查費用、監(jiān)控設備維護費用等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。10.2支付方式協(xié)議費用支付方式為甲方在每月底前將費用支付至乙方指定賬戶。10.3付款時間甲方應按照約定的付款時間及時支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。11.合同變更及終止11.1變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內容，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.由于不可抗力導致協(xié)議無法履行；4.一方嚴重違約，另一方在通知后三十日內未采取補救措施。11.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應就未履行完畢的義務進行清算，并簽訂終止協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.市仲裁委員會；2.省仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，為本協(xié)議的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經甲方或乙方同意，參與本協(xié)議相關活動或提供服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形1.物業(yè)服務合同履行中的專業(yè)服務，如設施設備維修、綠化養(yǎng)護等；2.安全巡查與監(jiān)控設備的技術支持與維護；3.緊急事件的處理與救援；4.爭議解決過程中的調解或仲裁。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具備相應資質和能力的第三方，并與其簽訂相應的服務合同。15.3.2甲方或乙方應在服務合同中明確授權第三方在本協(xié)議項下的權利和義務，并確保第三方在介入本協(xié)議時，遵守本協(xié)議的相關規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本協(xié)議項下的責任，由其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定。16.2責任限額16.2.1第三方因自身原因導致違約或損害，其責任限額應在其與甲方或乙方簽訂的服務合同中明確約定。16.2.2若第三方責任超出其與甲方或乙方約定的責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超過部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其責任僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定范圍。17.1.2甲方或乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理，不免除其在本協(xié)議項下的責任。17.2權利劃分17.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，享有其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定的權利。17.2.2甲方或乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求其按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1第三方在介入本協(xié)議前，應向甲方或乙方提供相應的資質證明和責任保險證明。18.1.2甲方或乙方應與第三方明確溝通，確保第三方了解本協(xié)議的相關內容和要求。18.1.3第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。19.第三方介入的協(xié)議變更19.1若第三方介入導致本協(xié)議內容需變更，甲方或乙方應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在本協(xié)議項下產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。2.業(yè)主委員會成立文件及負責人身份證明要求：文件真實有效，負責人身份證明齊全。3.安全巡查記錄表要求：記錄詳細，包括巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內容等。4.安全監(jiān)控設備清單及維護記錄要求：設備清單詳細，維護記錄完整，包括設備名稱、型號、安裝位置、維護時間等。5.第三方服務合同要求：合同內容完整，雙方權利義務明確，加蓋雙方公章。6.緊急事件處理預案要求：預案內容詳實，包括事件類型、處置流程、責任人等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，爭議解決方式、機構、費用等具體約定。8.第三方資質證明及責任保險證明要求：證明文件真實有效，加蓋第三方公章。9.協(xié)議簽訂及變更通知書要求：通知書內容完整，加蓋雙方公章。10.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容與原協(xié)議一致，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時進行安全巡查或監(jiān)控設備維護。責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延遲一天，乙方應向甲方支付一定數(shù)額的違約金。示例說明：若乙方未按時進行安全巡查，導致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：第三方服務未達到約定標準。責任認定標準：根據(jù)第三方服務合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在設備維護過程中，導致設備損壞，第三方應負責修復或賠償。3.違約行為：未按時支付協(xié)議費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延遲一天，甲方應向乙方支付一定數(shù)額的滯納金。示例說明：若甲方未按時支付協(xié)議費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.違約行為：泄露監(jiān)控信息。責任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，泄露監(jiān)控信息的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供監(jiān)控服務過程中，泄露監(jiān)控信息，第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：緊急事件處理不當。責任認定標準：根據(jù)緊急事件處理預案和合同約定，處理不當?shù)囊环綉袚鄳呢熑?。示例說明：若緊急事件發(fā)生時，乙方未能及時采取有效措施，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。物業(yè)公司2024年度安全巡查與監(jiān)控協(xié)議2本合同目錄一覽1.1總則1.2定義和解釋1.3適用范圍1.4協(xié)議期限1.5保密條款1.6違約責任2.1安全巡查制度2.1.1巡查頻率2.1.2巡查內容2.1.3巡查記錄2.1.4巡查責任3.1監(jiān)控設備與系統(tǒng)3.1.1監(jiān)控設備配置3.1.2系統(tǒng)功能要求3.1.3系統(tǒng)維護3.1.4監(jiān)控數(shù)據(jù)保管4.1巡查人員要求4.1.1人員資質4.1.2培訓與考核4.1.3巡查人員職責5.1監(jiān)控人員要求5.1.1人員資質5.1.2培訓與考核5.1.3監(jiān)控人員職責6.1信息報告6.1.1異常情況報告6.1.2安全隱患報告6.1.3隱私保護7.1費用及支付7.1.1服務費用7.1.2支付方式7.1.3付款期限8.1服務質量要求8.1.1巡查質量8.1.2監(jiān)控質量8.1.3服務改進9.1爭議解決9.1.1爭議處理原則9.1.2爭議解決方式10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力事件處理11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序12.1合同解除12.1.1解除條件12.1.2解除程序13.1合同終止13.1.1終止條件13.1.2終止程序14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條總則1.1本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會就2024年度安全巡查與監(jiān)控服務事項的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內安全與秩序。1.2本合同所述安全巡查與監(jiān)控服務，是指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、設備設施、消防通道等進行巡查和監(jiān)控，確保安全無隱患。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條定義和解釋2.1“物業(yè)管理公司”指在本合同中提供安全巡查與監(jiān)控服務的公司。2.2“業(yè)主委員會”指物業(yè)管理區(qū)域內負責代表業(yè)主利益的組織。2.3“安全巡查”指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內的各項安全情況進行定期檢查。2.4“監(jiān)控”指物業(yè)管理公司通過監(jiān)控設備對物業(yè)管理區(qū)域進行實時監(jiān)控。2.5“安全隱患”指可能引發(fā)安全事故的不安全因素。第三條適用范圍3.1本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內所有公共區(qū)域、設備設施、消防通道等。3.2本合同不適用于業(yè)主個人住宅或專有部分的內部安全。第四條協(xié)議期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2雙方可根據(jù)實際情況在本合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)簽。第五條保密條款5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密義務在本合同終止后仍有效。第六條違約責任6.1若物業(yè)管理公司未能按照本合同規(guī)定履行安全巡查與監(jiān)控職責，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)管理公司整改，并承擔由此產生的費用。6.2若物業(yè)管理公司因違約行為造成業(yè)主或第三方損失，應承擔相應的法律責任。第七條安全巡查制度7.1物業(yè)管理公司應按照本合同規(guī)定，每日進行至少兩次安全巡查。7.2巡查內容包括但不限于：公共區(qū)域、設備設施、消防通道、安全出口等。7.3巡查人員應詳細記錄巡查情況，包括發(fā)現(xiàn)問題、處理措施等，并及時報告業(yè)主委員會。7.4物業(yè)管理公司應確保巡查記錄完整、準確，并定期向業(yè)主委員會匯報巡查情況。第八條監(jiān)控設備與系統(tǒng)8.1物業(yè)管理公司應配備符合國家標準的監(jiān)控設備，包括但不限于攝像頭、錄像機、報警系統(tǒng)等。8.2監(jiān)控設備應覆蓋物業(yè)管理區(qū)域的主要公共區(qū)域，包括但不限于出入口、電梯、停車場、消防通道等。8.3監(jiān)控系統(tǒng)應具備錄像存儲、實時監(jiān)控、遠程訪問等功能，確保監(jiān)控畫面清晰、穩(wěn)定。8.4物業(yè)管理公司應定期對監(jiān)控設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。8.5監(jiān)控數(shù)據(jù)應按照國家相關法律法規(guī)進行存儲，不得泄露或非法使用。第九條巡查人員要求9.2物業(yè)管理公司應對巡查人員進行專業(yè)培訓，包括巡查技能、安全知識、應急處置等。9.3巡查人員應持證上崗，并接受定期考核。9.4巡查人員應穿戴統(tǒng)一的工作服，佩戴工作證，以維護物業(yè)管理公司的形象。第十條監(jiān)控人員要求10.1監(jiān)控人員應具備計算機操作技能和一定的網(wǎng)絡安全知識。10.2物業(yè)管理公司應對監(jiān)控人員進行專業(yè)培訓，包括監(jiān)控設備操作、數(shù)據(jù)分析、事件處理等。10.3監(jiān)控人員應持證上崗，并接受定期考核。10.4監(jiān)控人員應遵守保密規(guī)定，不得泄露監(jiān)控信息。第十一節(jié)信息報告11.1物業(yè)管理公司在發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時，應立即采取措施進行處理，并及時向業(yè)主委員會報告。11.2報告內容應包括時間、地點、事件描述、處理措施等。11.3業(yè)主委員會接到報告后，應在24小時內進行核實，并要求物業(yè)管理公司提供詳細處理方案。第十二節(jié)費用及支付12.1安全巡查與監(jiān)控服務的費用按照雙方協(xié)商的收費標準執(zhí)行。12.2費用支付方式為月結，每月5日前物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提交上一個月的費用清單。12.3業(yè)主委員會應在收到費用清單后5個工作日內支付當月費用。第十三節(jié)服務質量要求13.1物業(yè)管理公司應確保安全巡查與監(jiān)控服務的質量達到國家相關標準。13.2業(yè)主委員會有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督和評估。13.3物業(yè)管理公司應根據(jù)業(yè)主委員會的評估結果，及時改進服務質量。第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、技術服務提供商、安全保障機構或其他任何形式的協(xié)助實體。15.2第三方介入的適用范圍a)甲乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，以提升服務質量或解決特定問題。b)本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助，如緊急維修、安全事件處理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時明確約定。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：a)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙方提供的必要信息和資源。b)在其職責范圍內，獨立執(zhí)行任務。c)獲得按照協(xié)議約定的報酬。15.4.2第三方的義務：a)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。b)按時、按質完成工作任務。c)對甲乙方提供的信息和資源保密。d)對因其行為導致的損失承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙方之間的關系：a)第三方與甲乙方之間簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。b)第三方在履行本合同過程中，應接受甲乙方的監(jiān)督和指導。15.5.2第三方與業(yè)主委員會之間的關系：a)第三方在履行本合同過程中，應向業(yè)主委員會報告工作進展和問題處理情況。b)業(yè)主委員會有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。15.5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主之間的關系：a)第三方在履行本合同過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。b)第三方應通過物業(yè)管理公司向業(yè)主通報相關信息。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的審批程序：a)甲乙方認為需要第三方介入時，應提前向業(yè)主委員會提出申請，并獲得其同意。b)業(yè)主委員會應在接到申請后5個工作日內給予答復。15.6.2第三方介入的協(xié)議簽訂：a)甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議時，應明確第三方的職責、權利和義務。b)合作協(xié)議應包含保密條款、責任限額、違約責任等內容。15.6.3第三方介入的監(jiān)督與評估：